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[新聞] 月租170萬嚇跑租客！　左營大魯閣店面養蚊1年

看板Kaohsiung (高雄)作者 (九尾)時間3年前 (2022/03/06 23:59), 編輯推噓44(53推 9噓 59→)
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https://house.ettoday.net/news/2199606 月租170萬嚇跑租客！　左營大魯閣店面養蚊1年 ETtoday新聞雲 2022-03-06 18:30 記者陳建宇／高雄報導 高雄的店面租金行情相對北部低，不過仍有大型店面開出驚人價格招租中，根據租屋網站 資料，在南、北高雄各有1個月租金達百萬元的店面，但都還在苦等有緣人，博愛三路原 大魯閣打擊場更已養蚊1年，專家指出高租金還是難出租最主要原因，連全聯可能都吃不 下。 這幾年店面出租市場受到疫情及電商的雙重打擊，效益普遍不佳，但包括全聯、寶雅等企 業積極拉高市佔率，因此大坪數的店面產品仍有一定的支撐力道，只不過在高雄若租金太 高，恐怕就很難找到承租方。 根據《591房屋交易網》資料，目前高雄租金最高的店面就是位於博愛三路的原大魯閣打 擊場，該店面總坪數達到1388坪，開出每月租金170萬元，單坪租金約1224元雖然高雄不 算特別高，但因為坪數實在太大，整體租金相當嚇人，因此自從去年3月大魯閣退租後， 整整養蚊1年還找不到租客。 1位左營房仲業者表示，該店面位置條件其實相當不錯，周邊有許多住宅大樓，具有一定 的消費力可支撐，但無奈租金實在太高，屋主也沒有降價的意思，「這樣的價格連全聯都 吃不下來」，只能繼續養蚊。 而在南高雄火車站前則有1棟11樓的大樓招租中，該大樓原本為地球村承租，目前1~2樓租 給國光客運，8樓也有其他租客，其餘樓層加上地下室車位的月租金就高達100萬元。 信義房屋新堀江店店長鄭雅珠表示，該大樓招租已有逾半年，由於1~2樓已出租，加上整 體月租金較高，因此形成抗性，過去有不少承租方曾來看屋，但最終都沒有談成。不過鄭 雅珠指出，該物件每個樓層都有約200坪空間，且外牆具有明顯的牆招效益，而國光客運2 年後將移到高雄新站，因此未來有機會以整棟出租，非常適合作為企業總部使用，這樣的 物件在高雄車站附近非常稀有，且地下室有27個車位可供使用，承租效益也會相當明顯。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.26.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1646582389.A.04F.html
推
03/07 00:07, 3年前 , 1F
以前很愛去那邊玩打擊練習 知道要收了蠻感傷的
03/07 00:07, 1F
→
03/07 00:07, 3年前 , 2F
房東垃圾
03/07 00:07, 2F
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03/07 00:07, 3年前 , 3F
沒想到收掉之後到現在租不出去 代表房東根本賺太大
03/07 00:07, 3F
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03/07 00:08, 3年前 , 4F
租金高更可惡
03/07 00:08, 4F
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03/07 00:08, 3年前 , 5F
租不出去也沒差 寧肯擺著長蚊子也不願意降價租
03/07 00:08, 5F
推
03/07 00:11, 3年前 , 6F
沒有想改建成商辦大樓嗎?
