PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[新聞] Q3房價漲翻！高雄掃房大軍成形、一季漲3成

看板Kaohsiung (高雄)作者 (如果從此不見面)時間4年前 (2021/10/20 10:35), 編輯推噓36(38推 2噓 30→)
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Q3房價漲翻！高雄掃房大軍成形、一季漲3成 2021-10-20 09:46 經濟日報 / 記者游智文／即時報導 591新建案統計指出，疫情暫息，房市「滿血復活」，第3季七大都會區新進場建案，總銷 金額季成長近3成，成交價也單季上漲8%，中南部更是漲翻天，高雄挾著台積電（2330） 狂潮，成交價一舉飆漲近3成，新竹縣市、台中、台南也相當有感，漲幅達1成多。 591新建案分析，房市推案量強勢回歸，主要受兩因素驅動，一是案場人潮回籠，強化業 者進場意願，資料顯示，雖然上季受疫情攪局，案場人潮銳減，但本季每周平均來人成長 顯著，季成長高達110%。第二是中南部受疫情遞延的新案動能大舉釋放。 根據591新建案統計，2021年第3季新進場建案總銷為4558.9億元，季增近3成，房價部分 ，除台北市因核心地段個案稀缺，加上較少豪宅新案進場，平均成交價微幅下修4%，其他 五都和新竹縣市房價均明顯走揚。 新北市受惠遞延性買氣湧現，Q3總銷破千億，穩居各縣市龍頭，新案遍地開花，諸如板橋 區周邊、三重二重疏洪道右側、淡海新市鎮、土城暫緩等房市熱區，均有破百億量能釋放 ，隨著疫情持續降溫，預料推案高峰期可望維持到年底。 桃園市個案數季增1成多，多分布於桃園、中壢，中路重劃區光7、8兩月累積就有百億的 推案總銷，目前新案開價直逼4字頭，區域行情則每坪約30-35萬元間；蛋白區觀音因地價 便宜，成為建商兵家必爭之地，草漯重劃區1字頭親民價格，躍居桃園首購熱區。 至於新竹縣市，雖擁有強韌的科技買盤支撐，但因上半年市場過熱，加上部分地區房價飆 漲，如竹北更一路挺進5字頭，導致不合理追價情形頻傳，進而成為政府打炒房重點，種 種因素均使建商態度轉趨低調，第三季明顯量縮。 上季推案熄火的台中市，第3季火力全開，個案數季增近5成，高居各縣市最高，總銷金額 也季增近8成。海線沙鹿區表現不俗，尤其是總價1500萬以內的中小坪數透天案，頗受周 邊購屋族青睞，也讓許多知名建商積極購地進場。 台南業者因缺工缺料，推案持續量縮，但剛性買盤旺盛，買氣十分炙熱，加上台南地價連 年高漲，拉抬房價一路狂飆，如傳統蛋黃地段東區，在平實重劃區新案拉抬下，目前行情 站上4字頭。善化、新市等外圍區域受惠南科效應，目前新案價格已直逼3字頭。 高雄市第三季價量俱揚，總銷金額季增126%，單季成交價更上揚29%，其中北高雄因台積 電議題發酵，591市調指出，目前不僅各路投資客集結，在地置產客也磨刀霍霍，「掃房 大軍」儼然成形。 591新建案市調指出，目前左營、楠梓及仁武等區，無論新成屋及預售屋均遭到買方「地 毯式轟炸」，往往一有案源釋出，便有多人加價搶購，甚至有案場為控制銷售速度，祭出 以價制量如「一坪漲3萬」策略，依舊無法逼退買方，估計「全民瘋台積」的搶購狂潮仍 會持續好一陣子。 https://udn.com/news/story/7241/5829467?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.154.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1634697341.A.605.html
推
10/20 10:37, 4年前 , 1F
接下來就等著物價上漲吧
10/20 10:37, 1F
→
10/20 10:39, 4年前 , 2F
爽啊 投資客賺的漲幅還是大於物價 塞塞牙縫
10/20 10:39, 2F
→
10/20 10:43, 4年前 , 3F
隨便轉個約就賺幾十萬 一般人工作要多久
10/20 10:43, 3F
噓
10/20 10:49, 4年前 , 4F
真的要來嗎？還是只是？ 嘻嘻
10/20 10:49, 4F
推
10/20 10:52, 4年前 , 5F
漲漲漲，爽爆
10/20 10:52, 5F
→
10/20 10:56, 4年前 , 6F
等租政府公宅就好，何必買房累一輩子
