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[新聞] 文山特區撤店潮！店東不降租「沒在怕」

看板Kaohsiung (高雄)作者 (你好)時間5年前 (2020/11/17 13:20), 5年前編輯推噓21(22推 1噓 23→)
留言46則, 27人參與, 5年前最新討論串1/1
東高雄發展最好的區塊就是文山特區，不僅新建案房價逼近3字頭，更有許多大型連鎖餐 廳搶著進駐，不過近期在文山特區外圍的澄清路，竟出現連續幾個精華店面招租。商圈前 景，實在令人堪慮。 位於鳳山、三民交界的文山特區是高雄知名度相當高的重劃區，也是鳳山房價最高的區段 ，區域內的大樓建案從2003年SARS期間到現在，上漲幅度相當驚人，房價從當時的每坪的 8.5萬元到現在逼近3字頭，足足漲了接近4倍，這幾年以城揚建設為首的建商紛紛進駐推 大樓案，帶進相當多居住人口。 鄭啟峰指出，自從年中疫情逐漸趨緩、報復性的消費人潮湧現之後，近期這些店面也開始 有新的團隊詢問，只要租金落在合理範圍要順利租出難度並不高。不過《ETtoday新聞雲 》走訪文山特區，發現其實區域內也有部分閒置店面，對此王馥華指出，文山特區的屋主 普遍財力雄厚，相對也很挑客戶，尤其部分屋齡較新的透天產品屋主相當挑業種，通常不 願意出租給餐飲業，「寧願放著不租。」 而文山特區店面的租金行情也在高檔，鄭啟峰指出，以外圍的幹道澄清路、青年路以及建 國路來看，店面的月租金行情從15~35萬元都有，視店面面寬及坪數大小而異，而在文山 特區內的主要道路如文濱路、文衡路、文龍路等則是從7~13萬元不等，若整棟承租則在15 萬元上下。王馥華則指出，這些內部路段的店面產品只要釋出幾乎就是秒殺，很多人排隊 等著租，就看屋主要不要點頭而已。 https://house.ettoday.net/news/1855360#ixzz6e1hDr1oo 前幾天經過真的很多在招租 現在電商 外送時代 難怪房東不租餐飲業 太容易倒閉了 明誠路最近也不少掛租 C大之前就有說幹道店面會沒落 現在剛好應證了 加映https://estate.ltn.com.tw/article/10737 鼎山家樂福旁603.7坪住五地城揚5.16億買下 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.147.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1605590437.A.20A.html ※ 編輯: kktt254 (60.249.147.172 臺灣), 11/17/2020 13:22:08
推
11/17 13:24, 5年前 , 1F
降租94破壞行情
11/17 13:24, 1F
推
11/17 13:25, 5年前 , 2F
才剛開始而已，少子化的衝擊會越來越大
11/17 13:25, 2F
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11/17 13:26, 5年前 , 3F
房子比人還多，可以當靈骨塔用
11/17 13:26, 3F
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11/17 13:30, 5年前 , 4F
不打房當然沒在怕
11/17 13:30, 4F
推
11/17 13:50, 5年前 , 5F
我的三集...就這樣沒了
11/17 13:50, 5F
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11/17 13:50, 5年前 , 6F
外送打死房東仔 哈哈
11/17 13:50, 6F
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11/17 13:58, 5年前 , 7F
租金很多都漲不起來 挺多持平 少子化房價漲房租跌
11/17 13:58, 7F
推
11/17 14:06, 5年前 , 8F
房東沒在怕的啦，高雄飛起來
11/17 14:06, 8F
推
11/17 14:26, 5年前 , 9F
房東繼續拿翹沒關係啊 反正本錢粗嘛
11/17 14:26, 9F
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11/17 14:34, 5年前 , 10F
房東覺得是你們沒競爭力
11/17 14:34, 10F
推
11/17 15:24, 5年前 , 11F
不租餐飲業要租給誰？或說誰還有能力扛得住高房租？
11/17 15:24, 11F
推
11/17 15:47, 5年前 , 12F
人家收租一個月等於你22k兩三年收入當然沒在怕
11/17 15:47, 12F
※ 編輯: kktt254 (60.249.147.172 臺灣), 11/17/2020 16:10:55
推
11/17 16:13, 5年前 , 13F
房東荷包滿滿，擺十年不租也是過的很好
11/17 16:13, 13F
推
11/17 16:37, 5年前 , 14F
銀行錢多到炸,房東前幾年早就賺飽了,放著10年不租
11/17 16:37, 14F
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11/17 16:37, 5年前 , 15F
也無妨,有本事的早就找人頭丟給銀行了
11/17 16:37, 15F
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11/17 16:38, 5年前 , 16F
房東真的一點都不怕啊,前幾年收到的房租可以給人頭
11/17 16:38, 16F
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11/17 16:39, 5年前 , 17F
交5年稅+寬限期利息,還有剩
11/17 16:39, 17F
推
11/17 16:44, 5年前 , 18F
