PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[閒聊] 文山特區是騙局嗎？已回收

看板Kaohsiung (高雄)作者 (阿杯)時間11年前 (2014/11/07 19:05), 11年前編輯推噓35(35推 0噓 104→)
留言139則, 43人參與, 最新討論串1/1
大叔是舊赤山這邊的住戶。我們這邊的房價非常便宜。 但是，過沒幾百公尺的文山特區。之前，透天喊到接近一億 房價會上漲的原因，不外乎生活機能很好？ 但如果常經過鳳山青年路2段，千葉火鍋那家店早關很久。 很多飲食餐飲店都是租、售，甚至服飾店也是倒的倒，關的關。 根本沒有客源。 起而代之，是密密麻麻的大樓住戶正在興建。 文山特區會炒起來，也是因為有許多餐飲、服飾店，感覺機能不錯。 但這些餐飲、服飾店關了，晚上八點走過文衡路、鳳山青年路二段， 感覺就像鬼城一般。並沒有什麼熱鬧的點。（除了健身工廠、跟腥巴克） 我個人覺得建商把地價炒高，這些商店就關門了。 文山特區剩下的，就是一棟棟密密麻麻的大樓罷了。 這是宿命嗎？ -----------------(以下請勿刪除)--------------------------------- 高雄板非心情板、個板，無關高雄廣泛市民之文章請勿張貼。 例如：我家隔壁的母貓生了小貓、對面的阿婆一個人獨居之類的。 這裡是高雄板，請討論與多數高雄市民有直接關聯性的文章。 沒高雄點就直接刪除囉。 修改文章標題請於文章列表按大寫T 修改文章內文請於文章列表按大寫E 同性質文章請以大E修改內文方式加註，請勿於板上重覆多發 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.143.235.159 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1415358355.A.34E.html
推
11/07 19:10, , 1F
幾乎是空城阿
11/07 19:10, 1F
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11/07 19:11, , 2F
沒住人又不會怎樣 有人買就好了
11/07 19:11, 2F
其實我在懷疑，之前的餐廳、服飾店等，是不是建商們製造的假象？ 假裝這邊生活機能好棒。等到有人買了房子，蓋很多大樓後。 這些服飾店、餐廳都垮了，消失不見了。 ※ 編輯: clark0816 (223.143.235.159), 11/07/2014 19:20:24
推
11/07 19:18, , 3F
全台灣都在玩這種把戲啊
11/07 19:18, 3F
推
11/07 19:23, , 4F
文山現在開始越漲越慢而已..
11/07 19:23, 4F
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11/07 19:24, , 5F
但要跌喔...漲100跌30在漲100在跌30..
11/07 19:24, 5F
你有看過1千萬跌到500萬，回不去的故事嗎？
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11/07 19:24, , 6F
大概就是這樣吧...習慣就好...
11/07 19:24, 6F
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11/07 19:24, , 7F
要怪就怪我們的經融體系不是金本位...
11/07 19:24, 7F
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11/07 19:24, , 8F
有萬惡央行,資產就是永無止境的上升..
11/07 19:24, 8F
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11/07 19:25, , 9F
不過文山還是不少人住拉,沒開燈不代表沒人.
11/07 19:25, 9F
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11/07 19:26, , 10F
倒是舊市區很可能會商圈轉移,店家搬到文山裡面去.
