PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[問題] 中古屋開價&成交價已回收

看板Kaohsiung (高雄)作者 (巧克力西瓜汁)時間11年前 (2015/05/02 15:20), 11年前編輯推噓26(26推 0噓 35→)
留言61則, 22人參與, 最新討論串1/1
最近在看房子 請問高雄的開價與成交價折數要從多少開始喊 中北部我有聽過從八折甚至七折開始 因為沒有朋友在高雄買過 無從參考 目標放在三民、鳥松、仁武、鳳山 預算六百到八百萬 想找三房可是都會有一間特別小 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.113.219 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1430551224.A.A35.html
推
05/02 15:21, , 1F
應該不難找
05/02 15:21, 1F
應該是我還找的不夠多 三房室內實際坪數要30左右的好難找
推
05/02 15:22, , 2F
楠梓咧
05/02 15:22, 2F
主要是買給爸媽,楠梓離他們生活範圍有點遠
推
05/02 15:30, , 3F
樓下ceca
05/02 15:30, 3F
哈哈...不知會引出ceca出閘嗎?
推
05/02 15:35, , 4F
這篇應該可以釣到 ceca大
05/02 15:35, 4F
→
05/02 15:35, , 5F
去查這地方的法拍價,用這去喊,包準中底價
05/02 15:35, 5F
好的,會先去查法拍價
推
05/02 15:44, , 6F
你有800的預算 鳥松仁武的新成屋可以打聽一下
05/02 15:44, 6F
→
05/02 15:44, , 7F
最好是直接跟建商買
05/02 15:44, 7F
跟建商買的意思是說建案旁的招待所直接跟他們買嗎?
推
05/02 15:50, , 8F
楠梓的高雄大學真的不錯，又符合妳的價位，空氣相
05/02 15:50, 8F
→
05/02 15:50, , 9F
對好
05/02 15:50, 9F
爸媽真的覺得楠梓太遠了
推
05/02 15:58, , 10F
法拍有些問題蠻大的 要多做功課
05/02 15:58, 10F
不會買法拍屋,應該只用法拍價去喊底價
推
05/02 16:25, , 11F
這價位不難找，且新建案也可入手
05/02 16:25, 11F
請問有推薦的新建案嗎
推
05/02 16:42, , 12F
法拍比行情高
05/02 16:42, 12F
→
05/02 16:43, , 13F
我們投資通常會殺到八折
05/02 16:43, 13F
→
05/02 16:43, , 14F
七折除非他亂開，底價和開價差很多
05/02 16:43, 14F
→
05/02 16:44, , 15F
但是，八折妳可能要殺十間才遇到一間
05/02 16:44, 15F
→
05/02 16:44, , 16F
所以建議不要去管幾折
05/02 16:44, 16F
歡迎大駕光臨,因為實價登入有點亂 想說能不能有個折數大概做個參考
推
05/02 16:44, , 17F
實坪30、800萬內、很難找吧.
05/02 16:44, 17F
就我來說真的不好找,也不是說一定要在市中心 離市中心有點距離也ok
→
05/02 16:44, , 18F
妳要直接決定妳要買的單價開價比較好
05/02 16:44, 18F
→
05/02 16:45, , 19F
開過底的不殺也要搶，過高的，殺七折也不想買
05/02 16:45, 19F
→
05/02 16:46, , 20F
八百買四房，三民區靠近國道那邊
05/02 16:46, 20F
→
05/02 16:46, , 21F
應該買50坪不困難
05/02 16:46, 21F
好的~會往國道那找找看
推
05/02 17:02, , 22F
不過九如路大車太多了 老人家危險吧
05/02 17:02, 22F
目前我家也在九如路旁,他們應該習慣了吧...
推
05/02 17:38, , 23F
站內信給你，我家剛好想入手同地區的中古屋，找了
05/02 17:38, 23F
→
05/02 17:38, , 24F
兩年多，不過後來還是買新成屋了
05/02 17:38, 24F
謝謝,請教你的新建案買在哪呢
推
05/02 17:50, , 25F
ceca真的出現了~
05/02 17:50, 25F
哈哈~不愧是地產王
→
05/02 18:17, , 26F
不過三民區國道那有些區塊 是近火葬場 厭惡設施
05/02 18:17, 26F
只要不是在旁邊,應該還可以接受
推
05/02 18:22, , 27F
高應大這一圈..不過要看對屋齡的訴求.
05/02 18:22, 27F
→
05/02 18:22, , 28F
15~20年應該有機會買到10w/p的.
