PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[閒聊] 關於高雄可穩定收租的不動產已回收

看板Kaohsiung (高雄)作者 (...)時間9年前 (2017/03/15 13:01), 編輯推噓29(30推 1噓 45→)
留言76則, 32人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
目前居住在桃園,家母這次農曆年因為表弟買了新家在高雄,就到高雄走走, 聽了我阿姨說高雄現在建設很好生活機能很方便,於是興起了想在這買房的念頭, 就要我上網看看有沒有能夠先買起來租人(好租),幾年後自己住(家母連腳踏車都不會騎)生活機能便利方便搭車的地方 但是對高雄我人生地不熟,所以想上來請教對於高雄不動產這塊有研究的在地神人,能夠給我一些意見與方向,先謝謝熱心的各位. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.192.41 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1489554088.A.0EF.html
推
03/15 13:02, , 1F
樓下ceca
03/15 13:02, 1F
推
03/15 13:02, , 2F
空汙嚴重 水也有問題 你確定XD
03/15 13:02, 2F
→
03/15 13:02, , 3F
攔胡啦XD
03/15 13:02, 3F
→
03/15 13:04, , 4F
去買大學附近的
03/15 13:04, 4F
推
03/15 13:05, , 5F
大學附近是要接人家逃難潮嗎XD
03/15 13:05, 5F
→
03/15 13:05, , 6F
我先幫你打醒一下 人不在高雄你要怎麼管理
03/15 13:05, 6F
→
03/15 13:06, , 7F
委託表弟?阿姨? 別惹了一身腥
03/15 13:06, 7F
推
03/15 13:06, , 8F
樓下ceca
03/15 13:06, 8F
→
03/15 13:06, , 9F
逃難?
03/15 13:06, 9F
→
03/15 13:07, , 10F
不是ceca
03/15 13:07, 10F
推
03/15 13:08, , 11F
以退休生活機能為考量的話，後驛這裡是高雄絕對成立
03/15 13:08, 11F
→
03/15 13:08, , 12F
的第一。
03/15 13:08, 12F
推
03/15 13:10, , 13F
為什麼現在不適合買大學附近
03/15 13:10, 13F
→
03/15 13:12, , 14F
高雄的大學附近 假如你說市區高應大就算了
03/15 13:12, 14F
推
03/15 13:13, , 15F
以後要自住的話凹子底捷運站
03/15 13:13, 15F
→
03/15 13:13, , 16F
去買在燕巢那三間那 不如去買高雄其他地段更好
03/15 13:13, 16F
→
03/15 13:14, , 17F
捷運輕軌公園百貨什麼都有，離高醫榮總又不遠
03/15 13:14, 17F
推
03/15 13:16, , 18F
這範圍太大了，和問在高雄晚餐吃什麼好一樣大
03/15 13:16, 18F
→
03/15 13:17, , 19F
可不可以限縮一下，金額，物件種類，地點，特殊要求
03/15 13:17, 19F
→
03/15 13:17, , 20F
？
03/15 13:17, 20F
→
03/15 13:17, , 21F
專業包租公從以前就不作學生，外行人和軍公教才做
03/15 13:17, 21F
→
03/15 13:17, , 22F
學生
03/15 13:17, 22F
→
03/15 13:18, , 23F
學生價格差，麻煩多，只有暑假才租屋其他時候很難出
03/15 13:18, 23F
→
03/15 13:18, , 24F
租
03/15 13:18, 24F
推
03/15 13:19, , 25F
跟你阿姨說 想要空中接刀要有受傷的勇氣
03/15 13:19, 25F
推
03/15 13:24, , 26F
夢時代阿 有捷運有輕軌
03/15 13:24, 26F
推
03/15 13:33, , 27F
Ceca怎麼沒有專文回覆一下咧？
03/15 13:33, 27F
推
03/15 13:40, , 28F
記得CECA以前有發過類似的文@@
03/15 13:40, 28F
推
03/15 13:41, , 29F
範圍太大了吧 很伸手 要ceca大回文也不是這樣
03/15 13:41, 29F
推
03/15 13:44, , 30F
高雄每間房子都可以收租..XD
03/15 13:44, 30F
→
03/15 13:44, , 31F
沒有租不掉的房子,只有租不掉的價格.
03/15 13:44, 31F
→
03/15 13:44, , 32F
你ihome兩房出租兩萬,旁邊諾貝爾兩房...
03/15 13:44, 32F
→
03/15 13:44, , 33F
你諾貝爾兩房出租一萬一樣租地掉阿..
03/15 13:44, 33F
→
03/15 13:45, , 34F
租一萬的人不會因為ihome條件好就跑去租兩萬..
03/15 13:45, 34F
→
03/15 13:45, , 35F
同樣的,城中城那麼毒瘤,他套房3000一樣租的掉.
03/15 13:45, 35F
→
03/15 13:45, , 36F
所以,要收租??...這範圍包含了所有不棟產了..XD
03/15 13:45, 36F
→
03/15 13:45, , 37F
不知道怎樣回答.
