PTT台灣在地區 / Hsinchu (新竹)

[問題] 金山街租屋糾紛 求助已回收

看板Hsinchu (新竹)作者 (路人)時間11年前 (2014/08/15 23:42), 11年前編輯推噓24(26推 2噓 59→)
留言87則, 24人參與, 最新討論串1/1
現在住金山街預計九月初想換房 八月初就陸續在591上面找,但電話打過去都是房仲 結果遇到一個台X的房仲,說有一間比照台電計費的瓦斯熱水器套房 而且每間房還有自己的洗衣機 房仲說7樓的房客8/15退房,但租約可以9/1起算 當時覺得條件不錯,就先付了訂金3000 付完之後房仲才又打來說房東覺得這樣他虧了好幾天不划算 才說有一間八樓的8/29退房,要我們改住那間 此時感覺就不太好,為何一開始答應後來又說不行 而且29號退房他們打掃一天,31號才能交屋 我已經跟現在房東講住到8月底,變成只有一天搬家會很趕 但因為他屋子條件聽起來真的不錯,就也同意了 直到前天跟同事聊到,他說之前也去看過那間 才知道所謂的比照台電計費是好幾間房間一個電表而且還要負擔公共電費! 而且因為每間有獨立的洗衣機所以水費要自付! 這些資訊都是房仲當初沒說明清楚的 而且金山街的房子房租幾乎都有包水,沒包也沒說明,讓我覺得被欺騙了 打去跟房仲說他當初都沒說請楚,我覺得不能接受要他退我訂金 結果他竟然說就算要負擔公共電費和水費也還是很划算 我就說不是划不划算的問題,是當初這些資訊房仲都沒有盡到告知的義務 讓我在資訊不透明的狀況下付了訂金,我覺得很不合理 沒想到房仲死不退錢,講到後來態度很差還說要尋求法律途徑 3000拿不回來就算了 但我不甘心讓這個惡劣房仲得逞(因為這3000會是他的佣金) 請問各位如果真要訴諸法律該怎麼做呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.108.113 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1408117327.A.209.html
推
08/15 23:45, , 1F
感覺有點難 付訂金等於合約成立
08/15 23:45, 1F
→
08/15 23:46, , 2F
生活法律板
08/15 23:46, 2F
推
08/15 23:47, , 3F
應該有附一張雙方簽名的訂金收據吧?
08/15 23:47, 3F
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08/15 23:47, , 4F
上面沒有註明地址跟樓層嗎？
08/15 23:47, 4F
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08/15 23:48, , 5F
只能跟當初寫得樓層不符 算仲介違約吧？
08/15 23:48, 5F
推
08/15 23:50, , 6F
結果你還同意 太衝動了
08/15 23:50, 6F
推
08/15 23:53, , 7F
想省錢就不要去租屋網找
08/15 23:53, 7F
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08/15 23:53, , 8F
直接到現場一間一間找
08/15 23:53, 8F
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08/15 23:55, , 9F
花一個下午的時間就能找到你要的套房
08/15 23:55, 9F
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08/15 23:56, , 10F
衝動跟懶惰害了你
08/15 23:56, 10F
噓
08/15 23:57, , 11F
新竹不意外，慢慢玩甲甲吧！高分妹交給我！揪咪
08/15 23:57, 11F
推
08/16 00:01, , 12F
不用怕房東不在 貼在門口的電話 隨call隨到
08/16 00:01, 12F
推
08/16 00:23, , 13F
還好我都有問清楚= = 台電電費 通常都要負公共電費..
08/16 00:23, 13F
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08/16 00:51, , 14F
我也有跟x銘這間仲介有過不愉快，不過他們裡面還是有講
08/16 00:51, 14F
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08/16 00:53, , 15F
道理的人，他們都有得選，房客卻無法選，也許你可以直
08/16 00:53, 15F
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08/16 00:53, , 16F
接到他們的公司裡看是否有人可以協調
08/16 00:53, 16F
噓
08/16 01:10, , 17F
金山街就是新手村，偏偏違建一堆政府又不管
08/16 01:10, 17F
推
08/16 01:43, , 18F
台X手段很多，我朋友也是錢都付了才說什麼要改房間，真
08/16 01:43, 18F
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08/16 01:43, , 19F
的很惡劣
08/16 01:43, 19F
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08/16 07:51, , 20F
啊就直接報警了啊，不能履行自己開的那間還不退訂金的
08/16 07:51, 20F
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08/16 07:52, , 21F
沒必要對方說要走法律途徑就吞了下去，又不是被嚇大的
08/16 07:52, 21F
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08/16 08:48, , 22F
真的不要跟房東或是仲介口頭答應就付錢，很多都會耍詐
08/16 08:48, 22F
→ peguy: 換房間也是其中不想租的原因之一，提出來後
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08/16 08:59, , 23F
房仲說要幫忙喬7樓9/1起租,房東也同意了
08/16 08:59, 23F
※ peguy:轉錄至看板 rent-exp 08/16 09:08 ※ 編輯: peguy (114.37.108.113), 08/16/2014 09:12:41
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08/16 09:14, , 24F
但是我不開心的是房租沒包水且要付公電沒先講明!
