PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[問題] 高雄世貿50樓辦公室好嗎？已回收

看板Kaohsiung (高雄)作者 (max)時間10年前 (2016/03/11 12:51), 編輯推噓13(13推 0噓 23→)
留言36則, 18人參與, 最新討論串1/1
最近在找新的辦公室據點,發現世貿50樓蠻多出租的 而且價錢都偏低,想請教各位這個地點有什麼問題嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.229.113 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1457671901.A.016.html
推
03/11 13:00, , 1F
感恩師父 讚嘆師父
03/11 13:00, 1F
推
03/11 13:09, , 2F
推薦6樓的一個568商務中心！
03/11 13:09, 2F
→
03/11 13:39, , 3F
感恩師父的根據地，還有一些傳直銷也在那
03/11 13:39, 3F
推
03/11 13:59, , 4F
客戶洽公難停車
03/11 13:59, 4F
推
03/11 14:07, , 5F
超多紫衣人
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03/11 14:10, , 6F
洽公週邊真的超不好停車的
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03/11 14:47, , 7F
交通超爛，吃的要走去十全高醫
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03/11 14:53, , 8F
高雄的高樓感覺問題都蠻多的....
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03/11 15:05, , 9F
東三民普遍不好停車人又多
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03/11 15:06, , 10F
吃的不用走到高醫吧，熱河街沿路就很多小店了啊
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03/11 15:07, , 11F
不然往科工館方向走也有幾間小店
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03/11 15:09, , 12F
這附近機車不算難停，汽車的話延慶街有付費停車場
03/11 15:09, 12F
推
03/11 17:08, , 13F
管理費一坪100，離捷運太遠
03/11 17:08, 13F
推
03/11 18:30, , 14F
召喚ceca!
03/11 18:30, 14F
推
03/11 18:45, , 15F
高雄王沒講解一篇
03/11 18:45, 15F
推
03/11 19:35, , 16F
內行人聽到管理費100就知道原因了...XD
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03/11 19:35, , 17F
不需要講太多.
03/11 19:35, 17F
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03/11 20:18, , 18F
外行人求管理費100的八卦
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03/11 20:19, , 19F
持有成本光管理費就超過1%...XD
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另外大多都是大坪數...倍管理費壓的透不過氣來.
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03/11 20:19, , 21F
出租方面因為管理費很高,所以只能租金略低.
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不然對承租方來講租下來成本太高.
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03/11 20:20, , 23F
so...對房東來講能租掉就優先租掉,讓房客幫忙繳管理
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03/11 20:20, , 24F
對價格來講,持有成本太高所以大家不愛持有.
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03/11 20:20, , 25F
對格局來講,規劃太大,社會型態改變大坪數需求不高.
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然後離捷運太遠,對商用不動產影響不小.
03/11 20:20, 26F
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03/11 20:21, , 27F
畢竟商用不動產會有不少外來人或是要去他地辦事人
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03/11 20:21, , 28F
對交通建設依賴性高很多...和住宅不一樣.
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03/11 20:21, , 29F
最後,離產業鏈太遠,估拎拎一棟在那邊
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03/11 20:21, , 30F
和中正金融商圈間,被火車鐵軌切割..
03/11 20:21, 30F
推
03/11 20:58, , 31F
召喚成功！
03/11 20:58, 31F
推
03/11 21:12, , 32F
管理費很高，不划算！
03/11 21:12, 32F
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03/12 00:17, , 33F
感謝熱心解說，原來管理費要100！
03/12 00:17, 33F
推
03/12 15:00, , 34F
100是指100萬還是？！太專業了 不太懂
03/12 15:00, 34F
推
03/12 15:32, , 35F
每坪100吧
03/12 15:32, 35F
推
03/15 02:01, , 36F
每坪一百。30坪每個月就要3000了啊超貴...
03/15 02:01, 36F
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