PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[閒聊] 有人也在等房價下來買房嗎？（透天）已回收

看板Kaohsiung (高雄)作者 (新生活)時間10年前 (2016/07/18 19:34), 10年前編輯推噓43(44推 1噓 71→)
留言116則, 48人參與, 最新討論串1/1
目前本身是住大樓，觀望透天一陣子了，排除工業區楠梓，仁武，小港。 找的是10年內30坪地坪透天，1000萬內，不過以這條件找到的物件，地理條件都很差。 有人也跟我一樣一直在觀望的嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.165.156 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1468841685.A.AEE.html
推
07/18 19:37, , 1F
樓下高雄王
07/18 19:37, 1F
推
07/18 19:44, , 2F
我只知道2008我家左邊一棟600萬上下，2014、5我家右
07/18 19:44, 2F
推
07/18 19:44, , 3F
不是
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07/18 19:44, , 4F
邊新蓋的喊近2000萬，左右鄰居大家都抱著...林北才
07/18 19:44, 4F
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07/18 19:44, , 5F
不信你賣得掉，沒多久四戶全賣光（鼓山二路這附近）
07/18 19:44, 5F
推
07/18 19:46, , 6F
最近幾年土地一坪市區都50萬起跳 你開價比土地成本
07/18 19:46, 6F
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07/18 19:46, , 7F
低 很難
07/18 19:46, 7F
推
07/18 19:55, , 8F
高雄王說高雄起飛中 只會越來越高
07/18 19:55, 8F
噓
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買在高雄幹嘛…
07/18 19:56, 9F
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07/18 19:58, , 10F
就安家在高雄不然要買去哪裡
07/18 19:58, 10F
推
07/18 20:01, , 11F
犧牲樓上 召喚高雄王
07/18 20:01, 11F
推
07/18 20:02, , 12F
噓的人有事？
07/18 20:02, 12F
推
07/18 20:10, , 13F
你的條件要有符合你的需求的 很難
07/18 20:10, 13F
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07/18 20:12, , 14F
看起來無解
07/18 20:12, 14F
推
07/18 20:17, , 15F
很難，三年前父親脫手鼎中這一帶透天7年前買1600三
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07/18 20:17, , 16F
年前脫手1900隔壁鄰居今年脫手2000左右
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推
07/18 20:17, , 17F
你大概只能來湖內找了～
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07/18 20:18, , 18F
我們這一帶住30年來房價只會越來越高跌沒多少又漲回
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去
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推
07/18 20:21, , 20F
十年內$1000萬怎麼可能
07/18 20:21, 20F
推
07/18 20:30, , 21F
等中國打來...
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推
07/18 20:30, , 22F
慢慢等吧
07/18 20:30, 22F
推
07/18 20:37, , 23F
在等+1，覺得賺再多錢都沒未來，又被工作綁著走不了
07/18 20:37, 23F
推
07/18 20:42, , 24F
小港也買不起....一堆建案，價格就是低不下來
07/18 20:42, 24F
推
07/18 20:53, , 25F
99年921 03年sars 08年金融海嘯 十幾年來的三大低點
07/18 20:53, 25F
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07/18 20:55, , 26F
我也在等房價降 逼唉的是 好像在等另一個災難來臨
07/18 20:55, 26F
推
07/18 21:04, , 27F
燕巢可能會有吧
07/18 21:04, 27F
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07/18 21:05, , 28F
楠梓之前有全新900多萬的透天 不知道幾坪
07/18 21:05, 28F
推
07/18 21:07, , 29F
地坪30十年內1000原高雄市區不含楠梓小港真的看不
07/18 21:07, 29F
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07/18 21:07, , 30F
到，連20坪出頭都看不太到了
07/18 21:07, 30F
推
07/18 21:08, , 31F
我家仁武附近新的透天最便宜也要1500
07/18 21:08, 31F
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07/18 21:21, , 32F
30坪要不頂到1500很難 20出頭1000 鳥松仁美位置倒是
07/18 21:21, 32F
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07/18 21:21, , 33F
還不差
07/18 21:21, 33F
推
07/18 21:21, , 34F
如果排除工業區，那前鎮，鳥松，仁武是，岡山不是也
07/18 21:21, 34F
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要排除？另外，高雄市也包含偏遠的那瑪夏，還有太平
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07/18 21:21, , 36F
島，只是太平島交通很不方便就是了
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推
07/18 21:34, , 37F
1000以內三四十年的找找看我看過900...
