PTT台灣在地區 / I-Lan (宜蘭)

Re: [新聞] 《傳產》宜蘭轉運站原地改建計畫，看屋買氣逆勢激增2~3成

看板I-Lan (宜蘭)作者 (Ricky1222)時間6年前 (2020/03/14 09:36), 6年前編輯推噓17(22推 5噓 79→)
留言106則, 25人參與, 6年前最新討論串2/2 (看更多)
全國不動產宜蘭女中店店長陳春惠表示，宜蘭市新完工大樓每坪25~30萬元、屋齡5年左右 : 新古屋每坪約20萬元，屋齡20多年中古屋每坪約15萬元。透天產品部分，文化中心生活圈 我很納悶在地宜蘭人會買25~30萬大樓嗎？ 基本三房含公設約35~40坪加車位可能要1300萬左右，頭期自備兩成260萬，還要貸款1000萬左右，貸20年每個月本加利要還近5萬，在宜蘭是做什麼樣的工作才買的下手？ 我及的高中同學大多都在外地工作，留下來的只有銀行員跟公務員，以及少數繼承家業做生意，但他們幾乎都是買透天(家人有幫忙出)，或住在原本的透天家裡。 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_X017DA. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.4.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/I-Lan/M.1584149786.A.B11.html
推
03/14 10:21, 6年前 , 1F
桃園市區的新大樓也是25~30萬，感覺宜蘭房價不斷飆漲啊
03/14 10:21, 1F
小弟就是買桃園八德，通勤到新北
推
03/14 10:21, 6年前 , 2F
我也想知道
03/14 10:21, 2F
→
03/14 10:24, 6年前 , 3F
現在新建案 很少出正三房的格局 大多是套房或1+1
03/14 10:24, 3F
→
03/14 10:25, 6年前 , 4F
最多到正兩房 (以宜市和羅東來講)主要就為了壓低總價
03/14 10:25, 4F
→
03/14 10:26, 6年前 , 5F
大多就兩房加個車位 八百多萬這樣 客群瞄準小家庭
03/14 10:26, 5F
這樣也要貸款6xx萬，一個月也要還三萬多耶
→
03/14 10:28, 6年前 , 6F
和年輕新婚族 一個月貸款還兩萬多這樣
03/14 10:28, 6F
一個月兩萬多是貸款30年
→
03/14 10:30, 6年前 , 7F
真的賣不好 建商也不會卯起來蓋了...
03/14 10:30, 7F
推
03/14 10:55, 6年前 , 8F
最近建案很多
03/14 10:55, 8F
推
03/14 11:37, 6年前 , 9F
很多是外縣市的人買的，尤其是雙北的人，因為他們用雙北
03/14 11:37, 9F
原來如此
→
03/14 11:37, 6年前 , 10F
房價來比較，認為很便宜。
03/14 11:37, 10F
推
03/14 12:48, 6年前 , 11F
我覺得有股力量在炒房才是重點
03/14 12:48, 11F
→
03/14 12:48, 6年前 , 12F
雙北人在有錢他們一樣一堆空屋賣不出去
03/14 12:48, 12F
推
03/14 12:58, 6年前 , 13F
你看每天早上國道通勤上班那些都宜蘭人嗎？可知一二
03/14 12:58, 13F
→
03/14 12:58, 6年前 , 14F
桃園都不少通勤台北，買宜蘭通勤台北也不奇怪了
03/14 12:58, 14F
我就是桃園通勤新北
→
03/14 12:59, 6年前 , 15F
宜蘭人不太會買，但他們鎖定族群也是要看哪群
03/14 12:59, 15F
→
03/14 13:33, 6年前 , 16F
雙北人買來當假日度假用、有爸媽幫忙出頭期款的在地人
03/14 13:33, 16F
※ 編輯: yenchem (114.43.4.63 臺灣), 03/14/2020 13:36:09 ※ 編輯: yenchem (114.43.4.63 臺灣), 03/14/2020 13:37:01 ※ 編輯: yenchem (114.43.4.63 臺灣), 03/14/2020 13:39:32 ※ 編輯: yenchem (114.43.4.63 臺灣), 03/14/2020 13:40:34 ※ 編輯: yenchem (114.43.4.63 臺灣), 03/14/2020 13:42:16
