Re: [新聞] 竹北房價跌了！「晚3個月買」便宜近1千萬網見實價登錄：太粗暴

看板Hsinchu (新竹)作者Zeewa (修身陶冶)時間11月前 (2025/01/06 16:18)推噓3(4推 1噓 9→)

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hihi 撐仔們午安~ 身為如此關心你們的好朋友我覺得我應該要做到好朋友的義務為了怕你漏掉這個訊息不小心槓桿爆掉來不及挽回所以我秉持愛你、疼你、怕你忘記.又或是不願意想起的熱誠看到這篇新聞就趕快來分享給你們了加油!! 撐下去!! 新聞原址 https://tw.stock.yahoo.com/news/%E7%88%86%E8%82%9D%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%B8%AB%E6 縮網址 https://reurl.cc/46bAOK 爆肝工程師撐不住新竹房價？一坪90萬→70萬「終究是血汗打工仔」…為何一堆預售解約？答案好一致 Yahoo奇摩房地產更新時間： 2025年1月6日週一上午10:09 ▲住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，新竹目前市況與全台相仿走冷，倒是有以親民價碼為訴求的建案傳出佳績，為房市寒流增添一絲暖意。示意圖/Getty ▲住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，新竹目前市況與全台相仿走冷，倒是有以親民價碼為訴求的建案傳出佳績，為房市寒流增添一絲暖意。示意圖/Getty (Sean3810 via Getty Images) 不少人都說，台積電到哪建廠，當地房市就能飛起來，去年以來台南、高雄等地受台積電設廠影響，房市一片大好，不少區域漲幅逾5成甚至翻倍。不過，卻有網友發現，就在央行打房之後，新竹的單價連一坪90萬都撐不住「直接跌到70 萬去」，因此他的解讀是，台北之所以能穩定破百，完全就是因為台灣幾乎所有資本家企業家都在台北，加上台北本身供給量就很少，才能撐起台北這種超高房價。「每天加班輪班爆肝，就算高薪也做不了幾年」「新竹台積電總部8000人、再加好幾個半導體廠少說2萬人，還有聯發科20000人+聯詠瑞昱10000人，新竹年薪超過300萬的，好歹也有個5萬人，結果連個一坪90萬都撐不起來，跌到70萬去」。「事實證明科技業工程師終究是打工仔，每天加班輪班爆肝，就算高薪也做不了幾年，撐不起隨便就超過3000萬的房價也是合理」。工程師雖然高薪，但終究是血汗打工仔此番言論立刻引發論戰，有人認為，別再以為有科技業的地方房價就一定飆漲，「工程師雖然高薪，但終究是血汗打工仔」。「其實工程師也不是人人300啊！1xx-200多的可能才是多數，而且工程師都做不長，這點確實不是每個都會工作到30年啦，產線沒升上去50歲不少就不做了」。不一定在新竹退休，幹嘛捧血汗錢追高房價也有工程師提出自己的想法，「我有能力支撐單價90萬的房子，就非得要買在新竹嗎？台灣目前人口一直減少，雖然新竹是增加的，不過可預見的未來新竹還是不會有像台北那麼方便的基礎建設、捷運和其他公共建設，除非確定會在新竹到退休，不然為啥要在新竹買每坪90萬的房子」？「平心而論新竹未來不看好，30尾40幾歲那輩工程師，人生目標都是買房成家生小孩， 3000萬3房還是砸下去，現在20幾歲這輩，很多不打算結婚綁住自己，賺夠了就跑回雙北台中南部去爽，時代不一樣了，工程師也會去想，他要不要拿血汗錢去追高房價」。新竹公共建設少、也盼不到捷運還有網友說，台積電是「一個人的武林」，頂多在加幾個IC設計廠，這些人也都住關新路、關埔那一帶，「其他竹科仔也根本撐不起竹北房價，更別說做成熟製程的光電產業的偽竹科仔只靠建商做價根本不夠」。「一般工程師扛房貸快爆肝了，資深工程師也自己知道賣肝做不長，很難願意背長期房貸買自己覺得有溢價的房，除了新竹公共建設少、也盼不到捷運，再來自己也要留錢提早退休，不然大家都一路背到60歲」？也有人分享，工程師也是辛苦錢，去買東西也是會去算，不是有居住需求就一定要買啊？「真的要買有機會等到捷運的房子，是不是更有增值空間？不要說自己還能不能在無塵室做20年，20年內有沒有產業發生改變都很難說」。根據《591實價登錄》統計，七都預售屋自8月起至11月底，已解約349件，相當於每月超過百件預售屋解約，重災區中新竹縣市排名第4，共51件預售屋解約，竹北就有40件。不過住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，新竹目前市況與全台相仿走冷，倒是有以親民價碼為訴求的建案傳出佳績，為房市寒流增添一絲暖意。