PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[問題] 文化中心旁的房子是否保值？

看板Kaohsiung (高雄)作者 (喬姆滑雪)時間8年前 (2016/04/11 00:11), 編輯推噓36(36推 0噓 24→)
留言60則, 31人參與, 最新討論串1/1
小弟看房看了大概幾個月， 從北高看到南高，從美術館看到文山特區。 最近對於高雄文化中心週遭很感興趣。 上禮拜看到慶旺在光華路跟青年路口附近有一個29樓的預售屋建案， 坪數有45, 53, 90幾三種。 小弟問到的在四樓以上的低樓層。 53坪再加上車位，總坪數大概62坪， 含車位計算的均價大概可以在24萬/坪左右。 不知道適不適合買下來？ 因為畢竟是預售屋，小弟又是很重視住起來感覺的人。 之所以會來看預售屋完全是因為喜歡文化中心這裡的生活環境。 但是無奈文化中心這裡新物件太少了。 所以小弟最關心的其實是，要是以後真的住不習慣，脫手是否容易？ 小弟的想法是，這附近幾乎沒有這樣坪數的新建案， 這樣是否更能確定可以保值？ 加上附近的20多年老建物大概也都開在20幾萬的價格， 我更覺得好像可以下手， 不知道我這樣的邏輯是否正確啊啊啊 有請高雄版的版友們給個意見。。。。。 如果可以請到高雄王下凡解答更是感激不盡啊～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.5.3 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1460304714.A.2A0.html
推
04/11 00:17, , 1F
附近的老建物開20幾?有嗎？
04/11 00:17, 1F
推
04/11 00:18, , 2F
我在觀望青年路（佳家照相館旁空地）隆大的建案
04/11 00:18, 2F
→
04/11 00:19, , 3F
文化太子,文化高峰會都還要20↑
04/11 00:19, 3F
推
04/11 00:25, , 4F
文化中心附近的確是高單價區域
04/11 00:25, 4F
推
04/11 00:28, , 5F
很吃鄰居，嘆氣
04/11 00:28, 5F
推
04/11 00:32, , 6F
想召喚高雄王麼
04/11 00:32, 6F
推
04/11 00:34, , 7F
04/11 00:34, 7F
推
04/11 00:36, , 8F
文化高峰會的管理費不便宜唷！
04/11 00:36, 8F
推
04/11 00:48, , 9F
現在買房根本凱子(房價高點)…再等個幾年吧～高雄最
04/11 00:48, 9F
→
04/11 00:48, , 10F
近一直蓋高樓…等蓋好再買也不急～目前是有看到一間
04/11 00:48, 10F
→
04/11 00:48, , 11F
還不錯的～在大同醫院隔壁還沒蓋～不過至少確認可以
04/11 00:48, 11F
→
04/11 00:48, , 12F
看中央公園的風景～方位也比較好(買房朝南朝東都不
04/11 00:48, 12F
→
04/11 00:48, , 13F
錯)
04/11 00:48, 13F
推
04/11 00:50, , 14F
j大：請問是哪家建設公司
04/11 00:50, 14F
推
04/11 01:07, , 15F
太早問了 高雄王好像還在水桶裡
04/11 01:07, 15F
推
04/11 01:11, , 16F
學區好，生活機能佳，只是較欠缺未來性。若有自住需
04/11 01:11, 16F
→
04/11 01:11, , 17F
求，24萬/坪不算過高，但往後脫手再漲的可能性不高
04/11 01:11, 17F
→
04/11 01:11, , 18F
。
04/11 01:11, 18F
推
04/11 01:51, , 19F
現買現套，房仲和代銷會說自住沒差
04/11 01:51, 19F
推
04/11 02:22, , 20F
低樓層殺到20萬吧!(不含車位)
04/11 02:22, 20F
→
04/11 02:22, , 21F
殺殺看
04/11 02:22, 21F
→
04/11 03:43, , 22F
聽說五福和平路口那停車場還要蓋台銀大樓
04/11 03:43, 22F
推
04/11 05:14, , 23F
五福與和平路口的空地，是台銀跟某某的地，因為產權
04/11 05:14, 23F
→
04/11 05:15, , 24F
(?)還是什麼問題，所以台銀大樓遲遲未建，所以你才
04/11 05:15, 24F
→
04/11 05:15, , 25F
會看到台銀五福分行，是在四維路上的情況。文化高峰
04/11 05:15, 25F
→
04/11 05:16, , 26F
會的地，聽說原本好像也是台銀的......
