PTT台灣在地區 / PingTung (屏東)

Re: [問題] 請問屏東房價?

看板PingTung (屏東)作者時間13年前 (2013/04/10 12:20), 編輯推噓15(15推 0噓 45→)
留言60則, 11人參與, 最新討論串3/3 (看更多)
謝謝屏東捧油的熱情回應 講一下後續 在mobile上看到這個建案銷售人員去年年底的報價是35P/490W 但今年三月35P/52OW(不同銷售人員的報價) 加上昨天銷售透露出來的意思(奪命連環call呀!) 我深深覺得接待我的人把公司的總開價整整提高*30*萬後跟我報價 再加上我最討厭的話術:妳帶信用卡來就可以付訂金了 不用再去領錢!! 還說妳現在嫌貴 等完工之後公司一定會再調漲 我心想1P/17W 再調漲這棟不就是屏東帝寶了?? 新創意應該是屏東不錯的建設公司 但旗下的的這位銷售有點令我傻眼 附近的廟經過眾位版友說法後 我對於吵鬧比較釋懷了 目前如果價錢ok還是會想購買在那邊 但是好想換個銷售呀!!! ps.想請問各位版友 現在政府還允許預售屋嗎?! 我忘記從哪裡夢到有人說現在不許預售 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 163.24.32.126 ※ 編輯: GSHOCK1 來自: 163.24.32.126 (04/10 12:26)
推
04/10 12:41, , 1F
屏東帝寶是中洲The One XD 75/150坪 19萬/坪
04/10 12:41, 1F
→
04/10 12:43, , 2F
巷內公寓17太貴了啦 如果你非要買這小坪數的 那別考慮了
04/10 12:43, 2F
→
04/10 12:53, , 3F
^不可 = =
04/10 12:53, 3F
推
04/10 12:56, , 4F
不然35坪/520 我覺得還可以 你看網友幫你推薦比較便宜的
04/10 12:56, 4F
推
04/10 12:56, , 5F
不知道勝利路的國宅蓋好後...大樓房價會怎樣...
04/10 12:56, 5F
→
04/10 12:57, , 6F
不是同地段但幾十年中古屋 就是地段差很多的
04/10 12:57, 6F
→
04/10 13:00, , 7F
其實民享路那一段我不久前有去看過 我覺得當住宅比較值得
04/10 13:00, 7F
→
04/10 13:00, , 8F
買的 就是勝利路~林森路這一段 算是環境比較單純的
04/10 13:00, 8F
→
04/10 13:01, , 9F
再過去就開始出現修車廠和廟宇了 環境比較沒那麼好
04/10 13:01, 9F
推
04/10 13:08, , 10F
h大說的勝利路國宅 我繞了四周 也很不錯 落成後人口回流
04/10 13:08, 10F
→
04/10 13:09, , 11F
附近應該會慢慢復甦 機能變更好 後面的自由路也會旺起來
04/10 13:09, 11F
→
04/10 13:11, , 12F
可惜聽到有人說施工品質和建材不佳...
04/10 13:11, 12F
→
04/10 13:34, , 13F
35p屬中大坪數 所以一坪報價約14w
04/10 13:34, 13F
→
04/10 13:35, , 14F
20坪的小坪數 1p報價17w才令我傻眼
04/10 13:35, 14F
→
04/10 13:36, , 15F
而且她說最小坪數(19P)一定要破300w才可以談
04/10 13:36, 15F
→
04/10 13:37, , 16F
為什麼19p與35p的單坪報價差這麼多呀?
04/10 13:37, 16F
推
04/10 13:45, , 17F
會不會它19坪的對象是給屏署醫的單身醫師作宿舍...
04/10 13:45, 17F
→
04/10 14:10, , 18F
我寧願選阿福附近的中古屋，頂多五百
04/10 14:10, 18F
推
04/10 15:08, , 19F
勝利路國宅~完工延期就不說了~品質還真的不太敢恭維...
04/10 15:08, 19F
推
04/10 15:10, , 20F
屏東是總價市場
04/10 15:10, 20F
→
04/10 15:24, , 21F
屏東一般大樓公寓跌價快，透天相對抗跌
04/10 15:24, 21F
推
04/10 16:51, , 22F
不要買太舊的房屋，外表看起來很新，裡頭真的在賭運氣
04/10 16:51, 22F
→
04/10 18:01, , 23F
35p的用400w先去談，上限頂多450w,不要管銷售的話術或口氣
04/10 18:01, 23F
→
04/10 18:02, , 24F
堅定自己的信念,給銷售一種"我不一定要買你房子"的感覺
04/10 18:02, 24F
→
04/10 18:02, , 25F
不要被他牽著走,更不要讓他覺得你很喜歡那邊,這樣才有得談
04/10 18:02, 25F
→
04/10 18:03, , 26F
一開始他一定會很"嫌棄"你的開價,沒關係,你可以請他考慮之
04/10 18:03, 26F
→
04/10 18:04, , 27F
後再回電,然後瀟灑的離開.不要覺得不好意思,錢是你辛苦賺的
04/10 18:04, 27F
→
04/10 18:05, , 28F
幫自己把關最重要.我覺得應該是"大坪數"不好賣,所以建商先
04/10 18:05, 28F
→
04/10 18:06, , 29F
用低價把難賣的銷掉,等銷完後剩下好賣的小坪數,他們的態度
04/10 18:06, 29F
→
04/10 18:06, , 30F
會更硬.因此若經濟能力許可,我會勸你直接趁現在殺大坪數的
04/10 18:06, 30F
→
04/10 18:06, , 31F
一點建議,僅供參考...
