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Re: [心得] 基隆房子很難買 還是我很機車

看板Keelung (基隆)作者 (巴哈姆特的粉圓)時間14年前 (2011/08/17 16:00), 編輯推噓68(69推 1噓 171→)
留言241則, 30人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
我覺得你的見解寫出大多數在基隆購屋成家的原因 看到一堆人自己離開不住這了就一直說這裡多糟多糟 Orz 其實挺不順眼的 然後我有回原串把所有文章爬完...我有點納悶說..... 台北或新北哪裡找的到 一坪 14～16萬的房子啊.... 就算有好了，不是深山就是超偏遠吧...囧 我學弟買台北在要轉進很裡面的偏山區山腳下就一坪30萬了，含公設比超高 我去他新家看，比我哥買的還小....我哥買的才他的半價而已...@@" 說交通不便的話，我哥買在華麗站前，三坑火車站旁 像你說的基隆車站的輻射狀客運系統，我哥算時間搭火車當捷運用到車站轉客運 或騎車去基隆車站停，然後上客運就開始睡，半小時左右就可以到達台北目的地 以客運來說～基隆到台北到哪都要幾乎半小時左右的車程， 可是其實我看住台北的人來說，很多點也是 這到那 要半小時啊.... 比較起來基隆還更便利，到哪時間都差不多.... (大概就你說得那些點，要很熟悉客運系統就是，我已經算很熟了...XD!!) 這樣比起來我覺得我哥這樣超划算的~~~在各方面的比重來說 反正如果大部分生活範圍都在台北，基隆只是回家休息睡覺的地方.... 我覺得還好啦~~~如果房子是買來自己住不是買來賺的.... 其實這樣生活品質反而會比較好~~~~ 不過說實在，我哥找了半年多的時候也是說一堆舊屋開價超級高的... 那種二三十年屋齡的房子還開價都快直逼台北，很多都有價無市...Orz 因為要花那麼多錢買的話，就會去買台北的了，誰要買基隆...XD!!! 不過其實我哥說在買房子的時候感覺很可怕，因為談價錢都是以萬為單位 很容易就會覺得我幹嘛為了那區區幾個數字搞這麼久...但是要把持住... 因為其實差一兩萬就差很多啊....= =!!! 所以不要覺得14、15跟17、18差不多嘛....可是要去乘上總坪數....就不只了... 基隆的房子最大弱勢，應該就是無法增值吧....XD~~~ 建設太差的關係.... 但是我覺得買來自己用絕對划算的說....看怎麼看待吧.... ※ 引述《carino617》之銘言： : 所以我也還挺想留在基隆這故鄉 : 只是...房價不討喜啊！！！ : 轉這篇文章不是要討什麼好處 僅僅就這個層面聽聽大家意見～謝謝 : 原PO的話題很有趣 很多人都回應了 : 小弟的情況跟原PO很類似 我是基隆人 在內湖上班的小公務員 閃光在木柵/新店一帶工作 : 前陣子也很努力的找房子看房子 主要往汐止一帶看 當初城上城也去看 : 但城上城 住基隆的人 基本上大多不認為值那個價 問到最後 含車位也將近要1000W 放棄 : 汐止 看來看去中古屋 也大概要六七百萬 新房子更不用說 : 那個微風小鎮 地點不怎樣 區域便利性差 也喊到1000W : 看到忠孝東路仁愛路那一帶的新房子跟中古 單價也都大概是25-35之間 : 當然也有便宜的 但屋況不會太好 : 簡單說 汐止的房價這幾年真的是抓的很緊 起飛的很快很快 很高很高 : 之前一個朋友趁淹水時買了一間20多坪的房子 大概200W 淹水改善後賣掉脫手 400多萬 : 馬上賺了一倍 現在可能漲更多... : 看到前面版友回應到桃園 : 小弟剛好大學在林口念 研究所在新莊念 所以那兩個地方也有一定的熟悉度 : 林口的房子 位處高原 當初只有長庚一帶比較繁榮 還有林口國宅或舊街那帶比較便利 : 冬天也常是下雨潮濕 更誇張的曾見過能見度只有十公尺的濃濃大霧 : 當初念大學還想 怎麼我在基隆長大 已經濕很久了 現在大學還是如此濕... : 所以也不會有想要在林口定居或是發展的念頭 : 誰知道自從遠雄等一堆大建商在那邊發展之後 : 一整個大轉變 林口長庚一帶變得超繁榮 國宅附近也開一堆店 : 有開店的意義就在於人口變多 市場變大 因此那邊的地價也漲了 新的大概也要30W以上 : 現在想買 也會覺得貴了 : 研究所在新莊念 : 當初跟學弟一起租外面的房子住 房子不大 夾層屋（也可說是樓中樓啦）約十多坪 : 三間房間還算可以接受 : 那時候跟房東處的還不錯 一個在當老師的房東 : 他說 他大概買那邊花三百萬吧 收我們房租大概12K～13K : 算一算 拿房租繳貸款 花個三十年 房貸清了 房子賣出脫手也賺 : 加上新莊大學人數眾多 怎麼樣都租得出去 因此我當初就很想很想也弄間來如法炮製 : 但窮研究生哪有錢啦 等到現在有工作能力的時候 想要一樣的玩玩看 : 新莊 也起飛了...而且飛得很高很高 看房仲新聞 80W/P不誇張！ : 退伍後回到基隆住 : 住了三十年的基隆 雖然是全臺灣最不快樂的城市 但是 說真的也沒那麼差（非護航） : 除了工作少很多 素質低很多 道路窄很多 還有夜市貴很多 : 跟台北的差距 其實也真的沒那麼大 : 首先 基隆火車站那一帶的客運 等於是一個輻射狀往大台北地區 : 往士林、三重、板橋、內湖、新店、木柵、公館、行天宮、市政府、台北車站 : 其實車子都滿多的 時間也滿快的 我自己以前就常坐客運往返以上各地 : 除了福X客運的司機素質真的很X 其他的大致上都算便利 : 另外國光客運通往各地方都幾乎有班次（不過很多人抱怨國光調度爛啦！） : 如果加上火車 往台北車站、松山、南港等地方 其實都算便利 : 這是搭乘大眾運輸的需求 如果算上開車 : 小弟我基隆到內湖大概是20KM的距離 以我之前林口到台北的距離也大概是20KM : 但是開高速公路基隆往返台北其實這幾年改善很多 : 一來二高疏散車潮 加上現在推動的限時段准開部分路肩 : 除了當初拓寬及開發新的交流道 有造成高速公路塞車之外 : 我基隆到內湖不塞車大概是20MIN可以到 : 如果是林口 看看林口到泰山那一段雲霄飛車下坡的尖峰塞車狀況 : 我想基隆應該小小的略勝 : 而基隆 雖然電影院差 但是去威秀、喜滿客、微風國賓都方便 : 要看演唱會 小巨蛋直接坐客運直達 : 要去各大夜市 有車開車 沒車搭車 幾乎都通 : 也因此 儘管儘管在天氣上 真的位居劣勢 : 可是桃園-台北 以及基隆-台北 : 或許是我個人刻板印象 我仍覺得距離上基隆比較近 也比較快 : 所以 我也開始看基隆的房子 : 只是 天不從人願 基隆的房子 還真他X的貴 : 不用講現在正在蓋或剛蓋好的那些精華地段 東方帝景、信義君悅啦 : 每間的價格都不輸給天龍國 果然跟基隆夜市看齊 價位比照臺北市！ : 所以我開始轉看中古屋 看來看去 只有稍居偏僻的地方才比較便宜 : 像是六堵、深澳坑 那邊真的很便宜 可是機能上就不是很方便 : 曾經看過深澳坑上的三層透天 大概800W 含車庫 : 看起來不錯 想到住透天就很爽 : 可是真的很荒涼啊.... : 之前有學長在三重買了間實際坪數20多坪的新房子 兩房一衛 沒車庫 1000W : 離交流道也還有一段距離 : 我當下的想法就是 我還是回基隆住 至少花500W可以住到30坪以上 舒舒服服的大空間 : 雖然之前還有朋友在楊梅也買了三層透天45坪 總價470含車位的新房子 : 但缺點就是要忍受到台北上班要開車一小時... : 講來講去 只希望政府施點德政 或是再來次機會讓我們這些年輕人首購族可以買的起房子 : 這樣才有機會提高生育率 臺灣才有競爭力 : 否則 房子買不起 更不用講養孩子 沒有孩子 以後怎麼會有人可以拼經濟？ : 最後 建議原PO 以我的想法 你還是可以買基隆 但暖暖機能就沒那麼好 : 除非夫妻都開車 那走高速公路往返台北方便 : 否則還是往市區那一帶找 至少有車開車上中山高或二高快 沒車還可以到車站搭車 : 市區的生活機能也真的夠了 不要講都吃廟口夜市 速食店、小吃店、星巴克應有盡有 : 有版友說宜蘭好 以遊玩來說真的是不錯 CP值也高 住的品質也好 : 但開車40MIN雖然看起來不是很久很遠 但遇到大塞車或雪隧出包 : 卡在裡頭應該欲哭無淚 : 以上是小弟的一點心得分享 祝大家都買的想要的房子 -- 如果夢想是要用無趣與反覆不停的基本訓練構成的 我願意每天想著夢想然後重複著無趣的基本訓練 那原本的無趣與反覆也不會讓我感到痛苦了 by candyyou -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 210.208.154.16
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08/17 16:10, , 1F
說絕不買房在基隆的人 對房地產不怎麼了解吧 再差的地段也
08/17 16:10, 1F
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08/17 16:12, , 2F
也會有好的點阿 但若經濟能力極佳的當然在此例之外
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推
08/17 16:15, , 3F
功課有做好 買在七堵 到目前一坪已經漲4萬了(市價)，坪數大
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機能也不錯 但其實漲多少沒很重要自爽而已 因為自住不可能賣
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但是七堵太搶手了 當地人在嫌貴的時候 台北客一直大舉進攻
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推
08/17 16:20, , 6F
買在七堵不是功課有做好 是關係有打好吧~~~
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現在已經很難買了
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哈 太看得起我了 錢錢>關係
08/17 16:21, 8F
推
08/17 16:22, , 9F
我沒有管你有沒有買啊~七堵是怎麼回是大家都知道
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推
08/17 16:36, , 10F
看到客運開始睡就直接按end了
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客運真的很方便! 但是很難等 (回基隆時)
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不像在台北 隨時都可以回家, 就差在"感覺不同"而已
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bensonwang61說的是，回家的比較不好等XD~所以我都很習慣
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08/17 17:13, , 14F
身上有排遣等車寂寞的東西mp3、NDSL、雜書等等...等車用
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推
08/17 17:18, , 15F
住基隆跟台北的最大差別在: 你是不是天龍人 爽度阿!!
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推
08/17 17:19, , 16F
