PTT台灣在地區 / Keelung (基隆)

[問題] 基隆市區新建案買房請益

看板Keelung (基隆)作者 (An)時間2年前 (2022/03/13 20:55), 2年前編輯推噓71(71推 0噓 84→)
留言155則, 63人參與, 2年前最新討論串1/1
小弟土生土長基隆人，最近準備邁入人生下一階段 考量工作地點與父母的朋友及親戚長輩都在基隆 因此首購的物件鎖定在基隆市區 看了一輪，勉強還算正市中心範圍的就長榮桂冠旁(信五路32號)-橙品32 基地如map街景所示，建商開價如下，車位則為停車塔(180萬/位，每戶至少需買一位) https://imgur.com/a/0Wk6XAs.jpg
洽談格局B的9F.10F 建商: 我:(參考璽悅的實登2.0開價) 9F 45.5*43.42+180=2,156萬 9F 含車位1,888萬 10F 46 *43.42+180=2,177萬 10F含車位1,910萬 結果被發感謝卡，謝謝賞屋，不賣! 小弟首購，請各位鞭小力一點 想請教:我是否開了破壞行情的價格，還是市區真的寸土寸金到如此高價? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.73.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Keelung/M.1647176105.A.04D.html
推
03/13 20:59, 2年前 , 1F
那個位置比璽悅更靠近市區，的確會稍微貴一點，但也貴太
03/13 20:59, 1F
我說橙品99機械車位一個110~120 你賣180太扯 喊40*43.42+150=1,886.8湊1,888 他說這樣他沒辦法賣 ※ 編輯: e84011095 (36.225.73.149 臺灣), 03/13/2022 21:02:07
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03/13 21:00, 2年前 , 2F
多了....不過這個時代是賣方市場，議價空間有限，就看你
03/13 21:00, 2F
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03/13 21:00, 2年前 , 3F
的接受度和口袋深度了....
03/13 21:00, 3F
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03/13 21:31, 2年前 , 4F
以前是高峰百貨
03/13 21:31, 4F
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03/13 22:03, 2年前 , 5F
信五路沒那麼近鬧區，公車也多可能還有景觀，還不錯
03/13 22:03, 5F
推
03/13 22:14, 2年前 , 6F
你想想那一棟的採光有多爛 你怎會想買
03/13 22:14, 6F
推
03/13 22:33, 2年前 , 7F
找別的房吧 那棟也蠻老舊了 只是重新拉皮
03/13 22:33, 7F
推
03/13 22:41, 2年前 , 8F
澄品32是新蓋的，目前還在預售中，不是老屋拉皮的！但
03/13 22:41, 8F
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03/13 22:41, 2年前 , 9F
是我個人認為採光真的堪憂！
03/13 22:41, 9F
推
03/13 22:43, 2年前 , 10F
而且那價錢可以買璽悅跟港都明珠了吧
03/13 22:43, 10F
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03/13 22:44, 2年前 , 11F
義二路上還有東岸君品 問了好像開40 還沒開始蓋
03/13 22:44, 11F
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03/13 22:46, 2年前 , 12F
採光堪憂 停車塔你會崩潰
03/13 22:46, 12F
推
03/13 22:52, 2年前 , 13F
03/13 22:52, 13F
推
03/13 22:53, 2年前 , 14F
基隆就這麼小，距離市區十分鐘的地方可以買不崩潰的
03/13 22:53, 14F
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03/13 22:53, 2年前 , 15F
停車塔
03/13 22:53, 15F
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03/13 23:06, 2年前 , 16F
應該是桂冠後門之前拆掉的地方吧
03/13 23:06, 16F
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03/13 23:09, 2年前 , 17F
這個錢 是我就買北北桃
03/13 23:09, 17F
推
03/13 23:16, 2年前 , 18F
東岸君品據說財務有問題 還蓋不起來
03/13 23:16, 18F
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03/13 23:16, 2年前 , 19F
2000萬真的買北北桃 買甚麼基隆....
