PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[問題] 北高雄(橋頭、岡山、楠梓)買房

看板Kaohsiung (高雄)作者 (慕絲蛋糕)時間3周前 (2025/11/11 14:49), 編輯推噓53(54推 1噓 48→)
留言103則, 50人參與, 3周前最新討論串1/1
最近想買北高雄(橋頭、楠梓、岡山)的大樓， 手頭上的現金大概有600萬， 喜歡環境乾淨不要太吵雜的地方 請問版友有推薦的建案或是該避開那些地雷建商嗎? 可接受二手中古屋，但屋況也希望不要太糟， 半年前親戚在桃園買二手屋，雖是10年屋，但是前屋主是個愛屋的人， 雖然有住在裡面，但房子照顧得就像新的，好羨慕這種買房運氣。 -----------------------本文警語------------------------ 請詳閱板規後發表文章 ------以上警語請自行決定是否使用，若無須使用請刪除----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.170.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1762843764.A.3FE.html
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11/11 14:57, 3周前 , 1F
召喚ceca
11/11 14:57, 1F
推
11/11 15:25, 3周前 , 2F
先找個房仲看3-5間，會有感覺
11/11 15:25, 2F
推
11/11 15:44, 3周前 , 3F
這三個點每一個點又可以分很多區域，建議還是多看看
11/11 15:44, 3F
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11/11 15:44, 3周前 , 4F
環境再決定，但個人覺得買捷運站附近絕對不會錯
11/11 15:44, 4F
推
11/11 15:58, 3周前 , 5F
要安靜的話 我個人推高雄大學這邊
11/11 15:58, 5F
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11/11 15:59, 3周前 , 6F
然後生活機能比橋頭好 往市區距離比岡山近
11/11 15:59, 6F
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11/11 16:00, 3周前 , 7F
高雄大學偏益群橋也是不會淹水的地方 不要買17線附近
11/11 16:00, 7F
推
11/11 16:24, 3周前 , 8F
推樓上推薦，建議親自去附近逛逛
11/11 16:24, 8F
推
11/11 16:29, 3周前 , 9F
推薦楠梓土庫重劃區，附近機能好的住宅區，又臨近科大
11/11 16:29, 9F
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11/11 16:29, 3周前 , 10F
，捷運火車也在附近。往南左營往北台南都很快
11/11 16:29, 10F
推
11/11 16:50, 3周前 , 11F
推高大特區 但要避開德中路段
11/11 16:50, 11F
推
11/11 16:52, 3周前 , 12F
要不要買鳳凰信義
11/11 16:52, 12F
推
11/11 17:01, 3周前 , 13F
去走走啊，現在代銷很缺客人，每天都看門口的代銷叔叔阿
11/11 17:01, 13F
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11/11 17:01, 3周前 , 14F
姨在那邊喝咖啡聊天
11/11 17:01, 14F
推
11/11 17:02, 3周前 , 15F
記得一定要避開有大廟或私宅有宮的……千萬千
11/11 17:02, 15F
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11/11 17:02, 3周前 , 16F
萬
11/11 17:02, 16F
推
11/11 17:11, 3周前 , 17F
是總價600，還是頭期款600啊？
11/11 17:11, 17F
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11/11 17:12, 3周前 , 18F
跟ceca買吧
11/11 17:12, 18F
推
11/11 17:15, 3周前 , 19F
南高過埤兩房平車 有需要找我
11/11 17:15, 19F
推
11/11 17:41, 3周前 , 20F
喜歡吃火鍋就選高大特區，附近大概快20間火鍋店 傻眼
11/11 17:41, 20F
推
11/11 17:56, 3周前 , 21F
火鍋特區嗎？ XD
11/11 17:56, 21F
推
11/11 18:12, 3周前 , 22F
高大或橋頭新市鎮
11/11 18:12, 22F
推
11/11 18:13, 3周前 , 23F
推樓上高大火鍋，那天無聊數了一下公有18間
11/11 18:13, 23F
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11/11 18:13, 3周前 , 24F
其實高大就楠梓橋頭交界處
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11/11 18:14, 3周前 , 25F
共
11/11 18:14, 25F
推
11/11 18:15, 3周前 , 26F
只能推高大火鍋特區了… 火鍋店比超商還多是怎樣
11/11 18:15, 26F
推
11/11 18:17, 3周前 , 27F
乾淨不要太吵就是新重劃區
11/11 18:17, 27F
推
11/11 18:18, 3周前 , 28F
怎麼不考慮鳳山王認證有潛力的鳳山？
11/11 18:18, 28F
推
11/11 18:21, 3周前 , 29F
不推薦土庫重劃區（落塵量大）。
11/11 18:21, 29F
推
11/11 18:29, 3周前 , 30F
現在原PO應該接信接到手軟了吧！
11/11 18:29, 30F
推
11/11 18:29, 3周前 , 31F
土庫這邊素質不是太好，人行道會一直有機車衝上來，甚至故
11/11 18:29, 31F
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11/11 18:29, 3周前 , 32F
意往人走的位置騎，二手煙違停等等的狀況也相對多
11/11 18:29, 32F
推
11/11 18:31, 3周前 , 33F
火鍋特區以前整片都是農田跟宮廟，
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11/11 18:31, 3周前 , 34F
現在大樓林立，有些區域還是幾棟
11/11 18:31, 34F
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11/11 18:31, 3周前 , 35F
大樓圍著一間宮廟；每年大概都有
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11/11 18:31, 3周前 , 36F
辦幾次廟會活動、煙火大放送....
