[新聞] 新北2區在地認同感特強 專家提4點:高房價有脈絡可尋

看板HsinTien (新店)作者 (性愛戰神)時間1天前 (2024/12/24 02:05), 編輯推噓2(200)
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新北2區在地認同感特強 專家提4點:高房價有脈絡可尋 ▲永和、新店人在地認同感極強。(圖/記者項瀚攝) 記者項瀚/台北報導 永和、新店人在地認同感極強,「永和人買永和」、「新店人買新店」的購屋模式普遍, 這2區房價在新北也屬前段班。 專家表示,這2區有如此高的在地認同感與高房價,背後成因有脈絡可尋,主要有4大原因 ,包括歷史背景、經濟實力、成熟商業機能、社群意識。 新北永和、新店區居民擁高度在地認同感,「永和人買永和」、「新店人買新店」的購屋 模式深植人心。房價方面,永和、新店在新北市也是名列前茅,已開始出現單價百萬成交 個案。 房市專家何世昌表示:「新店、永和居民高度的區域認同感,是由多重因素共同作用的結 果,其中主要有4大原因,有些人認為這2區單價百萬是炒作,但如果我們深入理解,就會 發現背後成因有脈絡可尋。」 首先是歷史背景,新店、永和早期皆為高階公務員聚居地,這類族群可能具備較強的區域 榮譽感,進而影響購屋選擇。 第二是經濟實力,居民普遍擁有較高的經濟能力,能負擔當地高房價,減少了因價格壓力 而外移購屋的可能性。 第三是成熟商業機能,永和早期的百貨公司發展,以及新店近年來的商業蓬勃發展,使當 地生活機能完善,不遜於台北市文山、萬華等區,降低了居民移居北市的意願。 第四是社群意識,長期居住於此的居民,已形成強烈的社群意識與區域認同,潛移默化地 影響購屋決策。 ▲永和是全台灣唯一都市計畫裡面沒有工業區的城鎮。(圖/記者項瀚攝) 永和、新店在地建商補充,永和是全台灣唯一都市計畫裡面沒有工業區的城鎮,所以整體 的環境跟素質比較平均,所以永和才會在歷史的某一年從中和獨立出來為一個獨立管區。 而新店區的軍公教比例,其實只有著重在中央新村為主,早期主要都是自營商以及加工業 的傳產為主,所以人力需求比較大,加上早期新店偏山區,實屬台北縣比較管不著的區域 ,早期房價相對親民,所以漸漸形成一個獨立聚落,但後期接收了許多從大安區、文山區 外移的人口,漸漸就提升了區域素質。 https://house.ettoday.net/news/2870489 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.63.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HsinTien/M.1734977118.A.7F0.html

12/24 08:12, 19小時前 , 1F
潤泰央北最近有一間成交單價103萬
12/24 08:12, 1F

12/24 21:47, 5小時前 , 2F
家己褒,較袂臭臊
12/24 21:47, 2F
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