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[新聞] 接手基隆東岸商場業績明顯提升 微風：改裝計畫已提交基市府

看板Keelung (基隆)作者 (包子)時間1月前 (2024/07/15 00:10), 1月前編輯推噓18(20推 2噓 56→)
留言78則, 22人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
接手基隆東岸商場業績明顯提升 微風：改裝計畫已提交基市府 https://udn.com/news/story/7328/8094767 聯合報 微風集團接手基隆東岸商場後已近半年，微風表示，觀察業績較接手前明顯提升，未來也 將持續改裝、招商，帶給基隆不一樣的商場面貌，並已經將計劃書給基隆市府，只要計畫 獲得通過，就可以立即著手改裝。 雖然在接手東岸商場後，所有權、產權等爭議不斷，更衍生訴訟，但微風表示，產權爭議 在日前大日公司起訴基隆市政府的訴訟中，法院判決已經認定基隆市府擁有所有權，因此 希望爭議能儘速落幕，專注在商場經營上。 微風表示根據與基隆市府合約內容，在一年內要呈現全新面貌，而改裝計劃書也已經提給 市府，而在改裝進行前，先前東岸商場曾被民眾詬病如廁所沒有衛生紙、氣味不佳等，在 接手後都已經立即改善，動線也做出調整，近期更推出如夏日電影節等多項親子、藝文活 動，拉抬民眾到商場消費的意願。 根據規劃，微風將先在一樓朝向較小單元的多樣性商場改裝，三樓還是以餐飲為主，但會 調整更合適的品牌與廠商，四樓更計畫做一個露天電影廣場。 但據了解，自2月起微風拿下經營權後，原負責經營的主富公司（NET）並未撤出，而是持 續經營，但並未繳交租金給微風，也拒絕上報業績，在微風東岸中是相當特殊的存在，也 因此，微風對於商場的整體業績掌握上，仍有一小塊缺口。 而主富委任律師陳義文則表示，與市府的相關爭議仍在司法審理中，主富公司並沒有要退 出基隆；至於目前在東岸商場的店面，也一再與市府洽詢，該如何繳交與應繳交多少租金 ，但市府仍沒有回應。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 上一篇剛好有人在問 NET自己店面有沒有交租 其他店面房租交給誰 這篇就很明顯了 除了一樓的NET 沒有交錢外 其他都交給微風了(所以才能計算總額) 狂阿 NET 意思是人家擺明不想再租給你 但是我大NET就沒有想搬 管你一樓根本沒有產權問題 連房租都沒給人 被記者問了才說我要給市府錢 是市政府不理我 (市府OS 你跟微風談阿...干我X事) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.66.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Keelung/M.1720973402.A.237.html
推
07/15 02:40, 1月前 , 1F
謝市府賤租微風土地租金收1155萬/年,權利金收1500萬/年
07/15 02:40, 1F
→
07/15 02:42, 1月前 , 2F
前任市府租土地租金1631萬/年,權利金3418萬/年
07/15 02:42, 2F
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07/15 02:43, 1月前 , 3F
租期微風20年+續約10年，前市府大日5年+續約3年
07/15 02:43, 3F
推
07/15 06:29, 1月前 , 4F
所以上篇推文就有帳號在造謠啊
07/15 06:29, 4F
推
07/15 10:04, 1月前 , 5F
筆記
07/15 10:04, 5F
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07/15 10:06, 1月前 , 6F
要只說租金 混蛋市長張通榮期間還是年租7810萬欸
07/15 10:06, 6F
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07/15 10:07, 1月前 , 7F
明明普通標案 OT案 ROT案都會有不同算法 硬要混做一談
07/15 10:07, 7F
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07/15 10:09, 1月前 , 8F
張通榮期間光地下停車場就年收6000萬以上 這樣怎麼看
07/15 10:09, 8F
推
07/15 10:35, 1月前 , 9F
這種不交租的奧客真的很瞎
07/15 10:35, 9F
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07/15 10:50, 1月前 , 10F
營業額提升?我看那邊遊客不多阿
07/15 10:50, 10F
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07/15 10:56, 1月前 , 11F
本來的業績都是上報二房東net，上到市府的是固定回饋金，
07/15 10:56, 11F
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07/15 10:56, 1月前 , 12F
現在net不給你資料你還可以統計出以前的業績也是厲害
07/15 10:56, 12F
推
07/15 11:06, 1月前 , 13F
說業績明顯提升 但是絕口不提數字 嘻嘻 很棒
07/15 11:06, 13F
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07/15 12:02, 1月前 , 14F
顆顆 惡房客可以罷下去
07/15 12:02, 14F