有錢就買台北新北，沒錢就買基隆，應該大部分都這樣吧
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08/17 17:32, , 17F
七堵...科科....
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08/17 17:42, , 18F
台北要回基隆...現在半夜後就沒車了 是能有多方便??
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推
08/17 17:47, , 19F
半夜以後 新北市那邊有大眾運輸讓你回家..捷運???
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08/17 17:49, , 20F
啊就不要那麼晚回家啊～傷身欸～不過我是都坐叫客啦...
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08/17 17:49, , 21F
住的區域有固定可以到很晚的叫客可以坐...XD 我就很皮~
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推
08/17 17:52, , 22F
無法增值不一定喔 基隆也有好的跟差的地段
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我是七堵人 七堵火車站附近真的超方便 而且地價有漲
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火車也比客運方便多了 起碼準時 平穩舒服
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推
08/17 17:57, , 25F
好像台北大眾交通工具就是24小時不打烊一樣...XD
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沒自己的交通工具&沒坐火車 七堵真的不太推,
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大絕招:手機叫小黃 管你是幾點
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我也不知道除火車以外 七堵還能比暖暖優多少
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推
08/17 18:06, , 29F
呵呵~不要這樣講啦~暖暖也有火車站啊~雖然一小時一班
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還沒人顧,如果貝XX一點,在台北上車買月台票就好了..
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推
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七堵該有的交通都有吧 公車.火車.交流道 這樣就很夠了
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還有基隆往台北半小時左右會到的只有安樂.七堵吧
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七堵三種交通工具都半小時左右 安樂就一定得走交流道
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基隆市最方便就屬市區了,客運班次很密集.去哪都方便
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推
08/17 18:09, , 35F
七堵有哪一班公車到台北半小時...還是到汐止就算到台北
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板基縱貫線??? 科科科科...安樂區只差沒有火車站...
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還是k大講話比較犀利.....
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當然還是辯一下暖暖, 如果呀! 你算準時間...
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在暖暖街上客運,1分鐘就上高速了.
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還有 162 則推文
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08/17 23:49, , 202F
南榮公墓站到了!
08/17 23:49, 202F
推
08/17 23:53, , 203F
我知道啊 你哪裡看到我寫都免費了~~囧 你累了嗎?XD
08/17 23:53, 203F
推
08/18 00:20, , 204F
我覺得深美國小附近的新房子價格就偏高 那邊沒發展性阿
08/18 00:20, 204F
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08/18 00:21, , 205F
還是其實有發展性 只是我不知道而已~
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推
08/18 00:24, , 206F
那邊現在有台62了...
