PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[閒聊] 這間透天是否有貓膩?因為賣價蠻便宜的

看板Kaohsiung (高雄)作者 (喜歡男人的男生)時間3周前 (2026/03/22 15:12), 編輯推噓34(36推 2噓 98→)
留言136則, 29人參與, 3周前最新討論串1/1
剛看到高雄一間透天的房子，在左營，還可以做店面，屋齡才20年 看到他的賣價是380萬元，整棟四層樓，地坪22坪 我有點不太敢相信，不太可能吧?? 請問這間透天是不是有啥貓逆??? https://reurl.cc/YD9d8D 專約獨賣!自由商圈臨路招財金透店-住商心綾 如果沒有什麼問題，是真的，我明天就去看房 那如果是假的或有啥問題，或者只是房仲在耍人，我明天一定立刻檢舉到地政局 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.214.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1774163566.A.BFE.html
推
03/22 15:17, 3周前 , 1F
為啥他要賣我3880萬?
03/22 15:17, 1F
→
03/22 15:17, 3周前 , 2F
是不是少看一個8..
03/22 15:17, 2F
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03/22 15:18, 3周前 , 3F
因為原po少看一個零
03/22 15:18, 3F
推
03/22 15:18, 3周前 , 4F
害我興奮了一下,蓋一棟透天現在建築成本都不只500.
03/22 15:18, 4F
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03/22 15:18, 3周前 , 5F
我下次一定要先截圖...就不會發生這情形了
03/22 15:18, 5F
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03/22 15:22, 3周前 , 6F
03/22 15:22, 6F
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03/22 15:22, 3周前 , 7F
幸好剛剛網頁沒關..立刻截圖補上
03/22 15:22, 7F
推
03/22 15:23, 3周前 , 8F
380萬還輪的到你喔....
03/22 15:23, 8F
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03/22 15:23, 3周前 , 9F
沒土地權利還是工業地？
03/22 15:23, 9F
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03/22 15:25, 3周前 , 10F
我就覺得奇怪才想問說是否有不為人知的事情呢..
03/22 15:25, 10F
推
03/22 15:28, 3周前 , 11F
591誤植...這種檢舉罰錢罰不到.
03/22 15:28, 11F
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03/22 15:29, 3周前 , 12F
and...一般來講物件進仲介店會有三種下場.
03/22 15:29, 12F
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03/22 15:29, 3周前 , 13F
通常來講,低於行情20%,仲介自己吃.
03/22 15:29, 13F
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03/22 15:29, 3周前 , 14F
低於10%,整間店所有仲介瘋狂打電話給認識的投資客.
03/22 15:29, 14F
推
03/22 15:29, 3周前 , 15F
就單純key錯發現改過來了吧
03/22 15:29, 15F
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03/22 15:29, 3周前 , 16F
然後再12小時內會被下斡旋(至少卡位斡)
03/22 15:29, 16F
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03/22 15:30, 3周前 , 17F
而低於5%,仲介就會發訊息給淺在客戶+登廣告.
03/22 15:30, 17F
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03/22 15:30, 3周前 , 18F
的確像ceca講的，如果低於行情仲介早就自己或找人吃下了
03/22 15:30, 18F
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03/22 15:30, 3周前 , 19F
大概這樣.
03/22 15:30, 19F
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03/22 15:30, 3周前 , 20F
所以我們投資客通常搶10%.
03/22 15:30, 20F
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03/22 15:30, 3周前 , 21F
20%不可能...不過仲介店一年要接到20%的機率其實非常低.
03/22 15:30, 21F
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03/22 15:30, 3周前 , 22F
甚至10%都很有限.
03/22 15:30, 22F
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03/22 15:31, 3周前 , 23F
因此胃口大一點的投資客,並不會依賴兩三間仲介店餵食.
03/22 15:31, 23F
推
03/22 15:46, 3周前 , 24F
之前去看介紹到有透天外觀的房子，但是土地持分卻是跟旁
03/22 15:46, 24F
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03/22 15:46, 3周前 , 25F
邊大樓一起分的，也就是分下來只有少少幾坪跟沒有一樣，
03/22 15:46, 25F
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03/22 15:46, 3周前 , 26F
才知道原來還有這種持分蓋法，很神奇
03/22 15:46, 26F
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03/22 15:49, 3周前 , 27F
C大..我想向您問一下..鳳山三民路130號家具街說要賣約
03/22 15:49, 27F
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03/22 15:50, 3周前 , 28F
8千萬..1坪單價約31萬元.這價位是正常合理價位嗎?
03/22 15:50, 28F
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03/22 15:50, 3周前 , 29F
屋齡說是37年的房子
03/22 15:50, 29F
推
03/22 16:13, 3周前 , 30F
你說他地坪270坪?
03/22 16:13, 30F
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03/22 16:14, 3周前 , 31F
面寬看起來8米.
03/22 16:14, 31F
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03/22 16:14, 3周前 , 32F
還是你說的31w是建坪?
03/22 16:14, 32F
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03/22 16:14, 3周前 , 33F
店面要給面寬,地坪,建坪...
03/22 16:14, 33F
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03/22 16:15, 3周前 , 34F
但以目前店面低迷狀況,就算是正家具街.
03/22 16:15, 34F
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03/22 16:16, 3周前 , 35F
一個基本款的店面,面寬4米,地坪25,3F...應該在3xxx緊繃.
