Re: [新聞]信義計劃區國有地最受外資青睞

看板HsinYi (信義區)作者stock123時間19年前 (2006/12/03 17:26)推噓0(0推 0噓 0→)

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台北房地產一直都是本土資金炒作居多外資很少進入台北房地產市場以亞洲來說國際Reits基金主要投資組合還是以港新澳滬為投資標的台北在過去列入外資投資組合的成份幾乎很少若是台北房地產列入Reits成份組合那台北精華區房價漲幅可能超乎想像外資在台北的投資標的以台北車站週邊信義計劃區內湖科南港軟敦南及敦北商圈為標的這其中又以信義計劃區為龍頭 ~ 只要外資開始炒作信義計劃區房地產那週邊房價應該會噴出因為國外資金實在太多未來忠孝東路五段信義路五段漲幅應該很強 ~ 外資資金大量進入信義商圈也會讓台北商圈重新洗牌東區商圈力量的削弱是遲早的事最近starbuck 就退出延吉街分點~ 東區已變成租金貴人潮沒增加店家利潤越來越薄的惡性循環中反觀信義商圈旁的永吉路30巷及永春站店租金越來越高店越開越多的良性循環中商圈此消彼長已慢慢顯現 ※ 引述《stock123 (~)》之銘言： : 信義區精華國有地最受青睞 : 2006.12.03 中國時報唐玉麟/台北報導 : 國際資金近來積極湧向台灣，引發台股匯市飆漲外，外資對台灣房地產也積極搶灘投資 : ，財政部官員透露，外資已對大面積國有地表達高度興趣，因此將考量明年鎖定北市信 : 義計畫區的世貿三館(Ａ21)、新光三越百貨旁停車場(Ａ11)等兩塊國有地，各二千餘坪 : ，以設定地上權方式，對外公開釋出，吸引外資競標。 : 官員說：「不限於歐、美、日，什麼外資都有。」據悉，大陸台商也積極回流投資台灣 : 房地產，甚至陸資，俗稱「假台商」則透過「真台商」人頭戶來台投資不動產，為二○ : ○八年兩岸關係改善，提前卡位。 : 財政部官員說，這波國際資金湧向亞洲與台灣市場，極有可能引發台股房匯市大波段上 : 漲行情，背後有四大主因: : 一是面對二○０八年兩岸關係解凍在即，再加台股房市與全球各國相較，可謂是嚴重被 : 低估，造成國際資金一波波湧向台灣股房市，提前卡位。 : 二是明年美國不再升值，且有降息可能，再加人民幣緩步升值壓力題材，造成國際資金 : 湧向亞洲市場，逼使亞洲貨幣紛紛上揚，包括新台幣跟著升值，外資提前投資台灣股房 : 市資產，可賺取匯差。 : 三是全球原物料仍會持續上漲，除了原油、塑化、鋼鐵有上漲壓力外，麵粉、黃豆，甚 : 至泡麵都跟著上漲，主因是中國大陸、印度兩國三十億消費人口需求所引起。 : 四是目前國內銀行爛頭寸，游資泛濫，有利於台股房市的資金行情。 : 財政部官員說，目前國內房市北熱中南冷，但他以民國七十五年至八十年房市飆漲近三 : 倍為例，預估這波台灣房市仍有大行情可期。面對外資積極投資民間住宅與商辦大樓， : 財政部官員透露，外資已私下向財政部表達要購買大面積國有地，首選標的是台北市， : 且表明不是為養地，而是為獲利而來，因此對設定地上權的國有地，也有高度興趣。 : http://news.chinatimes.com/China -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 202.132.171.238 ※ 編輯: stock123 來自: 202.132.171.238 (12/03 17:41)