PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[新聞] 網批「高雄房價香港化」 21~24坪2房變主力

看板Kaohsiung (高雄)作者 (報告饅頭班長不夠)時間2年前 (2023/10/23 12:34), 編輯推噓33(40推 7噓 40→)
留言87則, 58人參與, 最新討論串1/1
1.完整新聞連結: https://house.ettoday.net/news/2605047?redirect=1 2.完整新聞標題: 網批「高雄房價香港化」 21~24坪2房變主力 3.媒體資訊、日期: 日期: 2023年10月21日 媒體: ETtoday新聞雲 作者: 張雅雲 4.完整新聞內容: 房價高漲，民眾收入遠跟不上房價上漲的速度，想購屋只好瞄準小坪數住宅。根據統計，高 雄2023年預售屋規劃房型，以21~24坪的2房為最多，引來不少網友譏諷為鳥籠，更直指只剩 下絕子絕孫房可以選了。 高雄小宅化趨勢相當明顯，建商推案的主力幾乎都是2~3房，例如今年高雄928檔期推案量高 達4893戶，但多為2~3房產品，而且連2房坪數都大縮水，根據樂居網統計，2023年高雄預售 房坪分析，以2房21~24坪最多，共5109戶，最少的是29~32坪的2房，僅1774戶。 若扣除35%公設，21~24坪室內僅剩13~16坪，就有網友怒批高雄房價香港化，還規劃高雄厝 陽台，室內根本鳥籠，只剩下絕子絕孫房可選。 不具名的代銷坦言，家戶人口數減少，且市區房價站上4~5字頭，若規劃比較好住的30坪2房 ，加上車位總價幾乎就要1400萬元起跳，去化不易因此大2房愈來愈少。 對比大2房空間，與小2房幾乎差了10坪大小，等於少了一間房。高雄在地人直指，土地、營 建成本都漲價，房價已看不到天花板，大2房好住，但是總價太高，重點是室內實坪也不大 ，不如買中古大樓，可以換到比較好的居住品質。 耕揚廣告研展部主任林佑承表示，首購族偏好買新不買舊，坪數雖小但夠用就好，為了順銷 ，之後建商2房也會愈推愈小，未來2房將以18~23坪最好賣。 以總價帶來看，就是控制在2房1000萬元內、3房1500萬元內，購屋型態逐漸轉向小宅當家。 5.心得: 高雄王早說那是資產不是負債 一堆人還跟他抬槓 有那個時間是不會投資理財賺錢 台積電要來高雄，快來買房地產 坪數不規劃小一點怎麼買的起？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.138.50.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1698035659.A.CB3.html
推
10/23 12:45, 2年前 , 1F
因為總價低，投資客好入手，掃一排租人
10/23 12:45, 1F
推
10/23 12:52, 2年前 , 2F
這坪數香港人看到會流口水好嗎
10/23 12:52, 2F
→
10/23 12:53, 2年前 , 3F
反觀其他5都，都沒高雄房價誇張，跟本逼人去其他縣
10/23 12:53, 3F
→
10/23 12:53, 2年前 , 4F
市買房
10/23 12:53, 4F
推
10/23 12:59, 2年前 , 5F
是不是在瞧不起香港房價
10/23 12:59, 5F
→
10/23 13:02, 2年前 , 6F
KH用行動撐HK
10/23 13:02, 6F
→
10/23 13:05, 2年前 , 7F
今日香港 明日高雄
10/23 13:05, 7F
推
10/23 13:07, 2年前 , 8F
騙人沒去過香港
10/23 13:07, 8F
推
10/23 13:07, 2年前 , 9F
人口負成長，但建商還是一直蓋、預售即完銷，不怕
10/23 13:07, 9F
→
10/23 13:07, 2年前 , 10F
不怕
10/23 13:07, 10F
→
10/23 13:07, 2年前 , 11F
3樓是在反串?
10/23 13:07, 11F
推
10/23 13:08, 2年前 , 12F
炒房產業鏈正夯
10/23 13:08, 12F
推
10/23 13:10, 2年前 , 13F
我不好意思說台灣人自己愛買這種小房的，呵呵
10/23 13:10, 13F
推
10/23 13:11, 2年前 , 14F
3樓是在搞笑喔XD
10/23 13:11, 14F
推
10/23 13:23, 2年前 , 15F
擠一點比較暖
10/23 13:23, 15F
推
10/23 13:31, 2年前 , 16F
坪小一點噴登革熱擦地板比較快
10/23 13:31, 16F
噓
10/23 13:32, 2年前 , 17F
為何八卦版一直罵高雄炒房，都六都最低了還想怎樣
10/23 13:32, 17F
→
10/23 13:32, 2年前 , 18F
？
10/23 13:32, 18F
→
10/23 13:39, 2年前 , 19F
是不是沒去過香港
10/23 13:39, 19F
→
10/23 13:40, 2年前 , 20F
我表姐結婚時去住他們家，是買兩戶打通了，我都還覺
10/23 13:40, 20F
→
10/23 13:40, 2年前 , 21F
得超小.....