08/18 00:24, 206F
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08/18 00:27, , 207F
SORRY 我指的是生活機能啦 抱歉^^! 我覺得買個東西要走好遠
08/18 00:27, 207F
推
08/18 00:33, , 208F
有愛買呀...
08/18 00:33, 208F
推
08/18 00:37, , 209F
對呀 不是騎車就是開車 走路要很久 (深溪路除外~)
08/18 00:37, 209F
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08/18 00:48, , 210F
這一篇的推文太多頁，看到大概第八頁後就直接 End了~ = =
08/18 00:48, 210F
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08/18 00:51, , 211F
有夢最美~ 基隆輕軌東二線趕快蓋吧~ 可以直通我家門前耶~XD
08/18 00:51, 211F
推
08/18 01:14, , 212F
七堵買房還要靠關係，第一次聽過。而且現在七堵到內湖
08/18 01:14, 212F
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08/18 01:15, , 213F
在南港車站轉文湖線就好了..以前還要搭公車到南港展館
08/18 01:15, 213F
推
08/18 01:18, , 214F
H大還沒睡,東二線通了,你也是得搭車去台北上班呀~
08/18 01:18, 214F
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08/18 01:19, , 215F
看能不能一口氣通到台北 :XD
08/18 01:19, 215F
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08/18 01:20, , 216F
我印象中 南港火車站沒接南港展覽館
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08/18 01:21, , 217F
你要在南港火車站台鐵轉板南再走地下通道到文湖
08/18 01:21, 217F
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08/18 01:22, , 218F
別直接略過了, 文湖線沒拉到南港車站 :)
08/18 01:22, 218F
推
08/18 09:49, , 219F
南港這站還蠻有趣的, 有高鐵但台鐵對號車卻不停
08/18 09:49, 219F
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08/18 10:23, , 220F
南港站台鐵未來會全停 但是要先等高鐵捷運都完備
08/18 10:23, 220F
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08/18 10:24, , 221F
是大台北東面轉捷運藍線 以及轉乘高鐵(自由席保證位)節點
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08/18 10:25, , 222F
而且第三軌只到南港 所以有些區間車會在南港折返
08/18 10:25, 222F
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08/18 10:26, , 223F
未來北宜直鐵也從南港站東邊分岐往山區去
08/18 10:26, 223F
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08/18 10:26, , 224F
哇，我好意外啊...XD其實我只是想對本串原po表達一點同意
08/18 10:26, 224F
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08/18 10:27, , 225F
就是買基隆的房子也蠻好的，以我生活圈大半在台北來說
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08/18 10:27, , 226F
省個半價來買基隆的房子，剩下的錢充實自己的生活，挺好
08/18 10:27, 226F
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08/18 10:28, , 227F
雖然有人說半夜回不了基隆，換個方式想，早點回家休息啊
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08/18 10:28, , 228F
其他就是說，基隆到台北沒天龍國的人想的那麼不方便啦..
08/18 10:28, 228F
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08/18 10:29, , 229F
有從基隆搭車回台北的朋友們都意外的"好快就到了"
08/18 10:29, 229F
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08/18 10:39, , 230F
這個討論串完全不知道再戰甚麼XD
08/18 10:39, 230F
推
08/18 11:36, , 231F
基隆板 往往都是一級戰區
08/18 11:36, 231F
推
08/18 12:09, , 232F
來基隆版練修養阿XD 可是戰歸戰 還是有看到資訊阿~
08/18 12:09, 232F
推
08/18 14:25, , 233F
推樓上
08/18 14:25, 233F
推
08/18 16:07, , 234F
吵什麼吵 房價會說話 方不方便不是在坐的各位說了算…
08/18 16:07, 234F
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08/19 08:47, , 235F
方不方便是"自己體會的" 因為每區每人的狀況都不同啊
08/19 08:47, 235F
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08/19 08:47, , 236F
好啦，我要非常感謝叫客計程車大竿林，讓我可以放心回家
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08/19 08:48, , 237F
而且我每次在台北晚到朋友都擔心了我還不擔心...XD~
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08/19 08:48, , 238F
都要感謝大竿林的司機們，體諒晚歸人願意等到12點半~~~
08/19 08:48, 238F
推
08/19 23:47, , 239F
最好是在七堵買房子要靠關係啦= = 當房仲擺好看的?
08/19 23:47, 239F
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08/20 11:53, , 240F
雖說買房子沒有在看關係的 但熟門路的絕不可能透過仲介
08/20 11:53, 240F
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08/20 11:54, , 241F
因為條件最好的房子他們不是先買走 就是賣給熟客!
08/20 11:54, 241F
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