PTT台灣在地區 / I-Lan (宜蘭)

Re: [閒聊] 對宜蘭縣整體欠缺些什麼、哪些須要改進?

看板I-Lan (宜蘭)作者 (weery)時間12年前 (2014/06/01 23:31), 12年前編輯推噓13(14推 1噓 25→)
留言40則, 8人參與, 最新討論串3/3 (看更多)
宜蘭農舍問題很重要，但是我更關心年輕人買房問題 宜蘭目前新建案九成九都是別墅，公寓/電梯大樓少之又少 目前可選擇產品多為30年公寓/20年電梯大樓 如果10年內還是維持這種情況，日後年輕人連買較便宜公寓/電梯大樓的機會都少了 或許有人認為宜蘭人不喜歡住公寓，或許也有這種可能性 但是看看各大電梯大樓的入住率其實很高，反倒是別墅有些閒置的狀況 再看看雪山村短短幾年從一坪六萬飆到目前十三萬以上，可見市場需求並不低 且因目前市場產品變少，反而使得電梯大樓有了增值性/保值性 建商為什麼一窩蜂興建別墅，反而不再蓋電梯大樓?說白了就是賺的錢少， 現在一般大樓只能蓋到五樓，考量建築成本和銷售難度，還不如蓋別墅比較好賺 個人認為政府必須想辦法創造環境，讓五層樓的一般公寓，或是高樓層的電梯大樓 能夠持續推案下去，甚至參考別縣市的合宜住宅方案，或是原有的國宅興建 否則市場畸形發展下去，既無法減少豪華農舍的發展，也阻斷了年輕人買房的機會 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.218.234.80 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/I-Lan/M.1401636677.A.CFC.html
推
06/01 23:44, , 1F
不能蓋大樓是因為建蔽率和容積率的限制吧 不過現在宜蘭市好
06/01 23:44, 1F
→
06/01 23:44, , 2F
像有新的公寓建案在蓋了 至於透天跟公寓應該個人喜好有差
06/01 23:44, 2F
對年輕人來說，這種政策比濫建豪華農舍更可怕吧，物價上漲買不起透天也就認了 不管怎麼打擊豪華農舍，只會拉高其價格，不管怎麼樣就是買不起 問題是現在限建，你想買新的電梯大樓都買不了，這是最荒謬的地方
→
06/01 23:44, , 3F
吧
06/01 23:44, 3F
推
06/01 23:45, , 4F
我覺得公寓如果管理制度完善的話 還蠻方便和安全的
06/01 23:45, 4F
對小家庭來說，公寓真的就夠了，好整理有警衛又安全一些
推
06/01 23:53, , 5F
樓上專業，要怪就怪偉大的游喜坤吧
06/01 23:53, 5F
推
06/01 23:59, , 6F
現在中古公寓貴到離譜 多兩三個大型公寓建案至少可以穩住房
06/01 23:59, 6F
→
06/01 23:59, , 7F
價 不然透天一直蓋下去還得了...
06/01 23:59, 7F
真的是很貴，有些開價已經15~20萬/坪了，真心希望宜蘭也推一下合宜住宅
推
06/02 00:13, , 8F
我看到的怎麼跟你不一樣？現在羅東 順安 鹿埔瘋狂蓋連棟
06/02 00:13, 8F
→
06/02 00:13, , 9F
透天
06/02 00:13, 9F
→
06/02 00:14, , 10F
獨棟別墅是農舍吧？真正建地蓋的早就被有錢人秒殺了
06/02 00:14, 10F
對魯蛇來說，不論連棟透天還是豪華農舍，總之都是買不起的
推
06/02 01:17, , 11F
這的確也是個問題，我想在宜蘭買房都買不起 QAO"
06/02 01:17, 11F
→
06/02 01:17, , 12F
前陣子才和朋友說，等我存夠錢能買房時大概只能買到台東
06/02 01:17, 12F
其實30年四五樓公寓，價格在200~250萬也算是便宜大碗 問題是貸款成數五成以下，付不出現金的話也只能找新房
推
06/02 01:23, , 13F
花蓮房價也很誇張了 真的只能買台東
06/02 01:23, 13F
推
06/02 02:24, , 14F
我很想買新建案的公寓偏偏現在都狂推別墅 就算公寓也是推
06/02 02:24, 14F
→
06/02 02:24, , 15F
四房以上 我只想要兩房……
06/02 02:24, 15F
宜蘭真的連公寓都喜歡大坪數，中古屋兩房的雖然少也是有，但是格局很多都怪怪的 譬如20坪的樓中樓，或是20坪的三房一廳，不能來個正規一點的兩房一廳嗎?
