PTT台灣在地區 / PingTung (屏東)

[新聞] 屏東建設題材多　房價坐等「蹲低跳高」！

看板PingTung (屏東)作者 (一會兒的眼睛?? )時間5年前 (2020/05/26 22:59), 編輯推噓21(23推 2噓 22→)
留言47則, 24人參與, 5年前最新討論串1/1
記者陳建宇／屏東報導 近年南部地區的房市發展熱絡，除台南、高雄外，屏東市也很熱鬧，由於建設利多加持， 近2年屏東市地價上漲超過1成，而房價也不遑多讓，建案成交價普遍站上2字頭，直追高 雄市區價格。而中古華廈、公寓一樣熱賣，每坪最低不到10萬元就能入手。 近年屏東市的房市相當熱絡，住商不動產屏東明正加盟店總經理楊信華表示，屏東是有多 項建設利多因素，包括高鐵設站、高雄榮總屏東分院、圖書館改建、勝利眷村改建、擴充 公共停車空間等，題材相當豐富。另外為因應舉行全中運，許多運動場館也進行改建，整 體市容換然一新。 近2年屏東市的地價上漲超過1成，逐漸墊高的地價讓建商捨透天改蓋華廈，中洲建設副總 經理黃瀚霆表示，屏東市的透天案量愈來愈少，多數是3~4戶的小量體建案，多數建商都 改推新加坡式的5樓電梯華廈，1樓規劃為停車空間，特別2房產品因為總價帶較低，首購 族負擔較輕松，因此去化速度也快。 屏東市的精華區段房價也已站上2字頭，例如演藝廳附近就有不少新建案，中洲建設的「 種子學」規劃28~45坪的2~4房產品，目前已銷售8成，開價每坪18~25萬元，但據了解已有 成交每坪23萬元的紀錄，房價堪比高雄市區。另外頌真建設的「頌真富」則同時規劃華廈 及透天2種產品，其中華廈坪數16~25坪，總價288萬元起。 屏東市的中古屋數量雖然已透天產品居多，但楊信華表示，近期的主力產品都已經變成整 理過的公寓及華廈，屋齡多數超過30年，但附有新的裝潢，房價每坪10~12萬元，但若是 未經整理的物件，房價在每坪10萬元以內就能買到。 原文網址: 屏東建設題材多　房價坐等「蹲低跳高」！建商主推小坪數華廈 | ETtoday房 產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/1723164 ---- 感覺還在蹲，還沒開始跳呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.153.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PingTung/M.1590505167.A.2B7.html
推
05/26 23:01, 5年前 , 1F
人口越來越少 房價卻越來越高XD
05/26 23:01, 1F
→
05/26 23:33, 5年前 , 2F
看到這種新聞就知道最近應該賣的不太好
05/26 23:33, 2F
推
05/26 23:49, 5年前 , 3F
抓交替嗎
05/26 23:49, 3F
推
05/27 00:08, 5年前 , 4F
房地產業反映經濟會延遲..
05/27 00:08, 4F
推
05/27 00:11, 5年前 , 5F
各位有錢人炒起來囉，看房看到心累
05/27 00:11, 5F
推
05/27 00:51, 5年前 , 6F
屏東市除了公務員還有其他產業能看嗎
05/27 00:51, 6F
推
05/27 01:01, 5年前 , 7F
公務員不可能兼差開店當老闆吧
05/27 01:01, 7F
→
05/27 01:10, 5年前 , 8F
受薪階級月收入落差也就幾萬元，還是要靠房貸
05/27 01:10, 8F
推
05/27 02:54, 5年前 , 9F
高屏真的一直在進步 但就差在就業
05/27 02:54, 9F
推
05/27 03:58, 5年前 , 10F
吃屎吧，屏東華廈這價錢推的起來還理直氣狀
05/27 03:58, 10F
→
05/27 03:58, 5年前 , 11F
是要揹幾年的房貸
05/27 03:58, 11F
推
05/27 07:42, 5年前 , 12F
業配文
05/27 07:42, 12F
推
05/27 09:59, 5年前 , 13F
還好我早就有房子(無房貸)今年還換了新車
05/27 09:59, 13F
推
05/27 10:38, 5年前 , 14F
幾年前買的中古大樓完全沒整理,零確診後馬上成交淨賺兩成,
05/27 10:38, 14F
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05/27 10:38, 5年前 , 15F
大寮周遭的高雄人對屏東市興趣濃厚
05/27 10:38, 15F
推
05/27 12:37, 5年前 , 16F
現在這波就是七年級在買房，你要知道這個族群人口還在高
05/27 12:37, 16F
→
05/27 12:37, 5年前 , 17F
峰，我看要等到八年級成為買房主力就會開始掉了
05/27 12:37, 17F
→
05/27 12:38, 5年前 , 18F
不過也要再十年才會有感了
05/27 12:38, 18F
推
05/27 13:37, 5年前 , 19F
可惜房價因素太多了 不完全是人口因素 看跌的有得等了
05/27 13:37, 19F
推
05/27 14:06, 5年前 , 20F
其實生活機能還是輸高雄很 多........