03/13 23:16, 19F
推
03/13 23:38, 2年前 , 20F
有2000，真的不如買北北桃，基隆冬天的天氣真的很悲
03/13 23:38, 20F
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03/13 23:38, 2年前 , 21F
劇
03/13 23:38, 21F
推
03/14 00:01, 2年前 , 22F
2000萬直接在雙北買+1,在基隆買根本被當番仔
03/14 00:01, 22F
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03/14 00:02, 2年前 , 23F
基隆新房超過1000萬基本上都不用考慮了,沒那種價值
03/14 00:02, 23F
推
03/14 00:07, 2年前 , 24F
雙北精華區一個車位也才240萬上下,基隆要快200萬
03/14 00:07, 24F
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03/14 00:07, 2年前 , 25F
根本把首購族當番仔肥羊宰
03/14 00:07, 25F
推
03/14 00:21, 2年前 , 26F
2000萬我真的寧可買稍微乾燥的城市，房子不會爛的這麼快
03/14 00:21, 26F
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03/14 00:21, 2年前 , 27F
，像三重這種少雨的城市，30年的老房 也沒像基隆看起來
03/14 00:21, 27F
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03/14 00:22, 2年前 , 28F
像50年
03/14 00:22, 28F
推
03/14 00:30, 2年前 , 29F
基隆冬天會下幾個月的雨，要找有室內運動的公設，不然很憂
03/14 00:30, 29F
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03/14 00:30, 2年前 , 30F
鬱...
03/14 00:30, 30F
推
03/14 00:55, 2年前 , 31F
新海灣有看嗎？
03/14 00:55, 31F
推
03/14 01:02, 2年前 , 32F
這個錢 都可以買到汐止土城去了，要全新的買到Axx沿
03/14 01:02, 32F
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03/14 01:02, 2年前 , 33F
線也可以 建商有夠敢開，讓他慢慢賣盤子吧
03/14 01:02, 33F
推
03/14 01:14, 2年前 , 34F
花個800買舊公寓或社區 200整理裝潢 剩餘的錢可以做其他
03/14 01:14, 34F
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03/14 01:14, 2年前 , 35F
規劃 豈不美哉 當然市區的物件少要花很多心力去找
03/14 01:14, 35F
推
03/14 02:23, 2年前 , 36F
你何不直接璽悅？
03/14 02:23, 36F
推
03/14 02:53, 2年前 , 37F
謝謝你喜歡基隆
03/14 02:53, 37F
推
03/14 04:28, 2年前 , 38F
有這錢，我會買台北縣
03/14 04:28, 38F
還有 77 則推文
還有 6 段內文
推
03/14 20:59, 2年前 , 116F
這價錢不如找光華 地點比他還優
03/14 20:59, 116F
推
03/14 21:37, 2年前 , 117F
2000萬我推你在桃園買
03/14 21:37, 117F
推
03/14 22:37, 2年前 , 118F
其他地方炒的差不多了只好炒基隆 房蟲不是錯 裝客觀就
03/14 22:37, 118F
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03/14 22:37, 2年前 , 119F
感覺車站附近那個新海灣滿符合你的需求
03/14 22:37, 119F
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03/14 22:37, 2年前 , 120F
是噁心
03/14 22:37, 120F
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03/14 22:45, 2年前 , 121F
如果無法離開基隆我覺得原Po只能捏著上了，基隆平地就
03/14 22:45, 121F
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03/14 22:45, 2年前 , 122F
是這麼少，新房更少，現在不買以後更貴（苦笑）
03/14 22:45, 122F
推
03/14 23:07, 2年前 , 123F
樓主的情況跟我很類似，幸好我10年前買了，當時也是被
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03/14 23:07, 2年前 , 124F
一堆人笑說花1千1佰多萬買在基隆，根本就是盤仔，在錯
03/14 23:07, 124F
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03/14 23:08, 2年前 , 125F
過了世紀首席、現在順發那棟(好像叫世紀風華)、信義君
03/14 23:08, 125F
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03/14 23:08, 2年前 , 126F
悅、交響悅等之後，我不顧一切買了，一方面是因為在基