市場機制，房東不租也是人家的自由
11/17 16:44, 18F
推
11/17 16:46, 5年前 , 19F
還在奢望少子化房價會跌的，完全忽略土地建材人工費
11/17 16:46, 19F
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11/17 16:47, 5年前 , 20F
高漲的情況，建商成本墊高，賣價當然也高，誰要賠錢
11/17 16:47, 20F
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11/17 16:47, 5年前 , 21F
賣你？新建案開價高的話，就會帶動中古屋房價也變高
11/17 16:47, 21F
推
11/17 17:02, 5年前 , 22F
以後全台灣都是空屋,根本沒差,房子就不是給人住
11/17 17:02, 22F
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11/17 17:02, 5年前 , 23F
是用來炒得,全台整個政府都在鼓勵炒房,不炒的是白癡
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11/17 17:02, 5年前 , 24F
炒不起的是注定要下去,怨不得人,銀行錢多到沒地方去
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11/17 17:03, 5年前 , 25F
炒房客想借輕鬆借,買不起借不到的,只能怪自己不爭氣
11/17 17:03, 25F
推
11/17 17:39, 5年前 , 26F
政府帶頭炒房，買不起的繼續當韭菜喊好棒棒就好
11/17 17:39, 26F
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11/17 17:39, 5年前 , 27F
能上車的朋友，真的要快點上車阿，賺不贏漲幅的
11/17 17:39, 27F
推
11/17 18:12, 5年前 , 28F
太郊區有些熊貓還不愛接單 有次在所謂鳳翔 等了一小
11/17 18:12, 28F
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11/17 18:12, 5年前 , 29F
時才有人接單
11/17 18:12, 29F
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11/17 19:13, 5年前 , 30F
根本就不是什麼特區，只是個新重劃區而已啊
11/17 19:13, 30F
推
11/17 19:15, 5年前 , 31F
黃線如果在近兩三年開工，澄清路店面生意會受影響
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11/17 19:16, 5年前 , 32F
所以房東還可能真的10年租不出去
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11/17 19:17, 5年前 , 33F
支持，這邊店名太擁擠了，客群的停車空間無法應付
11/17 19:17, 33F
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11/17 20:21, 5年前 , 34F
不降租到時一堆店家都撤光然後商圈轉移就不值錢
11/17 20:21, 34F
推
11/17 20:38, 5年前 , 35F
樓上的說法就跟少子化沒人買房子一樣,房子就不是給
11/17 20:38, 35F
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11/17 20:39, 5年前 , 36F
人住,商圈有沒有店家也沒人在乎,只要有題材就能炒
11/17 20:39, 36F
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11/17 20:39, 5年前 , 37F
房東早就獲利了結,轉換新商圈的速度絕對比一般人快
11/17 20:39, 37F
推
11/17 20:58, 5年前 , 38F
我記得文濱路就文衡跟文鳳中間這段跟文衡到澄清
11/17 20:58, 38F
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11/17 20:59, 5年前 , 39F
比較好 特別是路文濱過了文橫路做什麼倒什麼的感覺
11/17 20:59, 39F
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11/17 22:18, 5年前 , 40F
路那麼小、人行道跟停車空間也沒規劃，只有地理位置
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11/17 22:18, 5年前 , 41F
可以拿來說嘴，不就是假特區、真炒房的地方
11/17 22:18, 41F
噓
11/17 23:32, 5年前 , 42F
那就課「店面閒置費」
11/17 23:32, 42F
推
11/18 11:14, 5年前 , 43F
你看看民代財產申報，就知道為什麼台灣無法打房了
11/18 11:14, 43F
推
11/19 06:40, 5年前 , 44F
反正等金融崩潰的時候就會自己爆了 等吧 這是必然會
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11/19 06:40, 5年前 , 45F
發生的事
11/19 06:40, 45F
推
11/20 14:33, 5年前 , 46F
就算是必然，我們也不見得等的到
11/20 14:33, 46F
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