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[新聞] 供過於求　高雄新成屋近8千戶待售已回收

看板Kaohsiung (高雄)作者 (latt)時間9年前 (2017/02/20 17:00), 9年前編輯推噓25(29推 4噓 14→)
留言47則, 35人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
供過於求　高雄新成屋近8千戶待售 https://goo.gl/Z0aVkr 去年全台房市買氣冷颼颼，即便高雄相對中北部房價偏低，但包括就業市場與薪資結構也 相對較差，民眾購房不易。高雄市不動產開發商業同業公會統計，去年全年高雄新成屋去 化量約7085戶，但結算至今年1月仍有超過7600戶新屋待售，其中鼓山區有高達1636戶庫 存，超過78%都是大坪數換屋或豪宅！ ? 負責統計泰嘉開發，開發部襄理蘇郁超指出，目前待售新成屋較多區塊包括鼓山、楠梓、 鳳山大寮區，這3大區塊均有逾千戶新成屋供給，統計可看出楠梓即便有1277戶待售，但 去年整年去化高達1575戶，鳳山大寮區目前有新成屋量約1174戶，去年全年銷售也達1057 戶，「這2大區塊多屬首購市場，即便新屋供給多，但去化速度也快，加上目前同業已減 少開工，並無爆量危機！」 ? 高市新成屋待售最多區段位於鼓山區，主因是區段內有農16與美術館2大豪宅聚落，目前 待售成屋達1636戶，其中1285戶屬大坪數換屋或豪宅！三禾廣告總經理黃永清指出，豪宅 購屋門檻高，加上近年來購屋持有成本提高，換屋與豪宅客購屋意願保守，「鼓山新成屋 雖然賣壓重，但仔細分析可發現，目前農16與美術館地區申報開工量也大幅減少，去化成 屋已是業界共識！」 ------------------------------------- 現在高雄市一直人口負成長or零成長 還有一大堆房子囤積沒賣掉 到時候房市泡沫化真的會全台灣最慘 為什麼高雄市政府不課一下囤屋稅 建商他們都有錢到囤一堆房了 應該可以跟他們課稅，補一下高雄市的負債 不然陳菊是以為那兩千多億是可以不用還嗎？ 他到底知不知道要人口正成長的話 首先要讓年輕人買得起房，才能生小孩 不然再繼續炒房炒下去的話 高雄到時候泡沫化，他真的要負起最大責任 至於國民黨就更不用想靠他們 他們囤的房子絕對比民進黨還多 所以大概只能靠時代力量或台聯基進側翼 你們明年選舉主打囤屋稅的話 我一定投你們一票 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.52.209 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1487581217.A.CAF.html ※ 編輯: lapetos (223.138.52.209), 02/20/2017 17:00:46
→
02/20 17:03, , 1F
打房怎麼還債??
02/20 17:03, 1F
推
02/20 17:04, , 2F
重點還是薪資低
02/20 17:04, 2F
推
02/20 17:06, , 3F
沒錢是要買個屁
02/20 17:06, 3F
→
02/20 17:07, , 4F
房產新聞夾帶政治立場
02/20 17:07, 4F
推
02/20 17:08, , 5F
招喚樓下ceca
02/20 17:08, 5F
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02/20 17:10, , 6F
陸客不來好慘喔(咦)！
02/20 17:10, 6F
推
02/20 17:16, , 7F
供過於求還打房？
02/20 17:16, 7F
→
02/20 17:25, , 8F
上次看到美*帝國一百多坪二到三千多萬.地坪只10坪??
