PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[閒聊] 今天去看廣西路民權路的房子 被看扁已回收

看板Kaohsiung (高雄)作者時間11年前 (2015/01/18 23:31), 11年前編輯推噓47(47推 0噓 59→)
留言106則, 49人參與, 最新討論串1/1
先說我不是業配 因為我不是來說好話的 我要說的是今天去廣西民權路口附近的微x時代看的房子 真的是有點被氣到 會注意到這個建案是因為有次在路上看到的廣告 是我一直想找的小坪數的房子 所以今天下午去了他們的接待中心 接待我們的是一個約40幾歲的大嬸 我們有先說我們是原本就住高雄 但是他還是跟我們介紹了附近的環境 我們明明就很熟了說 有點唬爛的是他說這附近是三大商圈(三多光華文化中心)的交界點 還有跟我們介紹建商的歷史 我跟他說我們對企業歷史沒興趣 他回"ok 所以你們覺得公司是哪家不重要就是了?" 阿你代銷公司的人當然不會說公司的壞話啊 都嘛講得天花亂墜 更何況現在google一下 有關哪家公司幹過的事 一清二楚的 接下來的介紹更是令我們感覺不對 像是講到高雄房價跟租金的部分 他的態度就是"我幹這行這麼多年 行情我清楚的很 你要不要信是你家的事" 而且那種眼神跟口氣...就是覺得我們是根本買不起來亂的那種感覺 大嬸你現在賣的平價建案不是豪宅啊 姿態是在高什麼東西啊 接下來講到這個建案最特別的部分 "只有地上權" 他企圖輕輕一語帶過 後來我們追問下去 他才多做解釋 但就是用一種"台北也這樣 高雄慢很多年了 你們是在介意什麼"的態度解釋 大嬸你們只賣地上權沒有所有權已經是缺點了 姿態是在高什麼東西啊 最後談到價錢部分 37坪 737萬+車位 130萬=867萬 我們問說有沒有議價的空間 他的回應也很令我們傻眼 "當然有啊 不過你們如果沒有要買的話 談也沒用" 這是怎樣? 穿的寒酸了點也要被看扁嗎? 而且以上過程 從開始到結束 他完全沒有作遞茶水或是點心等等 擺明看我們買不起來亂的所以不想給嗎? 大嬸你們賣得不就是只有地上權的平價住宅嗎 我想問你 到底姿態在高什麼東西啊 後來回家上網查了一下 成交價好像是在一坪17萬左右 說真的花這樣的錢 只買到建物所有權(只會貶值)及土地使用權(70年 非所有權) 我是覺得不划算... 不知道大家覺得怎樣呢? 會考慮這種房子嗎? 是我孤陋寡聞還是說高雄房價真的有那種行情? 可以請了解的高雄人一起來討論一下嗎(有請ceca大...) 謝謝 -----------------(以下請勿刪除)--------------------------------- 高雄板非心情板、個板，無關高雄廣泛市民之文章請勿張貼。 例如：我家隔壁的母貓生了小貓、對面的阿婆一個人獨居之類的。 這裡是高雄板，請討論與多數高雄市民有直接關聯性的文章。 沒高雄點就直接刪除囉。 修改文章標題請於文章列表按大寫T 修改文章內文請於文章列表按大寫E 同性質文章請以大E修改內文方式加註，請勿於板上重覆多發 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.48.201 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1421595076.A.F11.html
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01/18 23:32, , 1F
沒有不可以買的房子，只有合理於否的定價
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01/18 23:34, , 2F
一般大樓大概40年內都很OK，一個月平均1.8萬租金
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推
01/18 23:34, , 3F
737萬+130萬=837萬似乎不是唯一解，另外買房子也要
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推
01/18 23:37, , 4F
平心靜氣的，接待人員要激你阿..以為我買不起我就
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01/18 23:37, , 5F
買給你看! 這樣反而會落入設好的圈套
01/18 23:37, 5F
已修正XD 銷售手法我覺得當然要有 不過我沒看過銷售人員用看扁人的方式來行銷的... 而且很妙的是 這一個小時裡面 接待中心裡一直有廣播問哪間哪戶是否可以看 甚至有廣播說"請工作人員停下手邊工作 恭喜某棟某戶順利成交"(大概是這樣) 大概有五次吧 真的有這麼賣還是只是行銷手段? ※ 編輯: neon7134 (112.104.48.201), 01/18/2015 23:44:56
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01/18 23:40, , 6F
您期待什麼？
01/18 23:40, 6F
沒期待什麼 只是被瞧不起的感覺很不好
推
01/18 23:42, , 7F
其實只要價錢合理能接受 土地使用權70年 說不定還
01/18 23:42, 7F
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01/18 23:42, , 8F
活不到70年呢
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推
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我覺得態度應該是相對的，你給他這種感覺他給你一
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樣感覺
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我們除了打斷她介紹企業歷史外 幾乎都靜靜的聽他說 所以這樣有給人家是來亂的不想買的感覺嗎? ※ 編輯: neon7134 (112.104.48.201), 01/18/2015 23:47:41
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01/18 23:47, , 11F
看過幾個建案 若沒表現出確定要買的樣子 代銷通常
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樓上 這樣幹嘛買 租就好了啊
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01/18 23:49, , 13F
你遇的這個口氣 態度是比較差 其他不算特別
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01/18 23:50, , 14F
少了中間一行... 代銷通常不會透露議價空間有多大
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如果改說"這個建案真的不錯 如果要討論議價空間的話 我們可以再好好談談" 或是其他比較和緩的說法 都比直接說不買談也沒用來的好 ※ 編輯: neon7134 (112.104.48.201), 01/18/2015 23:54:55
推
01/18 23:52, , 15F
看過幾次房子 遇到的代銷都是這態度……
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01/18 23:53, , 16F
高雄這波房地產大漲讓很多業務跟代銷態度變很OX
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推
01/18 23:54, , 17F
很正常
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之前看哲林也是 感覺就是讓人覺得你付不起一千多萬
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過程很敷衍 帶看還自玩手機
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原來是這樣? 我記得一年多前看房子還不會遇到這種態度 ※ 編輯: neon7134 (112.104.48.201), 01/18/2015 23:56:38
推
01/19 00:11, , 20F
吃到4X歲了還跟屁孩一樣，改天遇到財神也當乞丐趕
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這間號稱不是17萬一坪送車位嗎@@?
