PTT台灣在地區 / Hsinchu (新竹)

[徵求] 新竹社區物業

看板Hsinchu (新竹)作者時間6年前 (2020/05/16 12:53), 6年前編輯推噓21(21推 0噓 31→)
留言52則, 20人參與, 最新討論串1/1
敝社區是小型社區(約95戶左右)，是否有推薦的物業公司，預算21.5萬，需求：日夜班保全 及總幹事×1和清潔×1。 目前搭配的物業為富××，但居民不滿意保全只好多方比較， 若版友有推薦或廠商自薦的 請站內信，感謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.124.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1589604827.A.234.html
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05/16 13:00, 6年前 , 1F
標準就18+6 20不行
05/16 13:00, 1F
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05/16 13:01, 6年前 , 2F
更正 18+3.2
05/16 13:01, 2F
推
05/16 13:01, 6年前 , 3F
富士康?不是還不錯嗎？價格太高嗎？
05/16 13:01, 3F
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05/16 13:02, 6年前 , 4F
20大概是2年前的價碼
05/16 13:02, 4F
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05/16 13:04, 6年前 , 5F
感謝版友回應，目前也落於21-22之間，價格沒有問題
05/16 13:04, 5F
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05/16 13:04, 6年前 , 6F
，主要是社區對於保全不是很滿意
05/16 13:04, 6F
※ 編輯: jonathan0719 (118.167.124.250 臺灣), 05/16/2020 13:04:38
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05/16 13:07, 6年前 , 7F
已修改內文預算
05/16 13:07, 7F
推
05/16 13:07, 6年前 , 8F
不是公開招標就會有一堆來投了嗎？
05/16 13:07, 8F
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05/16 13:08, 6年前 , 9F
英皇 御境 誠鷹 威駿 龍翔..一堆
05/16 13:08, 9F
推
05/16 13:42, 6年前 , 10F
富士康不滿意的話換其他不就.....
05/16 13:42, 10F
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05/16 14:12, 6年前 , 11F
富xx真的不怎樣
05/16 14:12, 11F
推
05/16 14:17, 6年前 , 12F
每個物業保全公司在各社區表現會差異極大，畢竟很靠
05/16 14:17, 12F
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05/16 14:17, 6年前 , 13F
人治，總幹事與保全的個性與能力，都因人而異，富士
05/16 14:17, 13F
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05/16 14:17, 6年前 , 14F
康也是有好有差，實戰。有幾間有比較多小社區經驗
05/16 14:17, 14F
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05/16 14:17, 6年前 , 15F
的可以看看，哈佛、京鎂、格登……其他你還可以查查
05/16 14:17, 15F
推
05/16 14:18, 6年前 , 16F
給你個具體建議，如果社區已經上軌道，點交也完成，
05/16 14:18, 16F
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05/16 14:18, 6年前 , 17F
可以找半日的總幹事，節省經費。
05/16 14:18, 17F
運氣很重要
推
05/16 14:20, 6年前 , 18F
換總幹事啊
05/16 14:20, 18F
推
05/16 15:19, 6年前 , 19F
半日總幹事+12小時一班的保全大概落在哪？
05/16 15:19, 19F
推
05/16 18:56, 6年前 , 20F
絕對不推豐元，目前本社區就是，超級差，價格低，
05/16 18:56, 20F
筆記一下
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05/16 18:56, 6年前 , 21F
但是真的不喜歡
05/16 18:56, 21F
推
05/16 19:09, 6年前 , 22F
英皇ok
05/16 19:09, 22F
推
05/16 21:04, 6年前 , 23F
京鎂之前問過，只接新大樓
05/16 21:04, 23F
推
05/16 21:12, 6年前 , 24F
然後龍翔物業已經改名峰匯囉
05/16 21:12, 24F
新社區暫時需要全天的總幹事幫忙，未來參考版友建議的半天總幹事
推
05/16 22:41, 6年前 , 25F
在怎麼換都一樣....好的經理 保全還不是續留那些社
05/16 22:41, 25F
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05/16 22:41, 6年前 , 26F
區 你就算聽哪個社區推薦 換來的人選 也都是前一波
05/16 22:41, 26F
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05/16 22:42, 6年前 , 27F
被其他社區替換跟不續約出來的人選....