08/16 09:14, 24F
※ peguy:轉錄至看板 PttLifeLaw 08/16 09:22
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08/16 09:26, , 25F
訂金收據上有寫 電均價 不知道能不能用這個主張他說明不清
08/16 09:26, 25F
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08/16 09:53, , 26F
租屋多做點功課吧，金山新手懶人村CP值低，又常常有廢氣
08/16 09:53, 26F
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08/16 09:53, , 27F
治安和違建也是個大問題
08/16 09:53, 27F
推
08/16 10:01, , 28F
在金山街找不到CP高的是自己懶
08/16 10:01, 28F
→
08/16 10:03, , 29F
至於治安問題目前無感
08/16 10:03, 29F
→
08/16 10:03, , 30F
最多就是違建了
08/16 10:03, 30F
→
08/16 10:04, , 31F
住到附近有廢棄也是自己考慮不週 怪不了任何人
08/16 10:04, 31F
推
08/16 11:31, , 32F
挖靠 所以說詐騙集團無罪就是了
08/16 11:31, 32F
→
08/16 11:41, , 33F
你都知道地址了，直接問住戶房東的聯絡方式吧。
08/16 11:41, 33F
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08/16 11:41, , 34F
我想正常的房東應該會幫忙你處理此事。
08/16 11:41, 34F
→
08/16 11:42, , 35F
順便網路上公布一下這位仲介姓名，讓他黑掉吧。
08/16 11:42, 35F
→
08/16 12:45, , 36F
很不幸房東並沒有要幫忙
08/16 12:45, 36F
推
08/16 12:48, , 37F
台x x銘吧 之前和他們也有類似事件
08/16 12:48, 37F
→
08/16 12:49, , 38F
房東要我們自己跟仲介協調
08/16 12:49, 38F
→
08/16 12:50, , 39F
房東還覺得房仲有跟我們講水費公電自付,但我們確實沒被告知
08/16 12:50, 39F
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08/16 12:52, , 40F
目前想洽詢地政處,參觀房間時不小心有拍到房仲照片
08/16 12:52, 40F
→
08/16 12:53, , 41F
希望不被詐騙的人可來信要照片提防!!!
08/16 12:53, 41F
推
08/16 12:58, , 42F
公佈仲介姓名 找崔馬馬律師條文 寄存證信函
08/16 12:58, 42F
推
08/16 13:03, , 43F
金山街房仲看準大部份房客不惹麻煩 都很囂張
08/16 13:03, 43F
推
08/16 13:12, , 44F
真的建議大家不要找仲介出租的套房 不管是周遭朋友
08/16 13:12, 44F
→
08/16 13:13, , 45F
及同事或是版友都發生滿多不愉快事件
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08/16 13:13, , 46F
最好還是找房東本人親自出租的最好 代表房東有心
08/16 13:13, 46F
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08/16 13:14, , 47F
自己管理 又不是買房 租個房子而已何必得靠仲介
08/16 13:14, 47F
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08/16 13:17, , 48F
還有金山小弟不推 一方面是大多數房子都仲介在出租
08/16 13:17, 48F
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08/16 13:19, , 49F
另一方面住商混合出入挺複雜再加上有些房是違建
08/16 13:19, 49F
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08/16 13:20, , 50F
金山對我而言就只是"新手村" 剛來新竹不熟時住的
08/16 13:20, 50F
→
08/16 13:23, , 51F
一年約滿就立馬搬走 因為有很多更好的選擇!
