Re: 高雄租屋之遇上惡房東已回收

看板Kaohsiung (高雄)作者frank7006 (就是塊璞玉而已～)時間11年前 (2015/02/16 01:02)推噓3(4推 1噓 8→)

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※ 引述《Elmo120 (Elmo)》之銘言： : 純分享！文有些長... : 我和男朋友在三民區明誠一路靠近火葬場的OO城租兩房一廳一陽台，高樓層。 : 在這之前我們兩個的租屋經驗都是遇到非常好的房東，無任何爭吵或扣押金等等，都是很 : 和善的退租，所以一直以來都很相信房東的租約，大部分都只會看一下租約的賠償問題， : 這次租屋也不例外，只看一下違約責任問題後就簽約了（先自首沒仔細看是我的錯），因 : 為我們覺得租金便宜房內乾淨看完當天就下訂了，而且一次付清，半年租金、管理費以及 : 預繳的水電費和兩個月的押金，大約九萬多，房東是說之前遇到很多欠水電或管理費沒繳 : 的所以現在都要先預繳免得收不到，這我們也都接受！ : 租屋期間房東超難聯絡，打電話過去他們收訊極差，根本都聽不清楚，後來我改用電話簡 : 訊通知，屋主大約都會1-2週用電子郵件回覆，直到退租的前一週房東寄存證信函到我的 : 戶籍地址，內容只有寫叫我們要清乾淨然後搬走而已，租約到期的前五天我傳電話簡訊給 : 房東問說退租手續要怎麼辦理，都沒有回覆，一直到當天的晚上八點才打電話來說如果我 : 們今天不拿押金那就無法退回，我當下就立刻說現在過去拿，房東就跟我約八點五十分在 : 租屋處等，我提早五分鐘到，直到九點二十他們（夫妻）才到，一進門他們把所有的電器 : 都開過按過，水龍頭全部打開，大概檢查了快30分鐘，因為我們有個掛勾沒用掉，他們就 : 說要扣錢，一直逼我講個價格，因為我實在不知道多少合理所以就沒開價，房東就說那扣 : 一千元，我就有點傻眼，然後我就說［好啊，要扣就扣］，房東就說我態度極差，就用手 : 抹桌子，然後說：[有灰塵要扣清潔費6000元，不然你就恢復原狀，我等你]，說我沒恢復 : 到他剛交給我的樣子，我當下更無言，因為6000元很多，我就說:[好啊，那你等我我去拿 : 抹布］，我就在那擦了約十分鐘，房東就說［燈管也不是這顏色請你恢復］（當初壞了有 : 換過，想說一點錢就沒叫房東出）我就說：［那明天我請人來換回去］房東說：［你的租 : 約到今天噢，明天開始我要算你日租的價格］，後來覺得他們太過份加上我只有女生一個 : 人又在高樓層（當時男朋友放假以回屏東），就把態度放軟，最後房東扣了2000元押金， : 目前還有水電費約4000元在他那還沒結算，一週內有損壞他會從裡面扣除，但已經過了ㄧ : 週也沒退還！ : 回家後跟男朋友說了這件事情，我們就打開合約ㄧ條一條看，看完都傻眼了，還有找律師 : 看，也都無言！ : 本來想說要拿去報稅，結果合約就寫有任何稅收都要乙方負責 : 所有合約內容都只有甲方有利，這次買個經驗，以後合約會好好看完在簽，只是不要在有 : 人被欺負了，以上經驗分享！那如果是遇到惡房客怎麼辦? 我家在三民區出租套房結果遇到幾個房客非常頭痛譬如房客a在廁所吸菸導致所有套房的廁所都有菸味也經常有其他房客報怨然後我們打給房客a卻愛理不理叫他不如搬走也沒回應只是敷衍了事讓我們很傷腦筋最傷腦筋的是另一個房客c 簽一年目前租八個月了結果每個月房租都是親自到府找人要從來沒有一次匯過來我們每個月八號收房租延遲兩三天則會打電話傳line提醒而這房客c幾乎沒在接電話的連line都不讀明明透過攝影機看車在家就是偏偏不鳥你當然我們都請他退租也是愛理不理今天十六號了要過年了人依舊不接電話我們希望能跟房客好來好去結果遇到這種情況真的不知道該如何做面對以上這種事情是否有其他解決方法還是只能等租約到期呢？ -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.142.62.168 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1424019738.A.A58.html