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07/15 14:40, 1月前 , 15F
NET算是被看破手腳了
07/15 14:40, 15F
推
07/15 15:31, 1月前 , 16F
無良商家，還一堆人看立場瞎挺，笑死
07/15 15:31, 16F
推
07/15 15:58, 1月前 , 17F
誰挺NET了？事件會爆發不就是因為市府沒有法院執行令半夜破
07/15 15:58, 17F
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07/15 15:58, 1月前 , 18F
門，事後又不趕承認嗎，當初好好處理不就好了，現在發一堆
07/15 15:58, 18F
推
07/15 16:00, 1月前 , 19F
新聞只是想轉移罷了，市府記得要跟微風還有NET要租金
07/15 16:00, 19F
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07/15 16:42, 1月前 , 20F
市府不破門難道現在NET就會好好交出商場經營權嗎
07/15 16:42, 20F
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07/15 16:43, 1月前 , 21F
商場經營權市府已經ROT給微風 市府只會叫微風自己去收
07/15 16:43, 21F
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07/15 16:44, 1月前 , 22F
要說當初好好處理應該要問英明神武的林前市長怎麼擺爛
07/15 16:44, 22F
推
07/15 16:57, 1月前 , 23F
所以才說要法院令啊，市府不是黑道，黑道才會沒法院令就破
07/15 16:57, 23F
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07/15 16:57, 1月前 , 24F
門，謝草包就是知道自己站不住腳才會不敢承認
07/15 16:57, 24F
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 這事情當初不就講過了? 請問市府要怎麼在停車場 + 商場繼續營運的狀況下 給NET繼續營業? 即使只是到法院判定前 整府可以指定給特定廠商? 或著是延長合約? 但合約是跟大日簽的 大日當時已經點收交接了 外面還有天橋要蓋連到這邊的連通橋 停車場也變成了市區交通必須點 NET主張產權有爭議 那為什麼有爭議NET可以再租給別人? 唯一的方法是 "假處分" 但是NET被法院駁回了三次 ※ 編輯: assxass (123.192.66.37 臺灣), 07/15/2024 17:58:23
推
07/15 18:17, 1月前 , 25F
請問破門當天大日在場嗎，大日也知道2-4樓有產權糾紛還沒
07/15 18:17, 25F
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07/15 18:17, 1月前 , 26F
釐清，無法就2-4樓跟市府點交，所以追根究底就是，市府不
07/15 18:17, 26F
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07/15 18:17, 1月前 , 27F
應該在還沒走完產權爭議就強行招標，還要為了儘快交給微風
07/15 18:17, 27F
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07/15 18:17, 1月前 , 28F
用非法手段，手法粗糙，到底是在急什麼
07/15 18:17, 28F
推
07/15 18:26, 1月前 , 29F
而且合約內還有半年爭議協調期，一樣可以收到租金，所以我
07/15 18:26, 29F
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07/15 18:26, 1月前 , 30F
完全不知道謝市府是在急什麼
07/15 18:26, 30F
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 合約有半年爭議協調其 但是 net跟市府 沒有合約 有合約的大日 同意點交了 ...... 從根本來 1. 你認為賄絡前市府官員的大日(雖然是不同案子) 被剝奪續約權合不合理 2. 當時大日沒有意見 (等到事情鬧大 神影多時 才去告市府) 3. 什麼叫強行招標? 大日續約就被剝奪了 不招標嗎? 4. 你還是沒回 有甚麼辦法可以在商場+停車場不停的狀況下 給NET繼續營運? (除了被法院駁回三次的假處分之外) 5. 你也沒回 NET說產權有問題市府不能招標 那為什麼NET可以在產權不明下租給別人? ※ 編輯: assxass (123.192.66.37 臺灣), 07/15/2024 19:11:33
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07/15 19:24, 1月前 , 31F
大日跟市府點交的頂多就只有1樓跟停車場，也是原本合約範圍
07/15 19:24, 31F
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07/15 19:26, 1月前 , 32F
所以市府最多只能就1樓跟停車場這些進行招標，但市府卻明知
07/15 19:26, 32F
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07/15 19:27, 1月前 , 33F
2~4樓還存在爭議就包裹一起進行招標,這不叫強行什麼叫強行