11/07 19:26, 10F
目前舊赤山這邊的生活機能，也有麥麥、東倉、好幾攤的鹽酥雞。也算不錯。 我說文山特區，是以青年路九如路、澄清路包圍起來的那塊土地。
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11/07 19:29, , 11F
文山特區是不知道誰取的名字吧
11/07 19:29, 11F
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11/07 19:29, , 12F
不然實際上哪來文山特區這地方？
11/07 19:29, 12F
推
11/07 19:33, , 13F
不是有文山高中,國中,國小嗎..@@a
11/07 19:33, 13F
文山高中是綜合中學。以前就有了。不是為了文山特區蓋的。 也不是什麼明星學校。 文山國小，在鳳山的北門那邊，並不是在文山特區裡面。 文山特區，目前僅有正修的進修部。
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11/07 19:36, , 14F
只有文山高中吧，國小是文德國小
11/07 19:36, 14F
文德國小屬於舊赤山這邊。不過，他旁邊新蓋的大樓，最低賣一坪28萬。
推
11/07 19:36, , 15F
喔..文山國中國小是在台北的...XD
11/07 19:36, 15F
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11/07 19:36, , 16F
大腦灰去了..
11/07 19:36, 16F
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11/07 19:37, , 17F
生活機能很好阿,家樂福,全聯,寶雅,A+1,吃喝玩樂都有
11/07 19:37, 17F
家樂福、A+1都是原本在陽明國中附近有的。麥麥也是沿著澄清路開的。 但你走進文山特區，如文鳳路、文龍路、文衡路等。到處都掛著租、售的招牌。
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11/07 19:38, , 18F
附近有正修科大,長庚,澄清湖,衛武營也近
11/07 19:38, 18F
這些早就有了吧。還有農林試驗所。那應該帶動本館路那邊的地價。會比較合宜。 但本館路那邊，還有一大片的空地。
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11/07 19:38, , 19F
一個區域要漲價不是沒有原因的
11/07 19:38, 19F
推
11/07 19:51, , 20F
有文山國小啊！
11/07 19:51, 20F
推
11/07 19:54, , 21F
呵呵 還怪央行勒 看看日本央行 再看看台灣
11/07 19:54, 21F
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11/07 19:54, , 22F
還不知感恩嗎
11/07 19:54, 22F
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11/07 19:55, , 23F
台灣央行做的比日本比美國都好太多了
11/07 19:55, 23F
推
11/07 19:56, , 24F
文山國小在鳳商對面巷子內
11/07 19:56, 24F
推
11/07 20:05, , 25F
不只這邊把臺灣都在炒房
11/07 20:05, 25F
※ 編輯: clark0816 (223.143.235.159), 11/07/2014 20:28:07
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11/07 20:19, , 26F
這麼多空房養蚊子，難怪登革熱無法根絕
11/07 20:19, 26F
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11/07 20:23, , 27F
有投機客買就好，價錢炒高賺飽了，機能好不好沒差
11/07 20:23, 27F
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11/07 20:25, , 28F
文山高中前身是文山國中阿，現在是完全中學
11/07 20:25, 28F
推
11/07 20:29, , 29F
店家會關門是因為租金越漲越高的關係。
11/07 20:29, 29F
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11/07 20:41, , 30F
簡單講就是兩個自辦重劃區(文山+41期)，不知道為啥
11/07 20:41, 30F
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11/07 20:42, , 31F
被炒成特區了
11/07 20:42, 31F
還有 68 則推文
還有 1 段內文
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11/07 23:04, , 100F
他是一個真正的公共建設...
11/07 23:04, 100F
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11/07 23:04, , 101F
and..他四周公寓太多,永遠..永遠...不可能都更.
11/07 23:04, 101F
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11/07 23:05, , 102F
一樣除非都更法通過,不然...沒有人會去碰那些公寓.
11/07 23:05, 102F
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11/07 23:05, , 103F
國泰的那塊地有點小,最多蓋些大樓,稱不上一個區.
11/07 23:05, 103F
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11/07 23:05, , 104F
能稱的上區的,凱旋薪境又和衛武營有高速公路阻隔.
11/07 23:05, 104F
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11/07 23:06, , 105F
也不能算衛武營的重劃區..
11/07 23:06, 105F
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11/07 23:06, , 106F
反而陸校步校那邊,可能是未來的新區域..
