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[新聞] 台積電高雄廠傳跳票「房價跳水」　專家：政治介入開發不意外

看板Kaohsiung (高雄)作者 (海狸王)時間2年前 (2023/04/18 13:01), 編輯推噓14(24推 10噓 29→)
留言63則, 47人參與, 2年前最新討論串1/1
tvbs 記者 王翊綺 報導 發佈時間：2023/04/18 10:39 最後更新時間：2023/04/18 10:39 https://news.tvbs.com.tw/money/2099146 台積電高雄廠傳跳票「房價跳水」　專家：政治介入開發不意外 半導體景氣不佳，台積電爆出原計畫採購的28奈米機台清單全數取消，高雄廠建廠延宕， 恐怕無法在2024如期營運，雖高雄市長陳其邁、經濟部長王美花都強調「台積電投資高雄 不變」，但房價難逃下修。房市專家Sway認為，「房價就是個上上下下的東西，連竹北都 在降價逃命了，高雄根本就擋不住這滔滔江水的大浪」。 Sway在臉書粉專「Sway房市觀測站」發表看法，認為利空先傳必有因，在台積電法說會還 沒公佈，就先傳28奈米不去、鴻海要來投資，那就是政治手段的洗版了。「台積電不是笨 蛋， 做過台積電的廠商更知道，又摳又難賺，要蓋廠總也得在上下游方便運輸的地方」，現在 電子業到處因疫情結束後反轉，到處都遇缺不補、整組裁員、減少生產，因為大家都出去 玩了，誰還要在家買一堆筆電之類的產品。 Sway認為，政治介入開發，就是不意外，所有的變數都會發生，房價不可能不會降，此時 若想購屋，心臟得要大顆一點，買了就別再查價格，「房價就是個上上下下的東西，連竹 北都在降價逃命了，高雄根本就擋不住這滔滔江水的大浪」。 事實上，先前台積電宣布設廠高雄，要在楠梓設置7奈米、28奈米2座晶圓廠，消息曝光後 周邊房價暴漲，原本的天花板價瞬間成為地板價，更有投資客一口氣包下整排30年老屋， 橋頭區一度以46.5%增幅居冠，楠梓區房價也漲了近4成，結果台積電1月法說會宣布暫緩 高雄7奈米設廠計畫，後續又傳出28奈米機台訂單全數取消，房價出現下修趨勢。 Sway日前也公布台南估價師公會揭露的實價登錄資料，比較區間2022年8至10月，與去年1 1月以後至2023年2月21日，直言「房都還沒打，價格就先崩潰」，高雄的苓雅、新興、前 鎮、楠梓等地，跌幅介於18.88%至12.19%之間，前金、橋頭區跌幅則約在8%。 所以現在是怎樣？ 前幾天不是才說要改設先進製程 現在一個人又跑出來黑我麥麥 說政治力介入 台積高雄設廠要跳 雖說台積高雄現在只有辦公室 在建而已 但我相信廠房建照已經下來了，要蓋廠房的ww 不過什麼時候蓋好就不肊好說了 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.227.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1681794083.A.508.html
噓
04/18 13:05, 2年前 , 1F
星期四見真章,不用急啦
04/18 13:05, 1F
噓
04/18 13:19, 2年前 , 2F
漲也哭、跌也哭，能不能挑一個？
04/18 13:19, 2F
噓
04/18 13:21, 2年前 , 3F
原來是sway 那大概要噴了
04/18 13:21, 3F
→
04/18 13:26, 2年前 , 4F
房子只會噴阿
04/18 13:26, 4F
→
04/18 13:27, 2年前 , 5F
房地產投資盤就是這麽有趣的地方 左楠就算中油走了
04/18 13:27, 5F
→
04/18 13:27, 2年前 , 6F
但仁大工業區還在，以前被當空污嫌惡設施不利地房
04/18 13:27, 6F
→
04/18 13:27, 2年前 , 7F
地價，現在台積電三個字跟空氣清淨機一樣，好像空
04/18 13:27, 7F
→
04/18 13:27, 2年前 , 8F
污消失房地價就起了
04/18 13:27, 8F
推
04/18 13:29, 2年前 , 9F
大漲小跌 懂？還在試用期嗎？
04/18 13:29, 9F
推
04/18 13:32, 2年前 , 10F
連ceca大都開示了
04/18 13:32, 10F
→
04/18 13:33, 2年前 , 11F
他說會回檔
04/18 13:33, 11F
推
04/18 13:35, 2年前 , 12F
還沒有一年就18%了喔，我都沒發現不曉得在哪？不過
04/18 13:35, 12F
→
04/18 13:35, 2年前 , 13F
不重要，一年跌10趴，Zack溫ㄚ爸！！
04/18 13:35, 13F
推
04/18 13:35, 2年前 , 14F
陳其邁把這個當政見，怎麼好意思不下台？
04/18 13:35, 14F
推
04/18 13:39, 2年前 , 15F
相信暖男相信黨
04/18 13:39, 15F
推
04/18 13:46, 2年前 , 16F
這咖有看漲過嗎？
04/18 13:46, 16F
→
04/18 13:47, 2年前 , 17F
正義，溫暖 ……
04/18 13:47, 17F
推
04/18 13:53, 2年前 , 18F
原來是屎味 那我看真的改先進製程了 噴噴
04/18 13:53, 18F
→
04/18 13:57, 2年前 , 19F
顯然又是四趴藍白黃在唱衰高雄害的
04/18 13:57, 19F
推
04/18 13:59, 2年前 , 20F
小漲1倍,大跌3%
04/18 13:59, 20F
→
04/18 14:01, 2年前 , 21F
才跌一些
