Re: [心情] 內湖老街內湖庄議場已完全被建商拆除

看板Neihu (內湖區)作者lulalla (http://4fun.tw/iaap )時間15年前 (2010/10/13 10:05)推噓2(2推 0噓 8→)

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→ bikeman:不是蓋二十幾層的住宅大樓 10/12 14:34 → bikeman:沒記錯的話,面向中山堂,左邊那棟蓋12F,右邊一棟蓋14F 10/12 14:35 → bikeman:那塊地應該是住三用地,不可能蓋到二十幾層樓高 10/12 14:36 → Alan655:我是聽家裡長輩說，因為有容積獎勵的關係，會蓋到20多 10/12 17:31 → Alan655:但是實際情形可能要看他們申請，而且這邊算是機場航道 10/12 17:32 → Alan655:可能b大才是正確的消息吧 10/12 17:34 → picacuo:這邊是機場航道?德安拆了興富發要蓋30層以上的住商大樓耶 10/13 00:48 推 picacuo:http://0rz.tw/D8NKI 10/13 00:56 內湖路二段並不是機場航道，機場航道大致上是與民權東路重疊的，航道下方管制區大致到團管區那個圓環為止，受影響比較大的是內湖四期重劃區與三民國中一帶。其他的地方都不是航道下方管制區，而是松山機場一般管制區，限高是以機場跑道為基準，高度90米，也就是能蓋27樓以上。不過，內湖超過20樓的房子只有德明商專對面遠雄那棟吧？基本上航道限高問題對內湖影響最大的，是消防體驗館那個圓環四週的商業區用地，容積加合法面積有可能用不完。住三用地，容積率才225%，再怎麼獎勵，最高也不過是多50 趴的容積率，要蓋到20樓不容易，除非土地很大一塊。舊庄役場那塊地應該是住三，面積也不夠大，不過走都更的話有可能拿到更多的獎勵也不一定，但蓋20樓還是很困難。德安百貨那一棟土地使用分區是市場用地，在台北市的市場用地是不能蓋住宅的，所以說不但一二樓要給超市或量販店營業，上面的住宅也要以辦公室或一般事務所的名義申請使用目的，要蓋豪宅我看很拼。北縣的市場用地就可以蓋住宅，只要一樓空出來給超市進駐就好。至於內湖站旁邊的大停車場，本來的土地使用分區就是停車場用地，要蓋大商場與大的立體停車場是可以的，蓋住宅應該也不行。 -- 金氏據有朝鮮，已歷三世，國險而民附，此可用為援而不可圖也。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 112.104.128.4

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