05/16 22:42, 27F
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05/16 22:42, 6年前 , 28F
到頭來你還是會覺得 怎麼你沒覺得別人社區推薦的好
05/16 22:42, 28F
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05/16 22:43, 6年前 , 29F
因為人家覺得好 是人在那邊服務管理 派給你的又不是
05/16 22:43, 29F
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05/16 22:43, 6年前 , 30F
他推薦的同一批人 只是同物業 人還是差多了.....
05/16 22:43, 30F
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05/16 22:44, 6年前 , 31F
換到後來 你會發現就一直想留那幾個好的保全 秘書
05/16 22:44, 31F
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05/16 22:44, 6年前 , 32F
但問題是就算他們留任換到新物業 大概也不可能每年
05/16 22:44, 32F
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05/16 22:45, 6年前 , 33F
都一直換物業來留任...遲早也是會走人
05/16 22:45, 33F
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05/16 22:45, 6年前 , 34F
最大根本問題就是每個物業來招標都會跟你講多好聽..
05/16 22:45, 34F
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05/16 22:46, 6年前 , 35F
等到真正派駐人選 就快笑死人了 還聽過總秘書還找剛
05/16 22:46, 35F
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05/16 22:47, 6年前 , 36F
畢業的來當 果真沒3個月就撐不住跑了 有些也是每個
05/16 22:47, 36F
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05/16 22:48, 6年前 , 37F
月一直再換人派 流動率高 根本都不是當初來標案講的
05/16 22:48, 37F
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05/16 22:49, 6年前 , 38F
多好聽.... 真的好的人選 說真的一些社區早就續約2
05/16 22:49, 38F
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05/16 22:50, 6年前 , 39F
~3年
05/16 22:50, 39F
好的人才都被選走了~~~
推
05/16 23:15, 6年前 , 40F
可以叫物業換保全呀
05/16 23:15, 40F
推
05/16 23:50, 6年前 , 41F
怎麼換都一樣的說法是怎麼回事？某公司派人來河蟹？
05/16 23:50, 41F
推
05/17 00:05, 6年前 , 42F
我一般住戶+園區上班...我根本不是什麼物業
05/17 00:05, 42F
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05/17 00:05, 6年前 , 43F
我只是把自己社區這幾年來 和一堆論壇討論的心得說
05/17 00:05, 43F
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05/17 00:06, 6年前 , 44F
出來....
05/17 00:06, 44F
推
05/17 00:15, 6年前 , 45F
我有聽過一些社區不透過物業 就自己找人
05/17 00:15, 45F
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05/17 00:15, 6年前 , 46F
但似乎要負擔勞健保之類的額外支出
05/17 00:15, 46F
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05/17 00:15, 6年前 , 47F
但人穩定很多 不受合約期限約束
05/17 00:15, 47F
感謝分享，找人也是大工程，傾向跟物業公司交易
推
05/17 06:09, 6年前 , 48F
如果都用最低價得標，那真的每家物業都一樣。
05/17 06:09, 48F
推
05/17 09:34, 6年前 , 49F
推福x
05/17 09:34, 49F
感謝 ※ 編輯: jonathan0719 (220.137.90.15 臺灣), 05/17/2020 11:15:21
推
05/17 13:35, 6年前 , 50F
個人覺得經理本身比物業公司重要
05/17 13:35, 50F
推
05/17 13:39, 6年前 , 51F
物業圈就那麼小 怎麼換都一樣不是說假的
05/17 13:39, 51F
推
06/06 20:37, , 52F
不推 京鎂
06/06 20:37, 52F
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