→
03/14 13:45, 6年前 , 17F
綜合以上見解，25~30萬大樓是賣給台北人為主
03/14 13:45, 17F
推
03/14 14:54, 6年前 , 18F
有些是退休回來買的。算半個雙北人的那種。
03/14 14:54, 18F
推
03/14 14:56, 6年前 , 19F
有人買 價錢就一直加上去啦
03/14 14:56, 19F
→
03/14 16:13, 6年前 , 20F
高雄大樓都不用這麼貴
03/14 16:13, 20F
推
03/14 18:00, 6年前 , 21F
高雄的定位跟宜蘭不同啊
03/14 18:00, 21F
推
03/14 18:20, 6年前 , 22F
宜蘭高樓層大樓限建，現在有本事概的，當然都走高單價，
03/14 18:20, 22F
→
03/14 18:20, 6年前 , 23F
這才是重點
03/14 18:20, 23F
→
03/14 18:21, 6年前 , 24F
不放寬高樓層大樓限制，新建案供給有限，價格下不去的
03/14 18:21, 24F
推
03/14 19:42, 6年前 , 25F
現在不卯起來蓋，卯起來賣，以後蓋就賣不到這麼好價格了
03/14 19:42, 25F
推
03/14 20:47, 6年前 , 26F
看那夜市旁的京湛一樓都租不出去很久了，只能說雙北人
03/14 20:47, 26F
→
03/14 20:47, 6年前 , 27F
錢真的太多
03/14 20:47, 27F
→
03/14 21:22, 6年前 , 28F
唉！同為宜蘭人(戶籍還沒遷出)，真心覺得大樓房價太高，
03/14 21:22, 28F
→
03/14 21:22, 6年前 , 29F
難怪留宜蘭的同學都買透天
03/14 21:22, 29F
推
03/14 22:43, 6年前 , 30F
也是有便宜的，最近去看羅浮名邸在女中路二段，大樓6
03/14 22:43, 30F
→
03/14 22:43, 6年前 , 31F
0坪開價615萬，這位置生活機能很好，但是要買低樓層火
03/14 22:43, 31F
→
03/14 22:43, 6年前 , 32F
車聲音影響比較小
03/14 22:43, 32F
噓
03/14 23:37, 6年前 , 33F
你提的問題很早有想到，所以當時曾建議放棄容積建閉
03/14 23:37, 33F
還有 33 則推文
→
03/15 17:32, 6年前 , 67F
不過拿來台灣，應該也是會有一些問題，新加坡沒什麼
03/15 17:32, 67F
→
03/15 17:32, 6年前 , 68F
房仲，炒房難；台灣、香港一堆房仲，炒房屯房一堆。
03/15 17:32, 68F
→
03/15 17:33, 6年前 , 69F
看看台北市柯文哲推合宜住宅、社會住宅的問題就知道!
03/15 17:33, 69F
→
03/15 17:35, 6年前 , 70F
左膠式的那些理想，在台灣還是謀合期，看11/24的公投
03/15 17:35, 70F
→
03/15 17:36, 6年前 , 71F
結果就知道，也害泛民主派大敗，親中紅統勢力崛起，
03/15 17:36, 71F
→
03/15 17:36, 6年前 , 72F
讓本叔超級擔憂，只有左膠分子不知道還沾沾自喜教訓
03/15 17:36, 72F
→
03/15 17:37, 6年前 , 73F
民進黨就是開心，結果看到公投開票結果，自己崩潰更
03/15 17:37, 73F
→
03/15 17:37, 6年前 , 74F
厲害。然而本叔不在乎民進黨、時代力量、基進黨、綠
03/15 17:37, 74F
→
03/15 17:37, 6年前 , 75F
黨、社民黨...等泛民主派誰輸誰贏？在乎台灣的民主、
03/15 17:37, 75F
→
03/15 17:38, 6年前 , 76F
自由、人權、法治、永續化發展會不會消失，不然我也
03/15 17:38, 76F
→
03/15 17:39, 6年前 , 77F
不必要再跑香港，讓親中舔共炒房人士看看香港的下場!