10/20 10:56, 6F
推
10/20 10:58, 4年前 , 7F
來是無關緊要的廠 算是敷衍用的
10/20 10:58, 7F
推
10/20 11:03, 4年前 , 8F
政府公宅 有夢最美 加油。 6年後依然叫你搬走
10/20 11:03, 8F
→
10/20 11:09, 4年前 , 9F
希望會有薪水漲翻的新聞QQ
10/20 11:09, 9F
→
10/20 11:09, 4年前 , 10F
政府公宅還在蓋吧（？
10/20 11:09, 10F
→
10/20 11:12, 4年前 , 11F
房價始終漲不停
10/20 11:12, 11F
推
10/20 11:33, 4年前 , 12F
已經確定去日本設廠，短時間內不會來高雄，下個月就
10/20 11:33, 12F
→
10/20 11:33, 4年前 , 13F
是出貨文了！
10/20 11:33, 13F
推
10/20 11:35, 4年前 , 14F
總算輪到高雄人發財了 正義 溫暖 台灣價值
10/20 11:35, 14F
推
10/20 11:50, 4年前 , 15F
不是又有傳言說要改去屏東了嗎 之前停水屏東沒停
10/20 11:50, 15F
→
10/20 11:51, 4年前 , 16F
然後明天要停水12小時
10/20 11:51, 16F
推
10/20 11:53, 4年前 , 17F
公宅？難怪選票這麼好騙
10/20 11:53, 17F
推
10/20 11:53, 4年前 , 18F
爽啦 躺在家瞬間進帳幾百萬
10/20 11:53, 18F
噓
10/20 11:54, 4年前 , 19F
噁心
10/20 11:54, 19F
推
10/20 11:55, 4年前 , 20F
楠梓橋頭這邊真的很有感 持續看屋發現開價越來越高
10/20 11:55, 20F
→
10/20 11:56, 4年前 , 21F
但都已經漲上去 即使轉去日本感覺房價也難回來
10/20 11:56, 21F
→
10/20 11:57, 4年前 , 22F
還在台積電狂潮...
10/20 11:57, 22F
推
10/20 12:03, 4年前 , 23F
基本工資漲50趴 房價漲250趴 剛好台積電250萬中位數
10/20 12:03, 23F
→
10/20 12:04, 4年前 , 24F
可以進場投資房市
10/20 12:04, 24F
→
10/20 12:04, 4年前 , 25F
要雙北化了 板橋有90萬一坪 竹北70萬一坪 高雄多少
10/20 12:04, 25F
推
10/20 12:09, 4年前 , 26F
楠梓岡山橋頭本來就有高醫、秀泰、捷運利多
10/20 12:09, 26F
→
10/20 12:10, 4年前 , 27F
就算沒台積電，也很難回到一開頭了
10/20 12:10, 27F
推
10/20 12:21, 4年前 , 28F
短時間當然不會去高雄啊，那塊地整治好也要兩年多耶
10/20 12:21, 28F
推
10/20 12:33, 4年前 , 29F
炒起來炒起來
10/20 12:33, 29F
→
10/20 12:34, 4年前 , 30F
那塊地何時整治好？
10/20 12:34, 30F
推
10/20 12:34, 4年前 , 31F
gg到高雄，房價漲g倍
10/20 12:34, 31F
推
10/20 12:37, 4年前 , 32F
厲害了 我的國
10/20 12:37, 32F
推
10/20 12:39, 4年前 , 33F
炒房發大財
10/20 12:39, 33F
推
10/20 12:48, 4年前 , 34F
20年後可能有機會
10/20 12:48, 34F
→
10/20 12:55, 4年前 , 35F
不買的千萬不要買拜託
10/20 12:55, 35F
推
10/20 12:59, 4年前 , 36F
房價噴出真的很有感 接下來就是物價惹吧
10/20 12:59, 36F
推
10/20 13:09, 4年前 , 37F
炒房政商棒！
10/20 13:09, 37F
推
10/20 13:14, 4年前 , 38F
大家抓穩了，房價起飛了，民進黨政府很照顧人民的
10/20 13:14, 38F
推
10/20 13:18, 4年前 , 39F
發大財啦!!!