08/16 13:23, 51F
推
08/16 13:33, , 52F
租約到期立馬搬家+1
08/16 13:33, 52F
→
08/16 14:32, , 53F
當初租房自己也是做了很多功課才沒考慮金山
08/16 14:32, 53F
→
08/16 14:34, , 54F
某樓替金山辯護或許是房仲！？房東！？
08/16 14:34, 54F
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08/16 14:35, , 55F
不過因為離園區近和生活機能方便這點才吸引很多懶人吧
08/16 14:35, 55F
推
08/16 14:56, , 56F
我不是房仲也不是房東 我住金山街4年多
08/16 14:56, 56F
→
08/16 14:57, , 57F
來外地工作當然是找離公司近的 越租越遠的意義是？
08/16 14:57, 57F
→
08/16 14:58, , 58F
其他同事有的比我更久 6~7年的也有
08/16 14:58, 58F
推
08/16 15:02, , 59F
付訂金時有沒有收據? 收據上如有寫明房號你可以堅持 不
08/16 15:02, 59F
→
08/16 15:02, , 60F
給你那間就退訂金 法律上應該站得住腳
08/16 15:02, 60F
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08/16 15:03, , 61F
我自己也有發生過租屋糾紛 只能說很多房仲房東就是吃定
08/16 15:03, 61F
→
08/16 15:03, , 62F
一般人懶得跑法院不想鬧大 加上地點好租 其實很多規定
08/16 15:03, 62F
推
08/16 15:04, , 63F
只要跟權狀的面積不符 多出來的就算違建
08/16 15:04, 63F
→
08/16 15:04, , 64F
都是違法的 如果你心有餘力就要堅持到底 不要讓這些人
08/16 15:04, 64F
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08/16 15:04, , 65F
一直欺負房客
08/16 15:04, 65F
→
08/16 15:04, , 66F
全臺灣五成以上的房屋都有違建
08/16 15:04, 66F
推
08/16 15:06, , 67F
你家裝潢擴增 頂樓加蓋不屬於建築執照裡的也算違建
08/16 15:06, 67F
推
08/16 15:26, , 68F
建議你可向新竹市消費者服務中心申訴(可以舉證更好） 消
08/16 15:26, 68F
→
08/16 15:26, , 69F
保官會協助處理
08/16 15:26, 69F
推
08/16 16:18, , 70F
之前也找過台X 倒是沒遇過坑人的 簽約/訂金前問清楚是必要
08/16 16:18, 70F
→
08/16 16:26, , 71F
弄成這樣心情很差，已經不想租了
08/16 16:26, 71F
→
08/16 16:27, , 72F
不過我覺得權益受損，即使訂金拿不回也要抗爭到底！
08/16 16:27, 72F
推
08/16 16:28, , 73F
以後一定要記得 只要需要付訂金、簽約金、甚至只是一紙
08/16 16:28, 73F
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08/16 16:29, , 74F
合約 可以的話當場都要要求錄音 對方若沒有鬼一般沒有
08/16 16:29, 74F
→
08/16 16:29, , 75F
裡有拒絕 再不然也要在合約上清楚註明說好的每一件事
08/16 16:29, 75F
→
08/16 16:30, , 76F
沒有理由拒絕 錯字抱歉
08/16 16:30, 76F
→
08/16 20:45, , 77F
很多貼門口的電話打過去也是房仲
08/16 20:45, 77F
→
08/16 20:46, , 78F
金山街的房子也不是都不好
08/16 20:46, 78F
→
08/16 20:47, , 79F
只是自己經驗不足又遇到無良心的仲介
08/16 20:47, 79F
→
08/16 20:49, , 80F
謝謝各位的意見，我會盡力爭取權益，讓房仲知道不是租客都
08/16 20:49, 80F
→
08/16 20:50, , 81F
好欺負
08/16 20:50, 81F
推
08/16 23:35, , 82F
加油
08/16 23:35, 82F
推
08/17 01:56, , 83F
那些人都欺善怕惡 去找法扶會 消保會 市議員告他她就怕了
08/17 01:56, 83F
推
08/17 08:16, , 84F
先告詐欺，成不成立不管，再以刑附民。
08/17 08:16, 84F
推
08/17 23:10, , 85F
台x 金山街 該不會跟我住同一棟,奉勸你別來!!!!!!!....
08/17 23:10, 85F
→
08/18 12:05, , 86F
23街10F那棟?就算訂金要不回我也不租了
08/18 12:05, 86F
※ 編輯: peguy (220.135.248.59), 08/18/2014 18:42:03
推
08/24 11:33, , 87F
之前找房子也遇到台X房仲 我只能說 廣告是騙點閱率的
08/24 11:33, 87F
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