[新聞] 高雄新灣區增值力強已回收

看板Kaohsiung (高雄)作者popoallan時間11年前 (2015/01/24 18:35)推噓19(21推 2噓 81→)

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高雄新灣區增值力強 2015-01-24 經濟日報記者林政鋒／高雄報導亞洲新灣區四大建設匯集在南高雄港邊親水地帶，由青年路、成功路以及林森路環繞的街廓形成「灣區新商圈」，更被視為南高雄菁華蛋黃區。灣區新商圈內，高雄展覽館以及市立圖書總館二大建設都已經完工啟用，為區內發展挹注高能量。尤其新年度展開後，高雄市經發局長曾文生以高雄展覽館為軸心，發起組成「高雄會展聯盟」，邀集展覽籌辦業者、旅館餐飲業、民間相關公會、學術機構、旅行社等產官學界加入，市長陳菊強調會展產業是城市轉型重要方向，盼聯盟合作把餅做大，讓周邊產值上看 200億元。此一最新發展，再為灣區新商圈加持、加分。商住混合生活便利高雄市不動產開發公會幹部說，市府決心將高雄打造宜居城市，逐步實現亞洲新灣區計畫，去年4月高雄展覽館營運、市圖總館去年11月開館，環狀輕軌進入測試階段，預計下半年通車，而海洋流行音樂中心和港埠旅運大樓等重大建設，則是目標2017年前陸續完工，為高雄城市轉型升級打下良好基礎。高雄信義房屋總圖捷運店長黃慧玲指出，新灣區商圈可視為高雄百貨商圈的延伸與擴大，目前區內商圈包括三多、大遠百商圈，為商業區和住宅區混合的狀況，生活相當便利。黃慧玲表示，本區集合住宅，接近百貨公司外，最重要的是捷運也很近，三多站以及獅甲站，將本區的腹地有效放大，未來還有捷運輕軌新光路站，與旗津跨港纜車，都形成無敵便利的交通網絡。輕軌加持詢問度高黃慧玲說，實務顯示區內房價具有相當強的抗跌性，目前屋齡15年以內的中古屋，每坪單價多在20萬元以上，鮮少看到20萬元以內的；新成屋釋出的更在每坪30萬元，堪稱高雄最具增值效果的二手屋，高度展現出商業繁榮支撐住宅房價的效應。以位於仁德街的優良社區「琢真園」為例，屋齡12年，三至四房的格局，其近三多商圈捷運站，貼鄰亞洲新灣區圖書總館的無敵特性，詢問度相當高。另中華路上的「星光」，屋齡八年、24至72坪的規畫，滿足首購與首次換屋的興趣；還有興中路的「城揚」，屋齡12 年，都有機會很快拍板確定。黃慧玲表示，亞洲新灣區是高雄市政府施政的核心，可預見的將來，會有更多公部門資源將投入其中；而大遠百所在的基地，是大高雄地王所在，遠百集團預定在大遠百旁興建樓高103層的商辦大樓。這種情況下，「灣區新商圈」有無敵的發展潛力，除了集合式大樓家庭住宅外，不少人在本區投資，當包租公、包租婆，也有不錯的投報率，進一步帶動中古屋市場的蓬勃發展。 http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5930&art_id=663091 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.199.231 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1422095706.A.60B.html

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噓

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linwukin

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