07/15 19:27, 33F
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07/15 19:30, 1月前 , 34F
NET之前招租是他有跟大日簽約，總之台灣是法治國家，有問題
07/15 19:30, 34F
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07/15 19:31, 1月前 , 35F
就是等法院令，護航者一直閃避市府當天帶警察強行破門這事
07/15 19:31, 35F
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 你說的這些 隨著合約的公布早就解決了 請問 NET 在那份 有ROT精神的OT合約 (5+3+2 的+3續約合約) 是甚麼身分? 非甲 非乙 是"協力廠商" (主富有簽名) 大日市府 甲乙方都主約結清了 協力廠商 哪來的臉爭繼續做? 最後 破門是事實沒錯 我之前也說過了 謝公子的選擇 有罪當然他擔 但是他為什麼那麼敢? 因為 這些最後刑罰 甚至起訴的法條 都和最後的產權有關 產權是市府的 那就是毀損 頂多賠鎖 產權是NET的 這就大條 真要判強盜也不是不可能 那 就是 "黑暗兵法 公子獻頭" 一個謝公子 換 簽出這種合約 讓產權被拿走的北海王 貪汙圖利 真的不虧 .....(尤其是北海王最近聲量動作很大 是有想選直轄市長的FU) 最近大日的官司 也判了產權是市府 三四樓空間NET也租出去 三四樓店家也沒人要告市府 也沒有破NET一樓店面 至今都還在營運(不繳房租就是了) 法院假處分也判了"沒有無法回復的損害 駁回假處分" 最後再問你啊 你也想想阿 HOW 怎麼樣讓商場 + 停車場維持營運 讓NET繼續經營 (即使只到產權官司結束) ※ 編輯: assxass (123.192.66.37 臺灣), 07/15/2024 20:26:55
噓
07/15 20:17, 1月前 , 36F
洩狗糧違法亂紀還裝死
07/15 20:17, 36F
→
07/15 20:35, 1月前 , 37F
你太抬舉謝了，如果照你說的那樣，他下令警察破門承認就好
07/15 20:35, 37F
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07/15 20:38, 1月前 , 38F
我說的瞎挺就是事發以後一堆人在曬NET多有良心捐款超棒
07/15 20:38, 38F
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07/15 20:38, 1月前 , 39F
，還有政治人物剛好出來說自己多年來都穿NET超棒，鄉民
07/15 20:38, 39F
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07/15 20:38, 1月前 , 40F
最愛說什麼這麼有良心商家怎可能有問題啊XDD沒有就事論
07/15 20:38, 40F
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07/15 20:38, 1月前 , 41F
事反而是想瞎挺商家啊
07/15 20:38, 41F
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07/15 20:38, 1月前 , 42F
啊覺得自己沒有瞎挺很棒很乖的人，代表我說的就不是你
07/15 20:38, 42F
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07/15 20:38, 1月前 , 43F
，沒有在跟你討論同一件事情，硬要出來發言亂曲解我的
07/15 20:38, 43F
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07/15 20:38, 1月前 , 44F
意思是要帶風向？，還是希望求表揚？
07/15 20:38, 44F
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07/15 20:49, 1月前 , 45F
你的問題很好解，因為2到4樓是有獨立出入口的，不要被市府
07/15 20:49, 45F
→
07/15 20:53, 1月前 , 46F
帶風向了,既便現在產權官司還在持續,NET是要付地租給市府
07/15 20:53, 46F
→
07/15 20:58, 1月前 , 47F
市府也該回應NET繳費方式,而不是不回又企圖帶風向說NET不付
07/15 20:58, 47F
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07/15 21:05, 1月前 , 48F
市府現在最糟就是不把市庫當一回事，該收的錢不收卻拼命花
07/15 21:05, 48F
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 噗 你真的有去過東岸? 2樓到4樓有獨立出口? 這也早就拆穿了 那個樓梯改裝前就在了 說穿了這個建物改裝前 是挑高的一樓 改裝後 原本挑高的空間改成小小的夾間二樓 (現在的畫展 相片展那層) 現在的三樓就是原本的頂樓 四樓因為負重問題 蓋成口字型 所以你要去四樓的火鍋店要怎麼去? 先去三樓 再換電梯去四樓 說好的獨立出口勒 那是以前直上樓頂(頂樓)的樓梯 原本就有 不能直到四樓 結論就是 加蓋的部分 是把原本的頂樓整頓 加了一層變成四樓 那個所謂直到三樓的樓梯 是原本建物就有 直上原本頂樓(現在三樓的樓梯) 另一篇新聞 市府有回NET繳費方式了 就是我說的 不甘我的事 去找微風 https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4737159 ※ 編輯: assxass (123.192.66.37 臺灣), 07/15/2024 22:24:18