10/20 13:18, 39F
推
10/20 13:39, 4年前 , 40F
很開心選出這麼照顧經濟的執政黨!
10/20 13:39, 40F
→
10/20 13:42, 4年前 , 41F
台積即使不來房價也下不來了，窮人認命吧
10/20 13:42, 41F
→
10/20 14:17, 4年前 , 42F
GG去日本了先前用GG題材炒高的還撐的下去?
10/20 14:17, 42F
推
10/20 14:45, 4年前 , 43F
笑死，結果沒來，一堆人繼續套住
10/20 14:45, 43F
推
10/20 15:14, 4年前 , 44F
不來也會漲啊，緩漲到4字頭都還正常
10/20 15:14, 44F
推
10/20 15:18, 4年前 , 45F
笑死 通膨結果薪水給你漲個死人基本工資 呵呵
10/20 15:18, 45F
推
10/20 15:23, 4年前 , 46F
這篇lag了，現在大家都說台積不來高雄了
10/20 15:23, 46F
→
10/20 15:34, 4年前 , 47F
3成太保守了,為什麼投資客都還要瞧不起高雄,
10/20 15:34, 47F
→
10/20 15:35, 4年前 , 48F
可以每次都以倍數的方式拉嗎?儘快拉到合理價格
10/20 15:35, 48F
推
10/20 16:23, 4年前 , 49F
炒一波就財富自由了，沒跟上黨的腳步，一輩子當低
10/20 16:23, 49F
→
10/20 16:23, 4年前 , 50F
端,或是躺平也可以
10/20 16:23, 50F
推
10/20 16:43, 4年前 , 51F
發大財還是要靠炒房
10/20 16:43, 51F
推
10/20 17:20, 4年前 , 52F
正義，溫暖
10/20 17:20, 52F
推
10/20 17:34, 4年前 , 53F
除了柯文哲我還沒看到其他有在蓋公宅
10/20 17:34, 53F
推
10/20 18:52, 4年前 , 54F
土地的整治真的沒這麼快…
10/20 18:52, 54F
→
10/20 19:13, 4年前 , 55F
台北一坪都7.80，高雄沒有個5.60說不過去吧
10/20 19:13, 55F
推
10/20 21:49, 4年前 , 56F
早說了，明年高雄均價30,沒跟上的注定一輩子低端
10/20 21:49, 56F
推
10/20 21:51, 4年前 , 57F
終於輪到高雄漲一波了，不然老是被台南看不起
10/20 21:51, 57F
→
10/20 21:52, 4年前 , 58F
2330就算最後沒來也沒關係啊，至少有拉抬到
10/20 21:52, 58F
推
10/20 23:20, 4年前 , 59F
但你漲上去，就下不來了。 那群投資客又不缺錢。
10/20 23:20, 59F
→
10/20 23:20, 4年前 , 60F
放著慢慢賣
10/20 23:20, 60F
→
10/20 23:21, 4年前 , 61F
等到整個高雄都漲上去， 即使普通賣房的客人， 也會
10/20 23:21, 61F
→
10/20 23:21, 4年前 , 62F
跟著加價賣
10/20 23:21, 62F
→
10/20 23:22, 4年前 , 63F
當你有買房需求， 全都加價賣，你也只能選擇買
10/20 23:22, 63F
→
10/20 23:22, 4年前 , 64F
所以上去的， 就不會下來了
10/20 23:22, 64F
推
10/20 23:25, 4年前 , 65F
即使台北也是這樣， 很多也直接加1000賣。 這家看別
10/20 23:25, 65F
→
10/20 23:25, 4年前 , 66F
人家， 也跟著加。 結果整區多了5-600萬。 雖然這
10/20 23:25, 66F
→
10/20 23:25, 4年前 , 67F
些都沒賣出。 但也沒有要降價
10/20 23:25, 67F
推
10/21 09:13, 4年前 , 68F
高雄人發財了，應該都是中北部下來買的
10/21 09:13, 68F
推
10/22 00:24, 4年前 , 69F
台積電法說會以後開價就打折可以談了
10/22 00:24, 69F
→
10/22 00:24, 4年前 , 70F
法說會前連看都不給看
10/22 00:24, 70F
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