02/20 17:25, 8F
推
02/20 17:32, , 9F
建商：惜售
02/20 17:32, 9F
推
02/20 17:43, , 10F
生育率六都墊底...超扯
02/20 17:43, 10F
推
02/20 17:44, , 11F
高雄商五有800%容積率 地坪13坪 權狀最高會有104坪
02/20 17:44, 11F
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02/20 17:47, , 12F
3x樓的通常還有灌容積轉移,所以土地持份更少.XD
02/20 17:47, 12F
推
02/20 17:53, , 13F
在台灣只有米酒這種東西才是必需品, 其他屯無所謂
02/20 17:53, 13F
→
02/20 17:56, , 14F
是嗎我怎麼看到地坪9.1坪 建坪卻是 111.09坪
02/20 17:56, 14F
推
02/20 17:58, , 15F
要漲價賣了
02/20 17:58, 15F
推
02/20 18:12, , 16F
全台都這樣吧
02/20 18:12, 16F
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02/20 18:14, , 17F
人頭帳戶不是就能躲掉囤房稅嗎？而且道高一尺 魔高
02/20 18:14, 17F
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02/20 18:14, , 18F
一丈，會被課到的應該都不夠聰明。
02/20 18:14, 18F
推
02/20 18:15, , 19F
所以政府變聰明了 改課房地合一稅 房屋稅地價稅又漲
02/20 18:15, 19F
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02/20 18:15, , 20F
這些都是用人頭也躲不掉的...
02/20 18:15, 20F
推
02/20 18:18, , 21F
等五月開徵，又有ㄧ堆人出來哭窮
02/20 18:18, 21F
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02/20 18:18, , 22F
政府又會龜縮，房地產緩跌
02/20 18:18, 22F
推
02/20 18:18, , 23F
房地合一抽不到稅,所以準備檢討.
02/20 18:18, 23F
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02/20 18:18, , 24F
大家敬請期待,可能改低成17%,也可能廢除回復舊制.
02/20 18:18, 24F
推
02/20 18:22, , 25F
那是因為打死成交量 成交太低了當然抽不到稅
02/20 18:22, 25F
推
02/20 19:08, , 26F
讚，炒房的活該。
02/20 19:08, 26F
推
02/20 19:21, , 27F
為什麼華鳳特區的房子還是賣不停啊
02/20 19:21, 27F
推
02/20 19:44, , 28F
文中的"去化"是什麼意思?
02/20 19:44, 28F
推
02/20 19:46, , 29F
華鳳 頂新只要一反轉 應該第一個完蛋
02/20 19:46, 29F
噓
02/20 20:01, , 30F
打房王想出辦法打房嗎？持有稅加倍你付的起嗎
02/20 20:01, 30F
→
02/20 20:17, , 31F
華鳳一坪不到十五萬 還要在反轉應該很難
02/20 20:17, 31F
推
02/20 20:33, , 32F
幸福喔
02/20 20:33, 32F
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02/20 22:31, , 33F
開放陸客來買呀 空氣不就好新鮮
02/20 22:31, 33F
推
02/20 22:42, , 34F
政府當然知道阿 問題是不敢得罪資方阿XDD
02/20 22:42, 34F
推
02/20 23:41, , 35F
貴鬆鬆 怎麼買!!
02/20 23:41, 35F
推
02/21 00:09, , 36F
幸福幸福～
02/21 00:09, 36F
推
02/21 00:26, , 37F
幸福幸福
02/21 00:26, 37F
推
02/21 00:48, , 38F
放心 台灣買不起 沒錢就等歸化
02/21 00:48, 38F
推
02/21 02:18, , 39F
這麼魯有沒有考慮砍掉重練？
02/21 02:18, 39F
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02/21 02:52, , 40F
人頭戶有什麼好怕？繳不出稅被法拍？
02/21 02:52, 40F
推
02/21 04:17, , 41F
炒房人渣都去死
02/21 04:17, 41F
推
02/21 11:57, , 42F
坐等房價崩盤
02/21 11:57, 42F
推
02/21 15:39, , 43F
等政府地賣完 就可以打了XD
02/21 15:39, 43F
噓
02/22 18:17, , 44F
如過高雄這樣叫做供過於求 那台北市的房子應該叫鬼
02/22 18:17, 44F
噓
02/22 18:18, , 45F
城吧?
02/22 18:18, 45F
噓
02/22 18:19, , 46F
我是說台北的房市狀況應該叫鬼城吧?
02/22 18:19, 46F
推
02/22 21:53, , 47F
我幸福抓抓
02/22 21:53, 47F
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