11/07 23:06, 106F
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11/07 23:07, , 107F
不過應該不是這七八年內的事情了..那個更久以後再說
11/07 23:07, 107F
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11/07 23:24, , 108F
澄清湖和衛武營都很大 郊區特產就是大 郊區就是郊區
11/07 23:24, 108F
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11/07 23:26, , 109F
這裡漲上去的時候 其他地區也漲翻天了 蛋白就是蛋白
11/07 23:26, 109F
推
11/07 23:54, , 110F
就硬炒,炒到店家付不起店租活不下去,整個社區變鬼城
11/07 23:54, 110F
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11/07 23:55, , 111F
對炒家來說根本沒差,炒上去之後看情況不好,就丟給人
11/07 23:55, 111F
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11/07 23:55, , 112F
頭債留銀行,反正台灣銀行不會倒,放款只要你是大戶
11/07 23:55, 112F
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11/07 23:56, , 113F
1%錢都能買帝寶,多爽....
11/07 23:56, 113F
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11/08 00:06, , 114F
硬炒 又沒相對客流量 付不起租金自然消失
11/08 00:06, 114F
推
11/08 00:17, , 115F
那邊連金鑛生意這麼好都暫時收了，有在對面貼要重新
11/08 00:17, 115F
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11/08 00:18, , 116F
開，但也不知何時開。那邊整排突然收了不少店是真的
11/08 00:18, 116F
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11/08 00:18, , 117F
有點驚訝。原本真的挺熱鬧的~
11/08 00:18, 117F
推
11/08 00:37, , 118F
應該是被店租趕跑的
11/08 00:37, 118F
推
11/08 00:46, , 119F
在我家附近…
11/08 00:46, 119F
推
11/08 01:59, , 120F
笑死人了 國家劇院個屁 我就不信你會去看歌劇
11/08 01:59, 120F
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11/08 02:00, , 121F
蓋個劇院是要蓋幾年?根本只是為了工款 蓋好也是蚊子
11/08 02:00, 121F
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11/08 02:00, , 122F
館
11/08 02:00, 122F
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11/08 02:01, , 123F
到底是有誰會為了看劇院特地搬來衛武營啦
11/08 02:01, 123F
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11/08 08:40, , 124F
怎麼看這段青年路還比大部分三多路或五福路熱鬧
11/08 08:40, 124F
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11/08 09:53, , 125F
樓上有大大說到重點 店租漲的太離譜了
11/08 09:53, 125F
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11/08 09:54, , 126F
跟附近店家很熟,經常聽他們在說這件事
11/08 09:54, 126F
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11/08 09:54, , 127F
文山特區已經比我三年前到正修讀書時好很多了
11/08 09:54, 127F
推
11/09 04:04, , 128F
地價因為鐵路地下化漲上來了，但是要等市區遷移還
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11/09 04:04, , 129F
要等地下化工程結束吧
11/09 04:04, 129F
推
11/10 14:20, , 130F
我也是從聽蟲鳴聲到現在喇叭聲的住戶
11/10 14:20, 130F
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11/10 14:23, , 131F
不過我好奇文具店對面那家超級大豪宅是誰住的XD從
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11/10 14:23, , 132F
沒看過人出入…
11/10 14:23, 132F
推
12/25 03:07, , 133F
回樓上 那是政修副校長
12/25 03:07, 133F
推
12/25 03:12, , 134F
然後回原po 我在文山特區有兩個家 你說的破億那個是
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12/25 03:12, , 135F
文山帝寶以前叫帝富麗 據我親身觀察 裡面只剩最外
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12/25 03:12, , 136F
面ㄧ戶沒賣掉 其他都已售完 住了大概ㄧ半以上 因為
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12/25 03:12, , 137F
有些住戶是買來放骨董跟畫的 那些大樓也都銷售一空
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12/25 03:12, , 138F
晚上也都很多人 不像你說的像空城好嗎 美術館那邊
12/25 03:12, 138F
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12/25 03:12, , 139F
空屋率才高
12/25 03:12, 139F
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