PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[問題] 電梯型新公寓,適合買嗎?已刪文

看板Kaohsiung (高雄)作者 (紫芸)時間4年前 (2021/10/26 17:24), 4年前編輯推噓41(41推 0噓 40→)
留言81則, 39人參與, 4年前最新討論串1/1
電梯型新公寓,適合買嗎? 因為要把台北房子賣掉,有看到很多電梯型公寓 大概都在大寮,林園,位置不怎麼好 也觀察過林園,那裡的空汙真的好重 因為在之前都住大樓,受夠大樓太多戶,和一堆管委會不做事 買千萬屋,卻一堆不怎麼好的鄰居,光個睡覺人多,就真的很鴨炸 反正我很排斥大樓,但室區新透天都3000萬以上 想想大寮電梯型新公寓,感覺還不錯 大家推嗎 ※ 編輯: maoluyi (219.70.32.94 臺灣), 10/26/2021 17:28:27
推
10/26 17:31, 4年前 , 1F
電梯保養維修都是一筆不小的費用 公寓人數少分攤起
10/26 17:31, 1F
→
10/26 17:32, 4年前 , 2F
來會有負擔 而且一樓店面的不一定願意出這筆
10/26 17:32, 2F
推
10/26 17:36, 4年前 , 3F
家裡有長輩同住的話，最好還是要有電梯~~
10/26 17:36, 3F
2個都有電梯
推
10/26 17:39, 4年前 , 4F
台北房子不要賣 放著租人就好
10/26 17:39, 4F
※ 編輯: maoluyi (219.70.32.94 臺灣), 10/26/2021 17:41:02
推
10/26 17:58, 4年前 , 5F
林園可以直接買透天吧？！
10/26 17:58, 5F
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10/26 17:58, 4年前 , 6F
不過大寮比較好一點
10/26 17:58, 6F
推
10/26 18:17, 4年前 , 7F
電梯透天比較好
10/26 18:17, 7F
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10/26 18:23, 4年前 , 8F
電梯新的時候OK啦，久了之後呢？
10/26 18:23, 8F
推
10/26 18:26, 4年前 , 9F
我會推有拿獎項的中大型社區大樓耶XD
10/26 18:26, 9F
推
10/26 18:28, 4年前 , 10F
你可以接受林園，那幹嘛不去仁武買透天？
10/26 18:28, 10F
推
10/26 18:29, 4年前 , 11F
有些長輩不愛住舊高雄縣 要問清楚
10/26 18:29, 11F
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10/26 18:38, 4年前 , 12F
大寮要靠近鳳山那邊比較好
10/26 18:38, 12F
推
10/26 18:44, 4年前 , 13F
公寓沒管委會電梯維修怎麽辦
10/26 18:44, 13F
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10/26 18:46, 4年前 , 14F
就算有管委會 戶數少 電梯15年大修要一大筆錢 負擔
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10/26 18:46, 4年前 , 15F
更大 萬一遇到擺爛的住戶更麻煩
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10/26 18:46, 4年前 , 16F
我建議找中古管理良好的大樓 問題比較少
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10/26 18:47, 4年前 , 17F
88那邊電梯透天才1600
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推
10/26 18:47, 4年前 , 18F
仁武透天都一千三起跳了，原po說的頂多5.600百那裡
10/26 18:47, 18F
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10/26 18:47, 4年前 , 19F
而已
10/26 18:47, 19F
推
10/26 18:54, 4年前 , 20F
給你個參考，我家這邊大樓12層高20年電梯最近在討
10/26 18:54, 20F
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10/26 18:54, 4年前 , 21F
論要汰換電梯，一梯廠商報價一百萬，平常每個月給電
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10/26 18:54, 4年前 , 22F
梯廠商的保護費四萬八，就來看一看有沒有問題，需要
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10/26 18:54, 4年前 , 23F
換零件再另外報價，還好我們這邊管委會算健全沒被惡
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10/26 18:54, 4年前 , 24F
搞，
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推
10/26 18:56, 4年前 , 25F
有問題都能馬上開會解決，電梯故障，馬上call廠商，
10/26 18:56, 25F
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10/26 18:56, 4年前 , 26F
基本上都隔天解決
10/26 18:56, 26F
推
10/26 19:07, 4年前 , 27F
orain你們大樓有十台電梯喔
10/26 19:07, 27F
推
10/26 19:07, 4年前 , 28F
仁武新電梯透天也要2-3000萬啊
10/26 19:07, 28F
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10/26 19:08, 4年前 , 29F
88這麼長，你要看位置在哪裏
10/26 19:08, 29F
推
10/26 19:17, 4年前 , 30F
跟華厦差在哪
10/26 19:17, 30F
推
10/26 19:17, 4年前 , 31F
仁武電梯透天中古也要2000+
10/26 19:17, 31F
推
10/26 19:30, 4年前 , 32F
還是覺得買透天好……
10/26 19:30, 32F
推
10/26 19:44, 4年前 , 33F
既然都覺得大樓都是問題了,怎麼會覺得公寓不會有問
10/26 19:44, 33F
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10/26 19:44, 4年前 , 34F
題?