03/22 16:16, 35F
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03/22 16:17, 3周前 , 36F
03/22 16:17, 36F
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03/22 16:17, 3周前 , 37F
你正熱河街都沒3000.你覺得如果那邊同大小超過3xxx.
03/22 16:17, 37F
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03/22 16:17, 3周前 , 38F
那何苦不買熱河街..XD
03/22 16:17, 38F
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03/22 16:18, 3周前 , 39F
但是如果他後面土地很大很大,那要另外看.
03/22 16:18, 39F
還有 57 則推文
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03/22 16:57, 3周前 , 97F
本來就違停加塞車，開車也開不快，要不然可能每個禮拜會
03/22 16:57, 97F
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03/22 16:57, 3周前 , 98F
撞死好幾個
03/22 16:57, 98F
噓
03/22 18:14, 3周前 , 99F
已經改3880了
03/22 18:14, 99F
推
03/22 19:06, 3周前 , 100F
熱河厲害的是,他車禍率其實不高..XD
03/22 19:06, 100F
→
03/22 19:06, 3周前 , 101F
受傷率更是極低.
03/22 19:06, 101F
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03/22 19:07, 3周前 , 102F
十全比較危險.
03/22 19:07, 102F
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03/22 19:07, 3周前 , 103F
如果以受傷來看.
03/22 19:07, 103F
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03/22 19:07, 3周前 , 104F
只是當然,沒事不要把車開進熱河.
03/22 19:07, 104F
推
03/22 19:52, 3周前 , 105F
這不可能沒問題 地上權房都比這價高
03/22 19:52, 105F
→
03/22 19:53, 3周前 , 106F
當仲介傻子？
03/22 19:53, 106F
推
03/22 20:32, 3周前 , 107F
因為熱河違停多，根本開不快，開那種龜速很難出車禍，至
03/22 20:32, 107F
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03/22 20:32, 3周前 , 108F
於跟行人不看馬路亂走是不是共生關係我就不知道了XD
03/22 20:32, 108F
推
03/22 20:43, 3周前 , 109F
就算裡面死10人也不可能380萬...
03/22 20:43, 109F
噓
03/22 20:48, 3周前 , 110F
這個更便宜..
03/22 20:48, 110F
→
03/22 20:48, 3周前 , 111F
03/22 20:48, 111F
推
03/22 20:57, 3周前 , 112F
隔壁是開2-3年的當舖，滿滿的少年欸、滿地的檳榔渣煙
03/22 20:57, 112F
→
03/22 20:57, 3周前 , 113F
蒂，還有一間補習班開到倒了，跟這個當舖不知道有沒
03/22 20:57, 113F
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03/22 20:57, 3周前 , 114F
有關係
03/22 20:57, 114F
推
03/22 20:59, 3周前 , 115F
市場附近真的要保護好自己 車禍熱點
03/22 20:59, 115F
推
03/22 21:05, 3周前 , 116F
雖然是誤植，但你居然想了兩秒還上來發文？？？
03/22 21:05, 116F
→
03/22 21:06, 3周前 , 117F
這價格但凡想一秒都是對不起自己
03/22 21:06, 117F
推
03/22 21:24, 3周前 , 118F
就算裡面有晴天娃娃，應該也是一千起跳
03/22 21:24, 118F
推
03/22 22:22, 3周前 , 119F
已經漲到3880萬，原Po太可惜了
03/22 22:22, 119F
推
03/22 22:23, 3周前 , 120F
透天厝有貓很正常吧?? (欸?
03/22 22:23, 120F
推
03/22 23:08, 3周前 , 121F
380應該不是有故事，而是裡面戰地風了吧
03/22 23:08, 121F
→
03/22 23:08, 3周前 , 122F
戰地風交給我,怎樣都可以把你變得美美的.
03/22 23:08, 122F
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03/22 23:08, 3周前 , 123F
有甚麼戰地風我沒看過..XD
03/22 23:08, 123F
→
03/22 23:09, 3周前 , 124F
除非你已經半垮危樓,只能去申請從新蓋.
03/22 23:09, 124F
→
03/22 23:09, 3周前 , 125F
那...也沒關係..XD
03/22 23:09, 125F
推
03/22 23:43, 3周前 , 126F
請問c大，最近營建廢棄物不是沒地方倒？解套了嗎？
03/22 23:43, 126F
推
03/23 00:03, 3周前 , 127F
看錯了吧 3880萬吧
03/23 00:03, 127F
推
03/23 00:46, 3周前 , 128F
不能非法倒,但合法的就,加錢~~
03/23 00:46, 128F
→
03/23 00:46, 3周前 , 129F
最近營造整個很低迷...所以還好.
03/23 00:46, 129F
→
03/23 06:57, 3周前 , 130F
這差太多了，不合市場邏輯！想也知道絕對不可能。
03/23 06:57, 130F
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03/23 11:52, 3周前 , 131F
這篇是不是葉?
03/23 11:52, 131F
推
03/23 12:16, 3周前 , 132F
太可惜了，在樓主猶豫的時候，已經漲了十倍
03/23 12:16, 132F
推
03/23 16:09, 3周前 , 133F
外圍商圈跟菜市場交通都很亂
03/23 16:09, 133F
推
03/23 17:07, 3周前 , 134F
380萬差點全款拿下
03/23 17:07, 134F
推
03/24 21:33, 3周前 , 135F
看錯好好笑 還好有上來問 不然原Po就買下了
03/24 21:33, 135F
推
03/24 23:22, 3周前 , 136F
以後買房子不要猶豫，馬上下訂斡旋
03/24 23:22, 136F
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