[情報] 昌益又標到新竹市中心(親仁段)百億都更案已回收

看板Hsinchu (新竹)作者pylon814 (@@)時間10年前 (2016/08/06 04:48)推噓0(0推 0噓 2→)

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新竹王-昌益（理銘開發）這次又標到新竹市中心3600坪精華土地的大型都更案。基地位置： https://goo.gl/X09hzJ 基地位置就在市政府後方，東大路第一排，離巨城、新竹車站、東門城都是走路十分鐘就可以到的距離，基地又大又漂亮，土地面積約3600坪，非常難得的一塊地。這塊地是屬於住二的土地，其實在這個位置，就算變更為商業用地，也不過分。假設仍舊維持住二的地目進行開發，可以開發出多少量體呢？我們拿隔壁同樣也是都更案的磐龍來做個參考，磐龍地目也是住二，基地面積1068坪，總樓板面積9826坪。如果用相同的比例進行換算，昌益這個親仁段的都更案，可以開發出 33121坪的樓板面積。磐龍的開價還不知道，不過東城門旁邊新開案的東城100，開價50萬 /坪。而附近新落成的昕奕居，含車位下去算，最新成交單價約32.6萬/坪。我們就算很保守的估計，佛心來的昌益最後成交均價是30萬/坪，那這個開發案的產值也是近百億。昌益手上除了這個都更案，還有一個月就完銷的世紀鑫城，還有整好地很久的清夜都更案，清夜都更案量體更驚人，光土地就約12000坪，是親仁段都更的三倍多。這幾個都更案接力跑下去，接下來七八年的營收都不會有問題。如果對新竹、竹北都更、都市重大建設消息有興趣的話，下面整理了新竹、竹北幾十個重大建設，也可以進去看看自己有興趣的都更與重大建設資訊 https://886cityonline.com/forum-57-1.html 如果對這些資訊有興趣，歡迎到886的粉絲團按個讚 https://www.facebook.com/886Cityonline/ 這樣就可以主動取得我們整理的都更、都市重大建設與最新不動產資訊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.239.170 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1470430135.A.9A4.html ※ pylon814:轉錄至看板 home-sale 08/06 04:49