PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[問題] 文山特區旁的三民區買房適合嗎？已回收

看板Kaohsiung (高雄)作者 (喬姆滑雪)時間10年前 (2016/02/11 22:39), 編輯推噓39(39推 0噓 41→)
留言80則, 35人參與, 最新討論串1/1
是這樣的，小弟大概也到了買房的年紀 主要目標是自住 但是當然希望也是可以小漲 未來換屋比較有機會換到更好的 日前聽媽媽朋友介紹 有個Ｘ盟建設在澄清/義華路附近有個建案 所以實地去看了一下 但是目前還是預售屋 所以看的是他已經蓋好的另一棟成屋 發現這個建設好像真的蓋得不錯 所以有點心動 不過我對於這個位置有點遲疑 所謂的遲疑是指 在我觀念中 這裏實在是市區的邊陲地帶 但是現在整個澄清路跟青年路好像都發展得不錯 加上鐵路地下化，好像會多一個正義澄清車站（距離建案大概一公里） 看起來好像利多，所以我有點心動。 不過我有一些疑問 1.正義澄清車站蓋好之後對當地房價是『還』有助益的嗎？還是現在已經吵到高點了？ 這個建案目前7F開價是1850/58坪，但是我看這建商之前另一個附近建案在實價登錄上， 含車位進去算，大概單價在21-24萬中間，不知道我現在買的話， 是應該可以落在21-24中間？還是更高？更低？ 2.好像在澄清路上一直耳聞有捷運棕線，但是棕線到底有蓋的可能嗎？ 不知道有沒有住附近的人有一些小道消息？ 3.鳳山文山這邊好像都沒有要蓋百貨公司大賣場的消息？ 4.正義澄清車站的規劃好像是『通勤車站』，這到底是什麼意思？ 發車模式跟原有的車站有什麼不同嗎？ 以上不知道有沒有熟悉這些問題的板友可以解惑的呢？ 過年期間這樣叨擾還真不好意思～ 先祝大家有個愉快的年假尾巴～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.142.248.138 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1455201556.A.608.html
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這家有這麼便宜嗎
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這裡生活機能算不錯的。但價格部分就多打聽吧~
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這區機能很好
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樓下ceca
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這裡有明星學區陽明學區阿
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文山特區旁邊這一塊，叫做陽明...大家都這麼說
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正義澄清車站？這裡離鳳山車站這麼近還蓋喔，浪費
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通勤車站 是只有區間車的意思嗎
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是喔，只會停區間車
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這裡離鳳山不用五分鐘，而且不到兩公里，何必蓋
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不過說真的，高雄市普遍道路不複雜，但這裡人口過於
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感謝i大 這樣感覺功能也是有限?還是還好
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稠密，說真的，有點新北中永和感覺
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這裡的道路路網有點複雜彎來彎去的
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@StarLeauge:這是高雄鐵路地下捷運化的一環，這裡的
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您就想像成捷運這樣就對了
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雖然有超強學區陽明，生活機能也的確很好，但如果是
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我，我不太喜歡這樣，這裡有種很擠的感覺
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我家住附近~覺得機能很好，到鳳山或市區也不算遠
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我是附近的居民，居住年資30，真心覺得那邊機能非常
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好，但是往前陽明路，往後本館路，旁邊澄清路，上班
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這一代生活機能很好 也有學校
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時間跟下班之後沒有一條路順暢，都很塞，尤其是午
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晚餐時間
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就人一堆阿，整個東三民有26萬人口（民族路以東的第
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二戶政），然後其中一堆人更是劇集在這個地方當然擠
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這可是高雄市最多人的地區喔
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雖然現在總人口被鳳山超越過去，但鳳山第一跟第二很
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均等都是16~17萬，不像三民第一第二相差如此懸殊
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所以說這裡有好有壞，鳳山的人口成長，一些是三民移
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出的
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推
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陽明附近不錯阿~晚上很安靜 沒被宮廟困擾過
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推
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這裡的老居民 跟高雄市比 有點自成一生活圈的味道
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房價不會跌 因為來買這裡的不是投資客
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這裡離交流道很近，是最大的優勢，要北上南下都方
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便
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推
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機能很好，目前住這附近
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推
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這裡機能絕對沒問題
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推
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建議買中古物件, 但是錢多沒在怕的話就沒差
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1850萬, 我會建議你買郊區一點的透天
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推
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住在這裡義華路 機能很好甚麼東西都方便 沒有宮廟~
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學區陽明 鳳中都很近 也有公園很大~
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買這邊如果不是重學區 其實仁武更適合
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除了空氣糟一點 附近好停車 八德跟大灣機能也不錯
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車好停 然後往楠梓或金獅湖也方便
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文山大概是高雄繼明誠數下來第二成長最快速的區域
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全聯旁住戶路過。這裡真的很方便~(購屋因素之一)
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沒宮廟+1 所以每次看板上宮廟文都想像不到
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那邊真的很多東西～但是真的缺一條捷運～不過澄清湖
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啥時要起飛？住湖旁邊整排紅色裡面～隔壁那排白色的
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和裡面的房屋根本養蚊子…
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很喜歡這帶 因為我這邊長大的XD
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但真的有自成一區的感覺 好像我非住在這區的高雄朋
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友都不熟這邊也沒啥來過
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現在房子太貴，買了只有賠錢的分吧
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買房子自己住的話沒有什麼賠不賠...
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不買只會被搶先買走
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沒甚麼賠不賠? 過幾年假若家道中落要脫手剩三成
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這樣沒賠?
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湖旁邊那排紅色 裡面人口其實滿多的哦 因為我住裡
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面
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這開價比美術館還高，現在超過一千萬的房子很難賣
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不是高樓層，20萬有機會
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這家價格比較硬
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房子自己賣，手上都大坪數。看能殺多少
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已蓋好的那棟那邊居住環境比較好，如不介議早上附
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近有市場人多
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蓋什麼爛輕軌 捷運衛武營拉三站到澄清湖/長庚才對
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人口爆炸的地方 有需求的地方不趁現在趕快蓋
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到時候現在這些建案都起來 真的塞爆了
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同理 紅線應該也要拉一條從民族路到美術館
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一直留意這家建設 個人比較喜歡 已蓋好的那棟
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如果我買得起 那棟是首選 價格太高 泣.....
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再拉一條走三民高中接回民族路 才是真環狀線
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真的 蠻想要長庚的捷運 長輩很需要
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這價位，買透天的住起來更舒服
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澄清這邊蓋捷運 火車站的機率不大......這邊環境清
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御盟逸居１３５坪不曉得要賣到何時？！想到總價跟管
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理費就覺得嘖嘖。。。
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徵求這附近有要出售的請站內信
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