Re: [新聞] 高市官員赴慶富幫喬廠地密會100分鐘已回收

看板Kaohsiung (高雄)作者lpllpllpl (三個LPL)時間8年前 (2017/11/18 10:52)推噓1(2推 1噓 2→)

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※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言： : 因為我是生意人. : 大家很在乎的事情,我反而比較事不關己..XD : (靠杯,阿不就一件周轉失敗後面想要捲款烙跑又失敗的事件而已. : 哀..這世界黑暗面太多了,這種只是小case而已) : 不過因為最近議會一直在吵這個事情. : 害我只好一直跟著看 : 不過今天在吵架,覺得滿有趣的. : so...我轉貼給大家看好了. : http://www.kcc.gov.tw/Multimedia/VideoShow.aspx?p_Type=Last&V=2 : (這個大半時間都在吵,為啥那個辭職的沒有到議會來備詢. : 議會權力很大的,他可以叫任何拿過政府錢的人到議會來備詢 : 這個叫人來備詢不到然後吵半天事件發生過很多次. : 藍綠都發生過,上次綠色的蕭永達也是有氣到退席過...XD : so...不想看戲的可以直接先跳過前面30分鐘) : http://www.kcc.gov.tw/Multimedia/VideoShow.aspx?p_Type=Last&V=3 : (這邊最有趣的就是質詢高雄銀行七月的時候,放款1x億事件...XD : 擔保品不足而放款...幹...我也要房子買1800萬跟銀行借2500萬, : 快,高雄銀行要借我,我明天就去把那間復興路店面吃下來...!! : 現在我卡貸款額度不足,已經有三筆貸款...so..害我一直看著他流口水...QQ : 不過其實對生意人來講,其實在看這些質詢其中可以學到一些資金周轉技巧 : 就像,高雄銀行無法徵信民間放貸. : 這其實是很常用的招數,你先在民間貸款,用公司和個人信貸, : 因為信貸沒有擔保設定.但是你可以用本票之類的手段. : 然後把這些錢,挪到公司底下持有資產或是股票甚至是定存. : 之後再用這些錢做擔保,再去跟正常銀行貸款.. : 因為銀行不徵信民間放貸,所以你可以貸款更多錢出來. : 之後再把這些錢挪到第二間公司去當資產,再開一次槓桿後. : 再到民間去借二胎三胎. : 因此你可以憑空洗出一大堆錢來... : 這招在很多行業都很愛用.. : 另外,有沒有注意到,貸款繳息正常是很重要的.. : 慶富因為繳款正常,所以四月出問題,七月繼續借錢. : 這招在有些投資客很常用.. : 行情230,我買150的廢墟公寓,我貸款150的8成=120萬. : 然後我花30萬整修.... : 然後一年內,我都繳息正常,所以滿一年後請銀行從新判定房屋價值. : 這時候我因為有整修,所以銀行可以估到230....所以我可以貸款184萬 : 然後第二年我又繳息正常,所以我去轉貸,其他銀行為了搶業績,又看我繳息正常. : 更重要的是我有整理...新整理三五年內看起來都還新新的. : 所以從新評估時還可以估高一點,最後估到250萬. : 所以我貸款了200萬出來. : so...從頭到我我買一間房子,實際總金額150+30=180. : 但是我貸款200萬出來....並且是20年,年息1.7%,甚至還有寬限期.... : 這招轉貸增貸是很多小投資客很愛用的手段... : 而大型的例如王又曾脫產,就是同樣的手段,先超貸後再去貸二胎三胎四胎. : 之後人就帶著錢飛中國,債務擺爛讓銀行去把不動產回收去法拍... : and...在馬英九打豪宅,施行針對性審慎措施以前. : 很多人完豪宅的目的也是這樣... : 買豪宅是為了搬錢...買3000萬,搬4800萬出來,因為建商會幫你做假價格 : 這也是馬英九施行針對性審慎措施,限制豪宅只能貸款6成的主因. : 太多人在惡性搬錢 : http://www.kcc.gov.tw/Multimedia/VideoShow.aspx?p_Type=Last&V=4 : (這邊在講,存款質押貸款. : 其實上次我有間房子去大眾銀行辦貸款,有聊到. : 當你存款300萬在大眾銀行,可以成為vip..PS.因為我沒再跟大眾往來..錢也都不在大眾. : 這時候你的貸款條件會有很多vip優勢. : 可以貸款到更高的乘數+更低的利率,並且只需要用我要貸款的不動產擔保就可以了. : 不需要卡到這三百萬.更重要的是,他不會去查你這300萬從哪來. : 而且,你立刻存進去,立刻有vip的優勢... : so..無論你是用借的,或是掏空公款,或是任何手段都可以. : 你可以立刻挪用公司的300萬存進去,然後快速辦貸款,過了之後,立刻再把三百萬還回去. : so....傳錢是要當老闆很重要的能力. : 當你公司要貸款一億,你公司資本額和擔保品不足可能只有9000萬. : 但是你有本事去跟某某人借個2億存到銀行. : 就有可能跟銀行談到讓他放貸1億給你,並且不鎖住這兩億現金存款. : 當你借到了,再把兩億還給那個人...當然可能也要附上一定的利息. : 這...也是商業界天天看到的手段,很多有錢人也都在做這種放款,我外婆就有幹過.) : so...人家吵架要仔細看阿,可以學到很多東西. : 另外,這些議員都嘛老鳥..XD...多少人背後是放款放貸的,建商,開發公司... : 所以它們再問問題,有一半在作秀,但有另一半又會下意識地顯示出他們的神之目光 : 很多時候,到底質詢的東西是甚麼並不重要,重要的是我們在其中可以學到甚麼. : 慶富這根本不重要...那麼多人在關心,不缺我們..你說是八.) 這不用講那麼多啦以前阿扁金改就是在改這玩意高雄那時候也被玩過重點就是超貸啊以前的銀行農會玩這個玩到差點倒光光只是現在的規範更嚴審查更嚴格結果還是出現這樣的漏洞用誇張點的說法以前一塊只值一千萬的地經過超貸拿到一億的現金好一點的拿去錢滾錢不好不壞的拿去賠光光壞一點的直接滾進口袋裡你不讓他超貸他就透過關係施壓你想盡任何辦法挖錢出來結果造成銀行農會呆帳一堆不救這些企業要放給他倒嗎? 所以那時候阿扁花了國庫上兆的錢來救值不值得這就見人見智了這應該也要算是社會常識了不過接觸的金額太大一般人根本碰不到這個世界最常看到就是房屋買賣的AB約就是這種概念但目前是違法的好板友不要亂學喔雖然現在透過很多種方式讓這種AB約的概念一樣存在但也不太會直接透過超貸的方式來寫合約有在高雄買新房的板友大概能體會我在說什麼了~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.29.234 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1510973569.A.D00.html

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