PTT台灣在地區 / Hualien (花蓮)

[問題] 想買志學新邨某戶

看板Hualien (花蓮)作者時間9年前 (2016/09/28 20:12), 9年前編輯推噓44(45推 1噓 65→)
留言111則, 40人參與, 最新討論串1/1
各位花蓮住民們… 我姊因公職分發至花蓮，預計在花蓮買屋居住，颱風前從中部至當地看了「志學新邨」， 覺得賣的那戶屋況目前感覺不錯，也重新整理成全木質地板、改氣密窗等等…但是，之後 就因原工作未離職，無法再於颱風後去看，不曉得屋子建築有無漏水或建設時是有狀況的 ，且還是想多瞭解附近的情況，例如是否會淹水？有無土地安全問題？或志學新邨社區有 無特殊事件之類的？ 再麻煩大家分享，謝謝大家… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.75.199 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hualien/M.1475064769.A.34F.html
推
09/28 20:17, , 1F
除非很喜歡+不在乎錢，不然房價修正中，
09/28 20:17, 1F
→
09/28 20:18, , 2F
有機會現買現套
09/28 20:18, 2F
嗯？自住的情況，也會有套牢的問題嗎？
→
09/28 20:18, , 3F
學生很多 有時半夜會很吵...
09/28 20:18, 3F
好的，這部份的確是看屋時沒注意的，謝謝提供資訊。
推
09/28 20:46, , 4F
這幾年漲很多，同一樓，不急可看房價是否跌。蠻多東
09/28 20:46, 4F
→
09/28 20:46, , 5F
華學生在那租屋，環境應該還算單純。
09/28 20:46, 5F
房價目前是約50坪議價完說380…
推
09/28 20:55, , 6F
先學會看時價登錄在決定.整新是因為投資客整修賣人
09/28 20:55, 6F
已看過實價登錄，似乎賣的是平均的價錢
推
09/28 21:22, , 7F
自住沒有套牢問題
09/28 21:22, 7F
→
09/28 21:40, , 8F
隔音不好 半夜有人談話都能聽到 其實蠻吵的
09/28 21:40, 8F
談話也聽得到?! 是對方太大聲還是隔音真的差？
推
09/28 22:03, , 9F
那一帶濕氣很重唷！記得要除濕
09/28 22:03, 9F
除濕已有購置～
推
09/28 22:27, , 10F
濕氣重、隔音差，格局也不怎麼樣，除非要當包租婆，
09/28 22:27, 10F
→
09/28 22:27, , 11F
不然不推薦買欸
09/28 22:27, 11F
要自住的，沒有要當包租婆，至於您不推薦的主因是不宜買賣投資嗎？ ※ 編輯: dfltnufa (114.35.75.199), 09/28/2016 23:01:51
推
09/28 23:05, , 12F
樓上應該是覺得不推薦長久自住吧
09/28 23:05, 12F
推
09/28 23:22, , 13F
新世紀嗎？建議買在志學的話可以先租屋看生活品質喜
09/28 23:22, 13F
→
09/28 23:22, , 14F
不喜歡，畢竟年輕人多有些地段可能晚上會過於熱鬧
09/28 23:22, 14F
有大概瞭解一下那一戶周圍住戶是什麼類型的，是以非出租戶為主～
推
09/29 00:20, , 15F
真的要買還是要再過來看一次吧
09/29 00:20, 15F
的確是該如此……還得找出時間！
→
09/29 01:11, , 16F
裡面的手機收訊非常差 夏天反潮會出水
09/29 01:11, 16F
推
09/29 02:39, , 17F
隔音不好，遇到世界盃你會瘋掉
09/29 02:39, 17F
→
09/29 02:39, , 18F
夏天蟑螂多，可是我覺得住起來蠻舒服的
09/29 02:39, 18F
蟑螂多……(呃!!!!)
推
09/29 07:12, , 19F
我當學生時在那邊住過三年 隔音真的很差
09/29 07:12, 19F
→
09/29 07:19, , 20F
鄰居是一般住戶還好 若是學生晚上可能會被吵
09/29 07:19, 20F
好的，這部份我會轉告要買的老姊，謝謝
推
09/29 07:46, , 21F
租屋吧 滿可能三折的
09/29 07:46, 21F
→
09/29 07:47, , 22F
已經蓋了快20年 想久住可以再看看
09/29 07:47, 22F
嗯～好像屋齡18的樣子… ※ 編輯: dfltnufa (114.41.128.60), 09/29/2016 08:29:43
推
09/29 09:27, , 23F
自住還是有差，套個幾十萬或百萬，間接可用在其他地
09/29 09:27, 23F
→
09/29 09:27, , 24F
方的花費就少了，再等等吧！
09/29 09:27, 24F
嗯，這是挺實際的建議…
推
09/29 10:13, , 25F
夏天反潮會出水好像挺平常的，我家住吉安靠花蓮市，
09/29 10:13, 25F
→
09/29 10:13, , 26F
初夏吹南風時地板都會濕濕的
09/29 10:13, 26F
還有 55 則推文
還有 11 段內文
最實際的原因，應該也是吉安的房價也算不低～
推
09/29 21:13, , 82F
不衡量一下學區問題嗎？三年後讀花中花女，志學過去
09/29 21:13, 82F
→
09/29 21:13, , 83F
單程也要半小時，相對小孩睡眠時間就變少了...