04/10 18:06, 31F
推
04/10 18:32, , 32F
同意樓上 四百萬開始談...錢是你的 不用不好意思
04/10 18:32, 32F
→
04/10 18:33, , 33F
那邊機能又不是多強大...私心覺得不到17/p
04/10 18:33, 33F
→
04/10 19:34, , 34F
謝謝大家 原來是大坪數的不好賣 我誤會了.....
04/10 19:34, 34F
推
04/10 21:30, , 35F
不是大坪數的房子不好買，應該是說此建案設定的主力可能是
04/10 21:30, 35F
→
04/10 21:31, , 36F
小坪數,或者大坪數有某方面需考慮的地方,所以才會有這樣的
04/10 21:31, 36F
→
04/10 21:31, , 37F
價格設定. 每個建案的狀況都不一樣,建議你可以直接問銷售
04/10 21:31, 37F
→
04/10 21:32, , 38F
大,小坪數各幾戶,樓層分布為何,車位共幾個,這些資料都有助
04/10 21:32, 38F
→
04/10 21:33, , 39F
了解建商的想法,以及隱藏在其中的問題...
04/10 21:33, 39F
→
04/10 21:57, , 40F
這個建案分別是2房:19p 21P 22P 共16間 在2345樓
04/10 21:57, 40F
→
04/10 21:57, , 41F
3房:35P 36P 37P 共9間 在234樓
04/10 21:57, 41F
→
04/10 21:59, , 42F
車位好像18個
04/10 21:59, 42F
→
04/10 22:00, , 43F
為什麼兩房不能買車位?
04/10 22:00, 43F
→
04/10 22:02, , 44F
我問過銷售3房以上又不到18戶
04/10 22:02, 44F
→
04/10 22:02, , 45F
為什麼兩房不能買車位 但她連三房以上有幾戶都搞不清楚呀!
04/10 22:02, 45F
→
04/10 22:06, , 46F
懇請w大解惑~~~
04/10 22:06, 46F
推
04/10 22:12, , 47F
車位我就不了解為何會如此操作,難道是大+小的子母車位? @@"
04/10 22:12, 47F
→
04/10 22:14, , 48F
銷售感覺沒有把全部的資訊通盤了解(還是含糊帶過不說??)
04/10 22:14, 48F
→
04/10 22:15, , 49F
還是先等她把全部的話都說清楚再來考慮吧~~
04/10 22:15, 49F
推
04/10 22:17, , 50F
還有~~1樓要做什麼?店面嗎??
04/10 22:17, 50F
→
04/10 22:22, , 51F
一樓是平面車位 B1是機車位 純住宅沒有店面
04/10 22:22, 51F
推
04/10 22:42, , 52F
總覺得35p可以用380w開始談~搞不好成交價可以壓到420-430
04/10 22:42, 52F
推
04/11 00:04, , 53F
不考慮中山路附近嗎 我八年前買曼波 47p/500w 最近又有
04/11 00:04, 53F
→
04/11 00:05, , 54F
中山國寶準備動工 這附近交通便利 居住品質也不錯
04/11 00:05, 54F
→
04/11 00:06, , 55F
聽說郵局旁家天下賣到一千多 不知真假
04/11 00:06, 55F
→
04/11 00:07, , 56F
曼波這裡面大馬路六米寬的 二手有賣到九百多
04/11 00:07, 56F
→
04/11 00:08, , 57F
總而言之還挺保值的 我們社區房子脫手應該都還可以賺一些
04/11 00:08, 57F
→
04/11 00:09, , 58F
再說屏東市還是住透天比較舒服 也沒停車位問題
04/11 00:09, 58F
→
04/11 00:09, , 59F
大樓的房市...不看漲阿...
04/11 00:09, 59F
推
04/11 22:21, , 60F
那版上有不黑的房仲嗎??我也想買房 站內信 謝謝
04/11 22:21, 60F
‣ 更多 GSHOCK1 的文章
文章代碼(AID): #1HPEYhnw (PingTung)
PingTung 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT台灣在地區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 GSHOCK1 的文章
文章代碼(AID): #1HPEYhnw (PingTung)