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[請益] 南投市上毅城堡

看板Nantou (南投)作者 (lawn)時間13年前 (2013/01/24 09:50), 編輯推噓6(6推 0噓 32→)
留言38則, 6人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
最近有一個親戚要賣我在南投市中興路跟信義街口的上毅城堡一個2房的房子， 社區是24小時管理，唯一的缺點是921結構受災戶，但後來有修復完成， 因為親戚要賣的價錢一坪少於5萬，總價少於100萬， 然後問過彰銀、一銀、華銀，都可以貸7成，我只要準備30萬不到。 我是很想買下來，做為日後去中南部遊玩，結省住宿費用的地方。 但我不喜歡買在前不著村後不著店的地方，想請問這個社區附近是否有統一超商或全家 這種便利商店。 請板上各位大大告知一下。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.251.62.117
推
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這在市中心,很方便,104年交流道開通後,上國道三只需幾百
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公尺
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我親戚是跟我說管理的很好。但銀行鑑價低。無法全額貸。
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推
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那裡 外籍人士很多 （越南...等）
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因為真的便宜，我算一算，如果我一年去南投三次，我就打
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平，3次六晚住飯店要18000以上。可是利息不會超過1.8萬。
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dumbofun大大，大樓裏有沒有色情行業？
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推
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本地人不敢住的地方還是不要比較妥當
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但生活機能算是方便
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因為便宜，親戚半買半相送，22坪，一坪不到4.5萬。流口水
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銀行承辦人員建議我買公園大廈。(我愛24小時管理大樓)
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通力國寶那棟？生活機能OK啊。近市場、小七、郵局~
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上毅城堡是在通力國寶隔壁棟。公園大廈是在南投公園對面
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But，據說震後很多空屋，入住的人較雜一點？
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我平均一個月只有去住2個晚上(週末)，所以雜不雜還好。
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然後過年大概住個4天，這樣而已。一年大概住個25天吧。
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如果是需要貸款,是否代表本身現金不足?!
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還是說手上有閒置資金有另外規劃?!
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如果是前者,我不覺得買下這棟公寓是好考量
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畢竟現在是低利,假設將來升息
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而且以南投的房屋市場,不太認為這間公寓將來好脫手
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再者,南投的租賃人口也不多,若您日後來南投次數減少
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我是可以付清，但是我想用借的，70萬貸款升到5%，一年才
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而想把該屋出售,也非易事
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出租
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3萬5。週未住飯店一晚2600，只能住13晚，利息要到5%很難
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請問住裡面的外籍人士都是做什麼的？工廠還是酒店小姐
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一年只住三次 那你去住之前要花多少時間打掃
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是我的話會花點小錢住旅館 而且那邊很難轉手是重點
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色情行業我不了解 但是出入複雜 只能說能搬的都搬了
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其實考慮過買那附近公寓 但是光聽到 這邊評鑑半倒....
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我查實價登錄，同一個社區六樓，今年八月是6.6萬/坪轉手
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親戚是要賣我一坪4.5萬左右。所以我想我是沒吃虧。
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我問銀行，通力是完全不做，上毅可貸七折，銀行都不怕了
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我更不怕，我只要拿30出來。然後70貸。年資金成本2萬不到
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我是一個月住二晚，一年住25晚左右。3次是舉例。
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推
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如果以安全為考量我非常不建議這棟 畢竟是有名的危樓
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當初他跟通力國寶看起來都搖搖欲墜
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