PTT台灣在地區 / Hsinchu (新竹)

[問題] 竹北房屋是否易脫手與保值？

看板Hsinchu (新竹)作者時間6年前 (2018/07/30 21:20), 6年前編輯推噓42(42推 0噓 65→)
留言107則, 34人參與, 6年前最新討論串1/3 (看更多)
如題， 最近在竹北一帶看屋， 原本鎖定在高鐵特區， 但對於週遭機能尚不甚滿意， 所以將範圍向西擴張至成功八路一帶， 詢問當地房仲帶看後， 得知該處屬「司法特區」且為當地明星學區。 目前有興趣的基本上為此二區域， 且以後者為主。 然而預計僅會約持有五、六年左右， 一旦五年的稅率問題解套後就會考慮出售， 故對於竹北此二區域的脫手性與保值性相當關心， 也想請教在地板友的意見， 謝謝！ 補充：有實際自住需求， 非僅單純投資客！ ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.95.126.253 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1532956853.A.48F.html
推
07/30 21:23, 6年前 , 1F
竹北一堆空屋 我覺得還會崩一波
07/30 21:23, 1F
→
07/30 21:28, 6年前 , 2F
司法特區那塊空屋率還比高鐵那邊來的高
07/30 21:28, 2F
推
07/30 21:30, 6年前 , 3F
竹北空屋很多
07/30 21:30, 3F
推
07/30 21:42, 6年前 , 4F
河岸第一排最近有個新建案才開賣一兩週吧 就要完售
07/30 21:42, 4F
→
07/30 21:42, 6年前 , 5F
了，所以建商房屋品質格局影響頗大
07/30 21:42, 5F
→
07/30 21:46, 6年前 , 6F
五六年賣就不用買了吧，租就可以了。住過不是新屋，
07/30 21:46, 6F
→
07/30 21:47, 6年前 , 7F
若是買中古屋，再五六年，也還是會有其他新房。
07/30 21:47, 7F
我會審慎思考， 謝謝以上各位板友的資訊與建議！
→
07/30 21:49, 6年前 , 8F
若為了學區買房? 小孩唸不唸的到也沒法知..
07/30 21:49, 8F
其實我不是為了本身考慮學區， 是我打聽到的消息是竹北地區似乎很注重學區， 所以才聽說學區房好賣， 但不知道真假？
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07/30 21:50, 6年前 , 9F
竹北很多區域住都不錯，但只五六年不太建議買。
07/30 21:50, 9F
→
07/30 21:57, 6年前 , 10F
學區是重視 但新竹一直都是出現新學校都會變好學區.
07/30 21:57, 10F
→
07/30 21:57, 6年前 , 11F
不像台北是很穩定的。五六年後為什麼有新房下會保值
07/30 21:57, 11F
對！ 我有聽說新竹地區的好學區都會隨著新學校變動， 但我本身是臺中人， 當地的學區扣除私校外， 公立的好學區固定就是那幾間學校， 所以關於這點本來還半信半疑， 不過現在看來應該是真的@@
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07/30 22:00, 6年前 , 12F
所以我是不會為只住五六年買..(萬一套住了呢?)
07/30 22:00, 12F
感謝你的建議！
推
07/30 22:01, 6年前 , 13F
一定漲
07/30 22:01, 13F
推
07/30 22:05, 6年前 , 14F
你可以再多聽大家意見想想啦 因為我也說不準..