03/07 00:11, 6F
推
03/07 00:17, 3年前 , 7F
坪數大就分割阿
03/07 00:17, 7F
推
03/07 00:27, 3年前 , 8F
還好開到高雄大學區了
03/07 00:27, 8F
噓
03/07 00:29, 3年前 , 9F
社會亂源狗屋主
03/07 00:29, 9F
推
03/07 00:31, 3年前 , 10F
有錢人就是這樣 他寧願養蚊子 也不願掉價 反正老子
03/07 00:31, 10F
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03/07 00:31, 3年前 , 11F
有的是錢
03/07 00:31, 11F
推
03/07 00:42, 3年前 , 12F
不值那個價硬要
03/07 00:42, 12F
→
03/07 00:45, 3年前 , 13F
房東就不缺錢，然後沒有一個政黨敢玩真的課屯房稅
03/07 00:45, 13F
推
03/07 01:01, 3年前 , 14F
對房東來說170萬是小錢，竟然沒人要租感到疑惑，反
03/07 01:01, 14F
→
03/07 01:01, 3年前 , 15F
正不差這小錢就放著養蚊子。
03/07 01:01, 15F
推
03/07 01:10, 3年前 , 16F
房東邏輯：降價就是虧 租不出去加價賣
03/07 01:10, 16F
推
03/07 01:18, 3年前 , 17F
坪數太大...即使財團也吃不下...為何不考慮分割出
03/07 01:18, 17F
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03/07 01:18, 3年前 , 18F
租？
03/07 01:18, 18F
→
03/07 01:20, 3年前 , 19F
單坪1000真的很便宜，擺地攤穩賺不賠
03/07 01:20, 19F
推
03/07 01:21, 3年前 , 20F
養地這麼便宜
03/07 01:21, 20F
→
03/07 01:21, 3年前 , 21F
放著沒人也沒差
03/07 01:21, 21F
推
03/07 01:32, 3年前 , 22F
博愛路那塊商機其實很大，很可惜沒有好好運用
03/07 01:32, 22F
推
03/07 01:35, 3年前 , 23F
房東沒積極要出租也有錯哦？有病嗎
03/07 01:35, 23F
推
03/07 01:44, 3年前 , 24F
高雄店面租金不比台北低
03/07 01:44, 24F
推
03/07 01:49, 3年前 , 25F
單坪租金真的還好而已，臺北破房子很多開到1500+呢
03/07 01:49, 25F
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03/07 01:49, 3年前 , 26F
！
03/07 01:49, 26F
推
03/07 01:53, 3年前 , 27F
03/07 01:53, 27F
推
03/07 02:28, 3年前 , 28F
人家不降租也不行喔 管很多欸XD
03/07 02:28, 28F
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03/07 03:15, 3年前 , 29F
反正又沒人在意打房 租不起買不起怪誰？
03/07 03:15, 29F
噓
03/07 03:26, 3年前 , 30F
每個人都這樣玩看看街景多美麗
03/07 03:26, 30F
推
03/07 04:26, 3年前 , 31F
蔣大姐不缺錢 拖垮經濟她沒差啦
03/07 04:26, 31F
→
03/07 05:39, 3年前 , 32F
有錢就是可以任性，沒人租？那就漲到250萬/月
03/07 05:39, 32F
推
03/07 05:45, 3年前 , 33F
加價賣，降價會壞了行情，沒可能的
03/07 05:45, 33F
推
03/07 06:21, 3年前 , 34F
降租會影響投報進而影響售價，所以房東很少在降價的
03/07 06:21, 34F
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03/07 06:21, 3年前 , 35F
不過沒租出去對房東只是少收幾個月甚至幾年的房租，
03/07 06:21, 35F
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03/07 06:22, 3年前 , 36F
但對商圈的影響很大，台北東區就是這樣沒落的
03/07 06:22, 36F
推
03/07 06:54, 3年前 , 37F
蓋到楠梓去了，寧願蓋新的也不鳥你的坐地起價吧
03/07 06:54, 37F
推
03/07 06:57, 3年前 , 38F
大魯閣在的時候，隔壁也是分隔出租的，而且打擊練
03/07 06:57, 38F
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03/07 06:57, 3年前 , 39F
習場的土地都是設備跟空間，一坪一千來算根本不划
03/07 06:57, 39F
還有 42 則推文
推
03/07 11:18, 3年前 , 82F
提高土地持有成本才是唯一解
03/07 11:18, 82F
推
03/07 11:18, 3年前 , 83F
天母住商分離很好啊，環境好多了，討厭台灣到處都
03/07 11:18, 83F
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03/07 11:18, 3年前 , 84F
住商不分的狀況，亂七八糟的
03/07 11:18, 84F
推
03/07 11:19, 3年前 , 85F
房東不缺錢，租不出去在加價
03/07 11:19, 85F
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03/07 11:28, 3年前 , 86F
