PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[新聞] 招商引資 高雄市精華地段很吸睛已回收

看板Kaohsiung (高雄)作者 (射精)時間10年前 (2016/07/15 21:53), 編輯推噓12(13推 1噓 36→)
留言50則, 18人參與, 最新討論串1/1
（中央社記者王淑芬高雄15日電）高雄市財政困難，市府除了節流也要開源，開源的方式 有標售小面積市有地、招商等。市府財政局招商引資，推出捷運凹子底站旁商業區土地標 ，設定地上權70年，權利金底價從去年的110億元減為77億8247萬元，希望為市庫生財。 位在捷運紅線凹子底站旁商業區土地是舊龍華國小，占地面積3.85公頃，位處精華區，區 位方正，臨捷運，未來將有輕軌行經，交通非常便利，尤其土地屬高使用率商業區，適合 興建飯店、百貨等複合式商業，極具開發投資潛力。 值得注意的是，市府去年招商所訂定底價是110億元，因為不動產不景氣，招標不利而告 流標，今年捲土重來，訂定土地底價約78億元，比去年下修近1/3。財政局說，以當地便 利的交通和商業活絡，土地市價每坪有超過70萬元行情，市府採設定地上權開發方式，對 投資者和市庫都是有利。 基地位在博愛二路、大順一路，神農路，龍文街之間，東側為捷運紅線凹子底站出口，南 側為輕軌捷運C24站，西北側為風景優美的凹子底森林公園，都市計畫使用分區為第4種商 業區，建蔽率60%，容積率630%，附近有巨蛋商圈、中都濕地公園等，兼具交通便利、生 活機能佳，公共設施完備。 市府重視此一招商計畫，招商結果會在9月28日揭曉。 https://goo.gl/bych9I -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.219.110 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1468590813.A.32B.html
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07/15 22:04, , 1F
精華地段!?招喚ceca說明!
07/15 22:04, 1F
推
07/15 22:06, , 2F
高雄王會說那邊飽和了 現在看漲的是南高雄XDDDD
07/15 22:06, 2F
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07/15 22:13, , 3F
不是說不怕負債 怎麼會財政困難
07/15 22:13, 3F
推
07/15 22:22, , 4F
樓下ceca
07/15 22:22, 4F
推
07/15 22:22, , 5F
77E耶 40塊地就可以把高雄負債還完了
07/15 22:22, 5F
推
07/15 22:28, , 6F
為什麼底價不訂87億 87這數字現在不是很夯
07/15 22:28, 6F
推
07/15 23:02, , 7F
樓下ceca
07/15 23:02, 7F
推
07/15 23:11, , 8F
那邊就巨蛋亞洲廣場之間.
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07/15 23:11, , 9F
你在那邊蓋百貨,要跳出這兩大百貨的特質出來.
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07/15 23:12, , 10F
另外這不是賣土地而是bot,也就是長期出租.
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賣土地的話,那一塊你每坪賣2xx萬一定賣得掉.
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07/15 23:13, , 12F
也就是說賣的話大概可以賣到兩百多億.
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賣個10塊高雄就0負債了...XD
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07/15 23:13, , 14F
另外上一次流標是因為.
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一方面那時候在搞漲地價稅.
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07/15 23:14, , 16F
另一方面那時候在選舉.
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照慣例,選舉前不投資..(免得被凹政治獻金)
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07/15 23:15, , 18F
而今天又再度招標...就看情況.
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07/15 23:15, , 19F
雖然說這邊有兩大百貨搶食市場.
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07/15 23:16, , 20F
但以現在大家假日都跑百貨公司溜小孩吹冷氣的風氣.
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07/15 23:16, , 21F
應該還是有人有興趣..問題應該還是出在錢上面.
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07/15 23:16, , 22F
至於權利金怎樣談,那就不是我可以判定的事情了.
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07/15 23:16, , 23F
畢竟百貨擠在一起,有時候又有群聚效應.
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07/15 23:17, , 24F
只要它們彼此的特質不太一樣,不一定只有惡性競爭.
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07/15 23:17, , 25F
但怎樣做到良好正相關而不是惡性競爭,
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07/15 23:17, , 26F
這也不是我可以思考的問題,
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07/15 23:20, , 27F
另外這是一個指標性投資.
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07/15 23:20, , 28F
因為最近四處都在漲地價.
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造成投資全面停擺.
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最近台南台北又要漲地價.
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高雄是沒要跟,但是企業一定會有隱憂.
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07/15 23:21, , 32F
so...這次的bot案,就是企業的態度指標.
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07/15 23:21, , 33F
如果還是流標,那後面甚麼蓮池潭bot,旗津bot.OOXX
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07/15 23:21, , 34F
很可能也會全面流標..
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07/15 23:22, , 35F
因此這次的招標結果是很關鍵的...
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推
07/15 23:22, , 36F
樓上高雄王
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07/15 23:25, , 37F
高雄王!!
07/15 23:25, 37F
推
07/16 00:25, , 38F
推高雄king
07/16 00:25, 38F
推
07/16 01:06, , 39F
市民一起合資蓋宮廟，如何???
07/16 01:06, 39F
噓
07/16 11:29, , 40F
沒政治傾向 但是必投kmt 又說自己不愛投票的
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07/16 11:30, , 41F
中間選民 還可以酸高雄酸很多年 說不到
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07/16 11:30, , 42F
孫子都出來了 都70 80歲了 還是繼續酸
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07/16 11:31, , 43F
酸到都進棺材了 還是繼續酸
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推
07/16 15:35, , 44F
推高雄王ceca
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推
07/16 18:42, , 45F
推高雄王
07/16 18:42, 45F
推
07/16 22:42, , 46F
話說某0權利金的bot快賺翻了 在高雄投資就對了
07/16 22:42, 46F
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07/17 00:06, , 47F
那塊地光是緊鄰捷運站就應該會打敗其他百貨吧…
07/17 00:06, 47F
推
07/17 10:15, , 48F
標出去前，能買房快買，一出去，後面很多BOT就順了
07/17 10:15, 48F
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07/17 10:15, , 49F
然後高雄房價又要起飛了囉!無殼蝸牛就只能等社會住
07/17 10:15, 49F
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07/17 10:16, , 50F
宅，只能租不能買，幸福高雄，指日可待
07/17 10:16, 50F
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