PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[新聞] 重劃區面積近2萬公頃　高雄輾壓奪冠、台中多台北10倍

看板Kaohsiung (高雄)作者 (麟唄謀集)時間3年前 (2022/09/08 16:34), 編輯推噓21(22推 1噓 24→)
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1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。未提供者警告 https://news.tvbs.com.tw/life/1900724 2.完整新聞標題: 標題沒有寫出來，依照板規刪除文章 重劃區面積近2萬公頃　高雄輾壓奪冠、台中多台北10倍 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 日期:2022/09/08 14:27 媒體:TVBS新聞網 作者:記者 王翊綺 報導 4.完整新聞內容: https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2022/03/04/20220304213931-7896620c.jpg
截至去年底，全國已辦理完成之市地重劃區計1109區。（示意圖／shutterstock 達志影 像） 根據地政年報資料顯示，截至去（2021）年底止，全國已辦理完成之市地重劃區計1109區 ，總面積約1萬8265公頃，相當於700個大安森林公園。其中公辦重劃面積最大的是高雄市 ，達3600公頃，共有124個公辦重劃區，數量輾壓其他都會區，不過自辦重劃面積最大的 是台中市，面積足足是台北市的10倍。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，重劃區幾乎是過去20年房市熱門的開發議題 ，也與整個都市發展高度相關，例如台中的都市發展軸線，從早年的舊市區，到後來好幾 期的重劃區開發，再到好幾單元的開發案等，都市發展軸線都跟著重劃區走；高雄市也是 重劃區開發當道，現在重劃期數甚至超過一百期，對於房地產市場來說，重劃區幾乎就是 票房保證，從土地開發到投資興建都帶來許多商機。 https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2022/09/08/20220908141744-df12cf66.jpg
市地重劃成果統計表。（圖／信義房屋提供） 內政部統計月報顯示，截至去年底全國已辦理完成之市地重劃區計1109區，總面積約1萬 8265公頃，提供可建築用地面積約1萬1638公頃，取得道路、溝渠等公共設施用地約6285 公頃，節省政府建設費用約1兆1318億元。 其中公辦重劃面積最大的是高雄市，共有124個公辦重劃區，面積達3604公頃，不過自辦 重劃面積最大的是台中市，面積為962公頃，足足是台北市的10倍。 綜觀全台，110年度辦理完成市地重劃區計18區，面積約488公頃，節省政府建設費用約 500億元。另目前正在辦理者計100區，總面積約1885公頃，預計提供可建築用地面積約 1185公頃，可取得道路、溝渠等公共設施用地面積約699公頃，節省政府建設費用約1921 億元。 https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2022/08/07/20220807180351-ed1369a0.jpg
台北多透過都更與危老等改建措施取得可開發的土地。（示意圖／shutterstock 達志影 像） 曾敬德指出，每個都市發展都有其背景與脈絡，相較於雙北以外有許多重劃區的開發模式 ，台北市就沒有這麼多重劃區可供發展，近年重劃區有奇岩、市北科、內湖五期等，能供 開發的重劃區土地少得可憐，只能透過都更與危老等改建措施取得可開發的土地，但這類 土地規模都不會太大，因此就興建住宅等建築來說，雙北以外的重劃區的個案有更大可以 揮灑的空間。 5.心得: 須至少50字，字數不足將刪文處理。 邁邁市長近兩年努力招商配合公辦重劃 高雄這城市變得越來越繁榮 以後市民朋友們就有很多新房子可以選擇了 我們大家跟邁邁市長一起努力 把高雄拚得更好!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.190.16.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1662626087.A.E96.html
推
09/08 16:39, 3年前 , 1F
炒房炒地第一名
09/08 16:39, 1F
推
09/08 17:03, 3年前 , 2F
推~~ 市地活化
09/08 17:03, 2F
推
09/08 17:17, 3年前 , 3F
以後高雄人口會越來越多，其他縣市真的望塵莫及
09/08 17:17, 3F
推
09/08 17:38, 3年前 , 4F
這樣才能還債啊不要質疑市長好嗎
09/08 17:38, 4F
推
09/08 18:11, 3年前 , 5F
為什麼還有用台灣省啊
09/08 18:11, 5F
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09/08 18:23, 3年前 , 6F
台灣省還在啊，為什麼不能用？
09/08 18:23, 6F
推
09/08 18:26, 3年前 , 7F
重劃後政府拿到大筆的抵費地，重劃也比危老都更容
09/08 18:26, 7F
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09/08 18:26, 3年前 , 8F
易執行，低成本高利潤，好重劃，不賺嗎？
09/08 18:26, 8F
推
09/08 19:12, 3年前 , 9F
越重劃越窮？
09/08 19:12, 9F
推
09/08 19:31, 3年前 , 10F
陳菊時代才是真的重劃著魔...被他們知道重劃這魔法
09/08 19:31, 10F
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09/08 19:32, 3年前 , 11F
一直有人在鼓吹市府公辦重劃 說不用花錢就可以開闢
09/08 19:32, 11F
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09/08 19:32, 3年前 , 12F
公共設施 ，取得公設用地還有抵費地 甚至還能賺錢
09/08 19:32, 12F
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09/08 19:33, 3年前 , 13F
這種好康的事情 那時候重劃根本爆量
09/08 19:33, 13F