09/29 21:13, 83F
這部份我忘記問我姊了，只問到轉學後，國小有找好了沒！@@"
推
09/29 22:11, , 84F
如果有小孩 考量孩子通勤問題 住在慈大附近也不錯
09/29 22:11, 84F
→
09/29 22:11, , 85F
我目前還是慈大學生.周圍也大多九點多就漸漸沒人了
09/29 22:11, 85F
慈大附近購屋似乎也是高價的～
推
09/29 22:12, , 86F
幹嘛買到志學,要安靜去太昌就ok了...
09/29 22:12, 86F
→
09/29 22:12, , 87F
花蓮除了花蓮市跟吉安其他地方都滿安靜的吧
09/29 22:12, 87F
房價是主因！
→
09/29 22:13, , 88F
對這年紀的孩子而言.要同時有運動以及休息.住學區
09/29 22:13, 88F
→
09/29 22:13, , 89F
附近是最方便的了
09/29 22:13, 89F
推
09/29 22:21, , 90F
碧雲莊超安靜 不過濕氣也好重 Q_Q
09/29 22:21, 90F
推
09/29 22:23, , 91F
吉安跑去買志學的房子 @@
09/29 22:23, 91F
推
09/29 22:48, , 92F
為了孩子還是住學區附近吧！每天通勤睡少很累的，而
09/29 22:48, 92F
→
09/29 22:48, , 93F
且住學區附近比較能跟同學玩吧？除非以後要唸壽豐的
09/29 22:48, 93F
→
09/29 22:48, , 94F
國中???
09/29 22:48, 94F
嗯？有機會我再問問我姊，關於小孩國中的規劃，但沒有選擇學區，應該主因是房價！
推
09/30 00:37, , 95F
找吉安或花蓮市房子吧 有小孩學區很重要耶 美崙是
09/30 00:37, 95F
→
09/30 00:37, , 96F
最好居住環境 如果你們錢夠
09/30 00:37, 96F
→
09/30 00:37, , 97F
不建議在壽豐
09/30 00:37, 97F
→
09/30 00:38, , 98F
小孩上學資源差很大
09/30 00:38, 98F
你戳中…重點了！ 他們就是錢還真的沒這麼夠，不想貸款貸太高～
噓
09/30 11:19, , 99F
以花蓮居住社區戶數來說 這太多戶了 不建議
09/30 11:19, 99F
聽說被戲稱為「500戶」(好像實際也是五百多戶？！
推
09/30 12:14, , 100F
我覺得學生太多了 真的很吵
09/30 12:14, 100F
→
09/30 12:14, , 101F
我自己以前也是東華學生租那邊
09/30 12:14, 101F
推
09/30 13:49, , 102F
三年前有聽說230成交的，可再等等。
09/30 13:49, 102F
230!!!!!!! 我幫我姊查實價登錄，都落在340～390!!!
推
10/01 00:39, , 103F
吉安的公職缺可考慮慶豐、太昌，有生活機能也不算
10/01 00:39, 103F
推
10/01 00:40, , 104F
太吵。預算問題的話也可看稻香、福興ㄧ帶
10/01 00:40, 104F
嗯～這範圍我轉給老姊，但房價高嗎？ ※ 編輯: dfltnufa (114.35.75.199), 10/01/2016 07:29:18
推
10/02 12:01, , 105F
吉安上班不用住到志學啦 太遠了
10/02 12:01, 105F
推
10/02 17:33, , 106F
20年以上的房子價錢會走鐘，多看幾戶殺到三百再說。
10/02 17:33, 106F
→
10/02 17:35, , 107F
注意管理費繳清了沒、345樓瓦片掉落問題、颱風風向
10/02 17:35, 107F
推
10/02 21:54, , 108F
4、5年前150-200萬，現在300-400萬，學生比較吵。
10/02 21:54, 108F
推
10/05 11:18, , 109F
家住志學新邨，隔音不好偶爾學生晚上會比較、廁所
10/05 11:18, 109F
→
10/05 11:18, , 110F
的天花板曾經塌下來過一次（不通風，濕氣都在上方
10/05 11:18, 110F
→
10/05 11:18, , 111F
的輕鋼架）。大概沒什麼太大問題
10/05 11:18, 111F
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