03/15 13:45, 37F
推
03/15 13:45, , 38F
預算可以說一下，無上限的話可以考慮透天店面，樓下
03/15 13:45, 38F
→
03/15 13:46, , 39F
租人，自己住在樓上，還可以找捷運附近交通方面，但
03/15 13:46, 39F
→
03/15 13:46, , 40F
甚麼東西都有價位,甚麼價位都有人有需求.
03/15 13:46, 40F
推
03/15 13:46, , 41F
手上有間投報率7.5%的公寓 總價低有興趣可以密我
03/15 13:46, 41F
→
03/15 13:46, , 42F
這種物件的開價就不會太低，且可遇不可求
03/15 13:46, 42F
推
03/15 13:50, , 43F
住戶素質越來越低 要慎選喔
03/15 13:50, 43F
→
03/15 13:57, , 44F
希望是2-3房,目前自備款有100萬,希望出租的價格能
03/15 13:57, 44F
推
03/15 13:58, , 45F
遇到問題房客甚至做壞事的 變凶宅的 風險很多
03/15 13:58, 45F
→
03/15 13:59, , 46F
抱歉不太會使用PTT
03/15 13:59, 46F
→
03/15 14:00, , 47F
回文會很慢
03/15 14:00, 47F
→
03/15 14:02, , 48F
希望租金能付貸款
03/15 14:02, 48F
推
03/15 14:28, , 49F
已經寄信給你囉~
03/15 14:28, 49F
→
03/15 14:29, , 50F
請教一下CECA您說的ihome是在哪呢?
03/15 14:29, 50F
推
03/15 14:37, , 51F
假設七成~一百萬就是300萬到350萬~那就看兩房~
03/15 14:37, 51F
→
03/15 14:38, , 52F
租金大概12000'上下~好一點14000~桃園投報率比較高
03/15 14:38, 52F
推
03/15 14:44, , 53F
農16
03/15 14:44, 53F
→
03/15 14:49, , 54F
地點希望能在高雄火車站周邊附近
03/15 14:49, 54F
→
03/15 14:51, , 55F
請教aotonis桃園什麼地區的投報率能這麼高呢?
03/15 14:51, 55F
推
03/15 15:10, , 56F
桃園投報沒比較高..XD
03/15 15:10, 56F
→
03/15 15:14, , 57F
正確來講,四都桃園出租投報最不好.
03/15 15:14, 57F
→
03/15 15:15, , 58F
桃園出租投報只比雙北好而已
03/15 15:15, 58F
推
03/15 15:24, , 59F
推薦生態園區站附近，靠近捷運，又有黃昏市場，巨蛋
03/15 15:24, 59F
→
03/15 15:24, , 60F
我媽媽長期在台北工作，也不會騎腳踏車，我買來讓他
03/15 15:24, 60F
→
03/15 15:24, , 61F
退休住用。
03/15 15:24, 61F
→
03/15 15:25, , 62F
目前房子是出租出去，2房含車位含管理費月租16000
03/15 15:25, 62F
推
03/15 15:31, , 63F
樓上是遇到好租客 可遇不可求阿 租給奧客就煩不完了
03/15 15:31, 63F
噓
03/15 15:34, , 64F
可以把ceca供回去拜求財阿
03/15 15:34, 64F
推
03/15 15:54, , 65F
我有透天店面7%跟大樓5.5%的
03/15 15:54, 65F
推
03/15 15:55, , 66F
ceca 大講的很中肯實在，推好心～
03/15 15:55, 66F
推
03/15 16:26, , 67F
不要租住宅就對了 房客毛一堆
03/15 16:26, 67F
推
03/15 16:41, , 68F
來這邊求神 跟 打開廣播聽到的不是一樣嗎?
03/15 16:41, 68F
推
03/15 18:01, , 69F
都被西咖買走 買不到
03/15 18:01, 69F
推
03/15 18:07, , 70F
左營這裡兩房大概是13k-15k左右月租，二手價約450-5
03/15 18:07, 70F
→
03/15 18:07, , 71F
50萬，投資報酬約3%唄，是比定存高上很多喇！
03/15 18:07, 71F
→
03/15 18:09, , 72F
可是感覺包租公這年頭不好當！一堆生活白癡+澳客就
03/15 18:09, 72F
→
03/15 18:09, , 73F
飽惹！
03/15 18:09, 73F
→
03/16 11:20, , 74F
2房含車位又含管理費16000算合理啊.管理費大概8,900
03/16 11:20, 74F
→
03/16 11:21, , 75F
加上又有車位,對了車位清潔費也含的話,真正房租大概
03/16 11:21, 75F
→
03/16 11:21, , 76F
15000不到..
03/16 11:21, 76F
‣ 更多 beata2215 的文章
文章代碼(AID): #1OoCge3l (Kaohsiung)
Kaohsiung 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT台灣在地區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 beata2215 的文章
文章代碼(AID): #1OoCge3l (Kaohsiung)