PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[閒聊] 高雄建商底氣有多硬?寧願賣不掉也不降價

看板Kaohsiung (高雄)作者 (Mr~J)時間2周前 (2026/07/12 00:03), 2周前編輯推噓35(39推 4噓 88→)
留言131則, 74人參與, 2周前最新討論串1/1
最近没事去看房，發現一堆新建案賣一年以上，結果已銷售戶數連一半都不到 (當然也是有幾乎完銷的，不在討論範圍) 舉例 1.左營光洲耘海成交188戶/共457戶 2.仁武遠見沐景成交19戶/共120戶 3.仁武三發首席大院371戶/共778戶 4.小港百達宏邸成交54戶/共132戶 代銷：房子只會越來越貴，建商也不打算降價賣，不太可能會賣的比其他住戶便宜 高雄建商是前幾年賺太飽，所以現在很有底氣嗎?還是空屋稅對建商算很少 本來以為會比近幾年同社區的實價便宜，看來是没有。 不過像華友聯是不降價，但會送三年汽車位… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.193.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1783785788.A.610.html
推
07/12 00:04, 2周前 , 1F
全台灣都這樣啊，降價賣就虧了
07/12 00:04, 1F
推
07/12 00:08, 2周前 , 2F
以後會繼續說材料漲、人工漲，什麼都在漲
07/12 00:08, 2F
※ 編輯: martian117 (42.77.193.37 臺灣), 07/12/2026 00:10:14
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07/12 00:10, 2周前 , 3F
光州之前評價好像…自己google，不知道洗白了沒？
07/12 00:10, 3F
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07/12 00:12, 2周前 , 4F
仁武房價這幾年好像很慘，之前用台積電炒太高，讓很多人套
07/12 00:12, 4F
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07/12 00:12, 2周前 , 5F
餐吃不完，住進去才發現周遭重工業區空氣，身體健康要緊，
07/12 00:12, 5F
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07/12 00:12, 2周前 , 6F
不是在工業區上班買市區就好
07/12 00:12, 6F
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07/12 00:21, 2周前 , 7F
光州蠻偏僻的，等新台17?不過一樣的單坪價，我會想選
07/12 00:21, 7F
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07/12 00:21, 2周前 , 8F
高大
07/12 00:21, 8F
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07/12 00:30, 2周前 , 9F
高大靠海邊，之前颱風還淹水上新聞，氣到投資客把小區域
07/12 00:30, 9F
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07/12 00:30, 2周前 , 10F
分高大東西邊撇清淹水區，桃子園 仁武 高大，颱風天新聞
07/12 00:30, 10F
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07/12 00:30, 2周前 , 11F
看一下你就知道了
07/12 00:30, 11F
推
07/12 00:31, 2周前 , 12F
本來就會越來越貴
07/12 00:31, 12F
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07/12 00:33, 2周前 , 13F
高雄的地價在六都比起來是相對便宜，建商
07/12 00:33, 13F
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07/12 00:33, 2周前 , 14F
成本低當然就會繼續撐~
07/12 00:33, 14F
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07/12 00:34, 2周前 , 15F
好懷念韓時期的房價，努力打房避免炒房設施，可惜被高雄人
07/12 00:34, 15F
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07/12 00:34, 2周前 , 16F
罷免然後大家也後悔發文買不起了
07/12 00:34, 16F
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07/12 00:35, 2周前 , 17F
如果沒罷免，高雄房價也不會這樣誇張，炒房比你努力上班薪
07/12 00:35, 17F
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07/12 00:35, 2周前 , 18F
水賺的更多
07/12 00:35, 18F
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07/12 00:36, 2周前 , 19F
以前隨便一間房，現在都翻倍賺翻，剩沒房的在哀嚎片也抱
07/12 00:36, 19F
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07/12 00:36, 2周前 , 20F
怨買不起
07/12 00:36, 20F
推
07/12 00:53, 2周前 , 21F
樓上是在說如果招商失敗沒科技業比較好嗎 真的假的
07/12 00:53, 21F