供給方面因為早先規畫，銷售預算與成本已出手，後況有一定推案量，竹北腹地也不小，可開發區域不像新竹市區來得飽和，仍可預見新案上場，甚至像高鐵特區的價位應也難鬆動。至於房價上走高，當前買氣無以為繼，各地都有類似情形，竹科資產族群到處買房也非新聞，當然不限定在特定區域，有解約潮量體更代表推案量有一定表現，眼下小宅都有買氣，尚未聽聞過分震盪消息。 -------------- 「一般工程師扛房貸快爆肝了，資深工程師也自己知道賣肝做不長，很難願意背長期房貸買自己覺得有溢價的房，除了新竹公共建設少、也盼不到捷運，再來自己也要留錢提早退休，不然大家都一路背到60歲」？也有人分享，工程師也是辛苦錢，去買東西也是會去算，不是有居住需求就一定要買啊？「真的要買有機會等到捷運的房子，是不是更有增值空間？不要說自己還能不能在無塵室做20年，20年內有沒有產業發生改變都很難說」。根據《591實價登錄》統計，七都預售屋自8月起至11月底，已解約349件，相當於每月超過百件預售屋解約，重災區中新竹縣市排名第4，共51件預售屋解約，竹北就有40件。不過住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，新竹目前市況與全台相仿走冷，倒是有以親民價碼為訴求的建案傳出佳績，為房市寒流增添一絲暖意。供給方面因為早先規畫，銷售預算與成本已出手，後況有一定推案量，竹北腹地也不小，可開發區域不像新竹市區來得飽和，仍可預見新案上場，甚至像高鐵特區的價位應也難鬆動。至於房價上走高，當前買氣無以為繼，各地都有類似情形，竹科資產族群到處買房也非新聞，當然不限定在特定區域，有解約潮量體更代表推案量有一定表現，眼下小宅都有買氣，尚未聽聞過分震盪消息。 -------------- s____8675:竹北房價會垮哦www 你慢慢等吧，是沒買到才氣成這樣嗎疑~~~ 好像不用等很久耶~~~ 你不買我不買明天還能降五百 XD (你受過專業的崩潰訓練嗎請開始你的表演!!) ※ 引述《Zeewa (修身陶冶)》之銘言： : ETtoday新聞雲 : Https://house.ettoday.net/news/2873188 : 竹北房價跌了！「晚3個月買」便宜近1千萬　網見實價登錄：太粗暴 : ▲▼新竹房市,竹北房市,六家車站。（圖／記者鄺郁庭攝） : ▲竹北區域受惠半導體產業蓬勃發展。（圖／記者鄺郁庭攝） : 記者施怡妏／綜合報導 : 自從7月底陸續有風聲傳出，至9月份限貸令正式發酵，購屋族有感壓力加深，有網友看了 : 實價登錄發現，竹北高鐵附近某社區，7月份飆升至每坪約96萬元，但在央行打房措施實 : 施後，10月的成交價已經下跌到每坪61萬元，晚3個月買，總價便宜了1000萬，讓網友直 : 呼「金龍海嘯太猛了！」 : 有網友12月初在PTT發文，「竹北高鐵區開始出現回檔案例」，竹北高鐵附近某社區的房 : 價在7月時達到每坪約96萬元，但在央行的打房措施後，10月的成交價已經跌回今年5月的 : 水準，每坪僅剩72萬元，他當時驚呼「夢回五月，晚買三個月多買一房」。 : 今（13）日又有網友發現，11日公布的最新實價登錄資料顯示，同一社區在10月又有新的 : 成交，成交價更是跌到每坪61萬元，回到去年11月的水準。買同社區同樣24坪的房子，晚 : 3個月買，成交價少了877萬元，「又繼續回檔，這波金龍海嘯竹北也掃到了嗎？」 : 消息曝光，網友驚呼連連，「阿彌陀佛，只好當被詐騙了」、「那2戶7月賣的賺死」、「 : 之前漲的太誇張，終於開始校正回歸了」、「這價差…應該可以算是全台最奇葩實登了吧 : 」、「實登出現這種價格，一般人應該已經買不到了吧」、「直接消風不演」、「不到1 : 年跌超過10%」、「實價登錄可以這麼粗暴嗎」。 : --- : 嘿嘿嘿 : 原本t版友分享後來刪了 : 但是我想看洗地仔、崩潰仔、死撐仔表演 : 所以我就又幫忙補內文囉~~~ : s____8675:竹北房價會垮哦www 你慢慢等吧，是沒買到才氣成這樣嗎 : 疑~~~ 好像不用等很久耶~~~ : 你不買我不買明天還能降五百 XD : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.18.160 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1734153402.A.321.html : → gg4wada : 1600竹科匯我會買欸 12/14 13:17 : ※ 編輯: Zeewa (49.216.18.160 臺灣), 12/14/2024 13:18:43 : → dslite : 96w那個搞不好是用人頭抬價實價登入網站本身就是 12/14 13:29 : → dslite : 個笑話 12/14 13:29 : 推 botnet : 竹科匯朋友買在哪，2房1廳，裡面超小的 12/14 13:46 : 推 athome1 : 有當地護國神山加持與庇佑竹北房價漲3倍多小跌一 12/14 13:56 : → athome1 : 下真的便宜? 