PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[新聞] 不小心就錯過！高雄蛋黃區「58年透天」開出8000萬天價

看板Kaohsiung (高雄)作者 (報告饅頭班長不夠)時間2年前 (2023/11/27 12:46), 編輯推噓7(9推 2噓 22→)
留言33則, 20人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
1.完整新聞連結: https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2023B21W0071/amp 2.完整新聞標題: 不小心就錯過！高雄蛋黃區「58年透天」開出8000萬天價 3.媒體資訊、日期: 日期: 2023年11月26日 媒體: 民視新聞 作者: 李明融 4.完整新聞內容: 購買房屋除了新屋的選擇之外，買下老房進行翻修也是一個選擇，不過近年就連老屋的售價 也不斷攀升，近期在高雄就有一間屋齡58年的透天，地段位於捷運美麗島站旁，且地點相當 不起眼，可能經過也不會特別注意，但仍開出8076萬元天價，對此，就有專家指出，「價格 符合區段行情，不過受限面寬，需整合才有機會開發」。 https://i.imgur.com/DfGseVI.jpg
老透天附近街景區。（圖／翻攝自永慶不動產） 根據物件銷售資料表示，該老厝地坪53.8坪、 建坪35坪，為地上3樓，屋齡58.3年，屬於商 5用地，介紹中指出該地點前路、後巷方便利用，並適用危老建築改建。對此，根據《Ettod ay新聞網》報導，該透天換算單坪地價約150萬元，高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出，依 照目前該區域的地價每坪150~200萬元，符合區域行情，但由於面寬不構，要進行單獨開發 的話相對有難度，最理想方式就是建商整合左右透天後一起開發。 謝哲耀認為，該老屋鄰近捷運美麗島站，土地使用分區為強度高的商5，容積、建蔽率高， 採危老重建方式相當有利，若有機會整合，有機會讓建商感到興趣；台灣房屋集團趨勢中心 經理李家妮表示，該地段位於市中心蛋黃區，以往建商也十分有興趣收購舊透天來整合大面 積素地，像之前2022年吉松建設曾整合中正路透天，換算地價最高約177萬元。 .心得: 老透天才賣8000萬有夠佛心 相當於每坪150萬 高雄要起飛啦 未來每坪1000萬不是夢 58年 沒幾年就變危樓剛好強迫鄰居都更 南部都能賣一億了 被欺負了幾十年，要替大家討公道了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.138.50.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1701060411.A.8FF.html
推
11/27 12:48, 2年前 , 1F
炒房才是台灣第一名的產業
11/27 12:48, 1F
推
11/27 12:48, 2年前 , 2F
讚讚讚 賣爆
11/27 12:48, 2F
推
11/27 12:49, 2年前 , 3F
挖 賺爛了賺爛了
11/27 12:49, 3F
→
11/27 12:51, 2年前 , 4F
58年？？？？
11/27 12:51, 4F
→
11/27 12:52, 2年前 , 5F
這要把隔壁的一起吃下來作都更吧～
11/27 12:52, 5F
→
11/27 13:04, 2年前 , 6F
沒成交=荷包沒傷害=沒行情=沒賺
11/27 13:04, 6F
→
11/27 13:04, 2年前 , 7F
這是地坪啊
11/27 13:04, 7F
推
11/27 13:05, 2年前 , 8F
這種屋誰在買殼 建地35坪才是重點
11/27 13:05, 8F
→
11/27 13:05, 2年前 , 9F
開給建商買的
11/27 13:05, 9F
推
11/27 13:09, 2年前 , 10F
老實說這種一看就知道買地，一直拘泥在屋齡做文章
11/27 13:09, 10F
→
11/27 13:09, 2年前 , 11F
的，還要大驚小怪多久？
11/27 13:09, 11F
→
11/27 13:22, 2年前 , 12F
我老家那小巷子還有幾間破房子被建商收走，蓋了四間
11/27 13:22, 12F
→
11/27 13:23, 2年前 , 13F
透天，隔壁還加油站，一間賣3k多都賣得掉
11/27 13:23, 13F
推
11/27 14:01, 2年前 , 14F
前後路，深度可能不夠
11/27 14:01, 14F
→
11/27 14:01, 2年前 , 15F
深度不夠，那他的土地就半殘廢狀態
11/27 14:01, 15F
→
11/27 14:01, 2年前 , 16F
如果深度夠，商5,150w,便宜！！
11/27 14:01, 16F
→
11/27 14:02, 2年前 , 17F
不過當然他那個不知道那天整合，所以要看有沒有整合
11/27 14:02, 17F
→
11/27 14:02, 2年前 , 18F
或屯來等的
11/27 14:02, 18F
→
11/27 14:02, 2年前 , 19F
但，深度很重要，深度不夠就半殘，只能蓋華夏
11/27 14:02, 19F
→
11/27 14:02, 2年前 , 20F
價值低宇宙無敵多
11/27 14:02, 20F
→
11/27 14:14, 2年前 , 21F
感謝市府讓高雄人都發才
11/27 14:14, 21F
→
11/27 14:22, 2年前 , 22F
美麗島根本沒什麼人氣…開這種價格是要給建商的吧
11/27 14:22, 22F
→
11/27 14:37, 2年前 , 23F
對美麗島的印象就是很多流鶯耶
11/27 14:37, 23F
推
11/27 14:49, 2年前 , 24F
不然你要打折賣嗎？
11/27 14:49, 24F
推
11/27 17:02, 2年前 , 25F
感謝政府！！！
11/27 17:02, 25F
噓
11/27 18:16, 2年前 , 26F
炒房炒起來啊
11/27 18:16, 26F
推
11/27 19:57, 2年前 , 27F
高雄有一平150-200萬哦？
11/27 19:57, 27F
→
11/27 22:03, 2年前 , 28F
高雄發大財了
11/27 22:03, 28F
→
11/28 09:23, 2年前 , 29F
那是商五，所以比較貴
11/28 09:23, 29F
→
11/28 09:23, 2年前 , 30F
外加他是路邊，前後透天，前面比較貴後面比較便宜
11/28 09:23, 30F
→
11/28 09:23, 2年前 , 31F
土地整併最後是抓平均價
11/28 09:23, 31F
噓
11/28 09:46, 2年前 , 32F
美麗島那邊是蛋黃區？好啦30年前是啦，現在那邊早就
11/28 09:46, 32F
→
11/28 09:46, 2年前 , 33F
落末很久了
11/28 09:46, 33F
‣ 更多 Reewalker 的文章
文章代碼(AID): #1bP1yxZ_ (Kaohsiung)
Kaohsiung 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT台灣在地區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Reewalker 的文章
文章代碼(AID): #1bP1yxZ_ (Kaohsiung)