PTT台灣在地區 / Neihu (內湖區)

[情報] 釘子戶開天價5億 新壽豪宅案卡住

看板Neihu (內湖區)作者 (米可)時間14年前 (2011/09/11 12:53), 編輯推噓20(20推 0噓 17→)
留言37則, 21人參與, 最新討論串1/1
建商、壽險業花大錢標地，事後整合鄰近土地時，最怕碰到「釘子戶」。新光人壽二年多前在台北市內湖區陽光街標到一塊國有地，計畫興建豪宅，整合過程卻有一戶人家開出五億元天價；新壽認為價格過高，開發案因此卡住。 財政部國有財產局二○○九年五月標售陽光街八百廿六坪住宅用地，底價五點四六億餘元，新光人壽出價十四點六八億元，自廿二組搶標人馬中勝出。新壽表示，標下這塊地後，也陸續買下四周土地，希望整合成一千坪左右的大面積土地，規劃興建樓高廿一層、每戶六十坪以上的大面積豪宅；目前土地正進行「綠美化」，年底前將申請都市更新計畫。 據了解，新壽標到的這塊土地，附近多是民國六十八年興建的四層樓老舊公寓，但偏偏位在陽光街「角地」的一戶人家，始終不願出售，並開出五億元天價才願脫手。而這間釘子戶面積約三十五坪，若拿五億元去買，等於一坪要花一千四百一十三萬元。 房仲業者表示，新壽兩年前以每坪一百七十七萬餘元標下這塊地，最近內湖土地標售一坪最高也才二百三十六萬元，若要花一坪千萬買下三十多年的一層四樓舊公寓，不管是誰都會覺得划不來。 新光人壽主管表示，如果雙方談判破局，會「忍痛」把這塊地隔出來，自行單獨開發。房仲業者則說，如果新壽避開這塊角地興建，因為缺了一角，蓋成豪宅的銷售行情、投資報酬率都可能與原先預期的差一些；不過，新壽打算申請都更，將會獲得容積獎勵，或許有機會彌補。 【2011/09/11 聯合報】@ http://udn.com/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.193.219.95
推
09/11 14:38, , 1F
太爽了 早個十年前花3000萬買下整棟公寓 再用3億以上賣掉
09/11 14:38, 1F
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09/11 14:39, , 2F
至少現賺2億7000萬阿~~~
09/11 14:39, 2F
推
09/11 15:34, , 3F
我也會講,早個三十年買下大安區~現在不就發了...
09/11 15:34, 3F
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09/11 15:36, , 4F
建商自己賣房也是開天價阿～ 就不準釘子戶開價嗎
09/11 15:36, 4F
推
09/11 16:01, , 5F
很討厭這種只有單方面說詞的新聞...
09/11 16:01, 5F
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09/11 16:04, , 6F
釘子戶加油,頂住啊!
09/11 16:04, 6F
推
09/11 17:02, , 7F
就是不賣給建商，在豪宅旁邊做資源回收也爽
09/11 17:02, 7F
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09/11 17:29, , 8F
很好奇，有人知道是靠近陽光街的哪裡嗎～
09/11 17:29, 8F
推
09/11 19:31, , 9F
五億............去搶吧 我猜這釘子一定會被拔掉
09/11 19:31, 9F
推
09/11 19:55, , 10F
會開五億 就代表不想賣吧
09/11 19:55, 10F
推
09/11 21:06, , 11F
我猜不會被拔掉，像文德路這邊的改建，有兩戶不同意，聽說建
09/11 21:06, 11F
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09/11 21:07, , 12F
商放棄這一排，旁邊的沒問題的則要動工了。
09/11 21:07, 12F
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09/11 21:08, , 13F
像綠園道之前建商也跟旁邊的公寓談是不是一起蓋，結果有的不
09/11 21:08, 13F
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09/11 21:09, , 14F
肯，建商就不等了。
09/11 21:09, 14F
推
09/11 21:31, , 15F
最後雙輸而已，五億如果超過建商改設計的損失，誰會買
09/11 21:31, 15F
推
09/11 21:53, , 16F
挺釘子戶！打到萬惡建商！
09/11 21:53, 16F
推
09/11 22:01, , 17F
人家住得好好的 不想搬走也沒錯啊 這報導真是......
09/11 22:01, 17F
推
09/11 22:39, , 18F
我很擔心開價5億的，希望能安然無恙
09/11 22:39, 18F
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09/11 22:52, , 19F
他雷洛喔
09/11 22:52, 19F
推
09/11 22:59, , 20F
我也覺得應該是不想賣..
09/11 22:59, 20F
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09/11 23:03, , 21F
不想賣是他的自由啊 加油! 不要賣給爛財團
09/11 23:03, 21F
推
09/11 23:18, , 22F
金湖路那邊也有類似的 有一間有年代的雜貨店被包圍
09/11 23:18, 22F
推
09/12 00:10, , 23F
不會是陽光生活館旁邊這塊吧?之前是荒廢的建築..現在變
09/12 00:10, 23F
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09/12 00:11, , 24F
一個小公園..(陽光街92巷附近)
09/12 00:11, 24F
推
09/12 02:10, , 25F
找到了 正前方這個四樓公寓 http://g.co/maps/axf48
09/12 02:10, 25F
推
09/12 02:13, , 26F
在文德路208巷跟陽光街92巷25弄的交叉處
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09/12 02:14, , 27F
線索來自民視新聞照片 http://0rz.tw/o24Uy
09/12 02:14, 27F
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09/12 02:15, , 28F
照這樣看來10年前有5000萬的人包下全棟 現至少可以賺1億
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09/12 02:17, , 29F
不對 應該說10年前大概有3000萬的人就能包下全棟了
09/12 02:17, 29F
推
09/12 15:18, , 30F
台北市人均綠地遠遠落後各國都會,政府還開放買公園蓋豪宅?
09/12 15:18, 30F
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09/12 15:19, , 31F
純就這個角度,釘子戶加油,狠狠賺新光一筆吧!!
09/12 15:19, 31F
推
09/12 15:36, , 32F
那公園是建商用的~法規上可以換容積獎率(就是蓋更高意思)
09/12 15:36, 32F
推
09/12 15:45, , 33F
外面人家說養地用的那種公園嘛?
09/12 15:45, 33F
推
09/13 23:40, , 34F
純就人均綠地的角度 我覺得應該把這棟一起打掉
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09/13 23:40, , 35F
這樣一來公園也會完整一點
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09/14 01:04, , 36F
如果樓上家裡也被劃定為都更用地，就不會這樣說了
09/14 01:04, 36F
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09/14 01:05, , 37F
在台灣都更就是讓財團大賺特賺的，小老百姓永遠都是吃虧
09/14 01:05, 37F
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