04/11 05:16, 26F
→
04/11 05:17, , 27F
大樓也要快1500萬了，天啊~~
04/11 05:17, 27F
推
04/11 06:58, , 28F
舊公寓也要20了，新的會更貴喔
04/11 06:58, 28F
→
04/11 06:59, , 29F
這裡不是年輕家庭買的，別來了
04/11 06:59, 29F
推
04/11 08:55, , 30F
若要自住起家，哪會管保不保值，而是重環境
04/11 08:55, 30F
推
04/11 09:15, , 31F
去年看前鎮新房子3房大樓買一買都要破1000了,文化
04/11 09:15, 31F
→
04/11 09:15, , 32F
中心我不敢想像
04/11 09:15, 32F
→
04/11 09:26, , 33F
高雄王水桶中，一個月後再問吧
04/11 09:26, 33F
推
04/11 09:52, , 34F
自住沒差啊 現在不買 之後會越來越高
04/11 09:52, 34F
→
04/11 11:36, , 35F
房仲表示:房子買著等,不要等著買
04/11 11:36, 35F
→
04/11 11:53, , 36F
高雄王怎麼水桶了...？
04/11 11:53, 36F
推
04/11 12:13, , 37F
低樓層.. 看看能不能殺到22以下，可以再考慮買~~~
04/11 12:13, 37F
推
04/11 12:43, , 38F
你說的那棟我也看過，覺得建材不夠好。我推 美術館
04/11 12:43, 38F
→
04/11 12:43, , 39F
區 太普的美術君臨，你可以去比較看看。
04/11 12:43, 39F
推
04/11 13:27, , 40F
樓下ceca
04/11 13:27, 40F
推
04/11 13:34, , 41F
J大說的 是新富發吧
04/11 13:34, 41F
推
04/11 14:32, , 42F
我之前有去問彩虹公園太普那棟全賣光了
04/11 14:32, 42F
推
04/11 14:52, , 43F
沒差啦,房子不是蓋來住的,是蓋來炒的
04/11 14:52, 43F
→
04/11 14:52, , 44F
有沒有人住無所謂的
04/11 14:52, 44F
推
04/11 14:52, , 45F
太普美術君臨，開價28 很像23就買的到了 上次家人去
04/11 14:52, 45F
→
04/11 14:52, , 46F
看。
04/11 14:52, 46F
推
04/11 14:54, , 47F
建材不錯
04/11 14:54, 47F
推
04/11 14:58, , 48F
買知名建設公司的房子是否建材比較好？
04/11 14:58, 48F
推
04/11 15:01, , 49F
應該是啦 心理較踏實XD
04/11 15:01, 49F
推
04/11 16:33, , 50F
大同醫院旁邊的是興富發民生life，坪數太小略過
04/11 16:33, 50F
→
04/11 20:04, , 51F
民生life是在新興區新興路上，樓上搞錯了
04/11 20:04, 51F
→
04/11 20:05, , 52F
而且民生life好像是吉圃建設的
04/11 20:05, 52F
推
04/11 22:46, , 53F
技擊館最安全
04/11 22:46, 53F
推
04/12 07:12, , 54F
推樓上
04/12 07:12, 54F
推
04/16 01:12, , 55F
興富發民生香榭啦
04/16 01:12, 55F
推
04/16 01:14, , 56F
高雄王不會叫你買文化中心的
04/16 01:14, 56F
推
04/16 01:16, , 57F
要買文化中心附近興富發的大悅可以考慮學區也是文
04/16 01:16, 57F
→
04/16 01:16, , 58F
化中心
04/16 01:16, 58F
推
04/16 01:19, , 59F
不過興富發的大悅已經clean了
04/16 01:19, 59F
推
04/16 01:22, , 60F
原po說的文化首馥話說早點買可以到22萬一坪
04/16 01:22, 60F
‣ 更多 Chomski 的文章
文章代碼(AID): #1N2djAAW (Kaohsiung)
Kaohsiung 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT台灣在地區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Chomski 的文章
文章代碼(AID): #1N2djAAW (Kaohsiung)