12/14 13:56 : 推 KoBuKoLa : 整個竹北10月後交易69筆挑一筆高潮也是空空的 12/14 14:01 : 推 lovedls : 就一兩戶，誰知道交易的是什麼情形…普遍下跌再來 12/14 14:04 : → lovedls : 說房價跌了 12/14 14:04 : 推 yvonnehou : 這貼文作者文章也只有4篇 12/14 14:50 : 推 YouGot5566 : 99間漲的 1間跌 12/14 14:51 : → YouGot5566 : 魯空：崩了 12/14 14:51 : → yeeily : 嗚，龍哥太狠了，類森八還是別打了！哭死在棉被裡 12/14 14:59 : → yeeily : 面 12/14 14:59 : 推 KevinLow : 跌了跌了樓下幫忙買個四棟 12/14 15:19 : → yuta02 : 好☺ 12/14 15:29 : → dreamsheep : 名字取竹科匯的問題吧？聽起來太像豐邑的建案了 12/14 15:48 : → i52088888 : 魯蛇高潮了 12/14 16:45 : 噓 since8675 : 看到一篇新聞就高潮了哦www 難怪現在詐騙集團這麼猖 12/14 18:51 : → since8675 : 獗，不是沒有原因的，可憐哪~ 12/14 18:51 : → scien : 開槍了 12/14 18:55 : 推 CCNCCN : 朋友河岸直接降900萬賣 12/14 19:42 : 推 zonppp : 降900萬真假? 12/14 19:58 : → EKman : 投資客看起來害怕極了 12/14 20:49 : 推 disyou : 很多投資客朋友寧願不賠賣了 12/14 21:10 : → khhvo5170 : 講的好像跌了，就買的起的樣子.. 12/14 21:36 : 推 hushiang : 還沒呢，至少跌到20萬一坪，不然根本沒那個價值 12/14 22:04 : 推 seamask : 樓樓上講的很有道理 12/14 22:46 : 推 since8675 : 樓樓上是月初出桶的懂哥www 12/14 23:26 : 推 hushiang : 樓上舔得開心嗎 12/14 23:55 : 推 hushiang : 跪舔真爽喔XD，趁現在多舔一點不然以後沒人給你舔了 12/14 23:58 : 推 since8675 : 好可怕...語無倫次了，是不是水桶後的後遺症www 12/15 01:00 : 推 hushiang : 記得舔賣力一點啊，不然主子會不高興XDD 12/15 01:33 : → furbyyeh : 不賣不算賠自住沒差 12/15 01:34 : 推 jason4101 : 搞不好私底下又給了500萬 12/15 07:39 : 推 blairkimi : 獎金零頭可以買的東西再嫌貴？ 12/15 07:51 : 噓 greenzero : 沒給實際地點噓。實價登陸明明是公開資訊，怎不敢直 12/15 07:56 : → greenzero : 接說是哪裡? 12/15 07:56 : 推 zetazko : 買下去的人可以吹三個月賺千萬 12/15 12:29 : 推 zetazko : 只要有心處處是文華苑酷斯拉 12/15 12:32 : 推 sshih : 個案當通案 12/15 15:41 : 推 DaHahn : 還是盤 12/15 23:27 : → furture84 : 坪數大的才會掉這麼兇，非豪宅不用期待跌 12/16 01:59 : → dreamsheep : 竹科匯也不是豪宅建案吧？ 12/17 16:48 : → dreamsheep : 這種很明顯都是投資客的資金嘎不過來，真豪宅投資 12/17 16:50 : → dreamsheep : 客也不會下手。 12/17 16:50 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.48.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1736151510.A.9CB.html ※ 編輯: Zeewa (49.216.48.104 臺灣), 01/06/2025 16:20:13