[新聞] 南部人住不起透天了!屏東一棟透天厝均價939萬元 10年漲61%最狂
南部人住不起透天了!屏東一棟透天厝均價939萬元 10年漲61%最狂
記者徐銘穗/綜合報導
2024-03-12 10:09:23
隨著國內少子化、房價高漲等因素衝擊,全台颳起「小宅風」,而這股風潮也逐漸影響南
部。以往南部透天交易為房市主力,但觀察實價,10年來南部3縣市透天交易量皆出現下
滑,其中屏東更是降幅最大的縣市。不過,儘管屏東透天交易量下滑,但透天房價10年漲
幅卻高達61%,至去(2023)年為止,平均要花939萬才能買一棟透天。
南3縣市均漲5成以上 屏東透天漲勢最凌厲
住商機構企劃研究室統計南高屏實價登錄資料發現,台南市於2014年時,實價上平均透天
總價約880萬元,但在10年後平均總價成長為1357萬元,漲幅達54%。高雄市10年前透天平
均價位是993萬元,而2023年平均總價也漲了51%,來到1500萬元。至於屏東縣透天漲幅同
樣驚人,2014年透天平均成交總價僅為582萬元,但到2023年平均要花939萬元才能買到一
棟透天,10年漲幅高達61%。
南部3縣市雖說透天房價漲勢凌厲,但交易量占比卻越趨減少。其中,台南市10年前房市
有超過半數人都是購買透天,如今交易量占比跌破5成;至於屏東縣透天交易量跌幅更兇
,過去2014年有約67%的買方都是入手透天,但在2023年時,透天交易量占比則減至57%。
購屋族變心 高房價透天嘸人愛
住商機構大南區協理林祺博指出,自疫情以來再加上「新青安」貸款帶動,區域買盤主要
都以首購、年輕族群支撐,此類型買方與以往購屋族不同,較青睞有電梯、物業管理的社
區型大樓。此外,此類首購族主要以小家庭為主,家庭人口頂多2~3位,對居住坪數、房
間數的要求大幅降低,因此大多會選購電梯大樓物件。
大家房屋企研公關主任賴志昶表示,近年來居住習慣改變,加上透天價位隨房市大盤起漲
,讓以往為透天熱區的南部縣市,也難擋交易量下滑。賴志昶補充,從實價數據就可觀察
到,不管是台南、高雄甚至是六都以外的行政區屏東,近10年透天價位隨著大盤走勢上漲
,但購屋族群薪水漲幅不及房價,年輕人只能「望屋興嘆」,最終選擇總價帶較低的小宅
或大樓型物件。
https://www.nownews.com/news/6381100
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.65.253 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PingTung/M.1710239721.A.FC6.html
推
03/12 18:57,
1月前
, 1F
03/12 18:57, 1F
→
03/12 18:57,
1月前
, 2F
03/12 18:57, 2F
推
03/12 20:09,
1月前
, 3F
03/12 20:09, 3F
→
03/12 20:11,
1月前
, 4F
03/12 20:11, 4F
→
03/12 20:12,
1月前
, 5F
03/12 20:12, 5F
推
03/12 20:40,
1月前
, 6F
03/12 20:40, 6F
推
03/12 21:06,
1月前
, 7F
03/12 21:06, 7F
推
03/12 21:42,
1月前
, 8F
03/12 21:42, 8F
→
03/12 21:43,
1月前
, 9F
03/12 21:43, 9F
→
03/12 22:24,
1月前
, 10F
03/12 22:24, 10F
推
03/12 23:11,
1月前
, 11F
03/12 23:11, 11F
推
03/13 00:57,
1月前
, 12F
03/13 00:57, 12F
推
03/13 01:34,
1月前
, 13F
03/13 01:34, 13F
推
03/13 01:46,
1月前
, 14F
03/13 01:46, 14F
→
03/13 03:53,
1月前
, 15F
03/13 03:53, 15F
推
03/13 03:53,
1月前
, 16F
03/13 03:53, 16F
→
03/13 03:53,
1月前
, 17F
03/13 03:53, 17F
推
03/13 05:49,
1月前
, 18F
03/13 05:49, 18F
→
03/13 05:49,
1月前
, 19F
03/13 05:49, 19F
→
03/13 05:49,
1月前
, 20F
03/13 05:49, 20F
→
03/13 05:49,
1月前
, 21F
03/13 05:49, 21F
推
03/13 06:35,
1月前
, 22F
03/13 06:35, 22F
→
03/13 06:35,
1月前
, 23F
03/13 06:35, 23F
推
03/13 06:42,
1月前
, 24F
03/13 06:42, 24F
推
03/13 12:59,
1月前
, 25F
03/13 12:59, 25F
噓
03/13 13:13,
1月前
, 26F
03/13 13:13, 26F
→
03/13 13:14,
1月前
, 27F
03/13 13:14, 27F
→
03/13 13:14,
1月前
, 28F
03/13 13:14, 28F
推
03/13 13:46,
1月前
, 29F
03/13 13:46, 29F
→
03/13 14:12,
1月前
, 30F
03/13 14:12, 30F
→
03/13 15:01,
1月前
, 31F
03/13 15:01, 31F
→
03/13 15:03,
1月前
, 32F
03/13 15:03, 32F
推
03/13 16:16,
1月前
, 33F
03/13 16:16, 33F
→
03/13 16:19,
1月前
, 34F
03/13 16:19, 34F
推
03/13 17:32,
1月前
, 35F
03/13 17:32, 35F
→
03/13 17:32,
1月前
, 36F
03/13 17:32, 36F
噓
03/13 21:44,
1月前
, 37F
03/13 21:44, 37F
→
03/13 21:44,
1月前
, 38F
03/13 21:44, 38F
噓
03/14 00:53,
1月前
, 39F
03/14 00:53, 39F
推
03/14 11:07,
1月前
, 40F
03/14 11:07, 40F
推
03/14 11:10,
1月前
, 41F
03/14 11:10, 41F
→
03/14 11:10,
1月前
, 42F
03/14 11:10, 42F
推
03/14 13:18,
1月前
, 43F
03/14 13:18, 43F
推
03/15 22:21,
1月前
, 44F
03/15 22:21, 44F
→
03/16 15:43,
1月前
, 45F
03/16 15:43, 45F
→
03/17 11:45,
1月前
, 46F
03/17 11:45, 46F
推
03/17 13:40,
1月前
, 47F
03/17 13:40, 47F
PingTung 近期熱門文章
PTT台灣在地區 即時熱門文章