03/15 17:39, 77F
→
03/15 21:13, 6年前 , 78F
f大，其實我只想知道宜蘭人誰會買25到30萬的大樓嗎？已得
03/15 21:13, 78F
→
03/15 21:13, 6年前 , 79F
到答案。炒房問題根深蒂固，且執政黨在野黨一丘之貉，沒
03/15 21:13, 79F
→
03/15 21:13, 6年前 , 80F
救
03/15 21:13, 80F
噓
03/15 23:48, 6年前 , 81F
你錯了！現在執政黨還包括前縣長在內，都曾想打壓過
03/15 23:48, 81F
→
03/15 23:48, 6年前 , 82F
熱房市，只有左膠和一般民眾看不出來，不然不會推限
03/15 23:48, 82F
→
03/15 23:48, 6年前 , 83F
購、暫緩農舍...等政策，跟現在這任縣長不同，很快你
03/15 23:48, 83F
→
03/15 23:48, 6年前 , 84F
們就會發現宜蘭地皮怎麼炒起來，經濟學上叫預期效果
03/15 23:48, 84F
推
03/15 23:49, 6年前 , 85F
到時候一堆被地主投資客罵的死廢物（左膠憤青、無殼
03/15 23:49, 85F
→
03/15 23:49, 6年前 , 86F
蝸牛）又會出來抗議房價、租金、物價高漲。
03/15 23:49, 86F
推
03/16 16:47, 6年前 , 87F
有朋友買耶 賣地分到財產的 家庭收入十萬以上的 台北搬
03/16 16:47, 87F
推
03/16 16:53, 6年前 , 88F
過來的 家裡出頭期的 也有朋友自己蓋 我是不會買 但還
03/16 16:53, 88F
→
03/16 16:53, 6年前 , 89F
是會有人買 京湛太貴 透天開2800旁大路上新蓋的1700都
03/16 16:53, 89F
→
03/16 16:53, 6年前 , 90F
賣不掉了 新透天開I500到2000 在地年輕人是買不起的
03/16 16:53, 90F
推
03/16 16:58, 6年前 , 91F
運動公園重劃區某建案已經賣完耶，成交價2100起跳，聽
03/16 16:58, 91F
→
03/16 16:58, 6年前 , 92F
說他們目前找附近的土地繼續開發
03/16 16:58, 92F
→
03/16 17:22, 6年前 , 93F
買得、記得
03/16 17:22, 93F
推
03/16 18:31, 6年前 , 94F
感謝樓上某位發言，放心房價還會漲，漲到無法想像。
03/16 18:31, 94F
→
03/16 19:42, 6年前 , 95F
只有要買房的人才會生氣房價越來越高 你不買房在生氣
03/16 19:42, 95F
→
03/16 19:42, 6年前 , 96F
什麼?
03/16 19:42, 96F
→
03/16 19:43, 6年前 , 97F
要便宜郊外也有便宜的 自己不想買郊外
03/16 19:43, 97F
噓
03/16 23:46, 6年前 , 98F
樓上這樣說會讓覺青生氣，看看香港反送中的抗議聲浪
03/16 23:46, 98F
→
03/16 23:46, 6年前 , 99F
，包含房價高漲租不起，打貿易戰導致糧食等民生物資
03/16 23:46, 99F
→
03/16 23:46, 6年前 , 100F
被掃購，還引發非洲豬瘟，激怒民怨，而港府偏偏聽任
03/16 23:46, 100F
→
03/16 23:46, 6年前 , 101F
黨意，漠視底層港人民意，沒有作為，引發大規模抗爭
03/16 23:46, 101F
→
03/16 23:46, 6年前 , 102F
，港人更想爭取真雙普選。當然本叔的思考是很遠很深
03/16 23:46, 102F
→
03/16 23:46, 6年前 , 103F
。
03/16 23:46, 103F
→
03/21 07:16, 6年前 , 104F
屁話人人會講，真要做事半點沒有。
03/21 07:16, 104F
→
03/21 07:16, 6年前 , 105F
只會說別人都不聽自己的
03/21 07:16, 105F
→
03/21 07:17, 6年前 , 106F
真的有能者是要自己突破困境，而不是在那靠腰別人
03/21 07:17, 106F
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