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[問題] 遇到很兇的工務，驗屋公司有辦法幫忙談?

看板Hsinchu (新竹)作者 (宸宸)時間2天前 (2026/02/04 15:01), 編輯推噓13(13推 0噓 30→)
留言43則, 20人參與, 1天前最新討論串1/2 (看更多)
最近在新竹這邊的新建案要交屋了，跟鄰居打聽到我們這個建案的工務主任性格強勢難溝通。 但我跟另一半都是那種不太會吵架的個性（社畜工程師性格...），很怕驗出缺失被對方隨便呼攏過去。 想請問大家找驗屋公司的時候，會特別看溝通能力嗎？有沒有那種不只是丟儀器數據出來，而是可以幫忙我們跟建商「理性溝通」協調怎麼修繕的？ 不然很怕花錢驗了一堆紅字，結果建商兩手一攤說這正常，我們只能認… ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G998B. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.98.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1770188496.A.9F9.html
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02/04 15:18, 2天前 , 1F
你有多少預算？
02/04 15:18, 1F
推
02/04 15:22, 2天前 , 2F
哪個工務好溝通的 bug一定說成限制啊
02/04 15:22, 2F
推
02/04 15:25, 2天前 , 3F
對阿 不是bug是feature好嗎(x
02/04 15:25, 3F
推
02/04 15:25, 2天前 , 4F
不處理就吉 easy
02/04 15:25, 4F
推
02/04 15:30, 2天前 , 5F
驗屋公司的職責只有出示報告，對方認不認defeat他們
02/04 15:30, 5F
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02/04 15:30, 2天前 , 6F
其實很難使力。
02/04 15:30, 6F
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02/04 15:41, 2天前 , 7F
你要更兇阿 你不能交屋 是他有壓力
02/04 15:41, 7F
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02/04 15:42, 2天前 , 8F
我當初拖到直接被罵奧客 但他總公司還是換人來收尾
02/04 15:42, 8F
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02/04 15:59, 2天前 , 9F
業味很濃
02/04 15:59, 9F
推
02/04 17:02, 2天前 , 10F
確實遇上強硬的工務會不知道怎麼溝通，所以才要找
02/04 17:02, 10F
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02/04 17:02, 2天前 , 11F
第三方來當緩衝。有專業人士拿數據在場，工務通常態
02/04 17:02, 11F
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02/04 17:02, 2天前 , 12F
度會收斂一點，找能溝通的好
02/04 17:02, 12F
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02/04 17:27, 2天前 , 13F
一搭一唱環節要開始了嗎？
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02/04 17:27, 2天前 , 14F
之前房價噴 不交屋建商會樂意直接賠違約賣別人
02/04 17:27, 14F
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02/04 17:27, 2天前 , 15F
現在如果買預售還有賺到 多數還是鼻子摸了就簽了吧
02/04 17:27, 15F
推
02/04 20:34, 2天前 , 16F
找驗屋你會更難收尾，工務吃軟不吃硬
02/04 20:34, 16F
推
02/04 21:32, 2天前 , 17F
確認你認定的缺失有上缺失單，不要隨便簽名。沒寫
02/04 21:32, 17F
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02/04 21:32, 2天前 , 18F
他們不會認。
02/04 21:32, 18F
推
02/04 23:50, 1天前 , 19F
原po您其實可以不要太擔心，因為首先，您已經若是
02/04 23:50, 19F
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02/04 23:50, 1天前 , 20F
有委請正規的專家驗收勘驗後，他們會出一份專業的
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02/04 23:50, 1天前 , 21F
報告，會詳載不合規格的地方，之後，您就可以依據
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02/04 23:50, 1天前 , 22F
這份報告按購房合同內的規定要求整改辦理，一切按
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02/04 23:50, 1天前 , 23F
照規定走，不需要刻意地去和他們比大聲....因為理
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02/04 23:50, 1天前 , 24F
在您這裡時，他大聲也沒有用。
02/04 23:50, 24F
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02/05 00:02, 1天前 , 25F
驗完屋裝潢後出包建商不管驗屋公司也不管
02/05 00:02, 25F
推
02/05 08:13, 1天前 , 26F
合約應該有列哪些是重大瑕疵 保固幾年之類
02/05 08:13, 26F
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02/05 08:14, 1天前 , 27F
照這個去盤點就好 他大聲沒有用 然後你也不要因為
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02/05 08:14, 1天前 , 28F
大小聲就逼自己逃避面對磋商的壓力 這是一輩子的事
02/05 08:14, 28F
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02/05 08:16, 1天前 , 29F
但是比較怕建商放大絕解約錢給你我不賣了
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02/05 08:17, 1天前 , 30F
但是現在房市沒之前那樣爆紅應該機會小
02/05 08:17, 30F
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02/05 08:18, 1天前 , 31F
左轉房版詳細的討論 小心不要變央大那個教授XD
02/05 08:18, 31F
推
02/05 11:02, 1天前 , 32F
很重要，我當初跟其他住戶一起團購家昕驗屋，也是
02/05 11:02, 32F
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02/05 11:02, 1天前 , 33F
怕工務很盧，但他們團隊有幫忙協調缺失建議，不是
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02/05 11:02, 1天前 , 34F
驗完丟報告就消失，這點來說是蠻負責的驗屋公司哦，
02/05 11:02, 34F
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02/05 11:02, 1天前 , 35F
畢竟最怕後續複驗有爭議沒人挺
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02/05 13:10, 1天前 , 36F
花大錢買房子還要那麼卑微.
02/05 13:10, 36F
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02/05 14:41, 1天前 , 37F
哪家驗屋公司會幫你跟建商溝通的? 都是報告出一出
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02/05 14:42, 1天前 , 38F
後面沒有了
02/05 14:42, 38F
推
02/05 18:01, 1天前 , 39F
其實很多房子的問題是入住後才慢慢發現，且建商要
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02/05 18:01, 1天前 , 40F
肯來修才是重點，這些驗屋結果真的是僅供參考
02/05 18:01, 40F
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02/05 19:12, 1天前 , 41F
果然推文在業
02/05 19:12, 41F
推
02/05 20:49, 1天前 , 42F
建商肯處理才是重點
02/05 20:49, 42F
推
02/05 22:48, 1天前 , 43F
根據以往爬文的歸納結論，下訂時選對建商佔70%吧
02/05 22:48, 43F
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