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800多萬買個只有地上權的房子幹嗎，又不是台北
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推
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地上權大樓37坪737萬，一坪開19.9萬(沒算130萬車位)
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沒土地所有權的地上權大樓的車位開130萬 @@???
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推
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那邊這麼值錢啊? 整棟晚上看起來空空的啊
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推
01/19 02:17, , 26F
太貴了吧又不是緊鄰捷運站
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推
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台北地上權的房子看一下在哪好嘛
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推
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好邱...
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推
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大大其實我想問的是 地上權跟所有權有什麼不一樣?
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推
01/19 04:24, , 30F
就是土地不是你的。是跟他租70年，你只擁有建物，年
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限到了就可以拆
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推
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不爽就不要買阿 幹嘛委屈自己 我比較愛透天厝
01/19 04:35, 32F
推
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我想到小時候有聽過田僑仔用扁擔挑錢買房子的都市
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傳說
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還有 35 則推文
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01/19 11:36, , 70F
就被酸，回去叫你阿爸(我阿公)來。我爸隔天就提現金
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進去售屋中心直接喊要找經理，鳥都不鳥昨天酸他的那
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位仁兄。然後說：這是我自己賺的錢，我要買那一間邊
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間啦。
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推
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難免會遇到一些心情不好的~習慣就好~畢竟他們每天
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都在面對百種客戶~ 不喜歡就換業務吧~
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你根本也不會買啊，代銷的眼光沒錯，一看就知道是不
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會成交的人
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你有看到我嗎? 不然怎麼知道我買不買?
推
01/19 12:23, , 78F
樓上怎知原PO不會買??
01/19 12:23, 78F
推
01/19 12:29, , 79F
感覺就是一堆覺得代銷態度高張也沒錯的推文 奇妙
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推
01/19 12:47, , 80F
是不是還要另外付土地租金給政府?
01/19 12:47, 80F
不用地價稅但要地租
推
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其實他們就是在鈎愛滋大的爸媽這種人啦XD
01/19 13:35, 81F
推
01/19 14:14, , 82F
鉤沉不住氣嗎？哈哈 在高雄真的不能瞧不起穿著俗俗
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的人。
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推
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其實反正你也沒意願之後 就開始練口才阿 罵到他主
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管出來道歉
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你是顧客ㄟ 怕屁？ 練口才當練習 或 出氣筒都爽
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推
01/19 16:42, , 87F
買地上權要這個價喔？爛死了
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01/19 21:45, , 88F
我能理解樓主被勢利眼代銷氣到的心情，但還是要勸
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01/19 21:45, , 89F
樓主，重點絕對不是代銷怎麼服務，物件本身值不值得
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本來是有點意願的 但被這樣看待 又是只有地上權的房子 真的下不了手 說真的我真的沒遇過這種激將法的行銷技巧 之前穿的平民去看lexus也沒被這樣看扁 真的有人會吃激將法這一套嗎? ※ 編輯: neon7134 (112.104.48.111), 01/19/2015 22:07:34
推
01/19 23:23, , 90F
想起我朋友之前也是看房子，開價19萬/坪，新建案
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01/19 23:24, , 91F
後來打電話問17萬/坪能否接受，直接被掛電話XD
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01/19 23:24, , 92F
賣房子都賣到好囂張了....
01/19 23:24, 92F
推
01/20 01:13, , 93F
業務問題啦~我看個太和工房的水壺也遇過喔~
01/20 01:13, 93F
推
01/20 02:16, , 94F
看他回話的內容可見你一定有表達一些關於價格的想法
01/20 02:16, 94F
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01/20 02:17, , 95F
可能問的方式不妥，我相信不是他單方面的問題...
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推
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前幾樓推文不就有人的爸爸中激將法了？說來用這法還
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真爽，顧客沒買可以酸人，中招買了就口袋飽飽，完全
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立於不敗之地
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推
01/20 10:03, , 99F
離捷運多遠?
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推
01/20 14:27, , 100F
拍拍，我姊還遇過才剛走進去就被代銷說:這房子很貴
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的，妳還要看嗎? 一整個無言
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推
01/20 15:47, , 102F
拍拍，遇到心情完全大差！！
01/20 15:47, 102F
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很多代銷都說現在不買以後更貴 結果真的漲價了 ...
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推
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沒辦法，房價已經漲到大部分的人無法負擔的價位，總
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價比較低的房子就你不買還有別人搶著買，難怪代銷會
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01/21 15:04, , 106F
狗眼看人低
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