[新聞] 華友聯達麗海悦蓋衛武營聯開案住家2100戶2033年起陸續完工

看板Kaohsiung (高雄)作者TerenceX (TerenceX)時間9小時前 (2025/08/29 13:09)推噓10(11推 1噓 11→)

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1.完整新聞連結 (或短網址): https://reurl.cc/9nWYDv 2.完整新聞標題: 華友聯達麗海悦蓋衛武營聯開案　住家2100戶2033年起陸續完工 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 日期:2025/08/29 媒體:壹蘋新聞網作者:葉家銘 4.完整新聞內容: 【記者葉家銘／高雄報導】關係到未來整個東高雄房市發展捷運O10與Y18衛武營站聯開案，今日(29)最優申請者由華友聯(45%)、達麗(45%)與海悦(10%)所組成團隊與高市府簽約，未來在占地5450坪基地，興建5棟地上38-52樓建物，總建坪達8萬1375坪，包含住宅、辦公樓與飯店，團隊含附買回總投資額高達362億元，當中將興建近7.3萬坪住宅，主力23 -45坪，總戶數約2100戶，全案預計2033-2036年分階段完工，成為東高雄史上最大造鎮開發。今日簽約由華友聯集團董事長陸炤廷，衛武營聯合開發董事長謝岱杰與海悦國際總經理王俊傑出席代表簽約。高市副市長林欽榮表示，該案基地緊鄰衛武營國家藝術中心，因此結合旅館、藝文、商業等功能，規劃旅館並邀請國際品牌經營管理，為來衛武營兩廳院表演劇團和觀眾提供舒適住宿空間，一樓空間設置表演劇場，以黑盒子(Black Box)為設計概念，能容納120-200席觀眾及各種類型表演與活動，將優先提供新創劇團使用，建築物低樓層為孵育青年創業基地，支持發展高雄在地藝文團體空間，中央廣場透過彈性使用規劃，可舉辦臨時展覽、假日市集、音樂會等，打造成為「衛武營藝術之丘」。該開發案位於衛武營文化藝術中心北側，未來低樓層設有沿街式商店，其地下層為O10與Y 18站出入口！陸炤廷致詞時表示，華友聯從鳳山發跡，深耕南台灣三十多年，一路走來，見證高雄從工業重鎮逐漸轉型為國際城市，衛武營每年吸引超過兩百萬人次入場，未來捷運黃線通車後，預估將帶來每日三萬人次運量，此聯開案以「高雄Midtown藝術中城」願景，並特別規劃「巢劇場」實驗展演的黑盒子空間，作為青年藝術家與新創劇團孵化的舞台，成為培育在地文化能量的搖籃，「華友聯與達麗實績有目共睹，在高雄已有超過25件代表性建案，營建面積合計共50萬坪，加上海悦國際將打造區域地標建築。」整個開發案從目前算起，取得建照要2年，興建工程粗抓至少要6年，整體完工時間可能最快也要2033年，因開發屬地上38-52樓超高樓，會以SRC結構(鋼骨鋼筋混土 )，就目前評估每坪營建成本可能要將近25萬元！而該開發案含買回商辦，得標團隊總投資額高達36 2億元，在飯店與商辦大樓棟，飯店將採得標團隊回租10年方式經營，並預計引入國際品牌團隊。區段屬鳳山但和三民苓雅相鄰，未來當聯開案完成，緊鄰三井不動產「LaLaport高雄」商場早已完工，就目前區段房價因周邊沒任何同質標的，因此若以目前東高雄房價最貴，也就是文山特區做比較基礎，聯開案將挑戰坐穩5字頭，甚至邁向55萬元行情！而看好區段房市發展，除華友聯在聯開案所在國泰重劃區早已卡位5000餘坪土地，另華雄建設也以單坪105萬元，總價超過13.6億元購入正義車站旁土地；三地集團在文山特區以10.1億元購入「燦坤3C澄清旗艦店」與「陶板屋澄清店」2門市；鼎宇則以12億元購入「麗馨汽車旅館」。 5.心得: 須至少50字。撇開文章最後的房產段落，總之O10/Y18衛武營站土地開發案今天正式簽約了~~從新聞稿看起來，與剛開始公布的方案相比起來，這個案子雖然仍是一幢五棟複合式建築群，但除了藝文展演空間、住宅跟旅館之外也還會有商辦，而商辦似乎跟飯店棟同棟....？！這算是高雄第一個雙捷運共構聯開案，算是指標性的里程碑吧~祝福一切順利。 (是說2100戶住宅的量體好可怕的大啊...) 備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.108.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1756444193.A.6C1.html ※ 編輯: TerenceX (42.77.108.34 臺灣), 08/29/2025 13:12:04 ※ 編輯: TerenceX (42.77.108.34 臺灣), 08/29/2025 13:15:36

推

letgo999

08/29 13:52, 9小時前 , 1^F

08/29 13:52, 1^F

推

zebirlin

08/29 14:15, 8小時前 , 2^F

08/29 14:15, 2^F

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TerenceX

08/29 14:20, 8小時前 , 3^F

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