05/27 14:06, 20F
推
05/27 14:30, 5年前 , 21F
跟台東比起來 屏東房子真的便宜了XD
05/27 14:30, 21F
推
05/27 15:17, 5年前 , 22F
屏東市就是濃縮閹割版的都會區 該有的基本都有 很方便 就
05/27 15:17, 22F
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05/27 15:17, 5年前 , 23F
差在薪資水平而已 但薪資變高 房價也會跟著更高吧
05/27 15:17, 23F
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05/28 02:07, 5年前 , 24F
機能連新北市邊界都不如也可以漲
05/28 02:07, 24F
噓
05/28 10:27, 5年前 , 25F
"只"差在薪資水平? 難道有人不知道屏東人口移出的原因就
05/28 10:27, 25F
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05/28 10:27, 5年前 , 26F
是底低薪嗎？
05/28 10:27, 26F
噓
05/28 11:09, 5年前 , 27F
業配文
05/28 11:09, 27F
推
05/28 11:14, 5年前 , 28F
機能連新北市邊界不如? 新北邊界有點機能的中古屋都要30起
05/28 11:14, 28F
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05/28 11:14, 5年前 , 29F
跳 1.20萬是要買淡海三芝還是墳墓山八里? 為了薪水離開屏
05/28 11:14, 29F
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05/28 11:14, 5年前 , 30F
東的 通常只能買機能待開發的重劃區 有比較爽?
05/28 11:14, 30F
推
05/28 11:28, 5年前 , 31F
最近看到鳳山國中有房價跟屏東市相近的大樓 跑去看的結果
05/28 11:28, 31F
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05/28 11:28, 5年前 , 32F
只有捷運站能說嘴而已 周遭機能跟萬丹內埔差不多 真不知
05/28 11:28, 32F
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05/28 11:28, 5年前 , 33F
道說屏東房價不輸高雄的 到底對生活機能敏銳度有多差
05/28 11:28, 33F
推
05/28 13:39, 5年前 , 34F
台北的新莊開到5字頭，哈哈
05/28 13:39, 34F
推
05/28 13:49, 5年前 , 35F
低底薪是產業問題，一堆基層沒什麼高技術的工作薪
05/28 13:49, 35F
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05/28 13:49, 5年前 , 36F
水會有多高
05/28 13:49, 36F
推
05/28 13:54, 5年前 , 37F
屏東市的生活機能比一般的都會區還好還棒了..
05/28 13:54, 37F
推
05/28 13:54, 5年前 , 38F
就像飲料店工作，台北也差不多30K而已
05/28 13:54, 38F
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05/28 13:55, 5年前 , 39F
到過屏東市的外地人都括眼相看,與想像的差很多
05/28 13:55, 39F
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05/28 14:29, 5年前 , 40F
金山瑞芳萬里：沒看過什麼叫新北的邊界嗎？？？
05/28 14:29, 40F
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05/28 14:32, 5年前 , 41F
平溪雙溪貢寮烏來表示：還有呢
05/28 14:32, 41F
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05/28 14:33, 5年前 , 42F
石碇區：...
05/28 14:33, 42F
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05/28 16:03, 5年前 , 43F
這種新聞是想引誘人入坑吧 最近房市很危險
05/28 16:03, 43F
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05/28 16:03, 5年前 , 44F
價格高 案子也多 相對不是購屋的好時機
05/28 16:03, 44F
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05/28 16:04, 5年前 , 45F
很多房子都是隨便粉刷一下就要賣 不像之前大多是
05/28 16:04, 45F
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05/28 16:04, 5年前 , 46F
花錢輕裝潢後再售出 可見投資客資金欠缺
05/28 16:04, 46F
推
05/29 16:14, 5年前 , 47F
崇蘭附近一堆再蓋，不是給年輕人買的是給北漂退休人買的
05/29 16:14, 47F
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