10/23 13:40, 21F
推
10/23 13:51, 2年前 , 22F
還差超遠
10/23 13:51, 22F
推
10/23 13:59, 2年前 , 23F
炒起來！沒錢再推十坪套房繼續炒
10/23 13:59, 23F
推
10/23 14:01, 2年前 , 24F
政府德政
10/23 14:01, 24F
推
10/23 14:06, 2年前 , 25F
吵這個真的白癡…香港劏房長什麼樣有去google過就
10/23 14:06, 25F
→
10/23 14:06, 2年前 , 26F
不會說出這種智障話
10/23 14:06, 26F
推
10/23 14:08, 2年前 , 27F
什麼智障網友，想帶話題貶高雄而已
10/23 14:08, 27F
推
10/23 14:12, 2年前 , 28F
看到東森就不意外了
10/23 14:12, 28F
推
10/23 14:13, 2年前 , 29F
蓋這種小坪數的乞丐房真的很爛
10/23 14:13, 29F
噓
10/23 14:14, 2年前 , 30F
室內16坪還兩房 真有人買?
10/23 14:14, 30F
噓
10/23 14:18, 2年前 , 31F
住在你要住的區域，就要承擔對應的價格，別妄想房
10/23 14:18, 31F
→
10/23 14:18, 2年前 , 32F
價會降，這種文章可憐
10/23 14:18, 32F
噓
10/23 14:20, 2年前 , 33F
這樣就香港那台北算什麼
10/23 14:20, 33F
推
10/23 14:21, 2年前 , 34F
室內16坪兩房算很佛
10/23 14:21, 34F
→
10/23 14:58, 2年前 , 35F
獨家高雄厝 百萬陽台 陽台比房間大 有些甚至跟客廳
10/23 14:58, 35F
→
10/23 14:58, 2年前 , 36F
差不多
10/23 14:58, 36F
噓
10/23 15:10, 2年前 , 37F
現在兩房一衛的室內都是12-14坪而已超級鳥籠
10/23 15:10, 37F
→
10/23 15:14, 2年前 , 38F
要是在香港，東森早就被關台抓進勞改營了。
10/23 15:14, 38F
推
10/23 15:16, 2年前 , 39F
好了啦好急欸記者 不會投資就寫文章洩憤喔
10/23 15:16, 39F
→
10/23 15:37, 2年前 , 40F
蓋大一點賣一千五兩千是買得起？不要太不滿
10/23 15:37, 40F
推
10/23 15:46, 2年前 , 41F
香港24坪，室內16-17現在絕對是隔三房XD, 然後在郊
10/23 15:46, 41F
→
10/23 15:46, 2年前 , 42F
區至少3000萬，真的太小看香港 XD
10/23 15:46, 42F
推
10/23 15:49, 2年前 , 43F
南部人不是都買透天嗎...
10/23 15:49, 43F
推
10/23 15:50, 2年前 , 44F
高雄價格還差香港一大節
10/23 15:50, 44F
推
10/23 15:57, 2年前 , 45F
光叮叮車就屌打輕軌
10/23 15:57, 45F
→
10/23 16:04, 2年前 , 46F
昨天看TVBS吧，六月和曾子余住持的，這集本來是介
10/23 16:04, 46F
→
10/23 16:04, 2年前 , 47F
紹馬來西亞檳城小吃，後來提到某個建案，當地30坪，
10/23 16:04, 47F
→
10/23 16:04, 2年前 , 48F
一坪實價30萬，看來真要去買馬來西亞...