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03/14 23:08, 2年前 , 127F
隆要找市中心平地新建案真的很難，另一方面是真的累了
03/14 23:08, 127F
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03/14 23:08, 2年前 , 128F
。
03/14 23:08, 128F
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03/14 23:08, 2年前 , 129F
如果樓主喜歡這房子，又負擔的起，我覺得可以買。
03/14 23:08, 129F
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03/14 23:08, 2年前 , 130F
買房是靠緣份的，我當時是去柯達飯店用餐，看到附近的
03/14 23:08, 130F
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03/14 23:08, 2年前 , 131F
廣告看板，就去參觀一下，當下就很喜歡，不到1週就成
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03/14 23:08, 2年前 , 132F
交了，以上供你參考。
03/14 23:08, 132F
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03/14 23:08, 2年前 , 133F
我記得世紀首席預售開20成交18、世紀風華預售開23成交
03/14 23:08, 133F
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03/14 23:09, 2年前 , 134F
21、信義君悅預售開25，我同事找人去講到21成交。
03/14 23:09, 134F
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03/14 23:22, 2年前 , 135F
2000萬買新北或桃園吧
03/14 23:22, 135F
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03/14 23:23, 2年前 , 136F
不然買深美附近
03/14 23:23, 136F
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03/14 23:29, 2年前 , 137F
順發那棟叫大宅風華
03/14 23:29, 137F
推
03/14 23:29, 2年前 , 138F
啊 仁仁愛可以問問有沒有人想賣的 當初38
03/14 23:29, 138F
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03/14 23:30, 2年前 , 139F
45搞不好有投資客願意賣
03/14 23:30, 139F
推
03/14 23:31, 2年前 , 140F
車位好像150左右
03/14 23:31, 140F
推
03/15 00:30, 2年前 , 141F
新海灣那個進出入口跟大便一樣爛ㄟ =.=
03/15 00:30, 141F
推
03/15 00:35, 2年前 , 142F
原po需求打那麼清楚還有人推新北好想笑
03/15 00:35, 142F
推
03/15 01:04, 2年前 , 143F
推基隆超過1000萬沒那價值
03/15 01:04, 143F
推
03/15 01:10, 2年前 , 144F
現在真的太貴了 雖然以後也可能繼續往上走
03/15 01:10, 144F
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03/15 01:10, 2年前 , 145F
2000萬丟3%投資物一個月可以租5萬元的房子 考慮一下
03/15 01:10, 145F
推
03/15 01:11, 2年前 , 146F
當然你可能是要貸款買房而不是有2000萬現金 但是你貸款
03/15 01:11, 146F
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03/15 01:12, 2年前 , 147F
也是有1.x%利息丟給銀行 還不如自己花
03/15 01:12, 147F
推
03/15 04:36, 2年前 , 148F
透天就算了 華廈2000? 去新北買吧 至少不會這麼濕
03/15 04:36, 148F
推
03/15 11:15, 2年前 , 149F
好啦 去萬里瑞芳買最便宜划算了
03/15 11:15, 149F
推
03/15 12:02, 2年前 , 150F
瑞芳現在也炒到扯蛋了
03/15 12:02, 150F
推
03/15 18:28, 2年前 , 151F
林口跟基隆差不多吧，哈哈哈
03/15 18:28, 151F
推
03/16 08:19, 2年前 , 152F
自住不要想太多 而且現在真的是賣方市場 不好買
03/16 08:19, 152F
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03/16 08:20, 2年前 , 153F
我最近也在看房 但跟你看不同區 也是差不多狀況XD
03/16 08:20, 153F
推
03/16 12:54, 2年前 , 154F
可以看御景硯或東方明珠
03/16 12:54, 154F
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03/16 12:55, 2年前 , 155F
如果要在市區就要看仁人愛或新海灣了
03/16 12:55, 155F
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