07/18 21:34, 37F
推
07/18 21:35, , 38F
10年 地坪30 價錢1000內？你可以作夢比較快
07/18 21:35, 38F
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07/18 21:37, , 39F
真的到這種價位 一堆人頭都不知道斷幾次了
07/18 21:37, 39F
還有 38 則推文
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07/18 23:39, , 78F
我都不知道自住戶在想啥,去拍超貴的房子...=.=
07/18 23:39, 78F
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07/18 23:39, , 79F
認為法拍就是撿便宜結果還檢到超高價.
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07/18 23:39, , 80F
像我們投資客對一班點交法拍早就全面放棄.
07/18 23:39, 80F
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07/18 23:40, , 81F
要有利潤要去完不點交了...
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07/18 23:40, , 82F
都是一堆搞不清楚狀況的自住戶害的..=.=
07/18 23:40, 82F
推
07/18 23:46, , 83F
高雄王
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推
07/18 23:50, , 84F
你怎麼會認為高雄王是六星怪獸？叫出高雄王之前，你
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07/18 23:50, , 85F
有先打出環境魔法卡「化工污染」跟降星魔法卡「cost
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07/18 23:50, , 86F
down」嗎？
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07/18 23:51, , 87F
買30年的拆掉自己蓋還比較有可能 10年內的都馬投資
07/18 23:51, 87F
推
07/18 23:51, , 88F
興達港沒有化工汙染,土地三年前最低5.5萬幹道
07/18 23:51, 88F
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07/18 23:51, , 89F
巷子3萬一坪.
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07/18 23:51, , 90F
那時候有一排透天在賣,地坪30,一間要7xx..
07/18 23:51, 90F
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07/18 23:51, , 91F
甘，高雄王這麼快被召喚了啦！害我的舖梗都變廢話了
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07/18 23:51, , 92F
and..我媽就是在那時候入手5.x萬的土地的
07/18 23:51, 92F
推
07/18 23:53, , 93F
30坪如果你買10萬土地自己蓋,大概總成本會在..
07/18 23:53, 93F
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07/18 23:54, , 94F
(30*10)+(90*7)=930...在家其他大約1000.
07/18 23:54, 94F
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07/18 23:54, , 95F
比建商醜一點因為你沒設計師.
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07/18 23:55, , 96F
但是如果你是買房子拆掉,那會更貴一點,拆除費用.
07/18 23:55, 96F
推
07/18 23:59, , 97F
對喔我講的土地是"肉地"的價...要特別注意一下.
07/18 23:59, 97F
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07/18 23:59, , 98F
非"肉地",你還要含算道路或是不可蓋土地的損耗.
07/18 23:59, 98F
推
07/19 01:11, , 99F
高雄要有1000萬以下的房子很少吧？有的話，屋況可
07/19 01:11, 99F
→
07/19 01:11, , 100F
能也不好
07/19 01:11, 100F
工業區我直覺想到麥寮，實在不敢買， 另感謝ceca大的指點，現金有限，只好先努力存錢在做打算。 ※ 編輯: evil7589 (220.134.165.156), 07/19/2016 01:26:51
推
07/19 01:49, , 101F
鳥松區最近有新建案，小坪數的，美山學園，看廣告好
07/19 01:49, 101F
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07/19 01:49, , 102F
像是1000萬內
07/19 01:49, 102F
推
07/19 02:00, , 103F
20坪,土地一坪15萬也有機會...
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07/19 02:00, , 104F
20坪土地蓋的大約坪數會在60..
07/19 02:00, 104F
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07/19 02:00, , 105F
20*15+60*7=720.
07/19 02:00, 105F
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07/19 02:00, , 106F
當然一定有二工偷坪數+有的沒有的.
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07/19 02:01, , 107F
成本8xx開1200賣9xx賺100...正常.
07/19 02:01, 107F
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07/19 02:01, , 108F
20坪和30坪可是很大的差距喔..XD
07/19 02:01, 108F
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07/19 02:02, , 109F
因此岡山有新屋成交在9xx,後火車站.
07/19 02:02, 109F
推
07/19 04:38, , 110F
小港純建地30坪大概都要700萬上下...再加上建蔽率容
07/19 04:38, 110F
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07/19 04:38, , 111F
積率，要那麼大的房子1000萬目前不可能有吧
07/19 04:38, 111F
推
07/19 08:24, , 112F
台北一堆房子被吵到一億都有人買
07/19 08:24, 112F
推
07/19 12:31, , 113F
林園 新透天850上下，還蓋的不錯。
07/19 12:31, 113F
推
07/19 12:47, , 114F
推 長知識
07/19 12:47, 114F
推
07/19 13:23, , 115F
強者我朋友一間地坪60透天 5開頭 自己想想吧
07/19 13:23, 115F
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07/19 14:02, , 116F
地坪60!! 這算別墅了吧 O_o
07/19 14:02, 116F
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