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11/11 18:31, 3周前 , 37F
要慎選；我也覺得往益群橋那邊會
11/11 18:31, 37F
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11/11 18:31, 3周前 , 38F
比較安靜一點；右昌也有幾棟新大
11/11 18:31, 38F
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11/11 18:31, 3周前 , 39F
樓剛蓋好可以看看，缺點是比較擁擠
11/11 18:31, 39F
還有 24 則推文
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11/11 19:32, 3周前 , 64F
高大我會推全誠 永信真的要看案子決定品質
11/11 19:32, 64F
推
11/11 19:35, 3周前 , 65F
推後勁 自住資產兩相宜
11/11 19:35, 65F
推
11/11 19:45, 3周前 , 66F
有小瓢蟲就買小瓢蟲XD
11/11 19:45, 66F
推
11/11 20:17, 3周前 , 67F
飄蟲 貴啊
11/11 20:17, 67F
推
11/11 20:19, 3周前 , 68F
買R20旁捷運宅跟GG當鄰居啊 自住安靜以後要賣也不怕
11/11 20:19, 68F
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11/11 20:21, 3周前 , 69F
高大那邊也可挑家樂福附近 生活機能好
11/11 20:21, 69F
推
11/11 20:22, 3周前 , 70F
想要安靜一點的話就都會公園旁邊鼎宇森系列的，要熱
11/11 20:22, 70F
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11/11 20:22, 3周前 , 71F
鬧一點就高大特區裡面挑，超多可以選的
11/11 20:22, 71F
推
11/11 20:31, 3周前 , 72F
我的同業有新成屋，可以站內信給我
11/11 20:31, 72F
推
11/11 20:38, 3周前 , 73F
高大沒大眾運輸
11/11 20:38, 73F
推
11/11 20:51, 3周前 , 74F
高大有紫線啦 但是有生之年什麼時候能蓋好不知道
11/11 20:51, 74F
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11/11 21:10, 3周前 , 75F
紫線蓋好可能20~30年後的事情了 太遙遠...
11/11 21:10, 75F
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11/11 21:44, 3周前 , 76F
有紅56
11/11 21:44, 76F
推
11/11 22:54, 3周前 , 77F
中古屋,直接去看屋況.
11/11 22:54, 77F
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11/11 22:54, 3周前 , 78F
目前新舊還有一定的價差,中古屋比較肥.
11/11 22:54, 78F
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11/11 22:54, 3周前 , 79F
因此,你直接大量看屋最實在.
11/11 22:54, 79F
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11/11 22:54, 3周前 , 80F
畢竟每個人對各種細節訴求不一樣.
11/11 22:54, 80F
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11/11 22:56, 3周前 , 81F
另外10年屋,沒幾個屋主會把房子弄到很糟糕的.
11/11 22:56, 81F
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11/11 22:56, 3周前 , 82F
10年屋會糟糕通常是建商蓋的問題.
11/11 22:56, 82F
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11/11 22:56, 3周前 , 83F
除非你買10年屋都不裝潢直接原用前屋主的裝潢..
11/11 22:56, 83F
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11/11 22:56, 3周前 , 84F
只要你裝潢,把木作都拆掉重新做.
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11/11 22:56, 3周前 , 85F
那基本屋況沒你想的差那麼多.
11/11 22:56, 85F
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11/11 22:57, 3周前 , 86F
髒髒的地方找個細清洗一下就可以了.
11/11 22:57, 86F
推
11/12 01:19, 3周前 , 87F
橋新的鼎宇，沒宮廟
11/12 01:19, 87F
推
11/12 08:12, 3周前 , 88F
土庫沒什麼新案，不然交通蠻方便的，推高大或鼎宇那
11/12 08:12, 88F
推
11/12 08:52, 3周前 , 89F
沒有新新病 現在就像c大說的一定買中古 當初屋主成本低
11/12 08:52, 89F
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11/12 08:52, 3周前 , 90F
價差跟新屋差蠻明顯的
11/12 08:52, 90F
推
11/12 11:15, 3周前 , 91F
橋頭的橋科水岸花園或棋琴都很不錯
11/12 11:15, 91F
推
11/12 13:21, 3周前 , 92F
高大缺點就離國道有段距離 價格也是楠梓裡最貴的 不過後勁
11/12 13:21, 92F
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11/12 13:21, 3周前 , 93F
那塊有台積後其實價格也跟高大不相上下了
11/12 13:21, 93F
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11/12 13:47, 3周前 , 94F
我網頁搜尋水岸，系統直接跳凶宅，有什麼掛嗎
11/12 13:47, 94F
推
11/12 14:55, 3周前 , 95F
森林之星 森風景 森之丘 這幾棟質感好
11/12 14:55, 95F
推
11/12 14:59, 3周前 , 96F
高大中古總價1500躺著挑
11/12 14:59, 96F
推
11/12 19:32, 3周前 , 97F
版大可以去房版爬文 戶數太多的也不適合自住...
11/12 19:32, 97F
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11/12 19:35, 3周前 , 98F
人多.投資客多的建案都先pass...
11/12 19:35, 98F
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11/12 19:37, 3周前 , 99F
水岸花園 只有便宜是優點吧XD
11/12 19:37, 99F
推
11/12 20:46, 3周前 , 100F
楠梓加工區附近 德賢 德惠 加仁路別碰，很吵 改裝車 重
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11/12 20:46, 3周前 , 101F
機很多，加油必路過。
11/12 20:46, 101F
推
11/13 15:07, 3周前 , 102F
加工區外圍外勞很多 是可以迴避 不過這塊也沒什麼值得買的
11/13 15:07, 102F
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11/13 15:07, 3周前 , 103F
物件 都很舊
11/13 15:07, 103F
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