[新聞] 亞灣特貿三基地開始動工
亞灣特貿三首案動土 興富發投資470億將蓋6棟商辦
https://house.ettoday.net/news/2952314
2025/4/30 東森 張雅雲
高雄亞灣建設備受矚目，「亞灣2.0計畫」首件市府招商案「特貿三」，北基地30日動土，
由興富發建設投資470億元，建6棟商辦，全案零住宅，主要規劃微型商辦。近年公開露面次
數不多的總裁鄭欽天開心的說：「我生於高雄，特貿三動土見證高雄崛起。」
高雄市副市長林欽榮表示，基地位於林森四路、新光路、成功二路口，面積約3.1公頃，規
模媲美「台北101」，前身為台電使用超過40年的倉庫，總投資額初估470億元。
本案規劃興建6棟商辦大樓，總樓地板面積約15.2萬坪，其中地主台電將分回1棟40層商辦、
樓地板面積約2.5萬坪。高市府也將分回1棟36層商辦、約3.5萬坪樓地板面積，目前兩者均
尚未公布未來用途或招商計劃。
其餘3棟25層、29層、36層商辦，將會切割成小坪數的「微型商辦」，剩餘1棟41層商辦則規
畫大坪數產品，合計共92戶店面、2202戶商辦。
近幾年鄭欽天相當低調，公開露面次數不多，30日難得到場，致詞時開心分享與高雄的深厚
淵源，鄭欽天說：「我出生於高雄自立路的1棟透天厝，在高雄讀書、娶老婆成家然後創業
，一路做過行銷公司、營造廠。」
他透露，2000年起興富發將業務拓展至台中、台北等地，但始終未停止在高雄的深耕，興富
發在過去10年已成為台灣營建業的龍頭企業，3年前公司市值突破1000億元，現今營收持續
朝1100億元邁進，展望未來5年，集團預計達成2000億元營收，並直呼「特貿三的動土，感
受到高雄的崛起正從口號變為現實。」
而另外2塊基地也將在今年動土，南之南基地由國城建設與高興昌鋼鐵合組的智匯方舟公司
投資151億元，計畫將興建一棟45層住宅大樓搭配美術館，以及一棟29層商辦大樓，預計6月
底動土。
南之北基地則由國揚實業與台灣人壽聯手的星紀元團隊負責，計畫興建2棟48層雙塔住商大
樓及1棟3層樓商場，投資235億元，預計12月底動土。
心得：亞灣特貿三開始動工。北基地是興富發的六棟商辦；南之北基地是國城的住宅、美術
館與商辦；南之南基地是國揚的住商與商場。亞灣近期建設很多，各科技大廠進駐、金融特
區、捷運黃線、新好市多、水樂園，以及各種住宅、商場與商辦的開發，號稱高雄新信義計
畫區未來指
日可待。
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