那就讓它養，反正最後還是會賺回來
03/07 11:28, 86F
推
03/07 11:50, 3年前 , 87F
持有成本低 又是私有財產 現階段沒什麼手段可以逼
03/07 11:50, 87F
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03/07 11:50, 3年前 , 88F
他處理啦
03/07 11:50, 88F
推
03/07 12:09, 3年前 , 89F
難怪大魯閣不玩了 月租170萬是要每天多少人去練習
03/07 12:09, 89F
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03/07 12:09, 3年前 , 90F
揮棒啊？
03/07 12:09, 90F
→
03/07 12:11, 3年前 , 91F
除非修法讓空屋空地或多筆土地房子的持有成本變得
03/07 12:11, 91F
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03/07 12:11, 3年前 , 92F
爆幹高 不然他又不缺錢丟在那邊還真的沒差 但不可
03/07 12:11, 92F
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03/07 12:11, 3年前 , 93F
能 因為委員基本上大多家裡就是大地主
03/07 12:11, 93F
推
03/07 12:30, 3年前 , 94F
一個月收租屌打一堆人工作好幾年…
03/07 12:30, 94F
噓
03/07 12:41, 3年前 , 95F
噴屋主的要不要買下來然後一個月開多少租金讓大家聞
03/07 12:41, 95F
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03/07 12:42, 3年前 , 96F
香一下
03/07 12:42, 96F
推
03/07 12:45, 3年前 , 97F
用購入價購買嗎
03/07 12:45, 97F
噓
03/07 12:47, 3年前 , 98F
房東就是吸血鬼，景氣好就漲房租，景氣差嫌貴叫你滾
03/07 12:47, 98F
→
03/07 12:48, 3年前 , 99F
樓上就完美示範房東的嘴臉了
03/07 12:48, 99F
推
03/07 13:05, 3年前 , 100F
如果高雄有空屋稅就變成房東降價求租了
03/07 13:05, 100F
推
03/07 13:20, 3年前 , 101F
這就是為何路邊店一直收，但大型商場一直開的原因~~
03/07 13:20, 101F
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03/07 14:04, 3年前 , 102F
房東只會找人頭來低價月租
03/07 14:04, 102F
→
03/07 14:56, 3年前 , 103F
這種的月租高 倒光光最好！
03/07 14:56, 103F
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03/07 14:56, 3年前 , 104F
寧願去skb打
03/07 14:56, 104F
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03/07 15:09, 3年前 , 105F
文中是說坪數大才貴啊...
03/07 15:09, 105F
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03/07 15:20, 3年前 , 106F
無產拉基
03/07 15:20, 106F
推
03/07 15:36, 3年前 , 107F
這月租可能已經覆蓋高雄90%所謂的百萬年薪
03/07 15:36, 107F
噓
03/07 15:45, 3年前 , 108F
貪婪房東早就賺飽飽了，養蚊子當然沒差
03/07 15:45, 108F
→
03/07 15:51, 3年前 , 109F
03/07 15:51, 109F
推
03/07 16:13, 3年前 , 110F
我支持富人多徵稅，但某樓駡房東幹嘛？
03/07 16:13, 110F
→
03/07 17:23, 3年前 , 111F
從房東角度想,本來就月收千萬了,幹嘛要為了路人調降
03/07 17:23, 111F
→
03/07 17:24, 3年前 , 112F
幾萬元的房租,寧願擺爛也不要破壞行情
03/07 17:24, 112F
推
03/07 17:24, 3年前 , 113F
輕井澤現在開多少啊
03/07 17:24, 113F
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03/07 17:28, 3年前 , 114F
當房東真的爽 尤其是租學生的都沒報稅
03/07 17:28, 114F
→
03/07 18:12, 3年前 , 115F
光房租要打平 一天就要先賺快六萬利潤...還沒算水電
03/07 18:12, 115F
→
03/07 18:13, 3年前 , 116F
薪資稅務的其他支出...
03/07 18:13, 116F
噓
03/07 21:14, 3年前 , 117F
市府的囤房稅拿來殺蚊子的
03/07 21:14, 117F
噓
03/08 08:03, 3年前 , 118F
......
03/08 08:03, 118F
→
03/08 11:57, 3年前 , 119F
廢話，一個月租金170萬，賣毒品才負擔得起吧！
03/08 11:57, 119F
→
03/08 13:31, 3年前 , 120F
管你多久前買的 房子是要給人用的
03/08 13:31, 120F
噓
03/08 15:53, 3年前 , 121F
幹嘛幫屋主煩惱 他都不怕租不出去了
03/08 15:53, 121F
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