04/18 14:01, 21F
→
04/18 14:02, 2年前 , 22F
跌50%再發新聞好嗎
04/18 14:02, 22F
噓
04/18 14:05, 2年前 , 23F
跌？跌到20/p記得叫我
04/18 14:05, 23F
→
04/18 14:06, 2年前 , 24F
Sway喔...這幾年聽他話的人大概會氣死吧
04/18 14:06, 24F
噓
04/18 14:14, 2年前 , 25F
專家？？？？
04/18 14:14, 25F
噓
04/18 14:15, 2年前 , 26F
怎麼樣都輪不到這咖說嘴…
04/18 14:15, 26F
推
04/18 14:17, 2年前 , 27F
跌到20/p等等黨可能還是會繼續等更低
04/18 14:17, 27F
→
04/18 14:20, 2年前 , 28F
Sway這個反指標出來，代表穩了
04/18 14:20, 28F
→
04/18 15:13, 2年前 , 29F
還有人相信台積高雄廠沒有政治力介入？
04/18 15:13, 29F
推
04/18 15:18, 2年前 , 30F
GG董事一堆外國企業家 那DPP面子真大
04/18 15:18, 30F
→
04/18 15:43, 2年前 , 31F
GG就是被政治力逼著蓋，不然想蓋早就蓋完了
04/18 15:43, 31F
推
04/18 16:23, 2年前 , 32F
哈欠
04/18 16:23, 32F
推
04/18 16:24, 2年前 , 33F
sway是誰
04/18 16:24, 33F
→
04/18 16:25, 2年前 , 34F
你先看看台灣各地建廠計畫再來考慮要不要說什麼早就
04/18 16:25, 34F
推
04/18 16:54, 2年前 , 35F
炒房仔這麼氣就表示被影響到了，要加油多賣點
04/18 16:54, 35F
→
04/18 16:54, 2年前 , 36F
才有佣金可以拿唷
04/18 16:54, 36F
噓
04/18 17:02, 2年前 , 37F
晚一年賺一台賓士，聽過嗎
04/18 17:02, 37F
→
04/18 17:20, 2年前 , 38F
離20號沒幾天了，等法說會吧
04/18 17:20, 38F
推
04/18 17:21, 2年前 , 39F
這個專家懂製程嗎
04/18 17:21, 39F
噓
04/18 17:31, 2年前 , 40F
哪次政治不介入拉 XDD
04/18 17:31, 40F
推
04/18 19:24, 2年前 , 41F
看到專家名字就笑了
04/18 19:24, 41F
→
04/18 20:07, 2年前 , 42F
信s真的人生就了然
04/18 20:07, 42F
推
04/18 21:44, 2年前 , 43F
跌五成再跟我說
04/18 21:44, 43F
→
04/18 22:17, 2年前 , 44F
GG肯定說裝機時程往後延, 以後再說啦!
04/18 22:17, 44F
推
04/19 00:40, 2年前 , 45F
先進製程投資不會變的啦，改地點也不可能，你以為
04/19 00:40, 45F
→
04/19 00:40, 2年前 , 46F
玩家家酒喔？其他成熟製程就再看看了。
04/19 00:40, 46F
→
04/19 01:48, 2年前 , 47F
跳水沒跳樓好看
04/19 01:48, 47F
推
04/19 01:51, 2年前 , 48F
相信屎味你永遠不用買房子...
04/19 01:51, 48F
→
04/19 03:23, 2年前 , 49F
跟樓上同感 以前還買過他的書XD
04/19 03:23, 49F
推
04/19 03:53, 2年前 , 50F
這咖喊跌喊一輩子也沒準過 看來又要噴一波了
04/19 03:53, 50F
推
04/19 06:02, 2年前 , 51F
誰講不重要啊 只要看"政治力介入GG到高雄"這觀點有
04/19 06:02, 51F
→
04/19 06:03, 2年前 , 52F
沒有道理就好 難道換個人講就突然可以變得有道理或
04/19 06:03, 52F
→
04/19 06:03, 2年前 , 53F
沒道理了嗎?
04/19 06:03, 53F
推
04/19 07:14, 2年前 , 54F
有說錯嗎？市政府根本台積電發言人啊
04/19 07:14, 54F
推
04/19 07:32, 2年前 , 55F
屎味根本反指標，居然有人當聖經
04/19 07:32, 55F
噓
04/19 08:44, 2年前 , 56F
好啦房價只會跌不會漲，這輩子請繼續乖乖跟房蟲租
04/19 08:44, 56F
→
04/19 08:44, 2年前 , 57F
屋喔：）
04/19 08:44, 57F
推
04/19 09:16, 2年前 , 58F
聽屎味的話這幾年能買但沒買房的應該想抄刀子幹掉他
04/19 09:16, 58F
→
04/19 09:16, 2年前 , 59F
吧！
04/19 09:16, 59F
噓
04/19 10:54, 2年前 , 60F
樓上某樓有投資客崩潰
04/19 10:54, 60F
→
04/19 13:10, 2年前 , 61F
投資客崩潰
04/19 13:10, 61F
→
04/19 19:00, 2年前 , 62F
唱衰房價不會讓房仲炒房投資仔們開心
04/19 19:00, 62F
推
04/19 19:36, 2年前 , 63F
被強惹
04/19 19:36, 63F
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