推
09/08 19:43, 3年前 , 14F
原本重劃釋出土地，可以減低政府徵收土地的付擔、
09/08 19:43, 14F
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09/08 19:43, 3年前 , 15F
也可以完善公共設施、還能增加供給住宅土地面積抑
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09/08 19:43, 3年前 , 16F
制土地炒作，但這幾年來大量的重劃，土地愈來愈貴
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09/08 19:43, 3年前 , 17F
、房價愈來愈高…政府建商都發大財了。
09/08 19:43, 17F
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09/08 19:55, 3年前 , 18F
專搞自辦重劃的幾個集團都發大財，有一家還到處買
09/08 19:55, 18F
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09/08 19:55, 3年前 , 19F
了一堆各領域公司 公辦的應該也收入不少呀？
09/08 19:55, 19F
推
09/08 20:00, 3年前 , 20F
當然賺不少阿 平權基金每年都拿好幾億出來支援市政
09/08 20:00, 20F
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09/08 20:01, 3年前 , 21F
你路上的公園道路養護什麼的 搞不好都是這些錢
09/08 20:01, 21F
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09/08 20:02, 3年前 , 22F
而且高雄辦重劃是一定賺 因為財務評估不會賺的就不
09/08 20:02, 22F
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09/08 20:02, 3年前 , 23F
會公辦了
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09/08 20:03, 3年前 , 24F
不過說到自辦...重劃還是給公辦好 至少是政府賺錢
09/08 20:03, 24F
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09/08 20:03, 3年前 , 25F
自辦重劃喔，一堆黑龍擺道，你要是地主一定也想公辦
09/08 20:03, 25F
推
09/08 21:00, 3年前 , 26F
所以台中怎麼可以自辦這麼多?
09/08 21:00, 26F
推
09/08 21:16, 3年前 , 27F
兌現承諾，兩年拼四年
09/08 21:16, 27F
推
09/08 21:43, 3年前 , 28F
炒地，炒房超級棒
09/08 21:43, 28F
推
09/08 22:07, 3年前 , 29F
以前是自辦多於公辦，現在是公辦多於自辦，六都中
09/08 22:07, 29F
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09/08 22:07, 3年前 , 30F
除了台北土地有限外，其他五都能搞重劃的土地太多
09/08 22:07, 30F
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09/08 22:07, 3年前 , 31F
了，政府樂此不疲，老舊社區的屋主想等政府公辦都
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09/08 22:07, 3年前 , 32F
更，只能說天荒地老慢慢慢慢等吧…
09/08 22:07, 32F
推
09/08 23:35, 3年前 , 33F
重劃才可以拉地價繼續舉債創新高
09/08 23:35, 33F
推
09/09 02:39, 3年前 , 34F
推
09/09 02:39, 34F
推
09/09 07:34, 3年前 , 35F
高雄王好幾年前早說過了，一堆人的鴿子現在才到
09/09 07:34, 35F
推
09/09 07:42, 3年前 , 36F
當初講的房價還不高，現在拉一個檔次，資產重估下
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09/09 07:42, 3年前 , 37F
來，應該建商開始對從政會有興趣了
09/09 07:42, 37F
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09/09 07:43, 3年前 , 38F
新竹縣跟竹北很多場選舉都是建商間的對決XD
09/09 07:43, 38F
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09/09 07:45, 3年前 , 39F
在上升期跟資產大幅未開發期才有用，像台北那種都綁
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09/09 07:45, 3年前 , 40F
死了，建商就沒興趣
09/09 07:45, 40F
推
09/09 09:09, 3年前 , 41F
已變成高槓桿的金錢遊戲，政府保證穩賺不賠，至於
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09/09 09:10, 3年前 , 42F
少子化樓有沒人居住就不是重點，捷運樓房一起蓋起來
09/09 09:10, 42F
推
09/09 09:36, 3年前 , 43F
重劃才有新地啊 不是一堆人在嫌房子貴嗎~ 政府增加
09/09 09:36, 43F
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09/09 09:36, 3年前 , 44F
供給囉~
09/09 09:36, 44F
推
09/09 10:29, 3年前 , 45F
不是地的問題 是不動產變成金融商品的問題
09/09 10:29, 45F
推
09/09 10:46, 3年前 , 46F
推
09/09 10:46, 46F
噓
09/11 11:18, , 47F
兩年當四年炒…越來越貴
09/11 11:18, 47F
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