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[新聞]新竹工程師「年薪120萬」買房是奢望？專家曝選購預算關鍵

看板Hsinchu (新竹)作者 (MayKiss)時間18小時前 (2024/12/27 01:04), 編輯推噓14(16推 2噓 20→)
留言38則, 24人參與, 1小時前最新討論串1/1
新竹工程師「年薪120萬」買房是奢望？專家曝選購預算關鍵 120萬年薪的工程師在新竹買房成家，是否只是奢望？ 網議「在竹科年薪破百萬，卻買不起房」，引發年輕人對高房價的無奈。 即使在高房價的新竹，年薪120萬不全然與購屋夢無緣。 關鍵在靈活的購屋思維及策略性評估區域價值。 信義房屋光埔特區店經理林詩偉建議，此年薪下，買房預算關鍵視自備款而定， 且與其被高總價嚇退，不如從小宅或中古屋開始，累積實力後再進一步。 信義房屋光埔特區店經理林詩偉表示，年薪120萬的工程師，平均月薪10萬元， 假設每月房貸為薪資的一半5萬元，依據目前首購條件最高可貸款8成， 約可貸款900萬，因此能買預算多少的房子應依自備款推算。 假設自備款200萬，總價範圍可鎖定1000萬的房屋。 這樣的預算，是否真的無法在新竹找到適合的房子？林詩偉指出， 新竹市內仍有價格凹陷區值得一看，例如光華、武陵、牛埔等屋齡稍長的地段， 這些區域的公寓或住宅總價約在1000萬上下，三房加車位的住宅， 交通便利，生活機能也能滿足需求。此外，學府路、明湖路、 青草湖或寶山鄉週邊的物件，同樣有較多高屋齡產品， 這些地點距離竹科車程約20分鐘內，目前行情約1000萬上下可找到。 對首購族來說，若短期內計劃買房，許多老手會建議「先求有再求好」的思維。 林詩偉認同此思維，從小宅或中古屋開始，隨著收入增長或家庭擴大， 再考慮置換成更理想的住宅，可讓成家壓力小一些。新竹腹地小， 置宅需求大，基本上物件都算好轉手。此外，自住滿6年以上， 未來可享10%房地合一稅稅率及400萬內獲利免稅優惠， 對首購族而言，長期持有的成本壓力相對較低。 https://www.nownews.com/news/6622306 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 90.149.8.248 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1735232675.A.B8A.html
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12/27 02:02, 17小時前 , 1F
新竹年薪120就是假議題，哪有這樣少
12/27 02:02, 1F
推
12/27 06:47, 13小時前 , 2F
就只能往車程30分鐘的地方找了吧？
12/27 06:47, 2F
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12/27 07:04, 12小時前 , 3F
利息都被銀行賺走了
12/27 07:04, 3F
推
12/27 07:16, 12小時前 , 4F
車程20分鐘內是指costco那區嗎？
12/27 07:16, 4F
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12/27 07:31, 12小時前 , 5F
你竹科下班時間20分還卡在交流道啦
12/27 07:31, 5F
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12/27 08:35, 11小時前 , 6F
半夜20分鐘車程
12/27 08:35, 6F
推
12/27 08:55, 10小時前 , 7F
原文中肯啊，外地人和竹科高薪族對新竹誤會很大
12/27 08:55, 7F
推
12/27 09:24, 10小時前 , 8F
新竹120 要買1000萬內的 大概只能住貧民窟吧
12/27 09:24, 8F
推
12/27 09:33, 10小時前 , 9F
螳螂捕蟬 黃雀在後
12/27 09:33, 9F
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12/27 09:45, 10小時前 , 10F
一半賺的錢拿去繳房貸, 還只能看外圍老房子, 也算是
12/27 09:45, 10F
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12/27 09:45, 10小時前 , 11F
說明120在新竹的位階吧…
12/27 09:45, 11F
推
12/27 10:19, 9小時前 , 12F
120是AE吧 工程師保底200欸
12/27 10:19, 12F
推
12/27 10:26, 9小時前 , 13F
賺一輩子一間房，笑了
12/27 10:26, 13F
推
12/27 10:26, 9小時前 , 14F
120乖乖買蛋屎區
12/27 10:26, 14F
推
12/27 10:32, 9小時前 , 15F
寶山老華廈不到1000萬
12/27 10:32, 15F
推
12/27 10:45, 9小時前 , 16F
光華、武陵、牛埔到竹科20分鐘????
12/27 10:45, 16F
推
12/27 10:48, 9小時前 , 17F
早上開車，確實20分鐘進不了園區
12/27 10:48, 17F
推
12/27 11:05, 8小時前 , 18F
120買房？我看買加州號睡車上就好，晚上就停在園區
12/27 11:05, 18F
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12/27 11:05, 8小時前 , 19F
公司停車場裡面，就不會塞車了
12/27 11:05, 19F
推
12/27 11:06, 8小時前 , 20F
12/27 11:06, 20F
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12/27 11:07, 8小時前 , 21F
300萬60期，有沒有剛好等於每個月5萬XD
12/27 11:07, 21F
推
12/27 11:28, 8小時前 , 22F
我住牛埔，騎車往園區方向的話，20分鐘大概可以到清
12/27 11:28, 22F
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12/27 11:28, 8小時前 , 23F
大後門左右XDD
12/27 11:28, 23F
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12/27 11:28, 8小時前 , 24F
開車可能只能到清大南大校區
12/27 11:28, 24F
噓
12/27 11:58, 7小時前 , 25F
開車20分鐘會到
12/27 11:58, 25F
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12/27 12:24, 7小時前 , 26F
住關埔下雨開車都要1小時喔
12/27 12:24, 26F
推
12/27 12:53, 7小時前 , 27F
住關浦走路上班經過靜心湖到園區二路接園區三路，
12/27 12:53, 27F
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12/27 12:53, 7小時前 , 28F
30-35分鐘，真的走路上班比較好
12/27 12:53, 28F
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12/27 13:23, 6小時前 , 29F
120是低薪
12/27 13:23, 29F
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12/27 13:45, 6小時前 , 30F
住關埔下雨開車一小時有碰過呀 塞在自家停車場
12/27 13:45, 30F
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12/27 13:46, 6小時前 , 31F
不過關埔的優勢真的就是機車10分鐘左右進辦公室
12/27 13:46, 31F
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12/27 13:47, 6小時前 , 32F
關埔到園區的路騎機車也沒啥危險性 車速都很慢
12/27 13:47, 32F
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12/27 13:48, 6小時前 , 33F
用走路的就走安康社區再從實中旁邊出來也很快又安全
12/27 13:48, 33F
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12/27 13:50, 6小時前 , 34F
大概30分鐘左右走到張忠謀大樓不趕時間可以用走的
12/27 13:50, 34F
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12/27 13:52, 6小時前 , 35F
安康社區沒啥車 很適合走路
12/27 13:52, 35F
噓
12/27 14:23, 5小時前 , 36F
工程師哪會買那種破舊老房子
12/27 14:23, 36F
推
12/27 18:45, 1小時前 , 37F
之前公司有位同事在長春街租房子，有次冬天下雨上班
12/27 18:45, 37F
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12/27 18:45, 1小時前 , 38F
說騎了超過30分鐘才到公司(科管局後面)...
12/27 18:45, 38F
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andyyyu
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