07/30 22:05, 14F
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07/30 22:07, 6年前 , 15F
竹北好學區也說不定定下來。(這幾年成功榜單好)
07/30 22:07, 15F
好的， 真的非常謝謝你！ ※ 編輯: twchen2002 (118.83.132.183), 07/30/2018 22:10:29
推
07/30 22:13, 6年前 , 16F
關浦那一帶呢？（新莊火車站這邊）不僅離園區近 交
07/30 22:13, 16F
→
07/30 22:13, 6年前 , 17F
通機能都很方便 相對房價應該也高 只是我沒研究
07/30 22:13, 17F
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07/30 22:21, 6年前 , 18F
實際居住，就不用考慮脫手問題了吧
07/30 22:21, 18F
推
07/30 22:39, 6年前 , 19F
司法特區？你有聽過哪裡是因為靠近法院而房價高漲的
07/30 22:39, 19F
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07/30 22:39, 6年前 , 20F
嗎？
07/30 22:39, 20F
推
07/30 22:46, 6年前 , 21F
如果房價下跌了，台灣的經濟就會泡沫，就算空屋率
07/30 22:46, 21F
→
07/30 22:46, 6年前 , 22F
高也不會跌，了不起持平，去做一下功課吧，竹北是
07/30 22:46, 22F
→
07/30 22:46, 6年前 , 23F
近期人口成長率前幾名，就知道值不值得下手了！
07/30 22:46, 23F
推
07/30 22:55, 6年前 , 24F
看建商跟格局（但好建商格局都不錯），好的社區很好
07/30 22:55, 24F
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07/30 22:55, 6年前 , 25F
賣。
07/30 22:55, 25F
推
07/30 23:02, 6年前 , 26F
竹北近年來大概就這樣 漲不太起來也跌不太下去
07/30 23:02, 26F
推
07/30 23:08, 6年前 , 27F
買很容易買 賣很難賣
07/30 23:08, 27F
推
07/31 00:09, 6年前 , 28F
高鐵區保值>法院吧 高鐵好歹可以搭 法院優勢..？
07/31 00:09, 28F
推
07/31 00:38, 6年前 , 29F
常常要提告就買在司法特區吧, 出庭很方便的
07/31 00:38, 29F
→
07/31 00:59, 6年前 , 30F
曾經有過一樣的疑問，後來覺得自住就沒差了。住的開
07/31 00:59, 30F
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07/31 00:59, 6年前 , 31F
心就好
07/31 00:59, 31F
推
07/31 01:34, 6年前 , 32F
遠百在附近蓋，跌不下來
07/31 01:34, 32F
推
07/31 03:22, 6年前 , 33F
想投資不要來新竹，包你後悔
07/31 03:22, 33F
推
07/31 05:31, 6年前 , 34F
我十年前看房時就一堆人說竹北空屋多，一定會跌，現
07/31 05:31, 34F
還有 33 則推文
還有 1 段內文
推
07/31 14:40, 6年前 , 68F
嘉豐南路以西就不太算是高鐵"附近"了
07/31 14:40, 68F
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07/31 14:41, 6年前 , 69F
最便宜的應該是高鐵以東 但也不覺得會有16萬這個價
07/31 14:41, 69F
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07/31 14:41, 6年前 , 70F
格
07/31 14:41, 70F
→
07/31 14:41, 6年前 , 71F
至少應該都有2字頭以上了吧
07/31 14:41, 71F
推
07/31 15:04, 6年前 , 72F
體育館附近16也算便宜了啦，應該是建商有差？
07/31 15:04, 72F
推
07/31 18:39, 6年前 , 73F
只要有人持續炒房就很難跌
07/31 18:39, 73F
推
07/31 20:13, 6年前 , 74F
成功國中是因為校長的關係才有如此好升學率，其他新
07/31 20:13, 74F
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07/31 20:13, 6年前 , 75F
學校就算了，朋友東興學區的都寧可唸私校
07/31 20:13, 75F
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07/31 20:15, 6年前 , 76F
不是新學校家長就會買單的
07/31 20:15, 76F
推
07/31 20:29, 6年前 , 77F
前年看16萬在十興路上城，現在應該沒了吧
07/31 20:29, 77F
推
07/31 20:30, 6年前 , 78F
畢竟東興才成立兩年，目前還沒任何榜單出來，所以..
07/31 20:30, 78F
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07/31 20:30, 6年前 , 79F
成功前兩三年，剛有榜單記得好像也還是輸仁愛?