推
07/15 22:51, 1月前 , 49F
沒付租，又拒絕付租，這種還挺的下去嗎
07/15 22:51, 49F
推
07/15 22:56, 1月前 , 50F
他就個外地人 不知道結構其實不用太計較
07/15 22:56, 50F
推
07/15 23:00, 1月前 , 51F
NET經營賣場能力如果會贏微風，他就不會是現在這個NET了
07/15 23:00, 51F
推
07/15 23:03, 1月前 , 52F
扣除租霸還能業績成長明顯，這股市功不可沒
07/15 23:03, 52F
推
07/16 00:43, 1月前 , 53F
這會不會過去前任時都沒繳租的阿！3房東不給2房東,說要
07/16 00:43, 53F
→
07/16 00:43, 1月前 , 54F
直接給房東這種做法還護航的下去哦？
07/16 00:43, 54F
→
07/16 08:49, 1月前 , 55F
真的快笑死 用常識一想就知道 租客竟然不知道 他要怎麼繳
07/16 08:49, 55F
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07/16 08:50, 1月前 , 56F
房租 要繳多少房租? 哪門子租客不知道這種事情 租約上面
07/16 08:50, 56F
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07/16 08:51, 1月前 , 57F
怎麼可能沒寫 喔 因為根本沒有租約 根本沒有租這個租客
07/16 08:51, 57F
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07/16 08:57, 1月前 , 58F
這種扯法是有沒有打算付錢 是當社會都當小學生喔?
07/16 08:57, 58F
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07/16 08:59, 1月前 , 59F
某人7/11還扯 一樓沒爭議 不繳租金當微風慈善事業喔
07/16 08:59, 59F
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07/16 08:59, 1月前 , 60F
有沒有爭議 不想付錢的人就是不想付錢拉
07/16 08:59, 60F
→
07/16 09:03, 1月前 , 61F
看原PO新PO的自由新聞更好笑了 現在是租客質問大房東
07/16 09:03, 61F
→
07/16 09:04, 1月前 , 62F
收取租金的相關依據? 一個問房東憑甚麼收房租的房客(自稱
07/16 09:04, 62F
推
07/16 09:53, 1月前 , 63F
某陣營看政治立場瞎挺的每次都會滑坡毫不意外，都幾次
07/16 09:53, 63F
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07/16 09:53, 1月前 , 64F
了，搞民粹的何時能醒？
07/16 09:53, 64F
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07/16 10:15, 1月前 , 65F
微風經營很強的話 就不會出不了台北了啦
07/16 10:15, 65F
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07/16 11:07, 1月前 , 66F
微風的經營強不強應該跟願意花多少資源有絕對關係，目前看
07/16 11:07, 66F
→
07/16 11:07, 1月前 , 67F
來他預估的營業額就是打算佛系經營的意思
07/16 11:07, 67F
推
07/16 11:29, 1月前 , 68F
少了好幾攤 其他幾乎沒變 怎麼會有明顯提升?
07/16 11:29, 68F
→
07/16 12:25, 1月前 , 69F
在於資產糾紛
07/16 12:25, 69F
→
07/16 12:26, 1月前 , 70F
謝國樑不怕變成下個鄭文燦？
07/16 12:26, 70F
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07/16 12:26, 1月前 , 71F
垃圾南送
07/16 12:26, 71F
→
07/16 12:29, 1月前 , 72F
就前女友霸佔啊
07/16 12:29, 72F
→
07/16 12:30, 1月前 , 73F
鄭文燦有問題至少第二屆這隻剛上台就搞侵佔
07/16 12:30, 73F
推
07/16 13:10, 1月前 , 74F
看看辦鄭文燦的檢調是誰? 扁偵組壓
07/16 13:10, 74F
噓
07/18 12:05, 1月前 , 75F
笑死，至少做個提存再說人家不收吧。連這點租金利息錢
07/18 12:05, 75F
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07/18 12:05, 1月前 , 76F
也想賺
07/18 12:05, 76F
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07/18 12:40, 1月前 , 77F
楊文科表示：幸好基隆版只提鄭文燦不提我
07/18 12:40, 77F
推
07/20 03:20, 1月前 , 78F
微風ㄟ美食街除了北車 其他都不怎麼樣
07/20 03:20, 78F
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