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07/12 01:01, 2周前 , 22F
韓市長在位2018/12/25—2020/6/12.這樣就能讓人民有感.厲害
07/12 01:01, 22F
推
07/12 01:03, 2周前 , 23F
zack的yt不是說高雄房價早就崩盤了嗎
07/12 01:03, 23F
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07/12 01:03, 2周前 , 24F
可惜房版不接受事實
07/12 01:03, 24F
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07/12 01:04, 2周前 , 25F
更不用說在2019/06/08發表登記總統國民黨內參選
07/12 01:04, 25F
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07/12 01:04, 2周前 , 26F
這樣實際在高雄市長任期的可能不到半年..厲害了我的瑜
07/12 01:04, 26F
推
07/12 01:27, 2周前 , 27F
懷念韓市長房價低迷的時期
07/12 01:27, 27F
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07/12 02:15, 2周前 , 28F
往前看阿 韭菜才在懷念
07/12 02:15, 28F
推
07/12 02:20, 2周前 , 29F
持有成本太低 無解
07/12 02:20, 29F
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07/12 02:39, 2周前 , 30F
8年前買文山特區1X萬/P, 那時也是賣兩年以上, 冷期這樣正常
07/12 02:39, 30F
推
07/12 02:41, 2周前 , 31F
謝長廷美術館不用20萬
07/12 02:41, 31F
推
07/12 04:21, 2周前 , 32F
謝謝台積電
07/12 04:21, 32F
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07/12 04:57, 2周前 , 33F
07/12 04:57, 33F
推
07/12 05:43, 2周前 , 34F
硬通膨是能跌多少
07/12 05:43, 34F
推
07/12 06:51, 2周前 , 35F
不喜歡就自己蓋了
07/12 06:51, 35F
推
07/12 07:24, 2周前 , 36F
台南有個更屌的，十幾年屋還給我漲了十二十萬/坪，重點還在
07/12 07:24, 36F
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07/12 07:24, 2周前 , 37F
田邊，這種一邊科技園區另一邊農田的豪宅我無福消受Zzz
07/12 07:24, 37F
推
07/12 07:30, 2周前 , 38F
喔靠我當初搞錯了，是四年算新屋不過兩年漲了20W/P Zzz
07/12 07:30, 38F
還有 53 則推文
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07/12 14:42, 2周前 , 92F
更不會降價了
07/12 14:42, 92F
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07/12 16:03, 2周前 , 93F
上半年新生兒46344人，政府可能要先解決出生率的問題
07/12 16:03, 93F
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07/12 16:03, 2周前 , 94F
？
07/12 16:03, 94F
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07/12 16:05, 2周前 , 95F
假設前面買40，後面降價賣35，前面買的抗議，加上銀
07/12 16:05, 95F
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07/12 16:05, 2周前 , 96F
行貸款，可能會有一連串骨牌效應？？
07/12 16:05, 96F
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07/12 16:06, 2周前 , 97F
股市漲這麼多，有錢人很多啊，只是現階段寧願放在股
07/12 16:06, 97F
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07/12 16:06, 2周前 , 98F
市？
07/12 16:06, 98F
推
07/12 16:15, 2周前 , 99F
南漂的覺得便宜，覺得貴的人不是他的Target
07/12 16:15, 99F
推
07/12 16:22, 2周前 , 100F
建商在股市賺更多錢，這陣子蓋房子變副業了
07/12 16:22, 100F
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07/12 17:27, 2周前 , 101F
自住買蛋白區就對了
07/12 17:27, 101F
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07/12 20:31, 2周前 , 102F
鳳山邊陲有些大樓價格相對北高雄便宜也放好久沒完銷 降價真
07/12 20:31, 102F
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07/12 20:31, 2周前 , 103F
的有用嗎？
07/12 20:31, 103F
推
07/12 23:08, 2周前 , 104F
政府給還沒買的上車，看不懂的就繼續抱怨
07/12 23:08, 104F
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07/13 07:48, 2周前 , 105F
3預售都賣幾年了..