05/02 18:22, 28F
→
05/02 18:23, , 29F
但是位置當然偏很多.
05/02 18:23, 29F
→
05/02 18:23, , 30F
一般買12w/p應該可以選到還滿ok的東西.
05/02 18:23, 30F
→
05/02 18:23, , 31F
火葬場雖然要搬遷,可是還要幾年時間.
05/02 18:23, 31F
→
05/02 18:24, , 32F
現在買太早了,可以等最後搬光的前兩年在進場就好.
05/02 18:24, 32F
50坪如果每坪12萬,這樣才六百多萬耶 扣掉公設,應該還有三十多坪 這樣好像不錯
推
05/02 19:13, , 33F
800w可以買活巷透天了吧？
05/02 19:13, 33F
這種物件我好像還沒找到過...麻煩介紹一下
→
05/02 19:21, , 34F
現在新成屋大樓3房很多都不到25坪 甚至不到20.....
05/02 19:21, 34F
→
05/02 19:21, , 35F
..
05/02 19:21, 35F
→
05/02 19:48, , 36F
我家後來買在鳳山園藝試驗所，考慮爸媽住所以選新大
05/02 19:48, 36F
→
05/02 19:48, , 37F
樓
05/02 19:48, 37F
推
05/02 20:31, , 38F
請問ceca大，88風頂路附近透天一坪多少才合理呢？
05/02 20:31, 38F
※ 編輯: Ferriari (1.174.113.219), 05/02/2015 21:38:15
推
05/02 22:10, , 39F
我比較想問c大。鳳頂路和中安那塊800多坪開四億五。
05/02 22:10, 39F
→
05/02 22:10, , 40F
依您看
05/02 22:10, 40F
→
05/02 22:10, , 41F
可以殺到什麼程XD
05/02 22:10, 41F
推
05/02 23:02, , 42F
透天要看土地坪數阿...20平應該1500吧
05/02 23:02, 42F
→
05/02 23:02, , 43F
新的..中古的應該一千初頭.
05/02 23:02, 43F
→
05/02 23:02, , 44F
土地我不知道..XD..土地要問土開比較準.
05/02 23:02, 44F
推
05/02 23:04, , 45F
中古20坪左右的1000差不多,我家隔壁剛賣
05/02 23:04, 45F
→
05/02 23:04, , 46F
地坪20建坪差不多60左右吧??忘了,很搶手的
05/02 23:04, 46F
推
05/02 23:41, , 47F
文藻附近如何？價位也差不多12w/p
05/02 23:41, 47F
推
05/03 00:31, , 48F
文澡跟88,我會優先選88...
05/03 00:31, 48F
→
05/03 00:32, , 49F
主要是港口的高薪族群,會住到88
05/03 00:32, 49F
→
05/03 00:32, , 50F
而文澡那邊當六輕遷廠後.
05/03 00:32, 50F
→
05/03 00:32, , 51F
反而高薪族離開了..雖然後面有日月光的9000人.
05/03 00:32, 51F
→
05/03 00:32, , 52F
但是..我記得六輕薪水應該比日月神轎高..@@
05/03 00:32, 52F
→
05/03 00:33, , 53F
但無論怎樣,一邊是環境變好 vs 一邊工作人口一直上.
05/03 00:33, 53F
→
05/03 00:33, , 54F
我會選擇工作人口上升的那邊..
05/03 00:33, 54F
推
05/03 00:43, , 55F
這個價格東三民陽明地區可以找到不錯的
05/03 00:43, 55F
推
05/03 10:13, , 56F
不知道從5折開始喊會如何?(/誤)
05/03 10:13, 56F
推
05/03 18:44, , 57F
88附近有新建案大樓 室內坪數29+平車 700內可買到!
05/03 18:44, 57F
推
05/04 08:19, , 58F
88附近的大樓,29坪平車700內也太貴了吧,750都能買美
05/04 08:19, 58F
→
05/04 08:19, , 59F
術館了,這附近大樓不是很受歡迎啊,都賣超貴也沒人住
05/04 08:19, 59F
推
05/04 11:03, , 60F
很多投資客 嗯 bj4
05/04 11:03, 60F
→
05/04 11:26, , 61F
800萬全新的較難買到
05/04 11:26, 61F
‣ 更多 Ferriari 的文章
文章代碼(AID): #1LH7guer (Kaohsiung)
Kaohsiung 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT台灣在地區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Ferriari 的文章
文章代碼(AID): #1LH7guer (Kaohsiung)