Re: [新聞] 舊七賢國中 高市府打造國家海洋研究園區
3.前金區七賢國中舊校址公辦都更
位於前金區河東路、河南二路與市
中一路的七賢國中舊址,全部為公有
地。101 年遷校後,東側舊校舍於 105
年由國家實驗研究院台灣海洋科技研
究中心(以下簡稱海洋科技中心)承租
使用,惟海洋中心預計於 111 年搬離,
土地將閒置,不符合都市發展應有之機
能。為配合愛河與港區觀光發展,依都
8
市更新條例第 6 條辦理公辦都市更
新,刻正規劃招標作業,進行活化評
估。
上面是議會紀錄.
我當時就覺得奇怪.
明明海洋科學研究中心當時就在興達港興建中.
怎麼又說要在七賢國中舊址蓋一個.
不過因為沒特別關心,所以沒去追究資訊的矛盾..
而~~~~現在真相大白.
海洋科學研究中心早就計畫好要搬去興達港.
結果.
這塊地到頭來還是要做觀光開發麻..
阿靠邀.
當時那些激進的政治團體是在靠杯三小朋友.
甚麼不尊重海洋科學研究OOXX....
阿現在要不要出來解釋解釋.
是怎樣的不尊重海洋科學研究???
這些滿腦子政治的,到處樹敵和亂發資訊很開心麻..
還是因為陳其邁不是某派的,所以這些政治腦亂搞一波,樹敵一大堆,後面都是陳其邁承受.
他們拍拍屁股就跑了...???
這樣...就心機很深喔~~~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.182.68 (臺灣)
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那時候好像是都發局長還是地政局長給他的選項.
而不是他自己選的.
※ 編輯: ceca (1.175.182.68 臺灣), 04/24/2021 23:19:45
那時候最特別的就是.
地政局長並沒有換人...
這其實是一個很有趣並且很重要的一點.
地政局長不換人,代表其實中長期的土地開發規劃並沒有要做大幅改變.
地政局長是一個非常重要的局處所長.
※ 編輯: ceca (1.175.182.68 臺灣), 04/24/2021 23:21:05
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最無腦的就是.
弄一個半文創半夜市的"高級"攤販型態.
失敗率低,聚集人潮能力強,缺點就是沒創意.
豪華的就是蓋一個商場複合旅館.
不過這個點蓋商場會有一些挑戰性.
所以商場招商不知道會不會順利.
(這個大小蓋商場,少說兩百億起跳的投資金額)
另類型態是蓋遊樂園.
例如水上樂園,布魯樂谷再現.
可是這也一樣是扯到招商困難度問題.
當然也可以three become one
商場+攤販 複合旅館 以及樂園....XD
但這樣投資就會很大,兩百億可能不夠.
這也是考驗投資財團的膽量和經營能耐.
※ 編輯: ceca (1.175.182.68 臺灣), 04/24/2021 23:38:27
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可能共多拉免強...
不過幸福川倒是可以考慮開放划船,鴨子船..
畢竟不會卡到愛之船的航道.
※ 編輯: ceca (1.175.182.68 臺灣), 04/24/2021 23:42:06
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高水位倒是沒注意過.
不知道共多拉過不過得去..@@a
但是如果區塊划船倒是應該ok.
例如河東橋~河東路這一塊全都給人划船,應該感覺不錯.
※ 編輯: ceca (1.175.182.68 臺灣), 04/24/2021 23:49:42
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以前是(因為規模差太多,特冒三的投資金額非常大)
但是現在...
特貿三有50%的土地可以蓋住宅來賣.
超級外掛...旁邊的其他地主看到口水都流乾了.
因此...現在很難講.
50%的土地可以蓋住宅賣.
這...可是"永久海景"耶.
整片的新灣區豪宅海景全都準備被擋光光.
這種條件的住宅土地,超級大搶手.
只是需要負擔另外50%的商業開發經營及維持.
而細節精算,就要看建商的投資精算才知道.
目前一堆建商都瘋狂的在找合作夥伴當中.
也就是另外50%商業開發的合作夥伴...
※ 編輯: ceca (1.175.182.68 臺灣), 04/24/2021 23:55:01
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現在市區都有做汙水處裡.
所以其實影響很小.
最主要是有沒有味道.
沒有味道都沒差.
有味道就必殺.
※ 編輯: ceca (1.175.182.68 臺灣), 04/25/2021 00:04:16
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各大市區的河基本上都是.
※ 編輯: ceca (1.175.182.68 臺灣), 04/25/2021 00:07:01
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有過,不過都是暫時性的..
不知道為啥不做一個長時間開放的型態.
※ 編輯: ceca (1.175.182.68 臺灣), 04/25/2021 00:17:32
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