07/13 07:48, 105F
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07/13 07:48, 2周前 , 106F
現在新案一年賣3成算好
07/13 07:48, 106F
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07/13 07:49, 2周前 , 107F
多的是一個月1-2戶的
07/13 07:49, 107F
推
07/13 09:30, 2周前 , 108F
只要你還想買 就不會跌 只要大家做到都不想買 就會跌了
07/13 09:30, 108F
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07/13 09:31, 2周前 , 109F
而且為什麼大家會有錯誤迷思 賣得慢才是正常好嗎 最近這幾
07/13 09:31, 109F
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07/13 09:31, 2周前 , 110F
年這種短時間完銷才是不正常
07/13 09:31, 110F
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07/13 09:32, 2周前 , 111F
你怎麼想其實沒那麼重要 市場真實狀況如何才重要
07/13 09:32, 111F
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07/13 10:36, 2周前 , 112F
全台灣都是，問就是在野黨太亂
07/13 10:36, 112F
推
07/13 12:05, 2周前 , 113F
反正只要再一次新青安就能救回來的東西 反倒是沒破盤過
07/13 12:05, 113F
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07/13 12:17, 2周前 , 114F
我覺得本文的第一句話，就已說明建商為何不降價
07/13 12:17, 114F
推
07/13 13:55, 2周前 , 115F
可能已經收回成本 剩下的慢慢賣沒差
07/13 13:55, 115F
推
07/13 15:40, 2周前 , 116F
高雄人都買得起吧，所以在那邊叫太貴的應該是...?
07/13 15:40, 116F
推
07/13 19:10, 2周前 , 117F
買不起是你不配高雄 民主聖地不收垃圾
07/13 19:10, 117F
噓
07/13 19:28, 2周前 , 118F
原po如果有房會願意打折賣嗎？ 你自己都不願打折賣
07/13 19:28, 118F
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07/13 19:28, 2周前 , 119F
期望別人打折賣？
07/13 19:28, 119F
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07/14 03:54, 2周前 , 120F
如果特別立法實施空屋稅（國稅）就能解套，立法院不立法。
07/14 03:54, 120F
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07/14 09:17, 2周前 , 121F
買仁武和小港啊，健檢的時候大腦可以照一下
07/14 09:17, 121F
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07/15 00:15, 2周前 , 122F
光州當時有去看，價格硬一堆又鎖，然後還要天天聽軍歌
07/15 00:15, 122F
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07/15 00:15, 2周前 , 123F
起床，當然選高鐵那區啊，價格差不多
07/15 00:15, 123F
推
07/15 06:52, 2周前 , 124F
因為賺錢的機制根本不是把房子賣出去啊~~想想有什麼東西需要
07/15 06:52, 124F
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07/15 06:53, 2周前 , 125F
撐住價格賣不出去建商也拿的到錢的?為什麼要設泳池這些沒人
07/15 06:53, 125F
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07/15 06:54, 2周前 , 126F
用的東西來墊高價格，想想景氣史上最好央行也不敢升息
07/15 06:54, 126F
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07/15 06:54, 2周前 , 127F
懂得就懂了 水很深啊
07/15 06:54, 127F
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07/15 11:52, 2周前 , 128F
沒錢買房，那就去買股票，買了就會有錢O_<
07/15 11:52, 128F
推
07/15 14:51, 2周前 , 129F
看看高雄小鎮的範例，幹嘛減價？
07/15 14:51, 129F
推
07/16 15:29, 2周前 , 130F
這問題很複雜，錢投下去，每年就是兩趴左右的利息，然後
07/16 15:29, 130F
→
07/16 15:29, 2周前 , 131F
建商抓三十趴利潤，你自己算
07/16 15:29, 131F
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