Re: [閒聊] 版友有參與社區管委會的嗎?

看板LinKou (林口)作者gun5566 (惦惦)時間11年前 (2015/05/01 17:29)推噓5(5推 0噓 5→)

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※ 引述《jennis0114 (how can i do)》之銘言： : 想請問版上的朋友 : 有加入社區的管委會嗎? : 目前剛搬進新家不到一年~ : 有些事情覺得不太ok : 有聯絡管委會~但是委員們都沒回應~ : 目前最大的問題在於主委私聘管理員~從今年三月開始.已經兩個月了... : (據說是因為物業要調漲~) : 對於管理員的服務~沒有物業公司可以協助監督~ : 我有跟委員們告知~願意協助聯絡至少五家保全物業廠商報價~ : 最後的決定還是委員們~ : 結果主委只回我~ : 很歡迎我加入下屆委員遴選~我建議的事情都可由下屆管委會來處理... : (個人解讀~意思是到七月卸任前~不會再做招標這種麻煩事) : ----------------------------------- 原則上，委員是任期制的，能不多事就不要多事，多做多罵，少做少罵，不做沒人罵。 : 可是我對於保全小姐實在很傻眼 : 總是雞婆在錯誤的事情造成很大的困擾~ : 對於櫃台代收送物品非常不便民~ : 應對進退很糟糕 : 有時領包裹,告訴我她"那天心情不好,不想做了~" : 昨天看到住戶就告知~"明天我不在喔,有甚麼事情沒辦法處理~" : (實在很推卸責任~工作內容本來就該自行交接清楚) : 昨晚管理員知道我告知委員~她的臉超臭~翻白眼等級~ : 現在不知道該怎麼辦? 耐心的等，等到下次選管委會時，你就連合幾個人投你票，然後你就可以當委員了。之後，就努力的找管理公司把他們換掉 = =" 但是在換管理公司之前，你就只能無奈的等。要告訴您的事... 等保全知道他們要被換掉時，還會有更多誇張的事情等著你... 例如：信件不見了？有訪客拜訪時，會給你亂說一通，然後通通不做事哭哭... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.218.159.54 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LinKou/M.1430472579.A.262.html

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goshfju

05/01 18:03, , 1^F

05/01 18:03, 1^F

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ethanliu100

05/01 19:26, , 2^F

05/01 19:26, 2^F

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jennis0114

05/01 22:53, , 3^F

05/01 22:53, 3^F

提供給您我家的讓您參考：原則上，罰則是寫好玩的，1000、500的，罰那個沒義意，大家都是出來上班的，基本上對到的應該是「公司」，不是「個人」。大部份的情形是：公司沒有教育訓練好 → 住戶客訴 → 人員離職然後就會一直換、一直換，最後跟本就是惡性循環。再來，住戶的素質也有很大的關係！！一堆住戶以為自己有繳管理費，然後就對管理員用上對下的命令口穩，甚至是口出惡言，有也委員也是…，自以為是委員就很了不起？我也當過委員阿@@，總有下台的一天，對吧？人和最重要，把問題處理掉才是真的，多生氣、多大牌那都是假的。回到重點，合約內怎麼寫都沒有關係，一定要加下面一點：在解約條件中加入：乙方未遵照或執行管理委員會議議決事情，甲方得解約。這一點，原則上乙方不會抗拒，因為他們一定會有所謂的改善，例：甲方書面告知，在十日內幹嘛幹嘛的…。然後，你要怎麼解約？在某一次的委員會內：要求○月○日必需完成Ａ這件事。　然後在○月○日＋（合約告知限期改善日），直接發一份終止合約的公文過去就好了。　　最後，要提醒您：　有些保全公司，他們不是正派經營的，也就是有一些是有惡勢力在的，　所以，要終止合約前，一定要「調查清楚」，不然危害到您的人身安全才是最實在的。 ※ 編輯: gun5566 (114.26.165.199), 05/02/2015 00:46:47