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10/26 19:45, 4年前 , 35F
還不說有些老社區直接電梯完工3年後一次故障擺爛10
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10/26 19:45, 4年前 , 36F
多年當作沒這回事的XD
10/26 19:45, 36F
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10/26 19:54, 4年前 , 37F
不是大樓差，是你住到管理差的大樓
10/26 19:54, 37F
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10/26 19:56, 4年前 , 38F
管委會不做事你受不了，沒管委會的你還不瘋掉
10/26 19:56, 38F
推
10/26 19:58, 4年前 , 39F
找有管委會運作超過10年，且負評不多的吧
10/26 19:58, 39F
推
10/26 20:01, 4年前 , 40F
公寓??除非你全部買下來 就沒問題
10/26 20:01, 40F
推
10/26 20:10, 4年前 , 41F
就是華廈啊！住戶少，很快就輪到幹部
10/26 20:10, 41F
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10/26 20:12, 4年前 , 42F
而且住戶太少，很多不請管理員，這樣好嗎？
10/26 20:12, 42F
推
10/26 20:15, 4年前 , 43F
台北房子賣掉 應該可以買個舊透天自己改一下
10/26 20:15, 43F
推
10/26 20:23, 4年前 , 44F
那叫新加坡式住宅~~
10/26 20:23, 44F
推
10/26 20:38, 4年前 , 45F
推薦華鳳特區，有5-8年的電梯透天再出售
10/26 20:38, 45F
推
10/26 20:42, 4年前 , 46F
林園新加坡式的價格跟市區落差太大了
10/26 20:42, 46F
推
10/26 20:49, 4年前 , 47F
大寮有1000上下的透天 可以逛看看
10/26 20:49, 47F
推
10/26 21:04, 4年前 , 48F
什麼是電梯型新公寓？
10/26 21:04, 48F
推
10/26 21:16, 4年前 , 49F
大寮靠近林園透天比較便宜
10/26 21:16, 49F
推
10/26 21:21, 4年前 , 50F
選透天比較好
10/26 21:21, 50F
推
10/26 21:21, 4年前 , 51F
就是人家說的新加坡式建築吧
10/26 21:21, 51F
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10/26 21:23, 4年前 , 52F
我真心不推；這種建築只會在地價比較低的區域出現；
10/26 21:23, 52F
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10/26 21:23, 4年前 , 53F
換言之就是非精華區。
10/26 21:23, 53F
推
10/26 21:24, 4年前 , 54F
在房價相對不保值的區域，假如電梯壞了，每個住戶
10/26 21:24, 54F
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10/26 21:24, 4年前 , 55F
都願意拿錢出來的機率...自己算算。
10/26 21:24, 55F
推
10/26 21:53, 4年前 , 56F
新加坡式建築也可以成立管委會吧！只是戶數少一些啊
10/26 21:53, 56F
推
10/26 22:06, 4年前 , 57F
戶數少就是重點啊～沒錢沒人很難辦事
10/26 22:06, 57F
推
10/26 22:19, 4年前 , 58F
不考慮大樓卻考慮華廈？
10/26 22:19, 58F
推
10/26 22:28, 4年前 , 59F
都買到林園了 不如買東港
10/26 22:28, 59F
推
10/26 22:37, 4年前 , 60F
公寓的公設到最後都馬爛掉，擺爛的只會變多
10/26 22:37, 60F
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10/26 22:55, 4年前 , 61F
華廈公設25%大樓35%...不過戶數少要攤的管理費就高
10/26 22:55, 61F
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10/26 22:56, 4年前 , 62F
大樓高樓層高戶數...比較複雜，電梯不多會等到發瘋
10/26 22:56, 62F
推
10/26 23:01, 4年前 , 63F
新加坡式住宅，一樓直接停車場
10/26 23:01, 63F
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10/26 23:02, 4年前 , 64F
那個一般沒管理員喔，掛號還是要自己去郵局領
10/26 23:02, 64F
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10/26 23:09, 4年前 , 65F
就要有以後沒電梯的打算~平車低公設住戶少還是優勢
10/26 23:09, 65F
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10/26 23:10, 4年前 , 66F
不過一般大概都蓋5樓..所以沒電梯就當健身公寓了XD
10/26 23:10, 66F
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10/26 23:11, 4年前 , 67F
當初我也有考慮大寮的華廈,不過離公司更遠就放棄了
10/26 23:11, 67F
推
10/26 23:56, 4年前 , 68F
新加坡式住宅,沒有管委會,不用交管理費
10/26 23:56, 68F
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10/26 23:57, 4年前 , 69F
一般都是比較偏遠或鄉下地方蓋大樓不好賣,蓋透天成
10/26 23:57, 69F
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10/26 23:57, 4年前 , 70F
本太高賺不回來,所以蓋這種型態,戶數多一點比較好賺
10/26 23:57, 70F
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10/26 23:58, 4年前 , 71F
缺點就是公共設施沒人管,電梯壞了不知道找誰修
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10/26 23:58, 4年前 , 72F
公共環境如果髒亂或是被人占用,沒人管會很麻煩,
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10/26 23:59, 4年前 , 73F
要買這種就別買高樓層,把電梯當成沒有就對了
10/26 23:59, 73F
推
10/27 08:46, 4年前 , 74F
每次看到有人抱怨管委會不做事，都會想問：那有跳下
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10/27 08:46, 4年前 , 75F
來當委員？還是自己不懂很忙沒空沒時間，但別人做好
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10/27 08:46, 4年前 , 76F
是應該的？
10/27 08:46, 76F
推
10/27 10:32, 4年前 , 77F
買兩千萬的大樓就很多好鄰居了，或郊區透天啊
10/27 10:32, 77F
推
10/27 20:20, 4年前 , 78F
鳳山也有中古透天1000多呀
10/27 20:20, 78F
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10/27 20:20, 4年前 , 79F
自己改一改也是跟新的一樣
10/27 20:20, 79F
→
10/27 21:52, 4年前 , 80F
很多便宜透天都40年以上...不打掉從蓋其實安全堪慮
10/27 21:52, 80F
→
10/27 21:53, 4年前 , 81F
不過現在重建的費用又貴...弄一弄沒比較省XD
10/27 21:53, 81F
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