10/23 16:04, 48F
→
10/23 16:06, 2年前 , 49F
10/23 16:06, 49F
推
10/23 16:25, 2年前 , 50F
覺得那裏好就去買
10/23 16:25, 50F
推
10/23 16:53, 2年前 , 51F
兩房一衛真的鳥！一想到如果家人都肚子不舒服，怎
10/23 16:53, 51F
→
10/23 16:53, 2年前 , 52F
麼辦。
10/23 16:53, 52F
推
10/23 17:21, 2年前 , 53F
之前去我老公弟弟新買的2+1房那吃飯，進去之後真是
10/23 17:21, 53F
→
10/23 17:21, 2年前 , 54F
覺得驚人。除了主臥以外，另外兩間根本不能住人，一
10/23 17:21, 54F
→
10/23 17:21, 2年前 , 55F
張兒童床擺進去後只剩一個小走道，連書桌都放不進去
10/23 17:21, 55F
→
10/23 17:21, 2年前 , 56F
。2大2小的小家庭，小孩大一點後真懷疑怎麼分配。
10/23 17:21, 56F
→
10/23 17:40, 2年前 , 57F
格局比國宅還差，生活品質真的爛。
10/23 17:40, 57F
推
10/23 17:42, 2年前 , 58F
哇 看來有些人覺得高雄房價不夠高 要炒到和香港一樣
10/23 17:42, 58F
推
10/23 17:54, 2年前 , 59F
別忘了若還有高雄厝 室內會比其他五都還小
10/23 17:54, 59F
推
10/23 18:00, 2年前 , 60F
別再罵高雄厝了 都要絕版了 且看且珍惜
10/23 18:00, 60F
推
10/23 18:13, 2年前 , 61F
台灣在走幾年前的中國老路而已，虛胖經濟體質，不
10/23 18:13, 61F
→
10/23 18:13, 2年前 , 62F
知道會不會泡沫化而已
10/23 18:13, 62F
推
10/23 18:14, 2年前 , 63F
5年前韓總在你不進場 現在只剩鳥籠了不要哭哈
10/23 18:14, 63F
推
10/23 20:56, 2年前 , 64F
現在都這樣蓋 不爽可以去買皇苑 鼎宇
10/23 20:56, 64F
推
10/23 21:06, 2年前 , 65F
高雄人不是窮，是特別喜歡買小房
10/23 21:06, 65F
推
10/23 22:02, 2年前 , 66F
怎麼說的好像高雄
10/23 22:02, 66F
→
10/23 22:02, 2年前 , 67F
是全台房價最高？
10/23 22:02, 67F
推
10/23 22:24, 2年前 , 68F
這種小房子連建商老闆都不會去住，結果建一堆還是
10/23 22:24, 68F
→
10/23 22:24, 2年前 , 69F
有人買單有什麼辦法
10/23 22:24, 69F
推
10/23 23:18, 2年前 , 70F
高雄的房價真的貴得離譜 高雄人真可憐
10/23 23:18, 70F
推
10/23 23:34, 2年前 , 71F
70樓 高雄這房價你覺得可憐 那請問你住哪裡？請問
10/23 23:34, 71F
→
10/23 23:34, 2年前 , 72F
你想要搬去哪裡？請問你有能力搬去哪裡？
10/23 23:34, 72F
→
10/23 23:35, 2年前 , 73F
看一下上面那張表格 相信你有能力閱讀文字表格 然
10/23 23:35, 73F
→
10/23 23:35, 2年前 , 74F
後再來說 住哪裡比較可憐
10/23 23:35, 74F
→
10/23 23:59, 2年前 , 75F
現在不就都小家庭生一個，甚至不生了
10/23 23:59, 75F
噓
10/24 00:20, 2年前 , 76F
塔綠黨炒房炒地發大財德政 叫什麼叫^^
10/24 00:20, 76F
→
10/24 00:20, 2年前 , 77F
10/24 00:20, 77F
推
10/24 00:50, 2年前 , 78F
我高雄人，真的感謝民進黨炒房
10/24 00:50, 78F
推
10/24 09:10, 2年前 , 79F
買不起都是自己不努力，年輕人只想買蛋黃區
10/24 09:10, 79F
→
10/24 09:11, 2年前 , 80F
黨已經開示了，你各位自己好自為之，勿為言之不預
10/24 09:11, 80F
→
10/24 09:40, 2年前 , 81F
房子小了親情厚了
10/24 09:40, 81F
→
10/24 18:03, 2年前 , 82F
太小看香港了
10/24 18:03, 82F
推
10/24 18:28, 2年前 , 83F
台灣未來不是少子化就是單身化.1-2房真的夠住了..
10/24 18:28, 83F
→
10/25 01:11, 2年前 , 84F
不是1-2房夠不夠住，大家在意的是價位吧.
10/25 01:11, 84F
→
10/25 10:40, 2年前 , 85F
是年輕人不努力才活該只能買小房
10/25 10:40, 85F
→
10/25 14:39, 2年前 , 86F
台積電害人不淺
10/25 14:39, 86F
噓
10/26 20:30, , 87F
沒有台積電嫌高雄薪資低，台積來了嫌房價高
10/26 20:30, 87F
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