推
06/02 07:15, , 16F
你這樣說也沒錯，因為連棟透天跟獨棟的差別是一個一千萬
06/02 07:15, 16F
→
06/02 07:15, , 17F
一個兩千萬，我已經想要租一輩子了
06/02 07:15, 17F
其實目前年輕人還有選擇，可以買20年電梯大樓，再過十年真的就沒有選擇了， 只能一輩子租房
→
06/02 15:23, , 18F
我到覺得宜蘭房子已經供過於求! 一堆空屋!
06/02 15:23, 18F
→
06/02 15:23, , 19F
雪山村根本是鬼村 裡面沒住滿 空屋率超高!
06/02 15:23, 19F
也許你是對的，可是雪山村現在很少人賣阿，這些人買公寓來屯房的人，有什麼企圖? 這種超高電梯大樓，分到的土地面積很少，換句話說每年都要折舊 雪山村這幾年房價已經漲不少了，難道投資客期望漲到20萬/坪才出清? 不好意思，不小心刪到q版友推文，十分抱歉
噓
06/02 15:50, , 20F
純噓樓上 不專業見解 又亂推文 一堆無腦知識
06/02 15:50, 20F
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06/02 15:51, , 21F
所以我很久以前曾經說過 宜蘭也要推合宜公共住宅
06/02 15:51, 21F
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06/02 15:52, , 22F
就是只租不賣! 至於那些愛炒房的 就讓他套牢吧!
06/02 15:52, 22F
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06/02 15:53, , 23F
抱歉我的噓是指某q大 不過他的無腦吵架推文被刪了!XD
06/02 15:53, 23F
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06/02 15:53, , 24F
再者宜蘭礁溪頭城 其實還有很多公寓是空屋率超高!
06/02 15:53, 24F
其實以前宜蘭就有推出許多國宅建案，譬如中興國宅 雪山村之類的， 如果這個政策能夠持續下去，或是仿效其他縣市推出合宜住宅也好，對年經人買房幫助很大
→
06/02 15:54, , 25F
其實qa17b的推文跳過就好! 根本不用理他 只會製造糾紛
06/02 15:54, 25F
推
06/02 15:55, , 26F
假專業又亂噓喔？ 呵呵 該吃藥了啦
06/02 15:55, 26F
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06/02 15:55, , 27F
晚點補推! 不過你這篇其實有發現問題 我晚點解說!
06/02 15:55, 27F
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06/02 15:56, , 28F
用你的話回你 qa17b：你沒去看醫師 怎知自己有沒有病?
06/02 15:56, 28F
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06/02 15:56, , 29F
沒吃藥亂崩潰對身體不好唷
06/02 15:56, 29F
※ 編輯: bushman (180.218.234.80), 06/02/2014 15:58:36
→
06/02 15:57, , 30F
通常精神問題的人 不會發現自己有病 然後叫別人吃藥!
06/02 15:57, 30F
推
06/02 15:58, , 31F
補推! 宜蘭目前合宜住宅太少 所以才會有炒房客!XD
06/02 15:58, 31F
推
06/02 15:58, , 32F
哈哈 好像是你先發瘋叫別人看醫生吃藥的耶? 幹嘛這麼喜歡打
06/02 15:58, 32F
→
06/02 15:58, , 33F
自己的臉 不痛嗎？
06/02 15:58, 33F
→
06/02 15:59, , 34F
合宜住宅是只租不賣! 所以宜蘭推的都失敗 變成炒房!
06/02 15:59, 34F
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06/02 15:59, , 35F
看來qa大現在還伴隨解離症狀! 開始出現幻想幻聽!XD
06/02 15:59, 35F
推
06/02 16:03, , 36F
跟原po抱歉! 我懶得跟一個文章裡有病患推文討論!掰!
06/02 16:03, 36F
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06/02 16:03, , 37F
所以我不想再回這篇! 有問題我們可以繼續站內信討論!
06/02 16:03, 37F
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06/02 16:04, , 38F
至於qa17b的推文 假如覺他有問題 把他全刪掉!沒關係!
06/02 16:04, 38F
推
06/02 16:05, , 39F
不要自欺欺人了 早點就醫造福社會啦
06/02 16:05, 39F
→
06/03 00:38, , 40F
樓上是嘉大戰神！
06/03 00:38, 40F
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