[問題] 高雄師大旁的國宅?已回收

看板Kaohsiung (高雄)作者 (小西康陽)時間10年前 (2016/03/13 20:10), 10年前編輯推噓7(8127)
留言36則, 8人參與, 最新討論串1/1
大家好 小弟最近對高雄師大旁的兩棟國宅很有興趣。 價位當然比當時漲很多很多,大概300%, 但是小弟真喜歡這裡的大環境。 實際去看過,就是簡單清爽的感覺。 但是對於他是國宅的身分有一點疑慮。 不知道買國宅有沒有什麼要注意的地方? 小弟把自己的疑問羅列如下 1.國宅品質到底如何?有人說因為國宅,所以政府監工品質有保障。有人說國宅品質差。 我是覺得有符合法規就好,不知道真實情況如何?會有偷工減料的情況嗎? 2.這邊國宅有發生過凶宅事件嗎?因為我只看到mobile01有人說這裡有自殺過。但是其他 消息都找不到...... 3.國宅在買賣上有什麼要注意的地方嗎? 4.既然是國宅,是不是有問題發生時(像台南的地震樓倒事件),負責人就是高雄市政府 ?這樣是不是比較有保障?還是我邏輯錯誤? 以上,還請各位賢達指教,還有什麼我沒想到的隱憂也請不吝賜教啊~感恩~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.163.155 ※ 編輯: yasuharu (218.173.163.96), 03/13/2016 20:12:20

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我猜應該會出現ceca
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樓下西卡
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03/13 20:40, , 3F
國宅蓋的很樸實
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爛的是原著戶,因為早期住國宅水準偏低
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另外國宅管理比較不嚴格
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所以很多國宅一堆資源回收,又愛吵架
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凶宅多問當地人會知道
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注意事項就是鄰居水準怎樣,公共空間有無堆雜物
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地震到掉只看有無違法
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臺南那個是蓋的違法所以才有事
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蓋的沒違法,誰蓋都不用負責
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那邊是土壤液化高潛勢區 又是老建築 請3思
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剛好手上有書請參考買賣規則
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土壤液化區的房價需要你支撐
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地下室淹水到車道口叫樸實?
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就很貴 外加又有中人在處理 完全沒興趣
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全台灣大都市都土壤液化區..
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但別怕,半年後就會和氣爆一樣都給忘了..XD
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另外,老建築物才叫保值..XD
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傻子才以為新屋保值...新屋漲最少跌的時候套最久.
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看看現在18~20年屋,是不是剛漲回當年新屋價多一點.
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而30年屋...不只超越他30年前價格,更超越他20年前.
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亂信名嘴者,得永生貧苦...
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基本上建築物到15年後,折舊率就超低.
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折舊最兇就是0年屋..XD
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尤其破處那一刻,你的價值就大打折扣.
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你看原po都知道他漲了300%,你2004美術館新屋.
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到今天12年屋,他有比他新買價漲超過50%嗎?
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而最大問題是,建商把新屋的利潤全都賺走了.
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所以你買新屋,註定10年都在幫建商還他的利潤.
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只會因為更新的房子更貴而小小小漲一點點.
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另外,最偷工減料的是那些小華夏.
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20年前那一波大多頭蓋的那堆華夏.
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每次地震都倒這種有沒有發現..
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至於建商是誰??...你連名字都沒聽過..
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文章代碼(AID): #1MvLZ93P (Kaohsiung)
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