07/31 20:30, 79F
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07/31 20:34, 6年前 , 80F
東興要看幾年榜單才知道之後會怎樣了。
07/31 20:34, 80F
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07/31 20:36, 6年前 , 81F
成功稱霸已經很多年了，是今年才贏過新竹市公立的
07/31 20:36, 81F
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07/31 20:39, 6年前 , 82F
對 但東興一屆榜單都沒有啊..所以就有人會怕..
07/31 20:39, 82F
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07/31 20:39, 6年前 , 83F
知道成功榜單很好好幾年啊 但成功也是花了幾年 才
07/31 20:39, 83F
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07/31 20:40, 6年前 , 84F
成為大家搶的學校。
07/31 20:40, 84F
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07/31 20:56, 6年前 , 85F
其實可以參考國小應屆畢業生資優生人數，興隆加十
07/31 20:56, 85F
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07/31 20:56, 6年前 , 86F
興大概是六家加東興的兩倍多，加上家長疑慮不念的，
07/31 20:56, 86F
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07/31 20:56, 6年前 , 87F
另一方面校長也是很大因素，會影響學校運作風氣，
07/31 20:56, 87F
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07/31 20:56, 6年前 , 88F
成功這個是101年從仁愛轉來的，之前仁愛稱霸。雖然
07/31 20:56, 88F
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07/31 20:56, 6年前 , 89F
有些人沒差，但應屆入學的家長小道消息會多到你覺得
07/31 20:56, 89F
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07/31 20:56, 6年前 , 90F
有差，當然也是有鐵齒加自信滿滿的，但總體未來已經
07/31 20:56, 90F
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07/31 20:56, 6年前 , 91F
可預期。
07/31 20:56, 91F
推
07/31 20:59, 6年前 , 92F
查到103年第三屆，成功已經贏仁愛一大截
07/31 20:59, 92F
推
07/31 21:08, 6年前 , 93F
我是說前兩三年啊，我家小朋友都還在幼稚園。說真的
07/31 21:08, 93F
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07/31 21:09, 6年前 , 94F
沒那樣在意。其實成功起來最大原因是生源，要感謝
07/31 21:09, 94F
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07/31 21:09, 6年前 , 95F
另一間國中，太多人看壞。其實念哪都還好，我覺得
07/31 21:09, 95F
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07/31 21:10, 6年前 , 96F
我家是長大應該不愛念書的頑皮男生。就..隨緣了..
07/31 21:10, 96F
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07/31 21:11, 6年前 , 97F
念書真的天份佔多數。就算念實驗國中部，直升較易..
07/31 21:11, 97F
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07/31 21:11, 6年前 , 98F
幼稚園就要開始注意學區了，不然就存錢念私立
07/31 21:11, 98F
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07/31 21:12, 6年前 , 99F
哈 我知道要注意啊 但我家是阿斗啊..給他自信就好
07/31 21:12, 99F
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07/31 21:13, 6年前 , 100F
優秀的小孩爸媽真的要即早安排。(這時慶幸小孩笨XD)
07/31 21:13, 100F
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07/31 21:13, 6年前 , 101F
另外成功學區也問題很頭痛，照人口再增加下去。
07/31 21:13, 101F
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07/31 21:14, 6年前 , 102F
不知道..之後學區會不會再變更。有要打算要念而買屋
07/31 21:14, 102F
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07/31 21:15, 6年前 , 103F
所以現在法院區才是最保值的啊
07/31 21:15, 103F
推
07/31 21:29, 6年前 , 104F
法院那裏前陣子不是有槍砲犯逃脫？後續呢？
07/31 21:29, 104F
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07/31 21:31, 6年前 , 105F
逃脫的當然直接跑遠一點了，會留在附近犯案？
07/31 21:31, 105F
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07/31 21:34, 6年前 , 106F
法院是後來蓋的，以前都叫體育館區，以後建商大概會
07/31 21:34, 106F
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07/31 21:34, 6年前 , 107F
叫遠百商圈吧:)
07/31 21:34, 107F
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